住宅資金の夫婦間贈与？

ｔｏｍｏ７７７７さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この場合、妻から私への贈与となり、税金は発生するのでしょうか？』につきまして、贈与税を課税するかどうかにつきましては、税務署の担当者の判断となってしまいますので、残念ながら最寄りの税務署に確認していただくことがよろしいと考えます。

ただし、ｔｏｍｏ７７７７さんと同様に奥様名義の預貯金口座で頭金を貯めて、購入時にはご主人様の名義にした方がいましたが、特に後から贈与税を課税されるようなことはありませんでした。

ｔｏｍｏ７７７７さんの場合、奥様が専業主婦という点からも、頭金を貯めるに当たってお金の出所をきっちりと説明できるようにしておくことをお勧めします。

尚、共有持ち分として、頭金相当額を奥様の名義にする方法もあります。

この場合、贈与税の心配はないと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

tomo7777さんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。


口座を開設後、奥様に収入がない場合はtomo7777さん資金としてご利用いただくことは可能だと思います。

口座名義が優先されるものではなく、実態に基ずき判断されるものです。

ただし、可能であることを保証できる立場にはありませんので、確かなことは税務署（課税者）にご確認ください。

簡単ですが、ご参考となれば幸いです。

tomo7777さん、初めまして。ファイナンシャルプランナーの新谷と申します。

奥様への贈与の効果ですが、贈与の実態が形骸化されたものである場合は口座の名義人が奥様でもtomo7777さんの資産であるとみなすことが出来ます。
ただし、奥様から口座からの出金ですので住宅購入後の税務署からの「おたずね」等が来る可能性がありますので自己の資金であると言う事を証明する事が必要です。あらかじめ必要事項や、書類を税務署にご確認して頂く事がベターですが。