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対象：住宅検査・測量
先日、土地を購入しました。
元は1軒の大きな家が建っていた土地を更地にして
4分割した土地の一部を購入したのです。
道路に面している部分の境界杭は動いていないと思うのですが、
土地の奥側の境界は土に境界杭が刺さっているだけで、
動いていないか心配です。
購入した土地の隣地は同時期に売れてすでに工事が着工されて、
境界塀が建っていました。
故意に動かすということはないと信じたいのですが、、、
この場合は私が家を建てる際に再度測量し直すべきでしょうか？
不動産取引では契約してから3ヶ月以内でしたら不服の申し立てができるときいたのですが。
3ヶ月以内に測量して確認すべきですか？
アドバイスいただければと思います。
よろしくお願いします。
nekozouさん （ 神奈川県 / 男性 / 41歳 ）
回答：1件
専門家
土地の測量
横浜の設計事務所です。
家を建てるときには、正確な土地図面が必要です。
とくに建て込んだ市街地で高さ制限が厳しいときはなおさらです。
実際に建ててる途中で、土地の形が違うとなると大事になります。
新しく造成したり分割した土地の場合は、きちんとした測量図がついている事が
ほとんどですが、古い土地や建て替えの時は昔の図面しかなく、あまり正確で
はないことも多いです。
測量は、境界確定がなければ5～10万くらいでできますので、そういう場合には
やる必要があります。
ご質問の場合ですが、分割された時にはきちんと測量されているはずです。
測量図はもらっているでしょうか。
測量図があれば、長い巻尺があれば簡単に確かめられます。
あらたに分割したのに、測量図が無いとなると不動産屋業者に問題があります。
昔に分割したもので、今は測量図が無いのでしたら測量をかけてもいいとおもいます。
＜ あーす・わーくす http://office-ew.com ＞
回答専門家
- 小松原 敬
- （神奈川県 / 建築家）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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