「特例」を含む専門家コラム一覧
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相続の準備はできていますか？
先日、銀行主催の相続対策セミナーに参加しました。相続に関する法律が改正され、これまで以上に納税対象者が増加していること、そのためにやっておいた方がよいことを分かりやすく説明していただきました。 まず…（続きを読む）
- 上津原 章 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2019/12/26 11:42
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【居住用建物の建築中に相続が開始した場合の土地の評価】
相続税の計算にあたって、 亡くなった方が住んでいた自宅の土地については 配偶者など一定の要件を満たす親族が相続する場合に限り 土地の評価額を減額することができるという特例があります この特例を『特定居住…（続きを読む）
- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2014/05/26 08:00
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直系尊属からの贈与財産が国外財産で有る場合
【相続税質疑応答編-42 直系尊属からの贈与財産が国外財産で有る場合】 平成27年1月から贈与税の税率が、2種類になることは以前のメルマガで ご紹介しました。 詳細は、下記URLでご確認ください http://www.kobe…（続きを読む）
- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2013/08/14 08:00
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【相続税質疑応答編-41 教育資金一括贈与特例に関する新しい通達が公表されました】
今年の4月から始まった教育資金一括贈与の特例は、話題性もあって 贈与資金の残高が全国でかなりの金額に膨らんでいるようです 実際に実務が始まると、立法時点では想定しえなかった実務上の問題点が あきらかにな…（続きを読む）
- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2013/07/29 08:00
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【相続税質疑応答編-39 平成27年からの贈与税は税率が2種類あるんですか？】
平成25年度の税制改正で、平成27年から贈与税率の変更が明らかになりました 従来、贈与税率は1種類しかありませんでしたが、平成27年1月1日以降の 贈与からは、2種類の税率が適用されます 具体的には、一般贈与財…（続きを読む）
- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2013/07/16 08:11
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【相続税質疑応答編-37 小規模宅地の特例の改正＜2世帯住宅＞】
【相続税質疑応答編-37 小規模宅地の特例の改正＜2世帯住宅＞】 平成25年の税制改正で小規模宅地の特例に関する改正が あったことは既にご存知のことと思います しかし、その詳細な内容・要件等については改正政…（続きを読む）
- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2013/06/27 19:23
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【相続税質疑応答編-36 遺留分の減殺請求と相続税】
【相続税質疑応答編-36 遺留分の減殺請求と相続税】 ＜事例＞ 被相続人Ａ（相続開始の日：平成18年10月）の相続人は配偶者Ｂと 長男Ｃでした。当初の申告ですべての財産をＢが相続しました。 Ｂは、小規模宅地の…（続きを読む）
- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2013/06/03 08:00
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小規模宅地等の特例の見直し 2013年税制改正（相続税）
2013年税制改正においては、相続税の見直しによる急激な負担増を避けるため、また、個人の土地所有者の居住や事業の継続に配慮する観点から、「小規模宅地等の相続税の課税価格の計算の特例」について見直しが行わ…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2013/05/24 00:21
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不動産の生前贈与
所有している不動産を、自分の考えるとおりに家族（推定相続人）へ引き継がせるには、どのような方法を採るべきでしょうか。 遺言書を作成し、誰に不動産を相続させるかを記しておくのも一つの方法です。しかし、…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/05/18 16:21
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＜相続１２＞拡充される「小規模宅地等の評価減の特例」
今回は、２０１４年１月からと、 ２０１５年１月から拡充されそうな 「小規模宅地等の評価減の特例」の 改正について、お伝えしたいと思います。 以前にも、自宅などの居住用の宅地を相続した場合に、 評価…（続きを読む）
- 祖父江 吉修 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2013/03/21 22:15
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25年度税制改正のポイント：小規模宅地の特例
【相続税質疑応答編-32 25年度税制改正のポイント：小規模宅地の特例】 25年度税制改正法案では相続税法の基礎控除引下げが織込まれているのは すでにご案内の通りです。 この増税策に対応して、第2の基礎控除と…（続きを読む）
- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2013/03/18 08:00
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＜相続１１＞引き下げられる「相続税の基礎控除」
今回は、２０１５年１月から適用されそうな 「相続税の基礎控除の引き下げ」について お伝えしたいと思います。 現在の基礎控除の計算は、 基礎控除額＝５,０００万円＋（１,０００万円×法定相続人の数） …（続きを読む）
- 祖父江 吉修 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2013/02/26 11:17
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小規模宅地等の面積制限の改正
小規模宅地等の特例とは、土地の相続があった場合に、 被相続人の居住用として使用されていた土地や、 被相続人の事業用地として使用されていた土地があった場合には、 その後相続人が、その土地に居住したり…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2013/02/22 08:51
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孫への教育資金贈与
２５年度税制改正大綱が発表されましたが、その中で、子や孫への教育資金贈与の期限付き特例があります。平成２５年４月１日から平成２７年１２月３１日まで、最大１５００万円の教育資金贈与の贈与税が非課税にな…（続きを読む）
- 藤本 厚二 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2013/02/21 21:25
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相続時精算課税適用対象者の範囲の改正
相続時精算課税とは、生前の贈与により納めた贈与税を、 贈与者の死亡時に納める相続税額から差し引くことができる制度で、 高齢世代から若年層への資産移転を促進し、 住宅などに対する投資を活性化させるた…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2013/02/21 09:00
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税制改正の目玉 教育資金贈与の注意点とは
平成２５年度税制改正大綱では、 相続税の課税を強化する一方で、高齢者の資産を現役世代に早期シフトさせて経済の活性化につなげるため、 贈与税については軽減措置が数多く盛り込まれています。 その一つは…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2013/02/01 10:59
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税制改正大綱 相続税・贈与税
平成25年度の税制改正では、相続税に関する項目として、基礎控除額が大幅に縮小され、税率が引き上げられるなど、課税が強化され、富裕者層には厳しい改正となりました。 また、贈与税についても、高齢者の有す…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2013/02/01 08:00
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登記について・最終回
皆さん、こんにちは。 3回に分けてお送りしています「登記」のお話も、今回が最終回です。 前々回、前回は「相続登記」及び「贈与登記」の手続き等に関しての基礎についてお届けしました。 最終回の今回はその総…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/10/01 16:38
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贈与の特例を組み合わせれば最大１億３千万円の非課税枠
住宅資金贈与の特例と相続時精算課税制度の組み合わせれば最大１億３千万円の非課税枠を使うことができ、場合によっては減税効果は相当なものになります。 相続時精算課税の非課税枠2,500万円と住宅資金贈与の特例…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/18 23:00
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相続税改正の影響 小規模宅地等の特例
小規模宅地等の特例の改正はすでに平成22年に行われています。 具体的には、 事業継続 400㎡ 80％減 → 継続 事業非継続 200㎡ 50% 減 → 廃止 不動産貸付 200㎡ 50% 減 → 不動産貸付のみ 居住用継…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2012/03/28 10:09
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贈与税申告の準備はお済みですか？
皆さん、こんにちは。 いよいよ今年も残すところ半月。大人になると、１年１年が過ぎていくのが本当に早いものです。 税務の世界においても、12月31日は大きな〆日となります。 そう、2011年に110万円超の…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/12/17 00:33
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「小規模宅地等の減額」に初の司法判断（東京地裁）
本コラム「『結婚にまつわる節税その4』～小規模宅地等の減額(5)」でも少し言及しましたが、被相続人が自宅を離れて老人ホームに入所しており、そのまま老人ホームにて亡くなられた場合に、被相続人の自宅が「小規…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/11/18 12:59
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国税庁、東日本大震災による路線価の「調整率」を発表
皆さん、こんにちは。 すでにニュース等でご存知の方も多いかとは思いますが、今月の1日、国税庁が東日本大震災による指定地域内の特定土地等に係る地価下落の状況を受けた「調整率」等を発表しました。 震…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/11/11 17:11
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相続で重要な時間とは？
●相続で重要な時間とは こんにちは お金を増やすマネードクター浅見です。 相続が発生した時には重要な「時間」が二つあります。 悲しみの中、無情にも時間だけは流れていきますね。 ・3か月 ・…（続きを読む）
- 浅見 浩 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2011/10/25 09:22
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(5)
皆さん、こんにちは。 さて、5回に分けてお送りしてきました「小規模宅地等の減額」もいよいよ大詰めです。 前回までのコラムでこの特例の概略や内容についてお話してきましたので、今回は、実際の業務を通し…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/23 12:00
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(4)
皆さん、こんにちは。
今回は『小規模宅地等の減額』の第四回目です。
前回のコラムで予告しました通り、今回からは「小規模宅地等の減額」の後半戦として、「平成22年度税制改正大綱」で見直された「小規模宅地…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/16 16:45
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(2)
皆さん、こんにちは。 今回は『小規模宅地等の減額』の第二回です。前回のコラムで、その概略を途中まで紹介しました。「一定の要件に該当する土地（宅地）について、一定の面積まで、一定の割合で計算した金額を…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/28 17:16
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(１)
皆さん、こんにちは。 「結婚にまつわる節税」というシリーズも、今回で４回目となりました。 今回からは、実務上でもよく質問を受ける『小規模宅地等の減額』についてお話していきたいと思います。 この『小規…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/19 13:00
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震災特例法での住宅取得資金贈与について
第2回目は、住宅取得等資金贈与の特例についてです。 住宅取得等資金贈与の特例とは、住宅取得等資金贈与の非課税特例（平成22年は1500万非課税、平成23年は1000万円非課税）と相続時精算課税制度の住宅取得等の特…（続きを読む）
- 佐藤 昭一 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/11 18:00
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結婚にまつわる節税その3～相続税「配偶者の税額の軽減」
皆さん、こんにちは。 今回は、前回の予告通り、婚姻にまつわる節税シリーズの第3弾として、相続税における「配偶者の税額軽減」という特例についてお話していきたいと思います。 相続税の生前対策ともいえる…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/05 09:12
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結婚にまつわる節税その2～贈与税の配偶者控除
前回のコラムでご案内した通り、婚姻にまつわる節税シリーズとして、今回は生前の節税である「贈与税の配偶者控除」についてお話していきたいと思います。 民法上でもそうであるように、共有財産は相続税法上で…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/29 10:54
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結婚にまつわる節税その1～はじめに
皆さん、こんにちは。 賃貸住宅フェア2011への出展に加え、各企業の方々よりたくさんのセミナーや講演のご依頼を頂いておりました関係で、すっかり本コラムがご無沙汰になってしまったことをお詫びします。住宅フェ…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/26 18:00
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震災前（平成23年３月10日以前）に取得した土地の評価特例
今年の路線価が先日公表されました。 全国約３６万地点の今年１月１日現在の標準宅地の平均路線価は３年連続の下落となる３．１％のマイナス。 しかし、下落幅は前年分（４．４％下落）と比べると１．３ポイント…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/13 11:07
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相続で取得した不動産を有利に売買する方法～取得費加算の特例～
相続手続き中には様々な理由により現金が必要なことから、例えば相続した不動産を売却して現金に変えることはよくあることだと思います。もし、あなたが相続発生から3年10ヶ月の間に相続財産を売却されるなら、ぜひ…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/05/13 15:00
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相続税還付について～払い過ぎた税金を取り戻す話～
前回、前々回の本コラムで「相続税もセカンド・オピニオンの時代！？」というテーマで、相続税の評価額は、担当した税理士の不動産に関する知識量や相続税申告業務の経験数で大きな差が出るということについてお話…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/05/06 17:18
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相続税の土地評価額の話
「相続税法」によると、ごく一部の財産を除き、財産の価額は「時価」によるものとなっていますが、実は、不動産における「時価」の定義を明確に記した法令等はありません。 様々な判例・裁決等に目を通す限り、将…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/04/29 12:00
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震災特例法の話
東北地方太平洋沖地震が発生してから、早1ヶ月が経過しています。規模が大きく広範囲に亘ることから、なかなか遅々として進まぬ復興に、被災地の方々のご心労はいかがばかりかと…と察するに余りあるほどです。 …（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/15 13:00
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小規模宅地特例の「主として居住の用」への武富士事件の影響
山岡美樹税理士が書かれた「武富士事件の今後の実務への影響第2回 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」が 国税速報6159号（平成23年3月28日発行）に掲載されている。 武富士事件（最高裁平…（続きを読む）
- 平 仁 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/31 14:05
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遺産分割の４つの方法～その3・「換価分割」と「代償分割」～
前回に引き続き、遺産分割の４つの方法についてのお話です。 今回は、残り２つの分割方法「換価分割」と「代償分割」についてご説明したいと思います。 ＜換価分割＞ 「換価分割」とは、現金以外の遺産の一部…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/18 15:00
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２０１１年 相続税が大増税に
１６日の閣議決定により、税制改正大綱が決まりました。 先日もお伝えしたとおり、個人の所得課税は軒並み増税となり、 法人税率が５％引き下げになるという方向で固まっています。 中でも、相続税については…（続きを読む）
- 宮下 弘章 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2010/12/22 09:00
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相続税の基礎控除、5000万から3000万へ引き下げか!?
11月11日付第9回税制調査会を受けた翌朝の新聞報道等でご存じの ことと思いますが、平成23年度税制改正において、相続税の基礎控除を 5000万円から3000万円程度まで引き下げることが検討されています。 これと同…（続きを読む）
- 平 仁 (税理士)
- 公開日時
- 2010/11/19 15:27
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相続税引き上げで検討（政府税調）
２０１１年度、相続税の引き上げが現実味を帯びて来ました。 今年４月から「小規模宅地評価減の改正」が施行され、 相続税が大幅に増税されたばかりですが、 来年からは、更なる増税をするという事で、政府税…（続きを読む）
- 宮下 弘章 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2010/10/25 09:00
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小規模宅地等の特例の改正 その3
被相続人の居住用敷地を取得する場合(家なき子） 【具体例】 ・被相続人（配偶者なし） ・サラリーマンの息子（賃貸マンション暮らし）が相続により取得し、保有。しかし、マンション暮らしは継続。 ・240平米…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2010/10/19 12:41
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小規模宅地等の特例の改正 その2
被相続人の事業用敷地を取得する場合 【具体例】 ・被相続人（文房具店を営んでいた） ・サラリーマンの息子が相続により取得し、保有。ただし、文房具店は廃業 ・200平米、1億円 従来 被相続人の事…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2010/10/14 15:39
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小規模宅地等の特例の改正 その1
平成22年度改正で相続税申告の際の小規模宅地等の特例に大幅な変更がありました。 具体例で解説します。 【具体例】 ・被相続人（配偶者なし） ・別居している別生計の親族が相続により取得し、保有。た…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2010/10/13 18:29
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相続税の大増税時代に突入か！？
税理士の本郷さんが主催する タクトセミナーに行って参りました。 （税理士法人タクトコンサルティング） やはり税金の事は、その道のプロである税理士のお話が、 コンサルタントの実務には一番役立ちます。 メイ…（続きを読む）
- 宮下 弘章 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2010/10/04 09:00
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基礎控除１１０万円（贈与税）について
現在、贈与に関する課税制度は、暦年課税と相続時精算課税の2種類があります。ここでは暦年課税に焦点を当て、住宅取得に関わる贈与との関係をご紹介いたします。
■ 暦年課税とは
暦年課税とは、毎…（続きを読む）
- 西垣戸 重成 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2010/09/10 11:15
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相続に関する豆知識 第３回
今回は、自宅などの居住用の宅地を相続した場合に、 評価が下がる特例について、お伝えしたいと思います。 正式には「小規模宅地等の評価減の特例」のうちの、 「特定居住用宅地等」の適用条件に当てはまるも…（続きを読む）
- 祖父江 吉修 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2010/08/17 18:00
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相続に関する豆知識 第２回
今回は、相続税の基礎控除額についてお伝えしたいと思います。 正式には「遺産に係る基礎控除額」などと呼ばれ、 以下の算式で求めることができます。 遺産に係る基礎控除額＝５,０００万円＋（１,０００…（続きを読む）
- 祖父江 吉修 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2010/08/10 09:00
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路線価と相続税
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつ…（続きを読む）
- 森 久美子 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2010/07/09 14:25
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