新築マンション（3LDK）購入について

初めまして。不動産コンサルタント藤原鉄平と申します。

以下、参考として回答させていただければと存じます。

【ご質問の件につきまして】

＞・今の段階で実家を出て一人暮らしするべきかどうか

⇒人それぞれの価値観によるところが大きいですので、何とも言えません。

ただ、私自身が考える観点から申し上げますと、一人暮らしをしても良いのではないかと考えます。

その理由としまして、一人暮らしをすることで、今まで見えなかったものが見えてくると考えるからです。

もちろん、経済的な余裕がないのでしたら、実家暮らしという選択はとても重要です。

この点、ご質問者様の場合、経済的な余裕がありますので、一度くらいは実家を出てみるのも良いのではないかと考えます。（シングルライフを充実させるという点においても…。）

なお、今の段階にて、一人暮らしをすること自体は、お勤め先の状況等を踏まえて、特に問題はないと思われます。

＞・一人暮らしをする場合、分譲購入より賃貸の方がよいのか

⇒こちらも、基本的には、主観的な部分によるところが大きいので、何とも言えません。

分譲購入を選択される方の場合、家賃がもったいないという方が多くいらっしゃいいます。その一方で、あえて賃貸を選択される方の場合、将来先行きが不透明なので、ローンを組みたくないという方も少なからずいらっしゃいます。

現在のお勤め先の状況やマンションの設備・構造等、天災や災害等の事情を、総合的に比較考量して、ご質問者様が希望する観点から、ご決断いただければと存じます。

なお、私の主観的な観点から申し上げると、ご質問者様は、女性一人で住む予定ですので、親御様にご心配をかけないためにも、セキュリティ面に優れた物件や居住者の属性が比較的良い物件を、ご選択されるほうが、よろしいかと思います。

不動産鑑定士の田中恵利子です。

まず、ビグさんは、マンションの購入については、頭金にできる預金額に余裕があり、貯蓄をすることが上手な方と思いますので上手に住宅ローンを組まれて、早期に返済が可能かと思います。

１．今の段階で実家を出て一人暮らしするべきかどうか
実家から一度離れて暮らすことで1人で今後生活していく覚悟ができると思います。なので
マンション購入がきっかけで実家を出られるのは良いと思います。

２．1人暮らしの場合、賃貸か分譲マンションか
よくマンションを女性が購入すると結婚できなくなるとかいろいろと言って妨害する方が大勢いますが、女性が自立してマンション購入をすることは資産づくりであり、良いことだと思います。自宅(資産)を保有することで安心が生まれると思います。もちろん賃貸も良いですが、ビグさんの預金額などから推察するところ購入されるほうが良いのではと思います。
もちろん物件の個別性(価格、間取り、住環境、マンションの規模、隣接地の用途など)も大切ですが

３．シングルライフに3LDK（約70平方M）は広すぎないか
確かに1人暮らしには広く感じるかもしれませんが、いざとなったときにご両親をお住まいになることや賃貸することを想定した場合、この規模の面積はファミリー向け賃貸では重宝される可能性があります。

４．このような高額な買い物を1週間程度で決めてよいのか
じっくり資料を読んで、現地に昼、夜と数回に分けて見にいってください。
物件だけでなく、周辺の家、スーパーなどの利便施設なども雰囲気がご自身にあっているかどうか目で確認してください。
夜の街の雰囲気が昼と印象が違うこともありますので、そちらも確認が必要です。
ご自身がこのマンションに住みたいという直感がおありならば、ご納得のいく範囲で考えて、時には専門家にも相談して決められることをおすすめします。

参考になれば幸いです。