マンションの家族間売買について

あかさたな１２３さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

質問１について
ご相談の内容からすると、
専門家は司法書士さんになると思われますので、
残念ながらアドバイスは出来かねます。

質問２について
不動産取引に当たって、
必ず仲介業者を介さなければいけないという、
法的な規定はありませんので、

法務局のＨＰのひな型を利用してもよろしいと考えますし、
大型の文具店や書店などに行くと、
日本法令が販売している契約書もあります。

尚、仲介業者を介在させることで、
売り主と買い主との間で、
不要なトラブルを回避することが出来ますが、
親子間でしたらこのような心配はないと考えます。

質問３について
お住いがマンションということですから、
新聞の折り込みチラシの中に、
仲介業者さんのものがあれば、
他の部屋で売りに出されていることもありますし、

大手仲介業者のＨＰを見ると、
売りに出ている部屋場合もあり、
販売価格も掲載されていますので、
それを参考にしてもよろしいと考えます。

質問４について
不動産の売買に当たっては、
実印である必要はありません。

シャチハタはいかがなものかとは思いますが、
普段使っている、
認め印で大丈夫です。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

質問を拝見させていただきました。
１）割賦払いの際の売買契約時の所有権移転に関しては、可能です。但し、税務上の申告に関しては、最寄りの税務署に確認しておいた方が良いと思います。
２）親族間の売買ですし、住宅ローン等も利用しないのであれば不動産業者を介さなくても良いと思います。但し、売却価格の妥当性を税務署から問われますので、近隣相場からかけ離れない金額が良いと思います。割賦販売の記載もお忘れなく。
３）簡単なものでよろしければご相談ください。
４）実印は、購入した当時のものでなくても印鑑登録したもので大丈夫です。登記簿が旧姓のままであった場合は、変更登記が必要になります所有権移転前に司法書士に確認ください。

少しでもお役に立てれば幸いです。
Customer Focused 朝間史明