専門家に無料でQ&A相談 (115ページ目)

消費者金融利用経歴がある　住宅ローン借り入れについて

ご質問します。現在中古マンションを考えており、その際に住宅ローンを組もうと思っております。そこで、アドバイスを頂きたく質問させていただきます。現在私は33歳男　妻あり、子供なし年収250万　デザイン関係勤続7年妻31歳女　年収450万医療関係　勤続6年現在二人ともローンはなし購入希望物件1600万円程度頭金100万先日、不動産会社を通して住宅ローンに詳しい方を紹介して頂き、仮審査をしました。妻の方...

住宅ローン借り換えは？

先日、主人の実家の借金が発覚し、すったもんだの挙げ句、借金の一部と実家の住宅ローンをこちらで返済する事になりました。ただ、今借りている住宅ローンの利率が高い事もあり、借り換えをしようかと思っています。5年前に地方銀行の30年ローン（2.6％10年固定）で3000万円程借りており、残額は2600万円で期間はあと25年あります。後5年で金利が上がる事と、自分たちも家を購入したいと思っております為、もう...

保障期間の各関係業者の対応　（雨漏りと天井のクロス）

余りにも対応が悪いと思い質問ばかりで申し訳ないのですがよろしくお願い致します。新築で購入し７年目にして　台風が直撃して雨漏りがおきました。不動産屋に連絡して話すと　最初の一言が　横からの雨が当たる場合は水が浸入するのは当たり前といわれましたが　それは普通はどうなんですか？何とか連絡して頂き　業者がすぐ対応は無理とのことででも翌日の夕方来るが　現状を見るだけで作業はしませんとのことで知人の建築関係の...

団信と生命保険　比較　メリット　デメリット

お世話になります。このたび　フラット３５で住宅ローンを組む予定です。３５歳　３５年で３５００万を予定してます。ＨＭの担当者より　今回のフラット３５は団信が強制ではないので知り合いの保険会社がいれば　保険によっては団信と同じような保障内容で３５年の掛け捨てで保険をかけるほうがお得ですと　アドバイスをいただきました。現在日程を調整して、保険会社の方とお話をしてみようと思いますが団信で３５年（予定では３...

ふくらはぎの痛み

右ふくらはぎに「ピン」と張った様な痛みが3週間程続いています。以前、右ふくらはぎの痛みを感じながらも無理にランニングを続けてしまい、それ以来、痛みが引かない状況です。痛みは右足だけで、左足は何ともありません。運動時や疲労している時は痛みますが、日常生活ではあまり気にならない程度の痛みです。出来れば毎日の運動（1時間程度のランニング）を続けながら治したいと考えていますが、どのような対処法が良いでしょうか？

住宅ローンの借り換え

親子ローン（親子リレーローン）で親と住宅ローンを契約しております。この度、実家の父が定年したのと、私の上の子の幼稚園入園の為、親から私がローン支払いを引き継ぐことになりました。当初は増築して同居・・・の予定だったのですが、いろいろゴタゴタもあり、結局は父母は賃貸に住み、私たち家族が家に・・・という形になります。ローン契約は３５年の３年固定金利型で、３年毎に更新しております。（９年経過）今回、その更...

天井からの水漏れ

以前、基礎から水が染みでている件で、相談させていただいた者です。その節はありがとうございました。ところで、いきなり今日、１Ｆの天井から水漏れしました！我が家は、２Ｆにキッチンがあるのですが、キッチンの水道の配管の部品から水が少しづつ漏れ、それが１Ｆの天井をつたわったようなのです。（業者の見立て）問題の箇所から１Ｆの部屋の天井を横断する形で窓枠までつたわり、天井のクロスとクロスのつなぎ目から水が滴っ...

リビングダイニングの家具の色味について至急で教えてください。

至急で回答いただけると幸いです。リビングダイニングに使用するダイニングテーブル、ＴＶボード、ローテーブルで悩んでいます。知識もセンスもないものですので、アドバイスをお願いいたします。床：ハードメイプル壁：白カウンターキッチンのカウンター部分：メイプルドア：メイプルリビングのＴＶをおく予定の壁の一部にアクセントクロス：こげ茶アクセントクロスの両サイドに備え付けの飾り棚：壁（白）が３０ｃｍほどでっぱっ...

保証人でも住宅ローンを組めますか。

親族の保証人（事業資金約１５００万円）になっています。　夫婦ともに公務員で、ともに３０歳代前半、勤続年数は約８年です。　この度、自己資金は約３００万円ほどしかありませんでしたが、住宅メーカーの営業さんから勧められ、約５０００万円の新築一戸建てを購入しようか検討中です。　営業さんの話では、「夫婦の年収（夫：約６００万円、妻：約３５０万円）を合算してローンを組めば、公務員なので、頭金が少なくても、ロー...

転職活動時に収入を得る場合の働き方について

１年ほど前、友人と起業しました。形式上は個人事業による事務所で、軌道に乗るまで、お互い個人事業主として所属する形を取っていました。しかし、経営がなかなか好転せず今後の見通しも厳しいこと、また、現状では私が担当する業務量が少なく複数人で行う必要がないこと、さらには、私自身として仕事の領域を広げたいという希望があること、から、友人と相談の上、私は転職をすることにし、決まるまでの間は転職活動を優先して、...

保証期間内の工務店の雨漏り修理について。

入居してから７年その間雨漏りが4回。その工務店が建てた家が近所に十数件あるけどもそのほとんどの家が雨漏りしています。でも工務店は詳しい原因も調べず雨漏り箇所の上の窓枠や外壁のひび割れをコーキングするだけで本当に雨漏りがなおってるかも分からないままで大雨や台風が来る度に不安です。このまま１０年の保証期間が過ぎて、その後にも雨漏りしたら自費になるんですよね。そんなのは納得できません。簡単な修理で１０年...

外貨MMFについて

みなさまたくさんのお返事いただき有難うございました。色々と考えた結果、外貨MMF（米ドル＆豪ドル）にしようかと思ってます。どの証券会社がお勧めですか？素人なりに調べたんですが、カブドットコム証券・楽天証券・SBI証券　あたりがいいのかなと思ったのですが。どうでしょうか？？

保険の特約更新

特約更新の案内がとどきました。 マニュライフ生命(もとは第百生命)　平成8年契約保険料払込期間30年15年ステップ払い 普通終身保険　100万手術給付金付疾病入院特約　1日9170円(5日以上～120日)災害入院特約　1日9170円(5日以上～120日)定期保険特約　1000万 36歳の専業主婦です。子供はいません。特定疾患(難病)で、月1回病院で検査をし、服薬しています。 特約更新にあたって、定...

６歳になる子供の歯科矯正について

こんにちは。現在メルボルンに住んでいる者です。先日かかりつけの歯科医に、息子のあごはとても小さく、永久歯が入るスペースがない。と矯正を進められました。上顎を大きくする装置をつけるというものです。本当に必要なのか悩んだので、セカンドオピニオンを求めて別の歯科医に相談したところ、そこではもう少し大きくなってから(8～9歳ころ)お勧めします、と言われました。理由は、顎を広くしたところで永久歯がまっすぐ生...

登記手続きについて

祖父が亡くなり、自分の父親が土地を相続する為に手続きを行っています。但し、祖父の父親の名義の土地があり、その土地を相続する場合にはどのような書類が必要なのでしょうか？祖父の父親の戸籍の謄本全部を市役所に行っても入手できませんでした。そのような場合にはどうすればよろしいのでしょうか？やはり司法書士でないとできないものなのでしょうか？できれば時間が掛かっても、自分で何とかしたいと思っております。ご教示の程、よろしくお願い致します。

トイレの排水の流れが弱い

便器を脱着したのですが、前までは水を流すと中の水が無くなるまで流れてから溜まっていたのですが、今は無くならずに流れていて、たまに汚物が残る事があります。原因が分かりません。宜しくお願いします。

セックスレスと性欲減退について

結婚5年の33歳です。　28歳と40歳で結婚しましたが、いろいろな都合から、夫婦同意のもと昨年春まで避妊していました。春より解禁し、排卵検査薬を使いつつタイミングをとりましたが妊娠せず。近くの産婦人科で簡単な検査をし（私は超音波で子宮の形や内膜症・筋腫等がないか。夫は精液検査）異常なしとのことで、卵胞を測りつつ排卵検査薬を使い、反応したらHCG注射を打ってタイミングをとるという方法で約半年頑張りま...

実家依存の妻との離婚について

結婚して約一年半、一歳の子供がいます。実家依存の妻の件で相談致します。詳しく言いますと、出産の一カ月前に妻が実家(自宅から五分程の距離)に、帰りました。今、現在でも帰ってきません。最初の二ヶ月間は、初めての出産と、私の仕事の帰りが遅いのもありまして、実家の方がと安心していました。早く仕事が終わった日や休みの度に行っていました。宮詣りも済み、親子三人の生活をと話したら、冬だし風邪などひかせたら怖いと...

遺産相続について

１０年前に父が交通事故でなくなりました。当時私は２３歳、妹が２０歳と１８歳でした。この時に保険金がおりた事は知らされていません。最近になってから祖母から８０００万円の保険がおりていると聞かされました。子供には半分の４０００万円が相続出来るはずなのですが母に話をしても、聞く耳を持たず、何度か話してみてもはぐらかされるだけです。母からきちんと話をしてもらい、きちんと遺産を相続したいのですが母にはそのよ...

扶養内で働くか扶養外で働くか

9月が時給社員として働き出しました。6月まで扶養内で働いており6月までの収入は50万です。9月の採用時から社会保険等の加入もあり旦那の扶養からすぐに抜くことになりました。しかし今年度は計算をしても103万で収まります。この時期に抜いてしまうとやはり何も控除等は受けれないのでしょうか？？今月扶養を抜いてから初めて旦那の給料が出ましたが、手取りで4万弱減ってきました。単純にこのままではマイナス？なのか...

夫が海外赴任となった場合の申告について

夫は会社員、私は専業主婦です。今年の５月から夫が海外赴任となりました。夫は単身赴任で、私と子供たちは日本で築８年になる持ち家に住んでいます。先日、住宅ローンを借りている銀行から「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が送られてきました。手続きは毎年夫が会社で済ませていたため、無知で大変申し訳ありませんが、教えてください。夫は住民票から除籍になっています。夫が海外赴任になると、今まで受けられて...

外壁のあくについて

新築から１年が経とうとしています。家は、木造一部鉄筋コンクリートです。３ヶ月ほどすぎた頃から、雨が降ると外壁の木造とコンクリートの境（？）と思われる数カ所から茶色のしずくが垂れ始め、工務店さんに見ていただいたところ、木から出る「あく」とのこと。一度、脇をシールしてもらい、コンクリートにこびりついた「あく」を削り取ってもらったのですが、やはりおさまりません。これは、普通のことですか？それとも、やはり早期に上部をシールしてもらうなど、対策が必要ですか？

膝から太ももの痛み・痺れへ

約10年前に仕事で左の膝の軟骨が擦り減って、しばらく歩けなくなりました。色々治療をして随分よくなり、年に数回痛くなってびっこをする程度になって安心していました。普段は座って仕事をしていますが、1カ月前に一日立ち作業をしていたら夜に左の外側の太ももが痛くなりました。その後1週間歩けなくなりました。その5日後の夜に急に右の目がピクピクして、目を開けているのが辛くなりました。寝たら治りましたが、次の日は...

靭帯損傷を繰り返す症状の治療について

長文になりますが、よろしくお願いします２０年ほど前の中学のバレーボールの部活中に、膝の内側靭帯損傷（部分断裂）をしました。完全断裂ではないということもあり、若かったということもあるのか（親の判断だったのでよく覚えていないのですが・・）、手術はせず、コルセット？ギプス？で固定して治療しました。何ヶ月間か安静にし、痛みが収まったので、また部活に復帰したり、体育の授業に参加したりしていました。大した治療...

購入か賃貸か

中古のマンション（又は一戸建て）購入か現状の賃貸継続か迷っています。私の現状は・35歳、独身、法律事務所事務員（転勤はありません）・年収約３５０万。・賃貸アパート　　家賃７万（駐車場１台５０００円込み。付近の相場は1.5万）　　２ＤＫ（約40平米）です。購入を検討している物件は　価格　900～1500万円　（管理費、修繕費、駐車場、税金などを考慮して月７～８万円に）　３ＬＤＫ以上（６５平米程度）勤...