「手続き」を含む専門家コラム一覧
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相続の準備はできていますか？
先日、銀行主催の相続対策セミナーに参加しました。相続に関する法律が改正され、これまで以上に納税対象者が増加していること、そのためにやっておいた方がよいことを分かりやすく説明していただきました。 まず…（続きを読む）
- 上津原 章 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2019/12/26 11:42
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法定相続情報証明制度について。
本年５月２９日から「法定相続情報証明制度」という制度が始まりました。相続が開始すると亡くなった方（被相続人）の死亡時から出生までの戸籍や除籍を取得し相続人を確定する必要があります。これらの戸籍は場…（続きを読む）
- 加藤 幹夫 (行政書士)
- 公開日時
- 2017/08/02 17:04
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故人名義の不動産は、誰に名義変更できるのか
不動産を所有してる方が亡くなられたときには、その不動産の名義変更をすることになります。 最初に結論から申し上げると、『亡くなった方（「被相続人」といいます）名義の不動産は相続人名義にしか変更すること…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2014/04/16 17:22
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秘密証書遺言について。
遺言は特別の方式（危急時遺言・隔絶地遺言）による場合の他、自筆証書・公正証書・秘密証書の三方式のいづれかによらなければならない（民・９６７条）とされています。一般的に遺言といえば公正証書遺言か自筆…（続きを読む）
- 加藤 幹夫 (行政書士)
- 公開日時
- 2014/01/05 13:02
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遺産相続放棄と遺産分割協議
亡くなられた方（「被相続人」といいます）の財産を、相続人が引き継ぐための手続きについてのお話しです。 被相続人が遺言書を残していない場合、相続人全員による話し合いによって、誰が遺産を相続するかを決定…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/12/19 17:34
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相続放棄の相談室
相続の効力については、次のとおり民法で定められています。 民法第８９６条（相続の一般的効力） 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。ただし、被相続人の一身に専属し…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/12/10 15:42
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ある公正証書遺言。
数年前、以前のお客様の紹介でOさんの公正証書遺言作成の支援を行いました。Oさんは離婚歴があり、お子さんが一人いらっしゃいました。その当時、お子さんのC男君と内縁のBさんの３人で生活をされていました。 …（続きを読む）
- 加藤 幹夫 (行政書士)
- 公開日時
- 2013/12/09 20:06
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勇気をもって。
Aさん（６３才）が相談に来られたのは、７月の暑い日でした。 実姉の相続についての相談でした。実姉夫婦には子供が無く、二人暮らしでしたが夫が体調を崩し入院し、今回実姉にも癌（悪性）が発覚して入院したと…（続きを読む）
- 加藤 幹夫 (行政書士)
- 公開日時
- 2013/12/02 16:48
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もめない相続のために！不動産相続の基礎知識
不動産相続のことなんて、普段は考える機会がないかもしれません。 けれども、両親が住んでいる自宅が、将来的に誰のものになるのか 考えたことはありますか？ そのときになって慌てることのないように 不動産…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/08/02 15:16
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遺産を「遺贈」する、と「相続させる」では大きく違います。
遺言で遺産を譲与する際「遺贈」か「相続させる」かで違いがあります。 「遺贈」とは、民法第９６４条に明確に記されている。（包括又は特定の名義で 、その財産の全部または一部を処分することができる。） …（続きを読む）
- 藤本 厚二 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2013/06/25 21:00
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遺言書作成も司法書士へ
司法書士は従来より遺産相続の手続きに深く関わってきました。 相続による不動産の名義変更（相続登記）は、司法書士の専門分野です。 また、遺言書の検認、遺言執行者選任、遺産分割調停申立など 家庭裁判所に提…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/06/11 18:42
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相続放棄、限定承認の件数
相続が開始した際に、相続人が採ることのできる選択肢として、単純承認、限定承認、相続放棄があるのは、前回のコラムで解説したとおりです（相続の３つの種類）。 被相続人の財産をすべて相続する「単純承認」が…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/05/06 12:31
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相続の３つの種類（単純承認、限定承認、相続放棄）
亡くなられた方（「被相続人」といいます）の遺産は、法定相続人に引き継がれます。この遺産には、プラスの財産（銀行預金、不動産など）だけでなく、マイナスの財産（債務、借金）も含まれます。 法定相続人はそ…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/04/17 19:47
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遺言の種類
配偶者に多くの財産を残したい、特に世話になった家族に財産を多く渡したいなどといった場合、自分（被相続人）が、自分の死後に財産を相続人などにどのように分割するのか意思を示すもので、法定相続分とは異なる…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/10/21 23:30
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登記について・最終回
皆さん、こんにちは。 3回に分けてお送りしています「登記」のお話も、今回が最終回です。 前々回、前回は「相続登記」及び「贈与登記」の手続き等に関しての基礎についてお届けしました。 最終回の今回はその総…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/10/01 16:38
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会社への貸付金と相続対策 その１（債権放棄）
中小企業の場合、社長が会社へお金を貸し付けているケースはよくあります。 通常、会社を経営している場面では特に問題になりませんが、 相続が発生した場合、会社に貸し付けいていたお金は「相続財産」として課…（続きを読む）
- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2012/09/25 12:50
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相続登記について
皆さんこんにちは。 少し前のお話ですが、今年の8月23日は、暦の上では「暑さも終わる」という「処暑」（しょしょ）。 実際にはまだまだ猛暑の日々が続いている訳ですが、それでも「朝夕は涼しげな風が吹く」とい…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/30 15:42
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財産を相続人以外に渡す。死因贈与、遺贈
自分の財産を世話になった相続人以外の者に渡そうとする場合に、通常の贈与（生前贈与）だと贈与された人（受贈者）に贈与税がかかります。贈与税は年間110万円の基礎控除はありますが、負担は比較的重いものとなり…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/25 00:00
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相続対策①
今国会で消費税増税法案と一緒に相続税改正案も可決するかと思われていましたが、相続税改正法案は可決が見送られました。 これで安心と思われている方も多いかと思います。しかし、今の日本の厳しい財政状況や少…（続きを読む）
- 田中 恵利子 (不動産鑑定士)
- 公開日時
- 2012/08/23 15:00
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住宅購入や不動産を相続したときの登記
不動産の登記は、不動産を巡る様々な権利を社会全体が認める制度。登記の際には登録免許税を国に納める必要がある。 住宅を購入するときは、買い手と売り手は入念な売買契約を交わすが、登記が必要。登記をしない…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/22 23:00
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相続のトラブルを避ける。～元気なうちの「遺言」
相続は家族の死を前提にするため、前もって話し合うのはためらわれるもの。相続時にはさまざまな費用や手続きが必要になります。あらかじめ手配や準備をしておかないと、あわてたり、遺産を巡って家族が争ったりす…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/04/02 22:00
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相続の手続き② 相続財産の調査と評価、遺産分割協議
②財産より借金が多ければ「相続放棄」、「限定承認」 財産よりも借金が多い場合に選択します。財産、借金ともに引き継がないのが「相続放棄」、相続財産の範囲に限って借金を引き継ぐのが「限定承認」です。本人が…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/03/30 00:00
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相続の手続き① 戸籍謄本で相続人を確認する。
相続手続きには、税法に基づいて相続税を納めることと、民法にもとづいて親族の間で遺産を分けることがあります。相続税の納税はある程度の遺産がなければ対象となりません。親族の間で遺産を分けるのはどのような…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/03/28 00:00
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「準確定申告」の話
皆さんこんにちは。 早いもので、今年ももう1か月が経過しました。 このままですと、あっという間にすぐに1年が経過してしまいそうです。 今年の冒頭のコラムにも書きましたが、2月になりますと、本格的に…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/02/03 12:00
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「更正の申出」について.2～更正の請求期間延長が与える影響
皆さん、こんにちは。 先週、アップしたコラムでは「更正の申出」について簡単に取り上げました。 「更正の嘆願」という手続きと「更正の請求」という手続きの間を取ったような「更正の申出」という手続き…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/01/20 15:08
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相続人である「子」の戸籍の記載はどこに．．．
日々色々なケースの相続のお手続きをお手伝いさせていただいておりますと、どきどき初めてのケースに遭遇します。 非嫡出子の戸籍の記載はどこに．．． 非嫡出子がいる未婚の母Ａさんの相続のため戸籍書類を調査し…（続きを読む）
- 小林 彰 (司法書士)
- 公開日時
- 2011/11/18 18:08
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「延納」と「物納」(3)～「物納」について
皆さん、こんにちは。 さて、3回に分けてお送りしました「『延納』と『物納』」も今回で終わりです。シリーズの〆（シメ）としての今回は、「物納」制度について詳しくお話したいと思います。 不動産の実勢…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/11/05 16:46
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「延納」と「物納」(2)～「延納」について
皆さん、こんにちは。 前回のコラムで予告した通り、今回は「延納」制度を受けるための要件・その手続き等について、詳しくお話したいと思います。 延納の要件は以下の通りです。 (1)相続税額が10万円を超…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/10/28 10:04
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「延納」と「物納」(1) ～はじめに
皆さん、こんにちは。 今回のコラムからは、個別相談会等でもよくご質問を受ける相続税の「延納」と「物納」という制度についてお話していきたいと思います。 相続税をはじめとする税金は、納付（申告）期…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/10/21 21:47
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まだお腹にいる子の相続権は？相続人不存在なら？
前回のコラムでは、「相続人になれる人、なれない人」というテーマで、被相続人の様々な人間関係を想定して、民法上の相続権の有無についてお話しました。 今回はその続編として、まだ生まれていない直系尊属（子…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/06/03 11:59
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無道路地評価・その2～不動産鑑定士はこう評価する～
前回、相続税評価額算出に係る「路線価評価」に基づく「無道路地評価」は、その土地の実態とかけ離れているケースがとても多いという話をしました。
では、今回は、不動産評価の専門家である不動産鑑定士の行う…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/06/03 11:48
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お宝発見で減額！？～埋蔵文化財包蔵地の評価～
今回は、ちょっと変わった減額要因についてお話をしたいと思います。 それは埋蔵文化財、つまりは地面の下に埋もれたままの文化財（遺跡）のことです。地域によっては近世、近現代のものも対象となることはありま…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/20 17:24
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相続で取得した不動産を有利に売買する方法～取得費加算の特例～
相続手続き中には様々な理由により現金が必要なことから、例えば相続した不動産を売却して現金に変えることはよくあることだと思います。もし、あなたが相続発生から3年10ヶ月の間に相続財産を売却されるなら、ぜひ…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/05/13 15:00
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相続税還付について～払い過ぎた税金を取り戻す話～
前回、前々回の本コラムで「相続税もセカンド・オピニオンの時代！？」というテーマで、相続税の評価額は、担当した税理士の不動産に関する知識量や相続税申告業務の経験数で大きな差が出るということについてお話…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/05/06 17:18
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還付実例(1) ～見上げれば高圧線～
フジ総合グループは、18年で1,500件以上の相続税還付・減額実績を誇る相続・不動産に特化した専門事務所です。
それらの実務経験の中から、いくつか実際に還付・減額になった実例をご紹介しようと思います。本コラ…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/05/06 13:00
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相続税もセカンド・オピニオンの時代！？
2010年5月5日付の「税理士新聞」（発行元：エヌピー通信社）に、こんな見出しの記事が載っていました。「セカンド・オピニオンがジワジワ浸透」 医療の現場では当たり前に使われるようになった「セカンド・オピニ…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/22 18:26
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相続タイムスケジュール (2)～所得税と消費税に関する手続き～
前回のコラムで、相続後に発生する一般的な手続きの流れについてお話しましたが、被相続人が事業を行っていた場合、或いは賃貸物件を所有していた場合には、更にいろいろな手続きが必要になってきます。
まずは…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/08 18:41
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相続タイムスケジュール ～相続発生後に必要となる手続き～
身内が亡くなると、やらなくてはならない手続きがいろいろ出てきます。
葬儀の手配はもちろんですが、各種名義変更の手続きや、税金の申告・納税の手続きなど、ゆっくり別れを悲しんでいる暇もないくらいです。
…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/04/01 19:01
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法定相続人に行方不明者がいる場合
こんにちは。吉田行政法務事務所の吉田です。 これは、私の実務経験も含めてお話しします。 ある方が亡くなられて、法定相続人が二人いました。 そのうちの一人が、もう１５年以上行方不明であり、警察にも捜索…（続きを読む）
- 吉田 武広 (行政書士)
- 公開日時
- 2011/03/31 16:58
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相続人に未成年者や判断能力を欠く人がいたら？～特別代理人の話
相続人の中に未成年者がいた場合、未成年者は法律行為ができないため、「遺産分割協議書」に署名できません。 法定相続通り、もしくは遺言書通りに相続を行うのでなければ、法定代理人（親権者）が代わって行うこ…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/25 18:23
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不動産鑑定士がいるという強み
フジ総合グループは、資産税のプロである「相続専門税理士」と土地評価のプロである「不動産鑑定士」が同じオフィス内に机を並べて、一緒に案件に携わる、業界でも珍しい事務所です。 相続税のセカンド・オピニオ…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/03/04 17:14
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相続税が還付される主な要因（3） ～相続税申告制度の話～
今回は相続税が還付される主な要因（3）として、「相続税申告制度の問題点、自己申告ならではの落とし穴」というテーマでお話したいと思います。 私は常々、セミナーや講演会でお話をする際に、『相続税は「孤独な…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/02/25 19:25
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「公正証書遺言」とは？ ～遺言書の基礎知識（2）
「公正証書遺言」とは、証人2名立ち会いの下で、法務大臣に任命された「公証人」に作成してもらう遺言書のことです。
公証人が作成するので、まず「無効」ということがなく、原本が公証役場にて保管されるため、遺…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/02/18 12:25
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勝手に開いちゃいけません！ ～遺言書の基礎知識（1）～
被相続人の死後、もし被相続人が手書きした遺言書を発見したら勝手に開けてはいけません。 開封する前に、すぐさま家庭裁判所に提出して、「検認」という手続きをしなくてはなりません。 「検認」とは、その遺言…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/02/11 15:00
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借金も相続財産になる？ ～3つの相続方法の話～
相続財産の中には、被相続人名義の土地や建物・預貯金といったプラスの財産のみならず、被相続人名義の借金や未払金といったマイナスの財産も含まれます。 従いまして、被相続人の全財産を引き継ぐということは、…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/02/04 16:21
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相続税還付の法的根拠は？
相続税還付手続き、つまりは「更正の請求」及び「更正の嘆願」の法的根拠は、『国税通則法』というすべての国税に関する基本事項及び共通規定を定める法律と、『請願法』という日本国憲法第16条に規定される請願権…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/01/28 12:16
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相続財産はどのように分けられる？～法定相続の話～
遺言書等による被相続人の特別な意志が確認できない限り、相続財産は法定相続人に、その法定相続分に応じて分配されることになります。
被相続人に配偶者がいた場合、配偶者は必ず法定相続人になります。ここで言…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/01/28 12:14
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相続税還付が可能な期間は？
相続税還付が可能な期間は、被相続人が亡くなってから10ヶ月である相続税申告期限より１年以内、最大で５年以内ですが、１年以内と５年以内とでは、その法的根拠も手続き方法も異なります。 相続税申告期限から１…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/01/21 14:33
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相続税還付とは
「相続税還付」とは、一度納めた相続税について、主に不動産部分の評価を徹底的に見直すことにより、払い過ぎとなっていた相続税（税金）の返還を求めること、または、その手続きをいいます。 そう説明いたしま…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/01/14 17:38
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＜相続７＞「遺言書」の要式
今回は遺言書の要式について、 お伝えしたいと思います。 遺言書の種類については、 ７つのものが遺言と認められています。 その中で多いものとしては、 「自筆証書遺言」「公正証書遺言」が挙げられます。…（続きを読む）
- 祖父江 吉修 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2010/09/21 13:35
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