土地購入時の売買契約書の記載ミスについて

住宅・不動産不動産売買 2010/09/13 15:24

土地購入に際して、売買契約書を締結しました。

その際、以下のような残代金に金額が記載ミスがあり、
後日、訂正させて欲しいとの連絡がありましたが、
このようなケースはどうなるのでしょうか？

土地代金：7,500万円
手付金：500万円
残代金：700万円（本来は7,000万円）

7,000,000円→7,000,00円となっていたので、
双方ともに気がつかなかったということです。

andy3さん（東京都 / 男性 / 43歳）

回答：2件

専門家

向井啓和
不動産業

不動産売買契約書の誤記入

2010/09/13 16:21 詳細リンク

不動産売買契約書の誤記入は契約日が差し迫って焦って間違えた事かと思います。特段買主にとってそのままでも不都合は無いかと思いますが、取引の相手（買主側仲介業者と売主と売主側仲介業者）に協力してあげてもよいのではないかと思います。

修正の仕方は2本線で訂正印を押すという方法がありますが、契約書の金額に関わる部分なので出来れば内容は同じだが新たに契約書を締結としてもらった方がすっきりする気もします。

その際無駄になる印紙等は先方の負担としてもらえば良いのではないかと思います。

補足

残代金が700万となっていても土地代金7500万となっていますのでやはり残代金は7000万で変わり無いわけですから、ミスがあったからと言ってご自身が利益を得るわけでもありませんので丸く収まる様にされる事をお勧めします。

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中沢誠
不動産コンサルタント

訂正印で対応できます

2010/09/13 15:35 詳細リンク

こんにちは。不動産法務コンサルタントの中沢と申します。

ご質問の件、誤記であることは明白ですので、訂正することは可能です。

具体的には誤記の文字（7,000,000)を線を引いて消し、その隣に正しい文字(70,000,000)を記載し、欄外に「九字削除拾字加入」と記載したうえで、その記載箇所に売主・買主が押印すればOKです。

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