ビル上階のテラス屋根

住宅・不動産住宅設計・構造 2008/11/06 00:05

現在渋谷区のビル７階にて飲食店を営業しているものです
ベランダを以前屋根をつけてガラス囲いをした上で客席を用意していたのですが都の指導が入り、「屋根をとりなさい」と指導され撤去いたしました
おかげで大幅な客席減を冬場むかえることとなりなんとか屋根を復旧させたいと思っています
私は法律のほうには疎いので何から手をつけて例外的な許可をいただけばいいのか途方にくれています
何か具体的な方策指針がありましたらぜひ知恵を授けていただきたいおねがいしますｍｍ

aboさん（東京都 / 男性 / 31歳）

回答：2件

横山彰人
建築家

テラス屋根について

2008/11/06 11:29 詳細リンク

質問の内容だけでは状況が分からず、期待に沿える回答を出すのは難しいのではないでしょうか。

現在の建物の規模や構造、お店の規模や状況、そして建築の法的規制を調べてみないと何ともいえません。お店を設計した業者や設計の方に相談して対策を考えた方が良いと思います。

お知り合いの専門の方がおられない場合は、渋谷は近いので事務所にご連絡下さい。横山彰人

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本田明
工務店

そのベランダは、もしかして避難用バルコニー?

2008/11/06 20:55 詳細リンク

その階・その建物のプランがわかりませんので、私の勘違いだったら
以下の文章は、なかったものと思ってください。
詳しくは、お知り合いの建築士さんにお尋ね下さい。

小さなのっぽビルで階段は一つ、
2方向避難を確保するための階段以外のもう一つ避難場所がそのベランダ?
そうならそのベランダは、避難用バルコニー。
その階で多分唯一、外気に解放された場所。
もし火災があって、その部分を囲ったバルコニーで、焼死者が出れば、
その改修を主導したあなたは、実刑判決です。
数年前の新宿歌舞伎町のビル火災、つい先日の大阪の個室ビデオ店の火災、
ま〜いいか、の低い災害時の認識の積み重ねが、
そのような悲劇をおこしている現実を、
テナントのオーナーとしても、直視していただきたいと思います。

aboさん

ご提案ありがとうございます

2008/11/06 20:04

たしかに具体性が欠けてまして、、、お恥ずかしい限りです
ご回答いただいたのも　近いのも何かのご縁と思っておりまして　横山様の事務所のほうに　一度お話をうかがいに行きたいと思います
その際　何か持参したほうが良い書類等ございますでしょうか？
具体的なお話をするのに必要な書類や　写真等々ございましたら　再回答いただきたく思います
今後もなにとぞよろしくおねがいしますｍｍ

aboさん（東京都/31歳/男性）

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