専門家に無料でQ&A相談 (324ページ目)

４０代マンションを買うべきか否か。

現在42歳独身の女性です。結婚の予定はありません。現在会社から４万円の家賃補助が出るため、都内にマンションを借りています。年収は７００万くらいです。定年後は郊外に暮らしたいと考えています。このまま家賃を払い続けるのがいいのか、或はマンションを購入して、定年後それを売って郊外にマンションを買うのがいいのか悩んでいます。（或は今も賃貸、定年後も郊外で賃貸ということもあるかもしれません。）購入と賃貸は結...

念願の再就職！でも理想とはかけ離れていて・・・。

約半年のシュウカツを経てやっと念願の正社員になりました。当初は求人票を見て好条件で喜んでいたのですが、蓋を開けるとかなり違っていました。又、自分の調査不足で、そこだけは止めようと思っていた業界でした。そして実は異性が苦手なのに異性しかいない職場。今の時代求人自体が少なく、職場の男女構成に拘っていては就職が無理だと思い、仕事自体が好きならばなんとかなるかなと思いきって応募した職場。ところが条件が大き...

婚約破棄

婚約破棄され、責任を取ってもらおうと会社に連絡したら、相手に直接の職場の電話番号ではなく、人事総務部の人に連絡してくださいと言われました。こういう場合、人事総務部に連絡するべきでしょうか。彼は私と婚約していたのに、私のことは覚えていないと嘘をつきとおそうとしています。人事総務部の人に連絡して責任を取らせることは可能だと思いますか？ この場合婚約不履行による慰謝料を請求できるでしょうか

激しい咳込みには酸素ハウスかネブライザー、どちらが有効？

タイトル通り、いろいろと調べているうちにどっちが良いのかわからなくなってしまいました。激しい咳き込みは心肥大のせいだと獣医さんに言われたようです。その獣医師さん曰く、肺が真っ白なので肺炎か肺に腫瘍が出来ているかもしれないと言われ、２日後に検査予約を入れましたが、とにかく咳がひどく、ワンコ、両親共に夜は寝られないといった感じです（日中もひどいですが、特に夜間が長時間となります）。その発作を軽減する為...

14歳愛犬の尿や便の回数と足腰の弱り、脱毛について。

14歳のﾐｯｸｽ(ﾏﾙﾁｰｽﾞ×ｼｰｽﾞｰ)の雄。2年前に脳梗塞に、一時は走り回れるほど回復。1年ほど前から頭の傾きがおこる事があり、傾きの酷い時はステロイドを服用。今年初めに傾き始めてからはステロイドを切る事が出来ず、2mgと1mgを交互に毎日服用。傾きは治っていないが良くも悪くもならず変化が無い事から少し減らし2mgを1日おきに3週間ほど前から服用してます。肝臓の数値が高く(ステロイドの服用で...

使用貸借の賃料は？

母親の土地を借りて新築します。住宅ローンは夫名義の予定です。母と夫の間で使用貸借という手続きをしました。使用貸借という形をとっていても、母から子ではなく、母から子の夫への貸借の場合は毎月もしくは毎年賃料を支払っている証明等がなければ贈与税が発生すると聞いたのですが、本当でしょうか？１、私が夫と共有名義にすれば解決するのでしょうか？いずれは私がこの土地を相続するのですが、相続税も贈与税も支払うという...

教室開講した後の手続きと確定申告

自宅や出張という形で音楽レッスンを行おうとしております。生徒集めのため、チラシをポスティング・雑誌に掲載する予定ですが、それ以前に開業届の申請など、手続きでやっておかなければいけないものはあるのでしょうか？（ちょっとした副業としてやる予定です）年間20万以下の場合、確定申告しなくても大丈夫とのことですが、レッスンとしての収入が年間15万円・イベントなどでの演奏のギャラとしての収入が年間15万円の場...

”舐める”行動の意味は?

１歳９カ月になるトイプードル／男の子を２匹飼っております。Ａ君　体重3.7キロ　未去勢　天真爛漫、食いしん坊、いつもテンション高めＢ君　体重3.2キロ　未去勢　マイペース、犬より人間大好き誕生日も５日違いで、生後２カ月からずっと一緒にいる２匹なので血の繋がりはないものの、兄弟のように仲良しです。喧嘩もなく、じゃれ合って遊んでいる２匹ですが、最近Ａ君がＢ君をしつこく追いかけて顔のまわりを舐めるように...

離婚後の公正証書の内容を変更したい

２年前の２月ごろ、弟が離婚しました。母や私がソレを知ったのは４月ごろです。離婚する前から元奥さんは色々と準備を進めていたようで、離婚することを前提にではなく(少なくとも弟はそう思っていました)１２月に【離婚した場合、養育費を月々６万円支払う】という内容の公正証書を作成していました。離婚後も弟は一人で暮らしており、作成当時手取り２５万円ほどあった給料が１８万円ほどにまで下がり、家賃６万円・養育費６万...

カード利用の住宅ローン審査への影響

クレジットカードのリボ払い、分割払いの、住宅ローン審査への影響についてお伺いいたします。住宅ローンの審査で、カードの利用履歴も信用審査にかかると知って、不安になりました。キャッシングやリボ払いが審査に影響するのはどういった条件の時ですか？住宅ローンの審査の際に、リボと分割がなければいいのか、過去であっても、頻繁、または長期間の利用があればNGなのか、それとも最後の利用から何年など条件があるのかなど...

住宅ローン審査

購入にあたり、住宅ローンの審査をしました。ダメだったら即日返事がある。という話でしたが1週間待って返事が「迷っている」とのことでした。そこからまた3日ほど待ち返事が来たのですが、結果はダメでした。現在の負債もあるのですが、ローンに関してはすべて完済予定ジョッピングによるリボ払いは問題ないとのことローンの延滞も当初、思い当たる節がなかったのですが・・・4～5年前に督促状というものが来ました。原因は、...

オフィスビルの空き室（地下）利用について

はじめまして。中小企業の不動産管理を担当しています。現在、オフィスビルの地下１Ｆが空き室になっており、テナントが決まらず困っています。この不況では通常のオフィス賃貸では難しいのではないかと考えているのですが、何か他のアイデアがありましたらご教示頂ければ幸いです。以下に物件の概要を記します。よろしくお願いいたします。＊場所：東京都中心部、ＪＲ駅から５分＊築年数：１０年＊鉄筋コンクリート造、４階建ての...

キッチンデッドスペースの収納について

建設中の家のキッチンは、対面ペニンシュラ型です。右壁側からコンロ、流しとなっていて、幅3000、奥行き100、ダイニング側が収納になっています。レンジ台の前の壁に、右側の壁から幅３５０×高さ８００（レンジフード下あたりまで）×奥行き３００のデッドスペースがあり、真ん中に一段強化ガラス棚を入れ、中はキッチンパネル貼りにして収納にする予定です。レンジ前ということもあり、油が飛び掃除が大変。なくしてしま...

夫婦の生命保険と学資保険について

生命保険についての質問です。子供が産まれたので、学資保険や生命保険を検討中なんですが・・・。保険料がきついので、生命保険を見直そうかと考えています。 現在、家族構成は私３０歳（市役所職員・年収３５０万）、夫３０歳（会社員・年収３５０万）、２か月の子供が一人います。 現在、夫と私が、第一生命の順風人生に加入しています。夫は死亡一時金１５００万・年金５回２００万　　私は死亡保障一時金１０００万円・年金...

子供の歯列矯正について

現在３年生の子供です。2歳半検診のときに一本だけ下の糸切り歯が上の歯より前に出ていてそれが引っ掛かり、前歯の中心がずれている指摘を受けました。様子を見ていましたが虫歯治療で近くの一般歯科にも指摘され、床矯正に力を入れていたその医院で床矯正を始めました。おそらく5歳頃でした。装置は、一日12時間はめてねじを巻いて広げていくというもので上下とも作りました。途中装置が広げる限界まできましたがまだ足りない...

子犬の要求吠えと行動について

生後２か月半のトイプードルの男の子がについて質問します。家に来て２週間程経つのですが、近頃要求吠え？と目に余る行動にちょっと困っています。まず、要求吠え？なのですがゲージの中では比較的おとなしくあまり鳴く事もないのですが（夜泣きの様な事は一切なし）、ひとたびゲージから出して遊んで行くうちに興奮してくるのか非常に大きな声で「ワンワン」と鳴き出します。どうもこちらの行動に対して何か訴えているような気も...

声を掛けるのに適した位置ってありますか

接客の仕事をしています。先輩が「お客様に商品を勧めるのに、お客様の横の位置に立って話すのがいい」「立ち位置は重要」と言っていました。理由を聞くと「なぜなのか」というところまでは先輩もわからないということでした。話を聞きながら、確かに自分が買い物に行くと、店員さんによって、近すぎて息苦しい感じがするときと、近くても平気なときがあるような気がします。立つ位置で相手の方の感じ方が変わるのは分かるのですが...

住宅ローン借り換えについて

住宅ローン残高が現在2500万円、29年あります。（固定・3.26％ボーナス払いなし）完済予定時の主人の年齢が65歳になりますのでボーナスの一部や、住宅ローン減税適用中はその分を繰り上げ返済に充てて最低でも60歳までに短縮したいと思っています。（現状ではまずこれが最優先と考えます）現在、住宅ローンの利率がとても下がっているという事で借り換えも検討すべきかと思っておりシュミレーションをしたりもしてい...

保険の見直し　～子供の誕生～

夫：30歳（公務員・年収520万円）妻：28歳（契約社員・年収380万円）　※育児休業中、1歳で職場復帰予定第一子：5ヶ月春に子供が誕生しました。これまでは、保険関係はすべて掛け捨てにして保険料を抑えてきましたが、子供の誕生により、少し貯蓄性のあるものに見直そうかと思っています。現在貯蓄は、1500万円。3年後には第二子を希望しており、現在と同様に育休取得の予定です。また、第二子出産時に住宅取得の...

非常勤顧問収入の税金について

今年の6月まで会社役員として働いていました。7月からは非常勤顧問として1年間一定月額支給される契約です。7月分顧問料が今月初めて振り込まれました。振込金額を会社の方に問い合わせた所（例：月額50万）500.000－50.000（源泉所得税10％）＋22.500（消費税5％）=472.500が振り込まれました。消費税が上乗せして支払われるというのが理解ができません。個人事業主扱いになるってことでしょうか？詳しく教えてください。よろしくお願い致します。

東京スター銀行への借り換えは妥当でしょうか

地方銀行の短期固定(３年)が12月に終了します。この３年間は金利１％だったこともあり、あえて「繰上げ返済」はしていません。東京スター銀行の預金連動型ローンへの「借り換え」か、現在の銀行へ「繰上げ返済」しそのまま継続か、専門家の皆様のご意見をお聞かせ下さい。≪概要≫・夫婦共に３９才(夫 会社員、妻 パート)、子供２人(11才、8才)・現在の借り入れ先：地方銀行・借り入れ期間：３５年(７１才まで)・金...

2階リビング×1階子供部屋の懸念点

以前こちらで質問させていただきました。土地購入にあたり、間取りを思案中です。南側の隣家も新しく建築中のため、1階は日当たりが悪くなるとのことでした。隣家も南側に庭を取るため、めいっぱいこっちへ寄せてくるだろうとのことです。私たちの土地は南側は2m幅で庭を取る間取りでした。間取り図では隣家と2.173m離れていました。夏場はいいですが冬場は日当たりが悪くなるとのことで、2階リビングにしようと思います...

車購入キャンセルの件

2週間前に車やで新古車の購入を決めました。今週の日曜日に頭金と手続き書類を揃えて持っていきました。購入した車が見当たらないので聞いてみたところディーラーに保障継承の手続きをしているとのことでした。月曜日に残金を振り込みました。約束では本日の木曜日に名義変更をして日曜日に納車が決まっていたのですが今日の夜電話がありコンプレッサーが具合が悪く部品取り寄せになり9月10日納車になるからそのまま乗っていて...

不動産の遺産相続

主人の父が3年前に亡くなった事を最近知りました。今遺産相続分割を始めるところですが残された土地と家屋が数件あります。全て家族全員の名義となっています。土地、建物の価値のみならず、父の時代から続いて商売をしている（義母と義弟が引き継いでいる）店舗と賃貸で得られた収入も遺産相続の範疇に含まれるとおもうのですが。（勿論税金は引かれるでしょうが。）その際、亡くなった3年前から換算されるのでしょうか、それと...

【困っています】　出産手当金について教えて下さい

はじめまして。出産手当金について教えてください。４年間正社員で勤めた会社を出産を機に退職しようと思っています。出産手当金について最近知りまして、自分なりに色々と調べてまして、会社の健康保険組合＆人事に話をしたところ、理解してもらえず困っています。まず情報としては下記の通りです。１、出産予定日は２０１０年１２月１５日です。　（出産手当金の申請期間は１１月４日～２月９日になると思います。）２、正社員と...