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私は38歳の専業主婦です。子供はいません。積極的に子供を作る予定は無く、仕事はしたいと思っています。夫が2~3年毎(短い時には1年未満の場合も)に転勤があり、子供がいない間は一緒について行くつもりです。35歳で結婚をして、今年の5月まで1年3ヶ月、派遣社員として130万円以内で働いていましたが夫の転勤を機に辞めました。40歳を過ぎると仕事もなかなか無いと友達に聞いたことがあります。ハローワークの方...
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- 笹木 正明
- キャリアカウンセラー
共有名義に関する質問です。土地の購入に当たり共有名義を考えておりますが、以下の条件の場合、適切な持分比率と贈与税について考慮しておかなければならないことをご教授いただけますでしょうか。また、土地購入後に建物を建築予定ですが、その際にも土地と同じ持分比率を設定することを考えております。1.夫婦共に会社員(正社員)2.年収は私(夫)600万円、妻 550万円3.現在、生活費は私(夫)担当、貯蓄は妻が担...
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- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
新築購入を決定し、現在建築申請中です。認可が下りる間に家の外装デザインを決定することになっていますが、土地の外周りに関しては施工業者がすでにブロック塀を立ててしまいました。私としては化粧ブロックなどで格好良くしたかったのに...この部分は業者が費用負担して行うことになっており、施主にデザイン確認などをするという決まり事がこの会社ではなかったようです。土地の形が旗竿状で、入り口通路部分の幅が2.8m...
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- 石川 嘉和
- 建築家
はじめまして。現在、海外に駐在中です。下記タイミングで海外から日本国内マンションを購入した場合住宅ローン控除は適用になるのでしょうか?2010年11月 売買契約締結2011年 3月末 引渡し(残金支払い)2011年 3月末 家族帰国、入居、住民票を海外→国内2011年 8月末 本人帰国、入居、住民票を海外→国内2011年 12末 国内居住中2012年 確定申告適用条件として『取得の日から6ヶ月以内...
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- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
民間医療保険に加入すべきか、とても迷っています。夫は外国人で、パートタイムの英語教師をしています。よって収入はバラつきがありますが、やっと最近になって月20万になったくらいです。もちろんボーナスなど何の手当もない不安定な雇用です。私は病気をしたこともあり、家で専業主婦をしています。生活が大変厳しく、貯金はゼロです。将来子供ができることも考えると、100円でも節約したいところです。しかし最近、友人か...
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- 菊池 洋光
- 保険アドバイザー
どういうことでしょうか?融資は難しいでしょうか??公庫は住宅供給公社やガス会社電気会社など調べることは可能なのでしょうか?
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
10月3日にサッカーの試合で左膝内側側副靭帯御を損傷しました。病院で診察をした結果、全治3~4週間程度といわれました。焦ってはいけないとは和っているのですが、できるだけ早く復帰をしたいと思っております。社会人サッカーですので、通常の仕事もあり継続的にリハビリに行くことが難しく、家にいるときにできる治療法、リハビリはないでしょうか?再三になりますが、できるだけ早く復帰したいと思っているので、少しでも...
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
はじめまして。私の父の話なんですが、どこに相談していいかわからず、調べていたところ、ここに行き着きました。父は66歳です。約20年前、千葉県市川市に6000万台のマンションを購入しました。父はワンマンで、周りに相談せずに一人で決めてしまいました。一番高い時期のマンション購入プラス、このとき、営業マンに乗せられ、地方にマンションの一室を1000万円で購入したらしいのです。いろんなことが重なり、市川の...
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- 向井 啓和
- 不動産業
はじめまして。現在夫が無呼吸症候群ですが、どこかの保険に加入できないか探し中です。ネットで調べた限りですと、ある会社は引き受け可能だったとか、ダメだったとか・・・人によってばらばらで不安です。頼れる保険屋さんもおりません。毎月支払える金額もかなり少額で、夫婦で1万円が限度です。共済などは基準が緩いのかなと思っているのですが、可能でしょうか。ご教示いただけますよう、よろしくお願いいたします。
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- 菊池 洋光
- 保険アドバイザー
新築設計中の者です。アドバイスください。3月に融資実行になると思うのですが、フラット35Sで2300万。変動で1200万のローンの申請をしています。今の金利でシュミレーションすると月々の支払いが93000円位になると言われました。貯金もある程度使ったので、これから貯金をしながら繰上返済用のお金も貯めて行こうと思っています。先日 借入先の金融機関の方に50万円貯まった時点で繰上返済するのと、100万...
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- 新谷 義雄
- 行政書士
この度、今住んでいる自宅の敷地内に別棟で新築する事になりました。そこで家相について質問です。今の所、設計図面では鬼門(北東)に玄関があります。最初はあまり気にしていませんでしたが周りの意見を聞いているうちに、『最低限、ここは!』という部分くらいは配置を考えた方がいいのかな・・と思い始めました。注文住宅なので間取りはいくらでも変えられるそうです。建物は北東から南西に長い長方形の2階建てです。北方向は...
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- 石田 美弥子
- インテリアコーディネーター
TACTなどで出しているような、建築会社の県別着工件数ランキングはどのような方法で調べているのでしょうか?出来れば市町村ごとのデータを出したいと思っています。
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- 砂川 哲夫
- クリエイティブディレクター
先日、長時間パチスロをやっていた時の事、徐々に肩凝りのような症状が出始め、家に帰ってからは首を右に曲げると痛みが出るようになりました。次の日には右腕がだるく、時折痺れるような時もあり、心配です。実際に筋肉を触って痛みを感じるのは、右腕の上腕三頭筋付近と、右脇から肩甲骨にかけてです。首を左に傾けて首筋を伸ばそうとすると、やはりハリのような鈍痛があります。近くの整形外科で受診しレントゲンを撮ったところ...
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
こんにちは、これからの教育費について専門家の先生方のご意見をお願いしたいと存じます。いま一年のお給料が1350万で、主人はいままで親の事業を正社員として働いていましたが今年から承継して事業主です。(とても小さな規模です)私は専業主婦、子供は6歳3歳です。上の子は幼稚園から大学までの中堅私立の一貫校に入学し、次男もその教育の素晴らしさから主人は同じ学校に入れたいといっておりますが、実際経済面で心配で...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
会社の経営をしています。現在、新築マンションの購入を考えています。そこで、住宅ローンを利用しようかと思っています。問題は会社の決算なのですが、過去3期とも赤字です。フラット35では、会社の決算は、どの程度重要視されるのでしょうか?マンション価格 3400万円融資金額 2900万円期間 25年or30年(迷っています)年齢 30歳年収 1000万円(過去2年とも)他からの借入 なし(クレジットカード...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
こんにちは。社会保険についてご相談があります。育児休暇を経て9月15日より復帰しました。フルタイム勤務は難しい為、パートに切り替え週4〜5日、1日5時間の勤務をしています。そこで、今までは会社で社会保険に入っており、厚生年金+健康保険で約3万が引かれてましたが、今の収入額の場合、保険は夫の扶養に入った方がいいのでしょうか?アドバイスをお願い致します。
- 回答者
- タカミ タカシ
- キャリアカウンセラー
2600万円で注文住宅を契約し既に2000万円は支払いました。工事の方も残すところ電気工事と内装工事だけとなったのですがが引渡があと3か月はかかるというので工務店との契約を打ち切りたいと思います。応対もとても横柄でこんなことなら最初っから他に頼めばよかったと後悔しています。現況では泣き寝入りするしかないのでしょうか?
- 回答者
- 尾浦 英香
- 不動産投資アドバイザー
築15年、建坪34坪の2階建ての家の外壁屋根塗装について教えてください。いま3社から見積もりが来ていますが、A社は30年もつという独自の塗料での提案で190万を足場に社名を入れる条件で160万ということです。B社は30年ももつものはないので、10年サイクルでこまめに塗ったほうがいいからこの塗料で十分と弱溶性のシリコンセラミックを提案し、95万でした。C社はまだ金額がでていないのですが、ここは水溶性...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
夫の不倫が発覚し、相手の女性に慰謝料を請求したいと考えています。今のところ、夫と離婚するつもりはありません。夫は不倫の事実を完全に認めて謝罪しており、念書を書いてもらいました。また、夫が相手の女性に別れ話をする際に、女性にも不倫を認める旨の念書を書いてもらいました。ただ、念書を書いている場に私は同席していません。不倫関係を続けていた時のメールの内容を証拠として保存しており密会の日程などは証明できる...
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- 松野 絵里子
- 弁護士
7月3日にお知り合いになった男性がいてたんですが彼からは知り合った当初から猛烈なアタックがありました。知り合ってから、毎日のようにメールがあり「付き合って欲しい」と口説かれていました。その後、彼の熱心さに負けてしまいお付き合いを始めました。肉体関係もあります。しばらくして。彼の行動に不信があったので彼にこれからのお付き合いを相談すると彼から意味が分からないこじつけの理由で別れを告げられました。その...
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
築15年、建坪34坪の2階建ての家の外壁屋根塗装について教えてください。いま3社から見積もりが来ていますが、A社は30年もつという独自の塗料での提案で190万を足場に社名を入れる条件で160万ということです。B社は30年ももつものはないので、10年サイクルでこまめに塗ったほうがいいからこの塗料で十分と弱溶性のシリコンセラミックを提案し、95万でした。C社はまだ金額がでていないのですが、ここは水溶性...
- 回答者
- 鈴木 健司
- エクステリアコーディネーター
会社の同期で結婚6年目。共働きで子供はおりません。2ヵ月前、珍しく大きな夫婦喧嘩をし、2週間くらい会話が少なくなっておりました。その2週間後、仲直りしようと話をしようとしたところ、夫から離婚したいと言われました。理由は私との未来が描けないとのこと。具体的には、仕事や精神的な部分も含めた体調不良を理由にあまり家事をしなくなったこと、夫にかなり厳しい言動したため結果夫がEDになったこと(真偽は不明)、...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
新築のため間取りを検討しているところです。横9×縦9.6の長方形の土地で東道路です。できれば横長にとって玄関を北側にし、普段過ごす場所を南側に面した形で取りたいと思います。建物は横8・1×縦5・4ほどの横長長方形になりそう。南側に半分は車(頭から入れる)ともう半分は庭(ウッドデッキ)にと思っています。そこで一番の要望が、4.5畳くらいの和室とダイニングテーブル150cmをくっつけて畳の上でもお茶で...
- 回答者
- 石川 嘉和
- 建築家
14歳のMIX(マルチーズ×シーズー)雄です。2時間30分程前の出来事ですが、鳴いた後、右前脚を少し縮めて顔(鼻先)を上へ向け目は一点を見つめているような感じに。抱きかかえると今度は両前脚を犬かき(歩く)のような感んじに動かし。前脚の動きは長くは続かず治まり、その後しばらく上を向いて目も一点を見つめ、口を開けたりもしていました。呼吸は乱れた感じではなく、首や頭を動かす事もないのと、それまで鳴い...
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- 沖田 将人
- 獣医
この度、結婚が決まりましてそれを期に賃貸ではなく、中古住宅を購入したいと考え検討中です。色々な物件を見て回っているのですが、各々の不動産会社によって見解が異なるため教えていただきたいと思います。購入を考えている物件ですが1.築35年 800万円 リフォームが必要でだいたい500万円くらいかかる予定です。 こちらの物件はまず、住宅分の800万円を住宅ローンとして契約し、売主と売買を交わして、リフ...
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- 島津 勝仁
- ファイナンシャルプランナー
一年前に耳の下の位置に、ぽっこりとしこりのような異物(直径2センチ程度)が見つかる。昨年の9月に一度病院へ行き、みてもらったか何かは不明。観察しましょうという事に。。。生命保険の加入を今年の夏検討し申し込みをていたところ、この不明な物体によって、生命保険に入れないとの回答を3社から頂く。*保険会社への報告内容「耳のしたのしこり」 病院にてCTをとって確認したが不明。何か気になれば病院へ来てください...
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- 大村 貴信
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
先日、某地方銀行にローンの事前審査に行きました。●郵○職員(勤続2年)39歳 年収430万●同居家族(妻・両親)●中古マンション1,890万●諸経費144万(自己資金)●ローン種類:フラット35●返済期間35年返済比率・他金融機関借り入れ無いことから問題なさそうに思ったのですが、銀行担当者から「過去に延滞等の事故はありませんよね?」の言葉がひっかかり、現在使用中の銀行系クレジットの返済履歴を妻に確...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
2階にリビングがあり、LDK一体のつくりとなっています。そこの天井を何にするかで悩んでいます。主人は天井に“よしベニヤ”を貼りたいと言っていましたが、私は北欧調のカーテンをつけたりしたいのでナチュラルな感じがいいなと思っています。主人の好きな和の感じもありつつ、北欧調のカーテンにも合うような天井はどういったものでしょうか??また壁はどういったものが合うでしょうか??教えていただきたいです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 柳生 千恵
- インテリアコーディネーター
現在、コンビニエンスストアの経営を予定していまして、政策金融公庫に融資の申し込み面談を終わらせた所です。計画書、通帳、給料明細等を提出しました。公共料金の明細を6か月分ほど出して欲しいと言われましたが、普段から捨ててしまっており出せませんでした。計画書、資料などはコンビニの本部の方に手伝って頂き記入したものを提出し、何年ぐらいで返済しますか?など話をして面談は終わりました。後日、公共料金・家賃の明...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在39才で妻と小6、小2の子供と4人で分譲マンションに住んでおります。現在のマンションを25才時に妻との合算所得で3100万円のローンを35年で金融公庫と銀行ローン、年金機構より借り入れをしました。今までの返済は月8万。ボーナス時に28万円の加算で36万の支払いをなんとかここまで事故なく行ってきました。9年前に転職し、その後昨今の経済情勢もありボーナスの支給がなく、実家からの支援や家計を切り詰め...
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- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
結婚して6年になります。半年前に妻がネットゲームで知り合った男性と頻繁に連絡をしあうようになりました。それが発覚した当初は「もう止める、携帯も変える」ということで安心したのですが、妻に別の携帯を買い与えて一ヶ月もしないうちに、再度連絡を取り合うようになり、その時の大喧嘩で、別居となりました。別居後は、妻は親元にいるのですが自由になった分、オープンに相手と連絡を取り合っています。(ただ、直接会ったり...
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
はじめまして、色々悩むことが多くご相談させていただきます。家族構成は父・母・私(長女)私の子・妹(次女)の5人で暮らしています私の子は結婚離婚後に親権を得て一緒に生活しています。(土地・家ともに父と母半分ずつの名義です)父母共に病気持ちです私の親の理想は、自分たち両親が亡くなったら家を取り壊し姉妹それぞれ個別の家を建てて生活して欲しいとの希望がありますしかしそれをあえて文書で(遺言)などには残すつ...
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
東京スター銀行にてシミュレーション(35年返済・元利金等)してもらいました。15年後に預金残高とローン残高が等しくなり、金利が0になる計算です。その後の支払いは元金のみ(+メンテパック)になるのに、支払総額が年々上昇しています。15年目までは総支払額に対する利息の割合が減る一方、元金の支払い率が高くなるのは分かるのですが。16年目の支払い総額:元金593,325 + メンテパック105,352 =...
- 回答者
- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
10月より派遣で就業しています。現在、夫の会社で第3号被保険者扱いとなっています。子供の認可保育園への申し込み基準に満たす条件で働いています。(月~金 週20時間以上)そうなると給料が月13万前後になります。この時点で年金、健康保険の加入義務である108000円を超えることになります。ただ、認可保育園に来年度入れたとしたら扶養内の仕事に変わろうと思っていますので、年間では130万円未満です。この場合、現時点から国民年金、健康保険の手続きを行わないといけないのでしょうか?
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
不動産売買での重要事項説明で都市計画や用途地域の詳細を調べる必要があるかと思います。各行政区HPや東京都都市整備局HPにそれを検索できるサービス(システム)があります。その調査をもって、業法上の調査を適正に行ったと言えるのでしょうか?また何かの文献に記載があるのでしたら、合わせて教えてください。HP検索+アルファで適正と言えるのであれば、追加する調査のやり方を教えてください。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 堰口 新一
- 経営コンサルタント
お世話になります。計算方法が調べても理解できず教えて下さい。繰上げ返済を前提に考えた場合、ローンの保証料 一括か内包かどちらが得か悩んでいます。住宅ローン 850万 年利:0.975% 期間:35年の場合10年後(住宅ローン控除が終わるの)に一括繰上げ返済するとしたら、保証料 前払い一括と内包どちらが良いのでしょうか?またローン期間30年とした場合は、どちらが良いですか?繰上げ返済は1回だけ一括で...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
はじめまして、こんにちは。夫(32歳)は会社員で年収360万です。私(32歳)は夫の扶養に入っておりパートで103万未満の収入です。結婚5年で子供はまだおりません。現在社宅で家賃はなく、今後も持ち家などは特に検討していません。夫が長男のため、実家に入る可能性があります。夫…埼玉県民共済の生命共済(月掛2000円)死亡1000万、入院5000円 生命共済プラス型(月掛2000円)死亡230~100...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
新築戸建てを購入を決定し、現在建築申請中です。認可待ちの間に外観デザインを決定することになっているのですが、何が自分の家に一番合うデザインなのかが分からずに数ヶ月悩み続けています。施工は建築部門を持った地元の不動産屋が行うのですが、コンサルティング的なものはなく、お客さん自身(私)がプランニングすることになっています。担当営業さんは自社物件を見学させてくれたりはします。私自身もハウスメーカーさんの...
- 回答者
- 早乙女 義明
- 建築家
来年2月完成・入居予定の新築マンションの住宅ローンをフラット35Sで組もうと思っています。不動産会社を通じてモーゲージバンクに申し込みをしたところ、先日、仮承認通知書なるものが送付されてきました。仮承認である理由は、物件完成後に入手できる適合証明が未提出だからなのでしょうか?また、いろいろと調べているうちに、トータル返済額がより少ない別のモーゲージバンクが見つかりました。現在、仮承認をもらっている...
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
現在新築中の建物の柱についてお聞きします。通し柱、隅柱は120角の柱で、管柱が105角の柱の建物です。この間施工会社のプレカットの図面を見せてもらって、120角の柱の内側が105角の柱に合わせて内側だけ四角くしゃくれます。との話を聞きました。しゃくらないと内部が狭くなってしまう。あんこをかませたりして建物の値段が高くなるとの事です。その施工会社では全棟そのやり方をしているようです。お聞きしたいので...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
結婚したのを機に、また子供が生まれたのを機に、自分たちなりに熟慮した結果以下のような保険に加入しております。今まで、専門家の方に見ていただいたことがないので少し不安もあります。そこで、現在の保険で十分かどうかアドバイスをいただければ幸いです。家族構成:夫(37歳、会社員)妻(38歳、専業主婦)子供4歳、1歳世帯年収:約1000万(税込)現在加入している保険:<夫>医療保険全労災 総合タイプ 180...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
初めてこの件を専門家の方に質問させていただきます。よろしくお願いいたします。現在、4歳、1歳の子供がおります。自分たちなりに考えた結果、以下のようなものを教育資金として積み立てております。2人とも女の子で、今のところ中学までは公立、高校から大学まで私立(文系)を想定しています。都内で家を持つ予定のため、場合によっては中学から私立もありうるかと想像もしています。そこで、2人がA:中学から大学まで私立...
- 回答者
- 山田 聡
- ファイナンシャルプランナー
近いうちに離婚が成立する予定のものです。離婚条件として妻側に子供2人を引き取ってもらい、現在居住している住居にそのまま住む条件での離婚となりそうです。現在の住居は妻との共有名義となっており、当方からは離婚時に売却して清算することも提示しましたが、妻が子供とそのまま住むことを選択しました。妻と子供がそのまま住むことに問題はありませんが、家は共有名義である離婚時に妻が買い取る現金も実質上ないため、離婚...
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
こんにちは。初めてのことなので、質問させて頂きます。1年半、派遣社員をしておりました。今年10月から派遣先の会社に契約社員として直接雇用されることになりました。(派遣先の都合により、派遣は全て契約社員になりました。)派遣社員のときも社会保険に加入しており、契約社員になってからも、社会保険には加入しております。契約社員の契約は6か月更新なので、来年2011年4月には、2011年9月までの契約更新とな...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。注文住宅建築中です。考えがこんがらがってしまったのでアドバイスお願いします。現在夫婦共働きで年収はそれぞれ500万以上あります。<状況>・土地は、今年6月に現金一括購入(1750万円)致しました。 土地の名義は主人と妻 2分の1づつで登記済みです。・注文住宅は、現在建物のみで 1750万の見積書があります。 他に費用として「設計料」「地盤改良費用」「外構」が必要と 工務店から聞い...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
初めて専門家の方に相談をお願いします。よろしくお願いいたします。現在、地方の社宅暮らしで家賃も安いため、お金に余裕があるような気になり、きちんとした家計管理ができておらず、漠然とした不安を持っています。2-3年後に都内(または近郊)でマイホーム(5000万くらいで頭金2000万用意)を購入したいと考えていますが、今の状況だとローンなどを組んだ場合が不安です。家計で見直すところは、固定出費以外の部分...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
私自身、今まで全くご縁がなくこの度初めて不動産に行く事になりました。分からない事がたくさんあり、全くの無知でしたので同じような質問ばかりしていますが、申し訳ありません。宜しくお願い致します。両親が住むマンションを売却して、その費用を頭金として中古物件の購入を考えています。立地、間取りは今回同居する上でとてもよく、価格は3600万円、マンションは少なくても1000万で売れると思います。残りは住宅ロー...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
都の道路建設にともないマンションの土地を1割ほど都に売却を予定しています。築3年ですが、売却してしまえばマンションは既存不適格になります。もともと道路建設は予定されていたところ、ディベロッパーはそれを考慮することなく、マンションは容積率いっぱいに建設されています。(1)既存不適格にならないように当該マンションの容積率緩和するには、どうすればよいでしょうか既存不適格の物件となってしまうことで、建て直...
- 回答者
- 石川 嘉和
- 建築家
19,545件中 7151~7200件目