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中古戸建の一部解体と新築

地下室（ＲＣ）と地上２階建て（木造）からなる中古戸建があります。前者は７坪程度、後者は30坪程度で、土地形状は傾斜地です。?この地下室を残し（厳密には地下室にいたる階段部分もある程度残す）、木造部分のみ解体して地下室上に同じような木造建物２階建てを新築することは可能でしょうか。?可能とした場合、解体費用は通常の地上建物のみからなる物件のそれと比較してどの程度かかるものでしょうか。?混構造のため一部...

契約書を返送するときの送付状の書き方。

企業から依頼されて作成した動画ファイルの使用契約書が企業側から二部送られてきたので、一部を返送したいのですが、その際の送付状の文章を下記のように書きましたが大丈夫でしょうか？ちなみに私は個人です。　　　　　　　　　　　書類返送のご案内拝復　貴社におかれましては、ますますご清栄のことと心よりお慶び申し上げます。早速ではございますが、先日お送りいただいた使用許諾契約書の一部を返送させていただきますので...

鳴く子犬

はじめまして。4/29に、生後二ヶ月の豆柴のメスを飼いはじめました。リビングにサークルを置き、その中にトイレと犬用のクッション（ベッド）を置いている状態です。実はペット禁止マンションで飼っているので泣き声が気になって仕方ありません。会社勤めの為、月から金は日中約１０Ｈ程のお留守番をしています。留守中は静かにしているようなのですが（あくまで推測）帰宅し玄関の扉を開けた途端サークルの中で「キャンキャン...

盛土が必要な土地

今回気に入った土地にめぐり合い、新築予定です。ただ、北面道路より４０〜５０センチ下がった土地の為、住宅メーカーからも盛土が必要と言われています。元々は、周り（東と西は民家・南は畑）と同じ高さで道路とも同じ高さだったそうです。売主の方が古屋を取り壊した際に、土もごっそりさらった為に低くなったとの事でした。こちらで、地盤高の質問をされた方の回答を読んで、盛土は危険だと聞き不安になりました。（条件が異な...

内断熱工法に最適な断熱材について（結露の心配）

先生方教えてください。工務店の断熱工法が内断熱だそうで、結露の心配を考えて断熱材の選定で悩んでおります。当然、信頼した工務店にお願いするのは大前提ですが。私としては、ウール断熱材を仕様したいと考えていますが、セルロースの採用も考えておりますが、コストを考えますと無理？外壁はｶﾞﾙﾊﾞ、内装は珪藻土を使用　空調機は冷房のみに使用して暖房手段は、蓄熱暖房機を採用しようと考えています。

休職後の復職について

７月中旬より「ストレス性うつ状態」との診断で、現在まで休職中です。組織変更＝取扱い商品の業務移管により、４月に子会社へ出向となり、課長１名と課員１名との異動でした。その課長は、昔からかなり問題があり、営業職・事務職ともその下に居たものは何人も退職をしています。一昨年には、自殺してしまったものも居たほど。その後、その部署の担当も任されました。その課長は役職から外され、また上司も違う人だったので仕事を...

将来同居。既存の土地建物をどうしたらよいでしょうか

数年先に、義母が住んでいる家で同居予定です。現在の家族構成は義母１人、私達夫婦２人で遠方に暮らしていますが、いずれ子供ができるかもしれません。今義母が住んでいる家は結婚前に主人がローンを組んで購入したものです。築３０年を超える中古物件です。土地２４坪、２階建て（１階１２坪、２階１２坪）です。都心から近く、駅も徒歩圏内で便利なのですが、いわゆる都市型住宅で、電車の騒音が激しく、家の周りを高い建物に囲...

間取りの相談

先日、１５８平米の土地を購入しました。現在、間取りを考えているのですが、予算的に１００平米の建物を考えています。土地が縦長で間口は５ｍ４０ｃｍです。玄関は北になります。１００平米しかないのですが、対面キッチン、和室、収納たっぷり、洗面浴室は一階・・・を希望しています。どのような間取りにすればいいのか悩んでいます。アドバイスをいただけないでしょうか！

パティオのメリットデメリットとは？

パティオは開口部が多い分、部屋がさむくなりますか？夏は熱がこもり暑く、冬は日差しが入らない分寒いイメージがあるのですが…。

医療保険の適用可否、責任開始日、告知内容について

医療保険に関する質問です。今まで特に保険に加入していなかったこともあり、7/10に某保険会社の担当者と直接会い説明を受けた上で、契約のために告知書を記入しました。7/16に問題なく審査が通ったとの連絡があり、7/17に契約手続きを済ませ、初回の保険料も支払いました（責任開始）。ここまでは特に問題無いのですが、実は告知内容の審査中の7/15に鼻の調子が思わしくなかったため、大学病院で診察を受けて血液...

２階の熱対策について

２階の熱対策についてお伺いします。現在は以下の様に仕様の検討を進めています・屋根材はクボタのグラッサシリーズ・リビングは勾配天井、子供部屋２部屋はロフトベット、寝室は勾配無し・熱対策としてネオマホーム４０ミリを屋根の垂木の間に入れる・１０キロのグラスウール１００ミリを勾配又は天井に沿って付ける・棟換気あり以上の様にしようと思いますが、２種類の断熱材を入れる事によって効果は大きいのでしょうか。ネオマホーム４０ミリを入れるべきか迷っています。さまざまアドバイスを頂ければと思います。

2階リビング×1階子供部屋の懸念点

以前こちらで質問させていただきました。土地購入にあたり、間取りを思案中です。南側の隣家も新しく建築中のため、1階は日当たりが悪くなるとのことでした。隣家も南側に庭を取るため、めいっぱいこっちへ寄せてくるだろうとのことです。私たちの土地は南側は2m幅で庭を取る間取りでした。間取り図では隣家と2.173m離れていました。夏場はいいですが冬場は日当たりが悪くなるとのことで、2階リビングにしようと思います...

仲介で一度あきらめた物件の購入方法について

以前物件探しをしていた時に、お世話になっていたA不動産会社に、私がネットで見つけたある物件を見たいと言って見学の手配をしてもらいました。見学をしてとても気に入り、見学後そのまま申込の意思を伝えました。でも申込手続きを始める直前になって、A不動産会社から「今さっき売主に確認したところ（見学したより前に）すでに申込が入っているようだ」と言われてしまいました。見学・申込の当日朝まで空きの確認を取っていた...

住宅取得等資金の贈与について

住宅取得資金贈与の非課税の申請を、するべきなのか迷っています。銀行に11年間、私名義で1000万円貯金してあるのですが、もともとこのお金は、11年前に父が他界し（遺産は全て母が受け取りました）当時母が、銀行のペイオフ対策の為、私名義で貯金したお金です。そのお金を、住宅購入にあたり使うのことになったのですが、非課税の申請をするべきなのか迷っています。母は、私名義の貯金になって歳月がたっているので、申...

腹部のしこり

お世話になります。今年10歳になる愛犬の腹部に２センチ程の柔らかいしこりがあるのを去年に気づき、直ぐにいつも診て貰っている動物病院で調べて貰いました。バイオプシーという検査でしたが、結果「癌なのか脂肪なのか良く分かりません。心配なら除去手術をしましょう。」と言われました。その頃嘔吐が２日に１回ほどありましたが、いつもご飯前の時間だったので空腹が原因かもと言うことで、ご飯を分けて回数を増やしたことで...

犬の胃バイパス手術について。

キャバリア10才です。2週間ほど前から食事をしてもすぐ嘔吐し以前はとても活発だったのに日中はじっとしてることが多くなり先週病院に連れて行きました。レントゲンを撮っても何も映らず帰宅。しかし今週になっても嘔吐の頻度が増したのでまた病院へ。検査するとスキルス性胃がんだと言われ、一昨日開腹手術をしました。開いてみると胃の8割が癌の腫瘍で手の施しようがなくそのまま閉じたそうです。(胃の細胞を採取し病理検査...

売り掛け金回収

私は車関係で独立して現在請け負い業をしているのですが、今月25日に払うと言いながら 延ばし延ばしではらってくれません。毎日電話して仕事した分の請求を相手に伝えているのですが、もうキリがないので相手の仕事場にある道具を売ってでもお金を作らせたいのですが、何か相手に一筆書かせた方がいいのですか？その他いい回収の仕方があれば教えてほしいのですがお願いします。

皮膚病

飼っている猫の耳のすぐ下が丸く脱毛しました。動物病院に連れて行ったところ、菌に感染したか、アレルギーかのどちらかでしょうと言われました。はじめは飲み薬を処方されたのですが、薬のせいか嘔吐と下痢でかえって体調を崩してしまいました。次の日あわてて病院に行って、塗り薬（体調が良くなってから塗ってくださいとの指示でした）に変更してもらいました。体調が良くなったので、薬を塗ろうと思ったのですが、なかなか薬を...

担保提供者兼連帯保証人の審査

この度マンションを購入することとなり、当初主人単独での購入、ローン借り入れの予定で銀行の仮審査にも数行通過していたため契約をしました。その後私(妻)の親からの頭金贈与を受けることになり、マンションの名義を夫婦共有に変更し、本審査に申込みました。そこで質問なのですが、本審査申込み時に妻である私の信用情報は審査対象になるのでしょうか。物件4000万円頭金500万円(妻名義)ローン3500万円(主人単独...

鉄骨造 中古物件を見る時のポイント

鉄骨造（築36年）4階建ての中古物件の購入を検討しています。内装はリフォームを考えているのですが、建物自体が危険が無くこの先使えるものかどうかを判断したいです。見る時に確認すべきポイントを教えてください。関係があるか分かりませんが、場所は北海道でも寒暖の差が激しく降雪のある地域です。

返金出来るのか？

とあるオンラインゲームアプリなんですが、リリースされてから二週間ほどたちましたが、エラーやバクなどで、ゲームが成立してません。課金というものは、機能してないゲームでも返金は難しいのでしょうか？

ローンが降りない場合、手付き金を返して貰えますか？

不動産さんと契約する際は、マンションのローンが全額で降りる事が大前提でした、結果いくつかの銀行に審査を出したが、どれもダメでした。不動産さん側のスタッフの話だと、本来100万円の手付き金を返すべきだが、去年12月に契約を結ぶ際、シュウさんのクレジットカード利用は綺麗な状況でした、ところで今年の３月、4月にうまく引き落としが出来てなくて、あとで請求書払いになった支払いがあった為、ローンが組めないの一...

建築条件を外す為の売主への交渉

建築条件付きの土地の売買契約を交わし、請負契約に向けて打ち合わせ中です。売主は個人の方で、売主が建築条件と指定している工務店が仲介をしている形です。上物の単価が高く、見積書も不透明な部分が多いので条件外しを売主にお願いしてほしいと工務店に頼みましたが、話しは通してもらえませんでした。このまま白紙解約になってしまいそうなのですが、解約前に売主に条件を外して欲しいと直接交渉するのは違約になるのでしょう...

塀の色

家を新築したのですが、外溝がなかなか思い通りの感じになりません。家は真っ白な外観です。傾斜地にあり、道路より高いところで2.5ｍ、低い所で1m程度の塀となっています。シンプルでモダンな感じにしたいのですが塀はどのような色が合うのでしょうか？

将来こうした分野に進みたいのですが

現在33歳女性、未婚、求職中です。自分の就職活動に不安があり、ご相談いたします。私は歴史・文化・芸術等と深い関わりを持てる仕事を探していました。（例えば、学芸員など）ですが、状況はなかなか厳しいものがあります。そこで、深くではなくとも何らかの関わりを持てる職場を探そうと思い、とりあえずは以下のような条件に絞って仕事を探しています。・正社員、契約社員、もしくはアルバイトであっても社員登用の可能性があ...