専門家に無料でQ&A相談 (72ページ目)

生活を立て直したいのですが、どうしたら良いのかわかりません

41歳女性､いるかんと申します。現在、原因はかなり複雑に絡み合ってしまっていて､どこから解決するべきか悩んでいますが、もっとも生活に影響を及ぼしていることは､仕事を終えて帰宅すると､夕食を作って子ども達に食べさせた時点で気力が全くなくなってしまうことです。この状態はGWが終わる頃から続いており、自分自身が夕食を食べ終え、子どもたちが食べ終わるのを待っている間に力尽き、そのまま横になってしまいます。...

土地と住宅用の借入金について

最初に土地のみを購入し、その後住宅を新築しようと計画しております。　　以下の質問について、教えて頂けると大変助かります。　　　　１．夫の母より、土地の代金を借りようと考えています。　　　そこで、返済の開始時期ですが、アパートの家賃を同時に払っていくことは困難なので、　　家を建ててから引越し後の翌月から開始したいのですが、　　この様な場合、贈与とみなされてしまうのでしょうか？　　　借用書にその旨が記...

旗竿地の境界と再建築について

はじめまして。9年前に中古で購入した旗竿地に建つ我が家のことでご相談です。5棟ほどいっしょに建てられた1985年築の中古住宅を9年前に購入しました。旗竿部分も登記上は幅2mあり、仲介業者にも再建築可能か何度も確認し大丈夫という事で購入したのですが、落とし穴がありました。5棟いっしょに建てているので基礎も一緒に打たれて繋がっており、境界が曖昧です。旗竿部分は両側が隣家に挟まれており、公道に接している...

マンション購入時期か

現在、マンションの契約をしていますが、最近、投資で700万円ほど失敗をしたので、マンション契約の解約を含めて見直しをしています。マンション契約金額5600万円。現在のマンション（築8年）の売却をもとに2700万円〜3000万円ほど借り入れを、20年返済を考えておりますが、このまま、マンション契約をした場合、老後資金等が心配です。解約金を支払ってでもやめた方がよいか迷っています。アドバイスをいただけ...

マンションの家族間売買について

現在私の住んでいるマンションは、私と父の共同名義のマンションです。１２年前に約４５百万円で購入しました（持分比率＝私３：父１）。住宅ローンは完済しました。１年前に私は入籍し、現在、夫とともにこのマンションに住んでいますが、来年１月から他県にある夫の実家に住むことになりました。そこで、私の持分を父に売却しマンション名義を１００％父のものにすることで家族間で同意、法務局の不動産登記のＨＰなどを見て手続...

飲食店開業までの準備として。

来年の春以降に、飲食店の開業を目指しています。お店の、インテリアとか、備品などを、今から探し、気に入った物などを揃えようと思っています。その場合、お店の経費として購入できるのでしょうか？どうすれば、経費として購入できるのでしょうか？領収書は？教えてください。宜しくお願いします。

父の遺産相続の請求を義母にしていいのか悩んでいます

いつもこちらではお世話になり助けて頂いております。今年２月に父を亡くしました。父と実母は２０年ほど前に離婚しております。父はその数年後、うちの両親の離婚原因となった女性と再婚しました。その後妻との間に子供はおらず、私ひとりです。父が亡くなってから、後妻(私にとっては義母にあたることになります)から、父の遺言のコピーが送られてきました。そこには、全財産をその後妻に譲るとありました。財産についての詳細...

住宅ローンと私

今、住宅ローンを利用して、土地を購入し店舗付住宅を建て、新規事業を始めようと考えていましたが、事業主としての、実績も無く、収入も不安定などの理由から、住宅ローンが組めなくなっているのが、現状です。そこで、土地は、自分が現金で購入し、店舗付住宅は、姉が、セカンドハウスローンで建て、そこに、自分たちが住み、開業する。ローンは当然自分たちで払い、いずれは、実績を積み、自分名義の住宅ローンで買い取るみたいなやりかたって、ありですか？無しですか？姉は、住みません。

死亡保険、収入保障保険、医療保険の加入、金額設定について

41歳、男性会社員です。死亡保険、収入保障保険、医療保険の変更を検討しています。設定金額などについてアドバイスいただければと思います。よろしくお願いします。本人　41歳　会社員　年収650万妻　　46歳　派遣社員　年収300万子供　なし、将来も予定なし　7年前に自宅購入。団信加入済。住宅ローンは当初2950万円現在残高1400万円。月11万程度返済予定。団信加入。貯蓄は普通・定期預金 150万投資...

少し悩んでいます

５月末に転職をして、今月８月末で使用期間の３ヶ月が終わります。業種は住宅のリフォーム業で、社員は６名、建築関係の実務経験があるので、入社２日後には飛び込みで来店されたお客様の接客、見積、現場調査等行っていました。その後も、７件程接客はしています。今の会社は、顧客獲得の為にはちらしのポスティングが一番？と思っているのか、社員がポスティングをしています。最近暑くなったので、朝と夕方にポスティングするよ...

不動産投資は新築か中古かどちらがベター？

40歳前後の夫婦共働きで、世帯年収は2500万円です。 資産形成のために実物の不動産投資を検討しています。 選択肢は2つ検討しています。 ⒈ 都内の自宅（借り入れは返済済み）を賃貸マンションに建て替える。大通り沿いで容積率は600％あり、計算上は100坪ほどの床面積が取れます。日本一の某国立大学がすぐそばにあり、学生向けを中心に賃貸需要はあります。ただ、それだけに競争は激しそうです...

市街化調整区域の申請ミス

初めて質問させていただきます。市街化調整区域にある土地を開発している不動産業者から購入しました。2ヶ月前に仮契約した際には“本契約の前には建設始められるように申請します”とのことでした。7月中旬に本契約が済み、7月30日に着工予定でした。すると建設会社から連絡が入り、“購入された建設予定の土地と、申請され認可された土地の大きさが違うようなので着工できません”とのことでした。結局不動産業者が非を認め...

宅地申請ミス

初めて質問させていただきます。市街化調整区域にある土地を開発している不動産業者から購入しました。2ヶ月前に仮契約した際には“本契約の前には建設始められるように申請します”とのことでした。7月中旬に本契約が済み、7月30日に着工予定でした。すると建設会社から連絡が入り、“購入された建設予定の土地と、申請され認可された土地の大きさが違うようなので着工できません”とのことでした。結局不動産業者が非を認め...

犬の誤飲

10か月のミックス犬です。6月27日の夜に直径2.2センチのプラスチックのボタンを誤飲しました。体重は7.25キログラムです。今日まで糞で出てこないので、動物病院へ行きました。レントゲンを撮りましたがうつりませんでした。元気はあり食欲もあります。病院の先生に「もうしばらく様子を見て出てこないようならバリュウム検査。内視鏡だと食道に引っかかる可能性があるので、開腹手術ですね。」と言われました。あとど...

退職勧奨について

自部門の社員に対して退職勧奨を行ったところ、退職することには合意したのですが、失業手当のことも考えると会社都合の解雇扱いにして欲しいとの申し出がありました。退職勧奨を行った主な理由は以下の内容です。１．アウトソーシング化により担当業務が無くなった２．スキルや協調性において問題があり、会社内で他の異動先も身つからない。解雇となると相応の理由と手続きが必要になりますが、解雇と会社都合退社で何か違いがあるのでしょうか？また、今回のケースで会社として、留意すべき点はあるのでしょうか？

贈与税の住宅取得資金非課税制度を使った際の持分

新築一戸建てを購入するに当たり、妻の父が１，０００万円を資金援助してくれることになりました。このＨＰでも度々照会されている「贈与税の住宅取得資金非課税制度」を活用する予定ですが、土地と家屋の名義の持分について分からないことがあるので教えていただければ幸いです。なお、自分（夫）の年収は６５０万円、妻は専業主婦で年収０円、今後もフルタイムで働く予定はありません。（夫婦とも４０代前半です。）＜購入物件の...

姉が勝手に孫養子縁組

私は姉と私、弟の2人兄弟。父は既に他界しています。母が田舎で1人暮らし、姉は結婚し夫、息子17歳と3人暮らし。私は妻と2人暮らし。7月9日に実母が死去。（享年81歳）諸手続きのため、母の謄本を調べたら、6月6日の付で母と姉の長男17歳が孫養子縁組していることが発覚しました。母は末期の乳がんで、5月中旬に病院に入院（姉の夫が部長医師として勤務）、緩和病棟で、基本的に痛み止めはしますが治療行為は行っ...

何かが腐ったような口臭

２０年位前から口臭が気になって、歯医者などにも頻繁に通っていた経緯があります。昨年奥歯の詰めていた銀歯が取れたので、近所の歯医者さんに通うようになりました。奥歯の治療は、多少奥歯の中を削って、再度銀歯を詰め、他の歯のクリーニングなども施して頂きました。ところが、この被せた銀歯に金属アレルギー反応して、またふたたび有償で交換した経緯もあります。でも、同じように金属アレルギーが出る（かんだ時に異様な感...

肩峰骨折？

息子（高１）器械体操をしています。肩の痛みと違和感の為、トレーナーと相談して、整形を受診しました。３ＤのＣＴで見た所、肩甲骨の肩峰が使いすぎの為、（骨折などした後？）削れてなくなっているとの事。鎖骨と肩峰があたって受け側である肩峰が変形との説明でした。骨折なのかと聞いたところ明快な返答なく、変形してからの状態だから何とも言えないとの事・・・腱板損傷についての説明もなく（聞かなかったから？）このまま...

離婚後の住まいについて

49歳の会社員です。成人した子供がいます。おととしの10月に別居を始めてから、正式に離婚の手続きはしていませんが、いずれにしてももう婚姻を継続する意思は双方にありません。10年前に私の両親を呼び寄せて中古住宅を夫名義でローンを組んで購入し、同居を始めましたが、うまくいきませんでした。お金がないという理由でそのままこの家に住み続ける夫と両親を残して私が家を出ていました。このたび、お金がたまったとのこ...

いいね！ボタンについて

ECサイトを運営しております。ECサイト上ではソーシャルプラグインの設置、およびFacebookページの開設は済んでおります。Facebookページ上のいいね！クリック数などは、Facebookインサイトで測定できますが、ECサイト上のいいね！ボタンをクリックされた数は、どのような方法で計測できるのでしょうか？よろしくお願い致します。

住宅ローンの仮審査について

はじめまして。先日、新築分譲マンションの契約といたしました。住宅ローンを組もうと審査を出しましたが民間銀行住宅ローンとフラット35の仮審査を受けましたが、結果は断られました。詳細ですが購入価格3080万円自己資金1500万円私の年齢が入居本契約時47歳　年収276万円（昨年度は、入院しており前々年度は297万円ローン金額は1650万円32年返済予定但し、昨年の入院歴は子宮体癌で全摘出、現在は異常な...

別居費用について

以前にも同じような似たような質問をさせていただきましたが、再度お願いします。別居したいと言われながら、３カ月ほど経ち、来月に決定となったのですが、別居する為の費用（家賃・家財道具等）を差し引いて、預貯金は折半しなければいけないのでしょうか？素人考えでは、別居費用を差し引くと、私の取り分が少なくなってしまうので、財産分与をする際に、別居費用分を上乗せすることは出来ないのかと思ったりしたのですが、それは出来ないのでしょうか？よろしくお願いします。

住宅ローンの選択

今度、家の建て替えを検討しております。自己資本９００万円、借入２４００万円を考えてます。２０年位の期間で借り入れ、できたら１０年経過時点で全額返済できたらと思います。ローンの種類がフラット２０をはじめ、多種多様の住宅ローンがありますが、考え方としてどのような組み方がいいのでしょうか？勉強不足で申し訳ありませんが、よろしくご教授お願いします。

小規模宅地等の特例の適用要件

相続時に「小規模宅地等の特例」を受けられる要件について教えてください。現在、父が所有する土地・住居に父は住んでおらず、妹一家が住んでいます。もしこの状態で父が亡くなり、妹が父の土地・住居を相続することになった場合、「小規模宅地等の特例」を受けることは出来ますか？