専門家に無料でQ&A相談 (84ページ目)

パート収入について

パートの働き方について質問します。今月からパートを始めました。月10万ぐらいの収入になります。今年は、1月から3月まで24万、10月～12月まで35万で合計59万の収入です。扶養範囲内での働きなので問題ないのですが、来年の働きが単純計算で年間130万ぐらいの予定です。交通費は年間15万8千円になります。この収入だと、103万を超えてしまいます。その場合、主人の扶養からはずれないといけないでしょうか...

右足裏の痺れ

一昨日の夜に娘とふざけてお相撲ごっこをしておりましたら・・・ころりと娘から足を掛けられてドーンと腰から倒れて畳の上に頭もドーンドンと打ち付けてしばらく痛かったのですが・・痛みも取れてそのまま眠る事が出来ました。翌日は、頭を振ると鈍痛がするな～と思っていましたが、酷く痛みを感じる事もなかったのですが・・夜に何気に足をマッサージしていましたら、右の足裏に感覚がない箇所がありました。私は、普段にダイエッ...

年収１３０万円の壁

パートで働いており、年末が近づき、扶養控除のことについて質問させて頂きます。今年の収入が１３０万円を超えるか否かといった感じです。世間一般に言われている、１３０万円を超えると損をするという事が、私の場合にでもあてはまるのかをお聞きしたいと思います。主人は、自営なので、国民健康保険、国民年金を支払っています。私も、国民年金を支払っています。国民健康保険の保険料は、世帯収入で決定するので、二人の収入の...

両足踵と両膝の痛み

昨年7月から両足踵～土踏まず辺りが痛く、病院で診察してもらうと足底腱膜炎と言われ、インソールを作ったりして、一時期よりは痛みが緩和された状態ですが、歩く時間が長かったり、立ちっぱなしだと痛みが増幅され、なかなか改善しません。その上、今年7月頃から両膝周辺にも痛みが出てきて、歩いたり立ったりするのも辛いときがあります。（痛みの出る場所はその時々により異なり、特に気になるのは、両膝の裏側、両膝の内側や...

離婚後の親権変更

元主人が 親権の変更をするといってきました。2010年１月離婚、親権、監護権は私（元妻）、子供は１０歳男。元主人は離婚原因となった女性と既に結婚済 元主人より 養育費は支払ってもらってません持ち家ローンも私が引継ぎ、私（元妻）は先週より派遣での仕事に就きました母子家庭手当てを含め、18万位の収入となります。 元旦那が子供にあわせないなら親権を争うといってきました。（メールで以前に、子供が会いたいと...

住宅ローンの借り換え

親戚の話ですが、11年前に10年固定で借りたローンが昨年から4％になり、生活が苦しいと銀行に相談　借り換えましょうということになり、書類も書いたというのに、次の日　審査が通らなかったと言われたそうです。何年か前に　既に支払い終わった車のローンの返済が1度遅れたためだと言われたそうですが、そんなに厳しいのでしょうか…またそういう場合　ほかの救済措置はないのですか？　あまり込み入ったことも聞けないので...

アパート経営注文書の解約

はじめまして。ある会社からアパート経営の話がありましたが、自己資金が足りないかも知れないので、今のところはわかりませんと答えたところ、住宅エコポイントの申し込みの関係で注文書だけ捺印してくださいと言われ捺印してしまいました。流れ的には注文時に30万円支払い、契約時に１２０万円ほど支払って契約。という内容でした。まだ３０万円は払っていませんが、解約しようと思っています。解約は可能でしょうか？またその時に違約金を払わなければいけないのでしょうか？（注文書以外は捺印していません。）宜しくお願いします。

１２月にマンションを売却予定。今年の住宅ローン減税は？

現在自宅として所有中のマンションを今年の１２月下旬（２５日頃）に売却する予定です。売却後は近い将来一戸建てを建てようと考えていることもあり（現状適当な土地が見つかっていないため）しばらくは賃貸住宅に一時的に住む予定にしています。そこで、住宅ローン減税に関する質問です。現状住宅ローンの残債が４０００万円あり、平成１３年より住宅ローン減税を受けていますが、売却に伴い１２月下旬に一括返済した場合、今年の...

養老保険と個人年金保険

現在、保険勧誘を受けており、検討しております。妻43歳が自身に対し、主契約500万円＋保険料払込免除特約(3大疾病、身体障害、要介護状態)が付いた65歳満期(契約期間22年)の養老保険を検討中です。<詳細>-------------------------------------------------------------・22年間払込保険料：5,119,180円(232,690円/月)・22...

フロ－リングのキクイムシ

昨年、10竣工11月に入居したマンションのフロ－リングに今年の7月からキクイムシが発生しています。マンション施工業者が一部のフローリングをはがし、調査することになっています。自分でもインターネット等で調べたところ、この虫は幼虫のときに木を食べて、成虫になると穴を開けて外に出てくるようです。しかし、事前調査に入った業者は、外からかじって穴が開いたのではないか（つまり、施工側に一切責任が無い）ようなこ...

賃貸退去時の清算金

借りている部屋を退去しました。引き渡しの際、不動産屋に清算金を請求されました。ふすまの汚といった細かい内容で大きな修繕ではありませんでした。クリーニング代金や、消毒代金などは払ってあります。支払い内容と金額妥当がわかりません。どのように、確認したらいいものでしょうか？

11.5畳の細長いＬＤＫのレイアウト等

１１．５畳のＬＤＫのレイアウトアドバイス下さい。小さめの冷蔵庫・食器棚にはオープンシェルフ・３シーター（大きめ）のソファ・ＴＶ（台が大きめ）・ダイニングは家具調コタツに座椅子を使っています。他に簡単に作った作業台（ゴミ箱や炊飯器を置いています）コタツはずっしりタイプでかなり圧迫感があります。狭い部屋なのに　ソファもＴＶ台もダイニングテーブルも大きめで今更ながら失敗したなぁと思っています。ソファもＴ...

離婚後の親権変更について

元主人が 親権の変更をするといってきました。2010年１月離婚、親権、監護権は私（元妻）、子供は１０歳男。元主人は離婚原因となった女性と既に結婚済 元主人より 養育費は支払ってもらってません持ち家ローンも私が引継ぎ、私（元妻）は先週より(9/16より）派遣での仕事に就きました母子家庭手当てを含め、18万位の収入となります。 元旦那が子供にあわせないなら親権を争うといってきました。（メールで以前に、...

退職後実家に帰るシングルのマンション購入

私は扶養なし４０代前半のシングルで、新築４５平米のマンションを住居用に購入しました。　退職（６０歳、退職金なし）後は、両親の住む田舎に帰る予定で、当マンションは賃貸か売却する予定です。　現在手元に約５００万円の貯金がありますが、繰上げ返済した方がよいでしょうか。６０歳までに必要な最低預金額はいくらでしょうか。　当初は、ローン返済中に私が他界した場合、ローン債務が免責され肉親に相続されることが魅力に感じていたため、頭金を少額にしていました。

転院について

こんにちは先日猫のステロイドの副作用の疑いのある糖尿病について相談した者ですがその後の病院の診断や治療の内容にどうしても疑問がぬぐえずにいるので相談しました。まずインスリン投与についてですが、本来必ずするべきではないかと思うインスリンの量を決める検査は、入院などで猫にストレスがかかるから等の理由でせずに、糖化アルブミン検査で出た血糖値の推移で量を増やすかもと言われました（現在２単位）それでは不安で...

所有権移転登記を自分で行いたいのですが。

先日、土地を購入する契約を結びました。10月5日までに、所有権移転登記（道路分）所有権移転登記（土地ニ筆分）住所変更登記（道路分）住所変更登記（土地ニ筆分）所有権保存登記（建物）抵当権設定登記（土地三筆分）抵当権変更登記（土地三筆分）抵当権追加設定登記（建物）に自分自身でしたいと思っています。法務局の近くに住んでいるので、労をいとわないです。司法書士さんに上記の登記の見積もりをお願いしたところ５８...

離婚後の抵当権末梢について・・・

８年前に元妻と離婚をしたのですが、そのときに所有権だけ元妻の名義に変更しており、ローンの名義は自分の名義になったままでいます。一度、金融機関に相談をし、借り換えをするのにローンの審査をしてもらったのですが、収入からいって借り換えは無理と言われ、残債は２０００万程あります。毎月の支払いは、自分名義の口座から元妻が支払いをしている状態です。支払いを滞納したことは無い様です。名義を変えられる手段が見当た...

住宅売買契約締結後、引渡前に海外転勤に

2ヶ月程前に中古戸建の購入を決定し、売買契約締結、手付金を支払い、住宅ローン審査も通りました。引渡しは、売主転居後となる来年3月を予定しています。ところが、その後よりによって会社から海外転勤の辞令が出てしまいました。転勤時期は今年12月との事。すなわち、引渡し予定となっている来年3月時点では物理的に日本に居ないですし、住民票もありません。このような場合に引渡しは可能なのでしょうか。それとも手付金放...

築４０年木造住宅のキッチンリフォーム

現在のキッチンは昔のちいさな換気扇がついているのですが、部屋全体が油でべたべたで、ガスまわりは真っ黒です。現在の換気扇に変えた場合、そのような油汚れはいくらか解消されるのでしょうか。海外に行っていた間、人に貸していたのですが、ガスの近くの吊り戸や棚などは特に汚れがひどく、今年の夏は暑かったので吊り戸についた油がしたたり落ちるほどでした。今回リフォームで間仕切りをとり、DKと和室をつなげてLDKにし...

取り易い資格は

転職にも事欠く情勢なので、資格にチャレンジと思っています。いま考えているのは、社会保険労務士、行政書士、司法書士です。保険、法律の知識がない人が取得を目指す場合、どれを目指せばよいでしょうか？また行政書士や司法書士などを取得したい場合は、専門塾か大学の法学部か、どちらを選択したら良いでしょうか？またこれらの３つの資格は、通信教育等で勉強して合格できるものでしょうか？最終的にはやる気の問題だとは思い...

頭痛について教えてください。

はじめまして。私の妹のことでご相談です。初夏の頃から頭痛に悩んでいるようで、先月逢った時には「最近痩せて来た」とも言っていました。宅配便の集配センターで仕事をしているので、重い荷物なども運んだり、後は、育児と家事などで忙しくしています。今夜またメールが来て、「最近また頭痛に悩まされている」と言うのです。立っていられないほどだったり、夜は眠れないほどで、そして今年７ｋｇも痩せたとも。病気を疑って脳神...

不動産会社のミスによる損害賠償

質問させて頂きます。話が長くなるので、簡単に経緯を説明させて頂きます。足掛け２年をかけ、マイホームを探しました。結果、探し求めていた土地と出会い、ハウスメーカーも見つかり、ローンの本審査が通り、土地の契約に至りました。手付金、仲介手数料の支払いを済ませ、本契約目前で、不動産会社のミスが判明しました。ハウスメーカーが委託した調査会社による敷地調査の結果、土地の大きさは変わらずも、建ぺい率、容積率、セ...

小学校１年で乳歯（本来なら３～４年で生え換わる）の抜歯

小学１年女子です。左上奥から２番目の歯（虫歯治療済みで金属がかぶさっています。）ですが、今まで二回ほど歯茎に膿がたまり、その度レントゲン撮影し、化膿止めの薬と歯茎の消毒に通い様子を見ましょう。とのことで経過見でした。（歯茎にポケットができてしまっている。とのことです）　風邪をひいたり、体調が悪くなると歯茎がはれるが、３日位ではれも引く状態でした。　今回、またはれてしまったため、受診しレントゲンを撮...

野良犬の馴らし方

2週間程前に生後4～5カ月くらいの雑種の雄犬を2匹保護しましたが、まだ心を開いてくれません、ゲージのなかで固まってしまい殆ど動きません。1匹は少し警戒心がとれてきたので、おトイレと少し運動をと思い家の近辺を散歩したのですが、愛護をされている方からまだ散歩はさせるなと言われました。ゲージのなかでうずくまったままでは筋力が衰えると思い、少しだけ散歩したのですがまだ、外に出すことはいけないのでしょうか？...