精神疾患の住宅ローンについて

私は看護師として働いていますが、一昨年程前に軽いうつ様の症状で３ヶ月ほど休職していました。
現在は、復職して順調に仕事をこなしています。病状も安定しているので、服薬についても終了しようかと検討しているところです。


上記の状態で厳しいことは承知していますが、住宅ローンの借り入れを検討しています。検討している住宅は、築35年の中古住宅です。建築の方からは、つくりのいい家で、手入れをして住んだほうがよい物件といわれています。しかし、古い家ですので構造上の基準からフラット35は通らないのではないかと私は考えています。（相談・検査はしていないので正確にはわかりません）



そこで相談なのですが、このような状態でどのようにすれば最適な住宅ローンが組めるでしょうか。

借入額は1000万円程度を検討しています。

現在は既婚で、年収550万円くらいです。

夫婦共働きですが、妻は昨年お店を始めたので自営業になります。妻の収入は、昨年は開店準備などがあった為あまりありません。


月々の返済を4万円程度にして、万が一のことがあった場合でも生活していけるように考えています。妻も他の資格をもっているので、月4万円くらいの支払いであれば、私が働けなくなってもなんとかローンを払って生活していけるものと考えています。

現在、生命保険も未加入ですが、加入できるようになりしだいローン分は加入するつもりです。（今でも加入できるものがあれば教えてください）


第一希望は、フラット35を組みたいと考えていますが、不可の場合はリスクを管理した上での団信なしでも借りられるローンを組みたいと考えています。

何か良い方法や候補などがあれば教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。