「相続」を含む専門家コラム一覧
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保険金は誰のもの
被保険者の死亡に際して、生命保険会社または損害保険会社は死亡保険金を支払います。 これを俗に保険金といいます。 通常、契約の際に保険金受取人を定めます。 保険会社は、その受取人に保険金を支払いますの…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2011/10/18 11:09
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平成23年度税制改正（復興財源のための税制措置）について
先月行われた臨時国会において審議中であった「経済社会の構造の変化に対応した税制の構築を図るための所得税法等の一部を改正する法律案」について、30日の衆議院財務金融員会では、“閉会中審査”を行うことに決定…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/10/14 16:19
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婚外子の相続差別は違憲～大阪高裁で決定
皆さん、こんにちは。 本コラムの第20回「相続人になれる人、なれない人」の中でも触れたように、既存の民法では、婚姻関係にない男女間の子ども（非嫡出子＝婚外子）の相続分を、結婚している夫婦間の子（嫡出…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/10/07 12:00
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(5)
皆さん、こんにちは。 さて、5回に分けてお送りしてきました「小規模宅地等の減額」もいよいよ大詰めです。 前回までのコラムでこの特例の概略や内容についてお話してきましたので、今回は、実際の業務を通し…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/23 12:00
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遺言を書く人、書かない人、あなたはどっち？
最近、４０代・５０代の比較的若い世代で遺言を作成する人が増えているそうです。一般の方の相続・遺言についての関心や知識が増えたこと、さらには震災がきっかけになっているのだと思います。 ちなみに震災前のデ…（続きを読む）
- 小林 彰 (司法書士)
- 公開日時
- 2011/09/20 15:33
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(4)
皆さん、こんにちは。
今回は『小規模宅地等の減額』の第四回目です。
前回のコラムで予告しました通り、今回からは「小規模宅地等の減額」の後半戦として、「平成22年度税制改正大綱」で見直された「小規模宅地…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/16 16:45
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(3)
皆さん、こんにちは。 今回は『小規模宅地等の減額』の第三回目です。第一回、第二回では「小規模宅地等の減額」が適用される土地（宅地）の「一定の要件」についてご説明してきました。 今回は、「小規模宅地…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/05 09:12
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生前贈与はどれくらいおトクか
相続税対策の王道として、生前贈与がよく利用されます。 贈与税は支払っても、トータルとしての税金の支払いが少なくなる点と、『争続』にならない点も注目されています。 実際にどれくらい節税メリットがあ…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/02 10:36
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(2)
皆さん、こんにちは。 今回は『小規模宅地等の減額』の第二回です。前回のコラムで、その概略を途中まで紹介しました。「一定の要件に該当する土地（宅地）について、一定の面積まで、一定の割合で計算した金額を…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/28 17:16
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親が亡くなったら家に住めなくなることがある！
先日、友人から相談がありました。
彼女は、お父さんが既に亡くなっており、母親の実家に母親と自分と旦那さんと子供たちで住んでいます。
そして、彼女には、結婚をして家を出ているお兄さんが１人います。
そう…（続きを読む）
- 平野 秀昭 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/08/25 12:00
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人ごとではない、大相続時代の足音
「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ● 人ごとではない、大相続時代の足音 ● －２０１１年８月１４日日経ヴェリタスｐ４８より伊藤誠の特選記事－ ■人ごとではない、大相続時代の足音 【日本…（続きを読む）
- 伊藤 誠 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2011/08/24 18:00
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結婚にまつわる節税その4～「小規模宅地等の減額」(１)
皆さん、こんにちは。 「結婚にまつわる節税」というシリーズも、今回で４回目となりました。 今回からは、実務上でもよく質問を受ける『小規模宅地等の減額』についてお話していきたいと思います。 この『小規…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/19 13:00
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震災特例法での住宅取得資金贈与について
第2回目は、住宅取得等資金贈与の特例についてです。 住宅取得等資金贈与の特例とは、住宅取得等資金贈与の非課税特例（平成22年は1500万非課税、平成23年は1000万円非課税）と相続時精算課税制度の住宅取得等の特…（続きを読む）
- 佐藤 昭一 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/11 18:00
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結婚にまつわる節税その3～相続税「配偶者の税額の軽減」
皆さん、こんにちは。 今回は、前回の予告通り、婚姻にまつわる節税シリーズの第3弾として、相続税における「配偶者の税額軽減」という特例についてお話していきたいと思います。 相続税の生前対策ともいえる…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/05 09:12
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結婚にまつわる節税その2～贈与税の配偶者控除
前回のコラムでご案内した通り、婚姻にまつわる節税シリーズとして、今回は生前の節税である「贈与税の配偶者控除」についてお話していきたいと思います。 民法上でもそうであるように、共有財産は相続税法上で…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/29 10:54
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相続税の申告漏れ調査
相続税の申告漏れ調査が厳しくなってきています。 リーマンショック以来、資産価格が一段と低迷したことが理由で、 不動産等の資産譲渡案件は、ずっと減少傾向にあります。 このことにより、譲渡所得関連の調査…（続きを読む）
- 宮下 弘章 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/07/28 10:08
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結婚にまつわる節税その1～はじめに
皆さん、こんにちは。 賃貸住宅フェア2011への出展に加え、各企業の方々よりたくさんのセミナーや講演のご依頼を頂いておりました関係で、すっかり本コラムがご無沙汰になってしまったことをお詫びします。住宅フェ…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/26 18:00
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モメない相続
モメない相続 税法の改正が宙ぶらりんになっていますが、おそらくは相続時に相続税を試算してみて、ぞっとする金額になる時代が来ると思います（うちの親戚がそうでした） 単純に相続税の課税がシビアになるだけ…（続きを読む）
- 新谷 義雄 (行政書士)
- 公開日時
- 2011/07/16 12:06
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震災前（平成23年３月10日以前）に取得した土地の評価特例
今年の路線価が先日公表されました。 全国約３６万地点の今年１月１日現在の標準宅地の平均路線価は３年連続の下落となる３．１％のマイナス。 しかし、下落幅は前年分（４．４％下落）と比べると１．３ポイント…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/13 11:07
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【法律事務所のコラム：相続の身近なお悩み】第１回
相続のお悩みというのは、意図せずやってくるものです。 身近な相続の悩みに関連する法律知識を紹介したり、トラブル回避の方法についてご紹介するコラムを始めます。 第１回は、「子供がいない夫婦の相続と遺言…（続きを読む）
- 松野 絵里子 (弁護士)
- 公開日時
- 2011/07/12 09:45
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相続税の土地評価 その１～ひとつの土地にいくつも時価がある？
相続税は、被相続人の「生涯所得の精算機能」という役割を持っていますから、すべての財産について、被相続人が亡くなった日時点の処分価値、交換価値等を算出しなくてはなりません。預貯金であれば「残高」、上場…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/06/10 18:44
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相続人によって、相続税が増える！？～相続税の2割加算の話～
前回、前々回で、相続人になれる人・なれない人、胎児の相続権、相続人不在の場合等についてお話してきました。 被相続人が亡くなった際に「遺言書」があれば誰にでも「相続」や「遺贈」することは可能ですが、実…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/06/10 18:14
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まだお腹にいる子の相続権は？相続人不存在なら？
前回のコラムでは、「相続人になれる人、なれない人」というテーマで、被相続人の様々な人間関係を想定して、民法上の相続権の有無についてお話しました。 今回はその続編として、まだ生まれていない直系尊属（子…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/06/03 11:59
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無道路地評価・その2～不動産鑑定士はこう評価する～
前回、相続税評価額算出に係る「路線価評価」に基づく「無道路地評価」は、その土地の実態とかけ離れているケースがとても多いという話をしました。
では、今回は、不動産評価の専門家である不動産鑑定士の行う…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/06/03 11:48
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韓国籍の相続登記
先日、日本在住で韓国籍のご家族の方の相続登記を行いました。
韓国の従来の戸籍は日本のものと形式が似ており、（そっくりでびっくりしました）理解するのは難しくありません
でした。（ただしハングルは読めな…（続きを読む）
- 森田 智夫 (司法書士)
- 公開日時
- 2011/06/02 15:09
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相続人になれる人、なれない人
本コラム「相続財産はどのように分けられる？～法定相続の話～」の回で、配偶者は必ず相続人となり、配偶者以外では、第1順位が直系卑属（子どもや孫）⇒第2順位が直系尊属（親や祖父母）⇒第3順位が被相続人の兄弟姉…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/05/27 21:05
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無道路地評価・その1～実態にそぐわない路線価評価～
今回のテーマは「無道路地」です。一般的には「袋地」とも呼ばれる、狭い私道や他人の敷地を通ってしか出入りできない土地のことです。
建築基準法第43条において、「建物の敷地は建築基準法上の道路に2m以上接し…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/27 21:01
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お宝発見で減額！？～埋蔵文化財包蔵地の評価～
今回は、ちょっと変わった減額要因についてお話をしたいと思います。 それは埋蔵文化財、つまりは地面の下に埋もれたままの文化財（遺跡）のことです。地域によっては近世、近現代のものも対象となることはありま…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/20 17:24
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還付実例(2) ～隣のクレーマー～
フジ総合グループは、18年で1,500件以上の相続税還付・減額実績を誇る相続・不動産に特化した専門事務所です。 それらの実務経験の中から、いくつか実際に還付・減額になった実例をご紹介しようと思います。本コラ…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/16 10:58
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相続で取得した不動産を有利に売買する方法～取得費加算の特例～
相続手続き中には様々な理由により現金が必要なことから、例えば相続した不動産を売却して現金に変えることはよくあることだと思います。もし、あなたが相続発生から3年10ヶ月の間に相続財産を売却されるなら、ぜひ…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/05/13 15:00
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相続税還付について～払い過ぎた税金を取り戻す話～
前回、前々回の本コラムで「相続税もセカンド・オピニオンの時代！？」というテーマで、相続税の評価額は、担当した税理士の不動産に関する知識量や相続税申告業務の経験数で大きな差が出るということについてお話…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/05/06 17:18
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還付実例(1) ～見上げれば高圧線～
フジ総合グループは、18年で1,500件以上の相続税還付・減額実績を誇る相続・不動産に特化した専門事務所です。
それらの実務経験の中から、いくつか実際に還付・減額になった実例をご紹介しようと思います。本コラ…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/06 13:00
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相続放棄とゼロ財産相続
相続放棄をする人が平成21年には過去最高の156,419件に上っています。
ちなみに相続税を納めた人が約14万人ですから、課税した人より放棄した人の方が多い訳です。
相続放棄は家庭裁判所に申し立てが必要です。
…（続きを読む）
- 竹内 敬雄 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/03 17:26
- 職種
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遺言書の配慮
遺留分を侵害されている遺言書が出てきたら、どう思いますか？ その理由を知りたいと思いませんか？ なぜ、遺言者がそういう内容の遺言書を残したのかを。 取り戻すにしても、 受け入れるにしても、 まずはそ…（続きを読む）
- 柴崎 角人 (行政書士)
- 公開日時
- 2011/05/03 12:03
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相続税改正の影響のポイント
・基礎控除の引き下げにより相続税が増税となる ・特に2次相続の影響が大きい ・最高税率が50％から55％へ増える ・贈与税は減税となる 税制改正大綱では、相続税の増税と贈与税の減税がセットになってい…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2011/05/02 11:24
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相続税の土地評価額の話
「相続税法」によると、ごく一部の財産を除き、財産の価額は「時価」によるものとなっていますが、実は、不動産における「時価」の定義を明確に記した法令等はありません。 様々な判例・裁決等に目を通す限り、将…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/04/29 12:00
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相続税もセカンド・オピニオンの時代！？～その２～
前回のコラムで、税理士試験には「不動産」に関する専門科目がなく、そのために複雑で専門的な知識が必要な土地評価の算出において、大きな評価差が生まれてしまうことをお話しました。 この業界ではよく言われる…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/29 12:00
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相続税もセカンド・オピニオンの時代！？
2010年5月5日付の「税理士新聞」（発行元：エヌピー通信社）に、こんな見出しの記事が載っていました。「セカンド・オピニオンがジワジワ浸透」 医療の現場では当たり前に使われるようになった「セカンド・オピニ…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/22 18:26
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相続税もセカンド・オピニオンの時代～問われる税理士のモラル～
2月18日にアップした本コラムの「相続税が還付される主な要因(2)」にて、「税理士は税金に万能ではなく、多くの税理士が相続税に不慣れである」というお話をさせて頂きました。 医者にも内科や外科、皮膚科、歯…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/04/15 13:00
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震災特例法の話
東北地方太平洋沖地震が発生してから、早1ヶ月が経過しています。規模が大きく広範囲に亘ることから、なかなか遅々として進まぬ復興に、被災地の方々のご心労はいかがばかりかと…と察するに余りあるほどです。 …（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/15 13:00
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お墓は相続税対策に有利!?
平成２３年度税制改正案では、基礎控除の引き下げにより、相続税の増税が予定されています。 以前より、相続税対策としていろいろな手法が利用されてきました。 敷地に借金でアパートを建てて、土地の評価…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/14 10:53
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相続タイムスケジュール (2)～所得税と消費税に関する手続き～
前回のコラムで、相続後に発生する一般的な手続きの流れについてお話しましたが、被相続人が事業を行っていた場合、或いは賃貸物件を所有していた場合には、更にいろいろな手続きが必要になってきます。
まずは…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/08 18:41
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不動産管理会社の3類型
高収益な賃貸マンション等を保有しているオーナーさんは、 所得税も相続税も高くなり、頭を悩ませていることが多いかと思います。 そのようなオーナーさんが税金対策として よく不動産管理会社を利用した節税が…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/07 10:46
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相続タイムスケジュール ～相続発生後に必要となる手続き～
身内が亡くなると、やらなくてはならない手続きがいろいろ出てきます。
葬儀の手配はもちろんですが、各種名義変更の手続きや、税金の申告・納税の手続きなど、ゆっくり別れを悲しんでいる暇もないくらいです。
…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/01 19:01
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法定相続人に行方不明者がいる場合
こんにちは。吉田行政法務事務所の吉田です。 これは、私の実務経験も含めてお話しします。 ある方が亡くなられて、法定相続人が二人いました。 そのうちの一人が、もう１５年以上行方不明であり、警察にも捜索…（続きを読む）
- 吉田 武広 (行政書士)
- 公開日時
- 2011/03/31 16:58
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小規模宅地特例の「主として居住の用」への武富士事件の影響
山岡美樹税理士が書かれた「武富士事件の今後の実務への影響第2回 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」が 国税速報6159号（平成23年3月28日発行）に掲載されている。 武富士事件（最高裁平…（続きを読む）
- 平 仁 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/31 14:05
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広大地評価 ～その３.安易な適用で受ける痛い代償～
前回までのコラムで、広大地評価の基本について、広大地評価は「実態」を反映してない、理不尽な評価方法であること等をお話しました。
広大地評価を「適用可能」と判断した場合、単純な計算式に地積を当てはめ…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/03/25 18:41
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相続人に未成年者や判断能力を欠く人がいたら？～特別代理人の話
相続人の中に未成年者がいた場合、未成年者は法律行為ができないため、「遺産分割協議書」に署名できません。 法定相続通り、もしくは遺言書通りに相続を行うのでなければ、法定代理人（親権者）が代わって行うこ…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/25 18:23
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遺留分の放棄
こんにちは。吉田行政法務事務所の吉田です。 相続事案の中で、結構神経質になるのが、「遺留分」です。 「遺留分」とは、「相続財産を法定相続分のとおりに取得できなくても、相続人の最低限の生活に必要な財…（続きを読む）
- 吉田 武広 (行政書士)
- 公開日時
- 2011/03/22 11:58
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遺産分割の４つの方法～その3・「換価分割」と「代償分割」～
前回に引き続き、遺産分割の４つの方法についてのお話です。 今回は、残り２つの分割方法「換価分割」と「代償分割」についてご説明したいと思います。 ＜換価分割＞ 「換価分割」とは、現金以外の遺産の一部…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/18 15:00
291件中 151～200 件目