専門家に無料でQ&A相談 (118ページ目)

母を旦那の扶養に出来ますか

はじめまして。40代女性です。先日父が無くなり母が一人きりになりました。私たち家族3人は（旦那、子供一人）関東に住んでいます。状況としては、1.母とは遠距離別居中2.旦那と私が結婚する際、両親と養子縁組済み3.母の収入は遺族年金（年額24万円）＋農業収入40万？程度4.母への仕送りは現在していない5.母の年齢は65歳6.私は一人娘この状況で、税法上、健保上の扶養は可能でしょうか？また、可能な場合、現在旦那が支払っている健康保険料は増額されるのでしょうか？以上、よろしくお願いします。

平成19年以前に償却済みの原価償却資産について

個人事業です。改正により平成19年3月31日以前に取得した償却資産についてお尋ねします。既に償却可能限度額まで達して償却済みのものは、１円まで償却可能となった。その計算方法は、償却費の額＝（取得価額−取得価額の95％相当額−１円）÷５　である。以上のように受け止めていますが、前年度以前（事業開始から19年度まで全て）で償却済みの資産のものについても、残存価額を以上の計算方法で必要経費に計上するということで良いでしょうか。

見積もりについて

ハウスメーカー見積もり建坪33坪 4LDK仕様 オール電化、玄関にクローゼット追加、食品収納棚、食洗機、食器棚以上を全て入れての見積もりを土屋ホームとミサワホームに出してもらいました土屋ホーム \18,000,000ミサワホーム \21,000,000300万の違いは有りますが、在来とパネルでは違いが出るのでは・・・内装のミサワホームの方がしっかりしてますしミサワホームは最初は\24,200,00...

相続税節税のためのアパート経営

相続税の節税のために賃貸アパートなどを建てることは広く行われていますが，これは相続税評価額を引き下げる効果があるだけなのでしょうか？　アパートを建てる際に借入金をするかしないかは，節税とは一切関係ないのでしょうか？

「賃料１年分先払い」正当な契約ですか？

兄が実家の建て替えの為に隣のマンションを１室借りる事になりました。契約では１年間は解約できないとなっていたのですが数ヶ月借りるだけで、不動産会社に契約時に１年分の家賃を払い込みするように言われたそうです。このような内容の契約を初めて聞いたのでこの契約を不安に思っています。（先払いした１年分の賃料は退去時にいくらかは戻るらしいのですが…）この契約自体有効なものなのか、契約書の注意点など教えてください。

サーチエンジン登録について教えてください。

例えばショッピングサイトでブランド毎にサーチエンジン登録をしたい場合、サブドメインまたはサブディレクトリ毎の登録は可能でしょうか？

緑道の隣接地に境界線付近の建築の制限はかかるのか？

現在、緑道（市有地）に面した土地に住宅を建てる計画を立てています。緑道が南側で、接道は北側の道路にする予定です。そこで、「境界線付近の建築の制限」(民法234条)の、特に「緑道」(市有地)との関係についてお伺い致します。１．建物を建造するにあたって、民法234条の境界線付近の建築の制限がありますが、この規定は、緑道にも及ぶのでしょうか。条文どおりに解釈すれば、境界線である以上50cm以上離さなけれ...

私名義の住宅ローン、夫の名義に変更は可能？

離婚を考えております。10年程前に当時3800万円のマンションを夫と共有名義で購入しました。夫名義（住宅金融公庫）で2500万円、私名義（年金住宅福祉協会）で850万円のローンを組んで購入しました。（共に35年ローン）すでに私がそこを出ており、（別居して9年）夫はそこに住んで行くとの事。私名義のローンの返済分は毎月口座に夫が振り込んでくれています。現在私名義の住宅ローン残高700万円弱あり、今後も...

過払い請求とブラック扱いについて

１０数年前から消費者金融数社等に借金があります。現在までずっと返済、借り入れを繰り返し何とか遅延などなくすごしています。単純に考えれば過払い請求などができそうなものなのですが、消費者金融のほかにもクレジット会社などでもカードの利用も多額にあります（ショッピング、キャッシング共）このような場合、消費者金融だけ過払い請求をし、クレジット系のカードはそのまま利用できるようにするということは可能なのでしょ...

マイホーム購入の予算、頭金とローンのバランスは？

夫　会社員４６歳、妻　４３歳　専業主婦、小学生と中学生の子供がいます。土地を購入し、そこにハウスメーカーで家を建てることを考えています。夫の年収は手取りで１６００万ほど、毎年ボーナス分にあたる３００万が貯蓄にまわっているという状況です。今後子供たちが私立の中・高・大学に進むことも視野にいれると今まで以上に出費が増えていく中、マイホーム購入にどの程度の資金があてられるか、どのように住宅ローンを組むべ...

母子家庭でも一戸建てを購入できるでしょうか？

５０歳の主婦です。１９歳の息子(会社員)が、中古(1500万円以下の予定)でもよいから数年後には持ち家を、と切望しています。娘も社会人ですが、軽い障害を持っているため、結婚はせずこのまま私たちと暮らしてゆくことを希望しています。年間手取り収入は、娘の障害者年金を含めても３人で６００万円を切ります。息子ひとりで見ると、今のところ約２５０万円です。結婚予定はまだありません。現在、月の生活費は家賃(45...

親権者の変更

甥っ子の親権について質問です。親権者は現在私の妹になっています。８年前に離婚し親権を取りましたが、７年前に子供を実家に預けて行方がわからなくなりました。現在は両親（祖父母）が面倒をみており、実父は面倒を見る気はないそうです。現在16歳と11歳で、父（祖父）がそろそろ親権を自分達に変更した方がいいのでは？となりました。その場合どういう手続きが必要なのでしょうか。妹の居場所は一切わかりません（再婚した話までは聞いてます）

3月末退職後の健康保険や扶養に関して

今月、3月末で20年勤めていた会社を退職します。（会社都合）退職後は失業給付金を受給するつもりです。（4月〜12月まで。年収130万円以上となる為、健康保険上の扶養には入れない。）受給終了後は扶養可能範囲の収入：103万円以下となると思います。そこで下記質問です。?受給中は国民保険か任意継続保険に入らなければならないと思います。任意継続は2年間入らなければならず、扶養に入るなどの理由では脱退できな...

犬の食欲について

家に１歳２ヶ月になるのチワワのメスがいます。もともと赤ちゃんの時から食欲旺盛でペットフードを掃除機で吸い取るような感じであっという間に食べてしまいます。現在もこの食べ方は治らず噛まないで一気に飲み込み、食べた後はゲホゲホとむせています。それに食べ物以外（トイレシートや電気コードのカバーetc）なんでも食べてしまいます。電気コードなどは危ないので噛まないように嫌がるスプレーなどをしてみましたが一時的...

賃貸契約について

初めまして　先生方　よろしくご指導お願いします。平成19年に祖母が亡くなり、不動産を収得しました。トイレ、風呂は共同で2世帯から家賃収入を得てたようです（祖母も同じ家に暮らしていた）祖母死亡後、1世帯は、そのまま賃貸と相続人に入金されています（祖母がいる時は現金でしていたみたいです）祖母　死亡後2年近くそのままにしておりますが、このたび、住居人から車庫証明の依頼があり、来週ぐらいに証明をする予定で...

年度途中からの不動産開業の場合の確定申告に関して

自己所有の不動産の貸し出しを行っていましたが、事業的規模の判断（外形基準）に達したため、年度の途中12月に開業届けを出しました。税務署では特に何も言われず受理されました。ついでに青色申告の申請も行いましたが、これに関しても特にコメントなく受理されました。前年までは開業をせずに確定申告で「収支内訳書」を作成して不動産所得して申告して処理して来ました。今年の確定申告はどのようにすればよいのでしょうか？...

興奮状態で落ち着かないのは何故？対処方法は？

トイ・プードル3歳♂家にいる時はとても良い仔なのですが、散歩に出ようと玄関から外に出ると奇声に近い声をあげてガサガサ、ウロウロと興奮状態で落ち着きが無く、お散歩させていても引っ張って先を急ぎ、コンクリートで肉球がすれて血がにじんだりと言う事も多々・・・車に乗車する時も興奮状態で、奇声をあげてはガサガサと落ち着きが無い、そして到着して車をバックさせるとまた奇声を発し興奮して落ち着きませんどうして落ち...

債務超過の会社の株譲渡時の贈与税

債務超過になっている会社の株を、その会社の代表取締役に譲渡する場合、株の評価としては0になると思うのですが、それを額面どおりに譲渡したとすると売り主は贈与税の課税対象になるのでしょうか？なるとした場合、贈与税の基礎控除が110万円かと思いますので、譲渡額が110万円以下であれば課税なしと考えて良いでしょうか？宜しくお願いいたします。

養子にした妻の連れ子との養子縁組の解消

先日、離婚調停が不調に終わり、以後離婚裁判に移行します。私たちは、再婚同士で妻の連れ子を一人私の養子にし、結婚後、別に子供が二人生まれました。離婚にあたり、こちらは、妻の連れ子との養子縁組の解消をもとめていますが、妻は離婚後の養育費がほしいので、養子縁組の解消を拒否しています。これからは裁判になりますので、最終的には裁判所の判断となりますが、当方の主張が認められる可能性はいかがでしょうか？私の弁護...

フラット３５・親子リレー返済の名義について

上記ローンの名義人につして、お教えください。母と私のリレー返済では、母が名義人にならなくてはいけないのでしょうか？あくまでも私ひとりではローンが組めないためであって頭金もローンもすべて私が払います。母には名義を借りるだけと思っていましたが、契約直前になってローンの名義は母になることを知り、混乱しています。母も自分が住む予定のない家の名義人になりたくないと言っています（母とは同居しません）親子リレー...

投資信託の分配金で元本を取り戻すことは可能ですか

財産３分法ファンド毎月分配型を、約７０万口保有しています。個別元本は、１１０００円くらいで現在の時価は６６００円〜７０００円くらいです。現在の損益はマイナス２７万円程です。毎月５６００円ほどの分配金があり年間で６７０００円余りになります。もしも、この時価のままで分配金も今のままだと仮定したら、２７万の損失を取りもどすのに４年強あればよい計算になりますが、この計算でよろしいのでしょうか。よろしくお願いいたします。

確定申告での事業主借、事業主貸の処理は？

個人事業主です。会計ソフトを使用して白色申告する予定です。事業主借と事業主貸（所得税がかかる）は決算時はどのようになるのでしょうか。借りから貸しを差し引きできるのでしょうか。

研修作成単価

メーカーの研修担当者です。研修を内製化する方向性で考えています。テキスト作成を外注化しようと思うのですが単価はどの程度でしょうか？内容は１日型、４０ページ程度。参考になるサイトがあれば教えてください。 内容は、一般的なもので、ケーススタディ型のものです。１日型、テキストは４０ページ程度です。某中堅コンサルティング会社に見積りを依頼したところ、１本あたり５０〜６０万円でした。中小企業診断士に依頼した...

再度、おじからの相続の場合ですが・・・

私は、私の父（故人）の長兄（おじ90歳）より　「私達夫婦の後の面倒をみて欲しい。代わりに　土地・家を相続するよ」と言われています。（８年前）その際、引越しをし　ヘルパー2級の資格を取ったり　少しの期間施設に働きにもいきました。そして私達夫婦は　施設の入所の保証人であり　施設ではできないすべてのことをやっています。おじとおばは、実子がいません。おじには、下に女（A)・男（B)・男（C)（亡くなった父...