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残債とマンションの査定結果から、収益が望めそうな今、築15年のマンションを売却しようと売却をお願いしました。ちょうど一ヶ月経ちますが、一件見学と、一件問い合わせがありましたが、不動産担当者は値段を下げた方がいいと言います。まだ少し下げても収益は出ますが、引越し代や手数料位は欲しいのが正直なところです。急いでる訳ではないのですが、不動産担当者の言うように一ヶ月位で下げた方が宜しいのでしょうか。見てる人もいないのに、ただ下げるだけになるのでは、と不安です。アドバイス宜しくお願いします。
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- 中石 輝
- 不動産業
以前に心療内科に通ってました。パニック障害と診断されました。発作的なものは病院に行くきっかけとなった1回だけで、その後はその時の恐怖や不安で時々息苦しくなるといった感じで安定剤の処方でした。今年の11月で5年前になります。そのあと4回通院してますが、偏頭痛の薬をもらうだけでした。(来年9月で5年)ずるい考えかもしれませんが、保険加入時の告知は5年までですよね。11月の時点で5年たったと考えてよいの...
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- 小川 和哉
- ファイナンシャルプランナー
現在独身で実家で定年退職した両親と同居しています。実家から勤務先までは車で小一時間で車通勤しています。通勤に特に不便は感じていません。実家は郊外の一軒家で親の持ち家で出ていく必要は全くありません。1週間程前に勤務先に程近いところで3,000万円弱の新築マンション(7階建60戸)が分譲されるのを知り、購入意欲が湧きました。JR、私鉄、地下鉄いずれの駅からも徒歩10分圏内で、交通の便はとてもよく、車で...
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- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
夫は自営業でラーメン店を経営しています。今年で7年目になりますが、昨年11月に移転し店を大きくしし、今年2月にはもう1店舗出店しました。昨年度から税理士を頼み、いろいろと相談しているのですが、家を建言われて、年齢的にもそろそろかと思い考えているところです。夫の所得についてですが、過去2年は400万から500万です。ただ昨年は移転と新店舗の出費があり140万です。今年からは2店舗の収入があるので80...
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- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
今年42歳になります。去年、約20年ぶりにバセドウ病が再発しました。以前から物事を悪い方へ考えるタイプではあったのですが、その頃から、今まで以上にちょっとした体の不調が気になるようになり、いろいろな病気を想像しては恐怖に襲われます。年齢的なことによる体調の変化のでる頃なのかとも思うのですが、こうやってどんどん体が衰えていくのかと思うと、みんなに訪れるものとはわかっていても不可逆的に進む老化に対する...
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- 松島 達也
- 薬剤師
質問です。とある地方銀行から主人あてに1通の手紙が届きました。内容は「以前からご利用の当行支店の口座について、貸越利息の清算が未済となっており、その件でご連絡いただきたくお手紙いたしました。お読みいただきましたら下記番号に至急ご連絡お願いします。」と記載されています。主人が独身の時10年前に銀行から10万を限度に引き出せるように口座を開設していたようで7年前の時点で残高が-10万のまま現在までその...
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- 村田 英幸
- 弁護士
池の横の広めの土地を分断で購入又は購入後分断して売買すること
タイトルどおりなのですが、78坪の古家つきの土地の購入を検討しています。ただ、自分たち家族には広すぎるため、40坪程度に分断して購入できないか、または一度77坪全部購入して、購入後分断して売買できないかなと思っております。土地は南向き角地で西側に人工池があるものの、買い物等も便利な場所で、駅からも徒歩20分以内です。西側に池があることも手伝ってかなり抜け間が良いと感じる場所です。1、土地を分断して...
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- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
いつも有用な情報をありがとうございます。このたび、築100年の古民家(10年くらい前にリフォーム済み)を購入することになりました。当初は現在居住している売主から直接購入することとし、かなり古い物件であることも考慮して、瑕疵担保は付けないこととして話が進んでいました。ところが、事情があって一旦不動産業者が売主から購入し、それを改めてこちらで買うことになりました。これにより、売主が業者となったことから...
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- 朝間 史明
- 宅地建物取引主任者
私自身、今どういう状態か分からないんですが、たぶん精神的に滅入っている状態なんだと思います。胸の中で何か詰まってて苦しんです。重い何かが引っ掛かってるみたいに圧迫感を感じて息苦しくも感じます。何をするにも前向きになれなくてきついです。友達関係でも私には拒否権がありません。どんなときでも、絶対なんです。バイトにしたって私に拒否権なんてありません。高校生の私はバイトのために私生活を犠牲にしてきました。...
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- 西田 淑子
- ビジネスコーチ
60代前半の父に関するご相談です。父は昔から自分のペースを乱されるのが嫌なのか、飲食店などで待つ時や、車の渋滞などで、あからさまに不機嫌になり時々物や店員さんに当たってしまったりします。そういったことがなければ理性的で家族思いの父であり、私自身は不機嫌を向けられたことはもちろん、声を上げて怒られたこともありません。しかし最近、不機嫌を抑えにくくなっているように感じます。子供が独立してから、両親で旅...
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- 辻 良史
- 博士(体育科学)
一週間くらい前から、ゴハンを食べながら吠えた時から詰まらせているようなゲーゲーしています。病院で見てもらった結果レントゲンでは、わからないといわらました。とりあえず、薬をいただいたのですが、症状は変わりません。また、心臓に関してレベル3の心臓弁膜症に最近なりました。様子はぐったりしている感じではなく、食欲もあります。9歳のマルチーズのメス(避妊済み)です。
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- 沖田 将人
- 獣医
築40年の中古住宅を2年前に購入し、一応のリフォーム後住んでいます。が、購入当時、なんだかバタバタとリフォームし、とても中途半端な間取りで作ってもらってしまいました。基本的に個室がありません。空間も無駄になっています。40代夫婦と小1の息子、5歳になる娘の4人家族。部屋がなく、おばあちゃんに泊まりに来てもらうこともできません。工務店の方が、素人の意見を聞いてくれすぎたのかもしれませんが、非常にまと...
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- 角倉 剛
- 建築家
家計診断をお願いします。夫 25歳手取り月収30~35万、ボーナス年150万妻 25歳手取り月収15万、 ボーナス年25万貯金220万程結婚1年半、東京都在住です。家賃:112,000円奨学金返済:18,000円*2人分(それぞれあと17年返済があります)通信費:4,000円携帯:15,000円(2人分)光熱費:10,000~20,000円食費:30,000円奨学金返済・携帯を除く項目は夫に私が...
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
言葉で説明するのが難しいのですが、約12畳の長方形リビングの家具の配置を考えあぐねています。東側の壁は4,650CM、で幅60CMほどの窓が床上80CMより上に2つほぼ等間隔でついています。現状木製茶色のバーチカルブラインドを2つともつけています。南側は、幅3,800CMでほぼ一面大きな窓です。布製のアイボリーのブラインドをつけています。窓の外にはバルコニーがあり緑が見え景色がいいです。西側は、東...
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- 小口美徳
- インテリアコーディネーター
初めまして、ぷーちゃと申します。現在勤めている会社に、残留するかどうか悩んでおります。私は元々はプログラマとして働いておりましたが、体を壊してしまって退職し、パソコン関係の派遣の仕事を細々とした後、今の会社にアルバイトで入り、後に正社員雇用していただきました。仕事自体はパソコンのサポートで、忙しくも楽しくしておりましたが、ある時会社に数カ所あるうちの一つの支所で、長を任せられました。が、その場所で...
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- 快眠コーディネイター 力田 正明
- 快眠コーディネイター
アメリカに住在、日本企業の子会社に現地採用として勤務しています。将来日本に戻った場合、日本にいる両親(リタイア)と一緒に住める所を購入したいのですが、アメリカから日本の住宅を購入する方法はありますか?まずはCitybankなどの金融機関に相談するべきでしょうか?万が一アメリカで暮らし続ける事になっても、両親が住む住宅として当方名義、アメリカからローンを払って行くつもりです。
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- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
はじめまして。将来の夢はジャーナリストで、小学校の頃、中学受験の勉強をしていたのですが、急遽、親の勧めで中学から音楽科のある学校に行くことになりました。成績のことで冷やかされたり僻まれたのもあったのですが、周りの子とのそりが合わず、高校の時に他の音楽科高校に進学しました。音楽を勉強する環境は良かったのですが、周りから「変だ」とか「おかしい」と変人扱いされ、高校に入ってもそりが合いませんでした。音楽...
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- シェシャドゥリ(福田)育子
- メンタルヘルスコンサルタント
子どもが年中と年少(2歳児)いますが今後どのような働き方をするか悩んでいます。今までは週4日4時間以上でパートで探していたのですがなかなか条件にあう求人がなく、子どももだいぶ手がかからなくなってきたのでそろそろフルタイムも可能かと思うようになりました。そこで、年齢も29歳と今後のことを考えるとあまり転職を考えれれず正社員で探すのか派遣等で働くか迷っています。基本どちらになっても病気などで急に休むこ...
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- 快眠コーディネイター 力田 正明
- 快眠コーディネイター
いつからか左の二の腕あたりに内出血をしていました。見つけてから8か月は経つのですが、治りません。最初の3,4か月は、触らなければ痛くない青いアザの状態でした。ところが半年以上経つとだんたんと固まっていき、今では内出血したあたりがボコっと青い塊になって浮き出ています。(1円玉よりも小さいものですが…)友人が腕に触れた時に塊に気付き、どうしたのか聞かれたのでそのことを話してみると、「血栓(?)になって...
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- 松島 達也
- 薬剤師
上階からの騒音で悩んでいます。大人と子供の走り回る足音なのですが、起きている時は「うるさい」なあと我慢出来る程度なのですが、横なると、上階の足音が下から響いてきて、耳栓をしてもカバー出来ることができません。一度上階に静かにしてほしいとお願いにいったところ、わかりましたと言ったものの、まったく静かにはならず、管理会社の担当の方から注意してもらったところ「うちは騒音など出していない」と開き直られたあげ...
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- 齋藤 進一
- 建築家
住宅ローンの借り換えを検討するにあたり、前もって必要な書類を調べて揃えていたところ、「重要事項説明書」だけがどうしても見当たりません元々父親と主人の共同名義だった土地建物を父から買い、リフォームをして住んでいます。現在の住宅ローンを借りる際にはありました(必要書類にチェックがされているので)再発行を依頼しようと思ったのですが、情けないことに、どんな書類で、どこからもらった書類なのかもわからず、再発...
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- 朝間 史明
- 宅地建物取引主任者
8/22 土地売買契約8/30 売買代金全額支払い1.このような場合、登記原因日付は「平成24年8月22日売買」と「平成24年8月30日売買」のどちらになりますか?ちなみに売買契約書には、所有権の移転の時期について、「甲が売買代金を支払い、乙がこれを受領した時に所有権が移転する。」という書き方ではなく、「売主は売買代金全額の受領と同時に、買主に本物件を引き渡すものとする。」となっています。なので、...
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引主任者
離婚する前に土地を財産分与で私がもらいそこに前夫の名義で家を建てました 土地は、私名義で担保にして建てました 離婚してもそのままで土地の税金は私が払ってます そこには前夫、その母親が住んでいます そういう場合、その土地を売ることは、可能ですか 一度前夫に、土地買ってと言ったことはありますが、なんで俺がかわないかんのかと言われました。
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
こんにちは。現在、主人と飲食店を経営しております。ご相談したいのは支払い時におけるお客様への対応です。小さいお店ですので、お客様同士がお知り合いで、お顔を合わされるということも多々あります。先日のことですが、A様のグループとB様のグループがご来店されました。どちらもリピーターのお客様です。お二方がお知り合いだったらしく、A様が先にお支払いをされることになったのですが、急にB様のグループのお会計も支...
- 回答者
- 松田 勇
- 経営コンサルタント
築20年程の1戸建てを売却したいと思ってますが、名義変更がまだできておらず亡くなった父の名義のままです。名義変更にはどれくらいかかるのでしょうか?相当な金額が必要とは思いますが、今すぐにそんな大金も用意できないので名義変更せずにそのままですが、売却を考えているのならいそいで手続きしないといけませんよねもしお分かりの方がいらっしゃいましたらアドバイス宜しくお願い致します。
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
既婚25歳女性です。将来を考えて今の仕事を続けるべきか、転職すべきか悩んでいます。大学卒業後、半年間フリーターの期間があり、その後建設コンサルタントの会社に営業事務として入社しそろそろ3年目というところです。今の会社の良いところは・有給消化率100%・定時で帰れる・人間関係もぎくしゃくしていない、優しい。・産休はとってもいいといわれているただし産休に関しては部長が「辞めてもらうかもしれない、けど派...
- 回答者
- 竹間 克比佐
- 転職コンサルタント
今年高校を卒業してどこも大学に合格できず今一浪しているものです。勉強している時や模試を受けている時や入試の時もそうだったんですが、横や周りに人がいると集中できません。ネットで脇見恐怖症という病気を知り、自分の症状がすごく当てはまっていたので、私は脇見恐怖症なんだと思います。黒板を見ている時に周りの人が気になったり、電車に乗っている時に目のやり場に困ったり、信号待ちをしている時に人が真向かいにいるときは前を見れないなど。どうにか治したいです。助けてください。お願いします。
- 回答者
- 辻 良史
- 博士(体育科学)
結婚を考えている相手がいますが、前妻と離婚した理由は、前妻がパチンコにおぼれ、夫名義で700万円近い借金をし、税金の支払いを怠り、夫の実妹に350万円を借りたお金までパチンコにつぎ込み、借金を夫に丸投げしての離婚となりました。前妻が引き取った子供は10歳の双子の男の子。一人は健常者。一人は障害者で寝たきり状態です。今は口約束で、養育費の請求はありませんが、これから先、養育費の請求をされたら支払い義...
- 回答者
- 加藤 幹夫
- 行政書士
この度、フラット35Sエコ金利Aプランという商品ができたようですが、トップランナー基準という住宅の適合をうけてフラットの申し込みとあります。トップランナー基準は、店舗付き住宅など併用住宅の適合はできないとありますが住宅の一部を店舗として使いたい場合、この金利Aプランを申し込む方法はありますか?
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
結婚後、新築マンションを3400万円で購入しました。夫:2500万円 自分:980万円でそれぞれローンを組み、お互いが連帯保証人になっている状況です。その後2年で離婚となりましたが、当時はお互いに月々の支払いを一人で行うことができず、それぞれマンションをでました。売却を考えましたが、残債が一括で払える金額ではなかったのであきらめました。マンションは第3者に賃貸して、家賃収入でローンの支払いをするこ...
- 回答者
- 米原 大輔
- 不動産業
こんにちは、質問させてください。 先日子供が生まれました。基本的に年収の高い方の扶養に入れると有利、ということで夫ではなく私の加入している共済に入れました。その際、勤め先に夫の所得証明として源泉徴収票を提出しました。私よりも所得が低くないと入れられないからです。来年度以降、共済が夫の年収を調べ(税務署に勝手に問い合わせるなどの手段を用いて)妻の私より低いか高いかを確認して共済に入ったままでOKとい...
- 回答者
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
15歳のマルチーズ雄です。歯周病がひどく、歯石取りや、何本か歯を抜いていて、口の中は汚い状態です。ですが今まで食べるのに支障はありませんでした。最近急に鼻がつまり呼吸が苦しい状態になり、舌を出して激しい呼吸を連続しています。夜は寝苦しく激しい呼吸をしながらうろうろしたり、ほとんど睡眠を取れていない様子です。朝にはぐったりして口を開いたまま細切れに眠り、目が覚めるとハアハアと舌を出して激しく呼吸を繰...
- 回答者
半年前から立ったり、歩いたりすると足の痛み、痺れが起こるようになりました。痛みが出てから3か月後に近所の整形外科を受診することにしました。先生は、レントゲンを見る限りおかしい所はないが症状から軽いヘルニアだろう、いつ治るかはわからないが腹筋と背筋を鍛える様にとだけ言われました。それから自分でストレッチや軽い筋トレをしていますが、座っていても足や腰に痛みが出るようになってしまいました。家ではうつ伏せ...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
今年の3月末の事です。新車購入時するときにローン審査が通らず旦那に借金があることが発覚しました。これで4度目です。もう無理・・・と旦那に告げると旦那も自分が悪いから・・・と離婚を受け入れてくれました。出張中だったのでそれから帰ってきてちゃんと話をできたのは7月中ごろです。ちゃんと離婚の意志を伝え、養育費などこちらの条件を伝えてわかった。と返事をもらいました。ただ、またすぐに出張に行ってしまう為、養...
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
木造平屋建てダイニングキッチンが17畳で、天井高が3メートルあります。エアコンの冷房能力は、5.6キロワットか6.3キロワットのどちらがいいでしょうか。
- 回答者
- 中野 早苗
- パーソナルスタイリスト
現在新築戸建を建設中です。玄関ホールとリビングの照明を個人で輸入しようかと考えています。住宅会社からは「施主支給で輸入のものを持ってこられても取り付け工事はできます。でも保証するものがないしおすすめはしません。」と言われています。できれば国産メーカーで気に入ったものを見つけたかったのですが、どうしてもコレだ!と思えるものを見つけられませんでした。どちらもペンダントタイプを考えています。海外の照明器具を取り付け、使用する際の注意点やアドバイスがありましたらお願いいたします。
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- 米津 誠太郎
- インテリアコーディネーター
昔から姿勢が悪く、直したいのですが、ヨガやピラティスは効果的ですか。また、どのようなことに気をつければいいですか。
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- 辻 良史
- 博士(体育科学)
28歳の女です。微熱が続き、40℃近くの高熱が年に2〜3回でます。血液検査ではASO値がいつも高いです。微熱は4〜5年前から続いていて、朝36.8℃、夜は37.5℃という日がほとんどで、夜には38℃以上になることもあります。平熱は36℃以下でしたが、もはや平熱が何度かもわかりません。39℃以上の高熱は大学3年くらいからでるようになりました。年に2〜3回あるのは変わりませんが、どんどん治りが悪くなっ...
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- 松島 達也
- 薬剤師
そろそろ、子どもが欲しいと思い頑張っています。36歳ということもあり漢方薬で体質改善も兼ねてみようと思い漢方薬局で「お血」と診断受け、生薬製剤二号方を処方されています。先月子宮外妊娠となり、経過観察、卵管流産となりました。造影予定ですが、卵管狭窄か繊毛運動がよくないのではないかと他の検査結果から言われています。卵管狭窄に関しては治療していくとして、狭窄と卵管の蠕動運動や繊毛運動を改善していくような...
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- 松島 達也
- 薬剤師
はじめまして。オス猫(MIX 14才)1週間ほど血尿が出ます。尿検査とエコーは簡単に病院でやってもらいました。目立った結石はなく、尿から赤血球がはっきりと出たようで、膀胱炎でしょうと週末より抗生物質とステロイド(結構な血尿なので)を服薬しています。(これとは、別に心臓病で過去に胸水がたまったため、利尿剤は以前から飲んでます)その結果、尿から血尿が出るときと出ないときがあり、出ても少量と回復傾向でし...
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
お恥ずかしいことなのですが…先日、彼との性行為中に彼の指の爪で膣内を引っ掛かれたような気がしてその日以来、膣から茶色いおりものが出てくるようになりました。何が原因なんでしょうか?彼が手を洗わずに膣に指を入れたために菌でも入ってしまったのでしょうか…何かの病気なのでしょうか?
- 回答者
- 松島 達也
- 薬剤師
生後50日の極小ポメです。ウチに来て六日目。低血糖にかかってしまいました。昨日と今朝と病院に行き、やれることゎすべてやり、あとは様子を見てくれのこと。過去に飼ってた極小ポメも低血糖になったことがあり元気になったので、この病気が死に至るものなんて思いもせず甘く考えてたバカな飼い主です。今の状況は苦しそうで横になったまま時折足を歩いてるかのように動かします。あと嘔吐もしました。食事はしてないのに胃が荒...
- 回答者
数年に一度、定期的にプロによるエアコン掃除は必要でしょうか?その場合どれくらいを目途にすればよいでしょうか。ある程度、掃除はしているのですが、機械のこまかいことはわかりませんし、中の手が届かないところはどうなっているのか・・・自動車は車検とか、オイル交換、エアーエレメントの交換等々いろいろありますよね。エアコンはそういった点検やプロによる掃除の目安ってあるんでしょうか。
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
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