専門家に無料でQ&A相談 (188ページ目)

親名義で私が住む家の住宅ローンは組めますか？

都内在住　夫：年収380万　私年収350万夫が債務整理をしたおかげでとうぶんは住宅ローンが組めません。(最近完済み)私は金融事故が一切ない真っ白です。現在の貸家賃が10万円近いこと、もう30歳ですのでマンションを購入しようと考えています。子供も欲しいので…。頭金500万円で、2500万円程の中古マンションを希望してます。そこで私の父親の名義で、連帯保証人に私の名義を使って購入できる可能性はあるのか...

養育費の減額請求について

夫には前妻との間に１０歳の子供がいて、前妻が親権を持っています。前妻は働いているらしいですが収入がいくらあるのかは分かりません。私には４歳と１歳の子供がいて、夫の年収は４００万円ほど、養育費は月３万円払っています。養育費とは別に前妻との間の子供の保険料を月１万円払っていました。先日、前妻から生活が苦しいので、その保険を解約して、解約金約５０万を振り込んで欲しいと言われ、夫は全額振り込みました。私に...

TPP参加は住宅購入に影響する？

識者の方のご意見を聞きたくて質問いたします。現在、日本のTPP参加について連日報道をみます。来年2012年秋頃を目標に、住宅を新築で土地から購入を検討しているのですが、このTPP参加は、金利や住宅ローン商品、土地の資産価値、保険商品、または建築価格など住宅購入にまつわる事項に何か影響はあるのでしょうか？具体的には、住宅購入を今のまま進めていいのか、何かの政策決定などタイミングを待ったほうがいいのかをお聞きしたいです。漠然とした内容かもしれませんが、何卒よろしくご回答お願いします。

クローズ外構へのリフォームについて

築4年の新興住宅地に住んでいます。ご近所はオープン外構がほとんどで、我が家も門扉もカーゲートも何もないオープン外構ですが、（セミ）クローズ外構へのリフォームを検討しています。我が家は歩道無しの6mの南道路に面しています。間口2.5mのカースペース、隣に1.5m幅×1.8m奥行きの土間スペースがあり、階段を7段上ってさらに1.5mほど先に玄関ポーチがあります。土地が道路より1.5mほど上がっているの...

天井下のトイレの天井について

家を建築中で、あと半月位で完成予定です。階段下にトイレ(1畳)のある間取りなのですが、建築中の家を見に行った所、ドア側から窓の方を見ると、天井がどんどん下がっていくようになっていて、ものすごい天井が低く圧迫感を感じてしまいました。家に帰ってから図面を見直してみたら、一番奥(窓側)の天井高が150cm、便器の真ん中辺りの天井高が171cm、便器の真ん中～ドアに向かっては階段の高さ分(20cm)ずつ上...

賃貸マンションについて　設備不備が多いように思われます

現在の賃貸マンションに引越しをして2ヶ月ほどになります。１．風呂の排水溝の流れが悪い・異臭がするこれは引っ越してすぐ気付いたのですが、水が流れず溢れてくるので大家さんに相談して清掃に入ってもらったところ、なんと排水溝に歯ブラシやらゴミやら大量の異物が詰まっていたとのこと。明らかに前にお住まいになっていた方のものです。これはすぐ清掃してもらいましたが…さらに、排水溝のステンレスの容器が完全に錆びてい...

銀歯の痛みについて

はじめに現在海外在住なのですが、去年(2010年)帰国したときに　すべての歯の治療をしてきました(このときに入れた銀歯)。今回痛む銀歯なのですが、治療したあとも左側の銀歯で少し硬いものを食べると痛くて噛みづらく　食事のときはほとんど右側で食べてる状態でした(右側もブリッジをいれました)。普段は冷たいものを飲んだり食べたりすると　ｷｰﾝと痛んでいたのですが、最近になって　温かいものを食べると左側の銀...

子犬がゲージにいれると泣き叫び困ってます。

生後50日の柴犬の子犬を人間が食事をする時、先住犬の散歩に出る時、ゲージにいれておいていきたいのですがゲージに入れるとキャンキャン泣き叫びます。よくしつけの本などで心を鬼にしてなかなくなるまでほっといて泣かなくなったらほめるとありますが、尋常じゃなく泣き叫び人間が目に見えるところにいてもいなくてもすごい悲鳴でなき15分以上ほっといても泣き止みません。あまりほっとくと近所迷惑なのでたまらずゲージから...

赤ちゃんに吠える愛犬

生後1ヶ月ごろからすぐ近所の実家によく娘を連れて行くのですが、実家いる12歳になる中型犬（メス・室内犬）が吠えてしまいます。小さい子供の声に反応して吠えることもありましたが、娘にも吠えてしまいます。しばらくしたら慣れてもらえると思い娘を連れて行くのですが、全然改善せず落ち着いたと思っても娘がふにゃーと言うだけで又吠えます。中型犬なので吠えると声が大きく、娘もビクッとなってしまいます。たまにウーッと...

業者の態度にどのように対応すべきか

太陽光発電の契約を先日しました。その時は、「こんなものか」と思い、クーリングオフの時期も過ぎました。しかし、他の業者に契約の妥当性を確認したところ、内容に不信感があると指摘されました。１　発電変換効率の高い太陽光パネルがあるにも関わらず、　その見積もりは作成せず、「（値段が）高いです」の説明で済ませている。　　　　一般的に高くても消費者が選択できるように　　値段の安い見積もりも高い見積もりも作成す...

投資信託

現在保有の投資信託の売却を考えています。かなりの損失が発生しますが、保有していても上がってゆく可能性が無いと思われるのですが皆様の知恵をお貸しください。グローバル・ソブリンニッセイパトナム・グローバル好配当株式ピクテ・グローバル・インカムりそなBRICKSプラス　以上の４銘柄の信託を保有しています。　宜しくご指導下さい。

敷金返還と設備

今回引越しし、敷金等でもめております。5年ほど住み、それなりの使用状況で（経年での通常程度）司法書士の知り合いにはすべて返金されるべきと言われその方向で話を管理会社と進めております。通常（クロスに多少1センチ程度など）のシミ程度で4万も差し引かれるものでしょうか？更に契約の前に管理会社に「もしクーラー１台つけてくれたら入居を決めるよ～」と言うと大家さんに電話して「退去の際に原状回復で撤去をするとい...

投資信託の売却

現在保有している投資信託の売却を考えています。かなりの売却損が出るのですが、これ以上保有しても将来性が無いのでわと悩んでいます。どうぞ御指導ください。グローバル・ソブリンニッセイ・パトナム・グローバル好配当ピクテ・グローバル・インカム株式ファンドりそなBRICKSプラス　以上

先住犬がこわがってしまいます

13歳のMIXの先住犬とくらしていますが、最近黒柴の生後50日の子犬を飼い始めました。先住犬はもともと臆病な性格ですが、散歩友達の犬とは仲良くできる子です。ですが、子犬を近づけると怖がってうなり声をあげて逃げていってしまいます。先住犬はずっと散歩以外は室内で暮らしていましたが、子犬がきてからは自分からは家の中に入りたがらず抱っこして家の中に連れてはいるか、外に食事を持っていかなければ食べてくれない...

労働紛争後の社会的評価・信用について・・・

入社日直前に採用を取り消されました。以前務めていた企業にパート社員として雇われることとなったのですが入社日直前になって突然「ほかの人を雇うから」と取り消されました。労働契約書はありませんが、メール文面を労働局へ持ち込んだところ、契約が成立していると言えるだろうという判断をいただいています。次の仕事もなかなか決まらず、近いうちに生活が困窮することは目に見えています。労働紛争に持ち込み損害金を請求した...

無垢のキッチン

新築の間取りを検討中です。建築以来予定のHMでは、クリナップ・サンウェーブのI型キッチンかオープンキッチンの場合は多少の追加費用でウッドワンを選ぶことができます。オープンキッチンを希望していたため、ウッドワンのスイージィにしようと思っていますが、無垢素材・もともとキッチンメーカーではない・長く使用した人の意見を聞くことができないなどの理由で若干の不安があります。無垢素材を水回りに使うことに対しての...

金属アレルギー？

８歳で突然亡くなったラブラドールレトリーバーのメスです。一年前に右足前十字靱帯断裂手術をしました、半年後に左足前十字靱帯断裂手術をしました。３ヶ月位してまた足を引きずるようになりました。手術で膝を止めていたワイヤー？が切れていたそうです。今回左十字靱帯断裂はTTA手術で行われました。手術後、かなりアレルギー症状が出て痒みで血が出るくらいかきむしっておりました。痒みどめの注射を２回しました。手術して...

地下室の排水方法を教えてください

地下室にトイレやシャワー室などがあります。最終枡が深いのでポンプアップする必要がなく、壁にスリーブを入れて排水を抜くつもりでしたが、施工段階になって工務店に地下の壁や床にスリーブを入れると浸水すると嫌なのでスリーブは入れたくないと言われました。通常地下の排水はどうしているのでしょうか？教えてください。

育児休暇中は主人の扶養に入れますか？

平成２３年２月から産休、育児休暇に入ってます。収入は１月分給与の３８万円以下です。年末調整の時期になり、私が主人の扶養に入れますか？また、入れた場合の手続きはどのようにすればいいですか？その際、年末調整の書き方はどうすればいいですか？確定申告で医療控除をする予定です。全くの無知なので詳しく教えていただけるとありがたいです。

住宅ローン返済について

夫45歳、自分29際の年の差夫婦です。今年8月に2100万円の住宅ローン（ボーナス払い無し）を35年にて組みました。今更ですがローンの返済が出来るか不安になってきました。夫の月収は手取り28万円、私は今年出産した為会社を退職しています。住宅の購入で現在の貯蓄は残り200万円です。月々約6万円の返済＋マンション購入の為毎月3万円の管理費（駐車場代など含んで）が掛かります。出来れば子供ももう一人欲しい...

建築確認申請後の変更について

新築２階建を購入予定で、着工は一ヶ月後の予定です。ただ建築確認申請後にどうしても玄関の位置を0.5坪ずらしてその分の収納を作りたいのですが、これはほんのわずかとはいえ床面積が増えるので、やはり軽微な変更には入らないのでしょうか？だとしたらどのような手続きといくらくらいの費用がかかってくるのでしょうか？

銀歯が痛む

今から１月半程前に治療した銀歯（親知らず入れて左奥から三番目）が、今日になって突然激しく痛み出しました。もう少し様子を見た方がよいのかもしれませんが、本日中に質問させていただきます。それまでは全く異常なく、歯磨きも普段通りに行っておりました。黙っていても自発的に痛み、脈のリズムでジワッジワッと痛みます。そして比較的柔らかい物（シュークリームや麺など）でも噛むと涙が出るほど痛みます。ただし、熱さや冷...

酒嫌いではないが宴会／会食が苦痛

職場の関係はこのカテゴリで宜しいでしょうか？飲める人、と勘違いされており、断っても本気にされず困っています。深刻に断れば効果がありそうですが、あとの雰囲気も悪くなりそうです。お酒は嫌いではありません。落ち着いた場所で、美味しいものを少しずつとり、ゆっくり一杯のワインを頂くような雰囲気が好きです。社内の誘いは大人数での”飲み会”か、はしゃいだ集まりになります。自分には苦痛でしかありません。飲み会だと...

住宅ローンはもう絶望的ですか？

先日、近所の新築マンション4500万購入の仮契約をしました。夫は46歳、年収870万、IT技術職で勤続16年（前職もIT技術で銀行系システムに10年勤務）で過去に延滞などのローン事故は一切おこしておりません。某都市銀行の仮審査はOKがでたのですが、団体保障会社からNGがでてしまい住宅会社の方も不思議がっていたところ、実は6年前に株式投資に失敗をして多額のカードローンを隠していたことがわかりました。...

鏡の設置について

縦型リビングのちょうどリビングとダイニングの間あたりに幅９０センチ奥行き６０センチほどの梁があります。今は上部に時計をかけています。（丸型）今度そこへ鏡が欲しいとおもっていますが時計もはずしたくありません。時計の少し下の部分にオーダーの鏡を設置するなら幅は梁いっぱいの幅の方がよいでしょうか？また市販でよい鏡はありますか？ただ重量があるのでこの梁にピクチャーレールを取り付ければよいでしょうか？ちなみに時計はくぎでひっかけてます。良いアドバイスお願いします。