「居住用」を含む専門家コラム一覧
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【居住用建物の建築中に相続が開始した場合の土地の評価】
相続税の計算にあたって、 亡くなった方が住んでいた自宅の土地については 配偶者など一定の要件を満たす親族が相続する場合に限り 土地の評価額を減額することができるという特例があります この特例を『特定居住…(続きを読む)- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2014/05/26 08:00
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小規模宅地等の特例の見直し 2013年税制改正(相続税)
2013年税制改正においては、相続税の見直しによる急激な負担増を避けるため、また、個人の土地所有者の居住や事業の継続に配慮する観点から、「小規模宅地等の相続税の課税価格の計算の特例」について見直しが行わ…(続きを読む)- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2013/05/24 00:21
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不動産の生前贈与
所有している不動産を、自分の考えるとおりに家族(推定相続人)へ引き継がせるには、どのような方法を採るべきでしょうか。 遺言書を作成し、誰に不動産を相続させるかを記しておくのも一つの方法です。しかし、…(続きを読む)- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/05/18 16:21
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<相続12>拡充される「小規模宅地等の評価減の特例」
今回は、2014年1月からと、 2015年1月から拡充されそうな 「小規模宅地等の評価減の特例」の 改正について、お伝えしたいと思います。 以前にも、自宅などの居住用の宅地を相続した場合に、 評価…(続きを読む)- 祖父江 吉修 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2013/03/21 22:15
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25年度税制改正のポイント:小規模宅地の特例
【相続税質疑応答編-32 25年度税制改正のポイント:小規模宅地の特例】 25年度税制改正法案では相続税法の基礎控除引下げが織込まれているのは すでにご案内の通りです。 この増税策に対応して、第2の基礎控除と…(続きを読む)- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2013/03/18 08:00
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小規模宅地等の面積制限の改正
小規模宅地等の特例とは、土地の相続があった場合に、 被相続人の居住用として使用されていた土地や、 被相続人の事業用地として使用されていた土地があった場合には、 その後相続人が、その土地に居住したり…(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2013/02/22 08:51
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税制改正大綱 相続税・贈与税
平成25年度の税制改正では、相続税に関する項目として、基礎控除額が大幅に縮小され、税率が引き上げられるなど、課税が強化され、富裕者層には厳しい改正となりました。 また、贈与税についても、高齢者の有す…(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2013/02/01 08:00
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登記について・最終回
皆さん、こんにちは。 3回に分けてお送りしています「登記」のお話も、今回が最終回です。 前々回、前回は「相続登記」及び「贈与登記」の手続き等に関しての基礎についてお届けしました。 最終回の今回はその総…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/10/01 16:38
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相続税改正の影響 小規模宅地等の特例
小規模宅地等の特例の改正はすでに平成22年に行われています。 具体的には、 事業継続 400㎡ 80%減 → 継続 事業非継続 200㎡ 50% 減 → 廃止 不動産貸付 200㎡ 50% 減 → 不動産貸付のみ 居住用継…(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2012/03/28 10:09
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贈与税申告の準備はお済みですか?
皆さん、こんにちは。 いよいよ今年も残すところ半月。大人になると、1年1年が過ぎていくのが本当に早いものです。 税務の世界においても、12月31日は大きな〆日となります。 そう、2011年に110万円超の…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/12/17 00:33
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結婚にまつわる節税その4~「小規模宅地等の減額」(4)
皆さん、こんにちは。 今回は『小規模宅地等の減額』の第四回目です。 前回のコラムで予告しました通り、今回からは「小規模宅地等の減額」の後半戦として、「平成22年度税制改正大綱」で見直された「小規模宅地…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/16 16:45
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結婚にまつわる節税その4~「小規模宅地等の減額」(3)
皆さん、こんにちは。 今回は『小規模宅地等の減額』の第三回目です。第一回、第二回では「小規模宅地等の減額」が適用される土地(宅地)の「一定の要件」についてご説明してきました。 今回は、「小規模宅地…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/09/05 09:12
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結婚にまつわる節税その4~「小規模宅地等の減額」(2)
皆さん、こんにちは。 今回は『小規模宅地等の減額』の第二回です。前回のコラムで、その概略を途中まで紹介しました。「一定の要件に該当する土地(宅地)について、一定の面積まで、一定の割合で計算した金額を…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/28 17:16
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結婚にまつわる節税その4~「小規模宅地等の減額」(1)
皆さん、こんにちは。 「結婚にまつわる節税」というシリーズも、今回で4回目となりました。 今回からは、実務上でもよく質問を受ける『小規模宅地等の減額』についてお話していきたいと思います。 この『小規…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/19 13:00
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結婚にまつわる節税その3~相続税「配偶者の税額の軽減」
皆さん、こんにちは。 今回は、前回の予告通り、婚姻にまつわる節税シリーズの第3弾として、相続税における「配偶者の税額軽減」という特例についてお話していきたいと思います。 相続税の生前対策ともいえる…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/08/05 09:12
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結婚にまつわる節税その2~贈与税の配偶者控除
前回のコラムでご案内した通り、婚姻にまつわる節税シリーズとして、今回は生前の節税である「贈与税の配偶者控除」についてお話していきたいと思います。 民法上でもそうであるように、共有財産は相続税法上で…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/29 10:54
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小規模宅地特例の「主として居住の用」への武富士事件の影響
山岡美樹税理士が書かれた「武富士事件の今後の実務への影響第2回 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」が 国税速報6159号(平成23年3月28日発行)に掲載されている。 武富士事件(最高裁平…(続きを読む)- 平 仁 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/31 14:05
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遺産分割の4つの方法~その3・「換価分割」と「代償分割」~
前回に引き続き、遺産分割の4つの方法についてのお話です。 今回は、残り2つの分割方法「換価分割」と「代償分割」についてご説明したいと思います。 <換価分割> 「換価分割」とは、現金以外の遺産の一部…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/18 15:00
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遺産分割の4つの方法~その2・「現物分割」と「共有分割」~
前回のコラムで、遺産分割には4つの方法があることと、その簡単な概要についてお話しました。 今回は、そのうちの2つの分割方法「現物分割」と「共有分割」について、少し掘り下げてご説明したいと思います。 …(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/11 11:17
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小規模宅地等の特例の改正 その3
被相続人の居住用敷地を取得する場合(家なき子) 【具体例】 ・被相続人(配偶者なし) ・サラリーマンの息子(賃貸マンション暮らし)が相続により取得し、保有。しかし、マンション暮らしは継続。 ・240平米…(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2010/10/19 12:41
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小規模宅地等の特例の改正 その1
平成22年度改正で相続税申告の際の小規模宅地等の特例に大幅な変更がありました。 具体例で解説します。 【具体例】 ・被相続人(配偶者なし) ・別居している別生計の親族が相続により取得し、保有。た…(続きを読む)- 大黒たかのり (税理士)
- 公開日時
- 2010/10/13 18:29
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基礎控除110万円(贈与税)について
現在、贈与に関する課税制度は、暦年課税と相続時精算課税の2種類があります。ここでは暦年課税に焦点を当て、住宅取得に関わる贈与との関係をご紹介いたします。 ■ 暦年課税とは 暦年課税とは、毎…(続きを読む)- 西垣戸 重成 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2010/09/10 11:15
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相続に関する豆知識 第3回
今回は、自宅などの居住用の宅地を相続した場合に、 評価が下がる特例について、お伝えしたいと思います。 正式には「小規模宅地等の評価減の特例」のうちの、 「特定居住用宅地等」の適用条件に当てはまるも…(続きを読む)- 祖父江 吉修 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2010/08/17 18:00
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22年改正(8) 事業、居住非継続の小規模宅地特例除外等
相続税関係では、前項の住宅取得資金の贈与税非課税枠に他にも、細かい点ですが、 注意しなければならない項目がいくつかありました。 ・小規模宅地特例について 相続または遺贈により取得した事業用または居…(続きを読む)- 平 仁 (税理士)
- 公開日時
- 2010/05/28 17:54
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代償分割の利用について
事業の承継のため、自社株をお一人の方に遺贈したい、居住用不動産のため、現在住んでいる方に譲りたい、事業用の不動産のため、事業を受け継ぐ方に遺したいなどの理由により、共同相続人のうち、お一方又は数人の…(続きを読む)- 吉野 充巨 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2009/02/14 15:00
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