旗竿地への建設と法的な問題について

大阪で設計事務所をしています。

権利としては、2.5ｍの間口を有しているけど、弟さん所有の家の軒の出が境界線から60ｃｍ出ていると云う事でしょうか？
それでも、奥の敷地に二階建てであれば建築は可能かと思います。

行政によっては、消防車両の進入とかの理由で、三階建てを条例で規制する地域もあります。しかし、条例でも軒の出から接道の間口を測る条例は記憶にありません。

但し、隣家の住宅が軒ではなく、建物の外壁が境界からはみ出して来ているのであれば、はみ出している分だけ建ぺい率・容積率を差し引く事になるでしょう。

横浜の設計事務所です。

基本的には前の回答者さんのお答え通り問題ないと思われますので
一般的な旗竿地の注意点のみ追記します。

旗竿地の敷地延長部分（路地状敷地）に関しては自治体によって条例が
決まられていることがあります。

例えば横浜市の場合、道から建物の非常用侵入口まで（路地部分だけではなく建物まで）
20ｍ以下であること、とか、路地部分が15ｍを超えると路地部分の巾が3ｍ以上必要に
なる、などがあります。
またアパートなどの場合はさらに違う条例により4ｍの巾が必要になる場合があります。

こうした条例は自治体によって違いますので、路地状敷地に関してどんな条例があるか
建築を計画する方は確認を行政にとったほうがいいと思われます。


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