住宅ローンの借り換え

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

現状で親からのローンを引き継ぐのが厳しいということですね。その時に現在の条件で支払期間を延長するのか。それとも変動金利に変更するか悩んでいるということですね。

どちらも一時しのぎですが、大丈夫ですか。現状が3年固定金利であるということは3年ごと金利の見直しがあります。景気がよくなると支払額が増えてしまいます。変動金利への変更についても6ヶ月ごとに金利が見直しになるのでやはり金利上昇リスクがあります。
また、借換えについては勤続年数が3年以上が条件です。

何か良い方法があるかどうかについては、一度詳細をお聞きしないと判断ができません。
当社、またはお近くの独立系の住宅ローンが得意なファイナンシャルプラナー（上級資格CFP保持者）にご相談されることをお薦めいたします。

ａｚｕｍｏｎａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

質問１について
現在利用している金融機関で、
毎月の返済額を減額する方法としては、

１．住宅ローンの適用金利を見直ししてもらう。
２．ａｚｕｍｏｎａさんもご記入されているとおり、
返済期間の延長を申し出ることとなります。

尚、どちらの方法も特別な対処方法となりますので、
対応してもらえるかどうかにつきましては、
金融機関により異なります。

質問２について
こちらで延長できる期間につきまして、
お答えはできかねますので、

住宅ローンを利用している金融機関に、
確認をしていただくことになります。

質問３について
他の金融機関への借り換えは、
可能だと思われます。

質問４について
現在、勤続年数が２年半となりますので、
住宅ローンを申し込む金融機関によっては、
対応してもらえない場合もあります。

尚、借り換え用のフラット３５でしたら、
勤続年数が２年半でも、大丈夫です。

質問５について
詳細が分かりかねますので、
残念ながら、具体的なアドバイスにつきましては、できかねます。

ただし、借り換えを行った場合、
新たに諸費用がかかってしまいますし、
適用されるローン金利によっては、
借り換えによるメリットが期待できない場合もありますので、

できるだけ、現在利用している金融機関と相談しながら、
解決策を見いだしていただくことをおすすめします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

FP知恵の木の伊藤です。
こんにちは。
現在のローン残高・毎月返済金額・金利・金融機関を教えていただけますか。
また、毎月の返済金額をいくらぐらいにしたいのでしょうか。

借り換えについては、インターネットバンクで金利の低いソニー銀行・イオン銀行その他に申し込み手続きのお手伝いができます。必要情報をお教えいただければ郵送で書類をご郵送いたします。
FP知恵の木のホームページ
http://www.chienoki.com/
をご覧になり、よろしければご一報ください。

(千葉県には毎月仕事できています)