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転職直後の住宅購入:　財形住宅は有効か？

2010年4月に主人が転職した直後に住宅を購入するために、住宅ローンを借りるための情報集めをしています。多くの住宅ローンが最低1年の同一勤務・同一住所などをもとめているため、職場が変わっても持っていける財形住宅貯蓄を2009年4月から始めて、貯蓄額を1年後に借入予定額の10分の１を貯蓄できるよう設定（貯蓄額の10倍まで借りれるとのことなので）してはどうかと考えています。現在の職場は労金の財形があり...

肛門腺が溜まりやすい？

もうすぐ5か月になるトイプードルの女の子です。2か月半で我が家に来てすぐに病院の健康診断を受けた時に、肛門腺が溜まっていると言われ絞ってもらいました。その2週間後、トリミングの際に絞っていただきましたが、そのあと2週間ぐらいで家で自然にでてしまったようです。昨日もトリミング後3週間弱で自然に出たようで、お尻とトイレと床が臭っていました。床やトイレはきれいにしたのですが、においを嗅ぎまくって舐めてい...

管理栄養士関連業務

今年４月から大学にはいる息子がいるのですが、専攻が管理栄養士の大学で、おそらく女性が多い大学であると考えられます。親として危惧しているのが、将来の就職のことですが、男性で管理栄養士を取得してもそれを活かせる就職先はあるのでしょうか？女子が多い大学なので、就職先の企業も女性関連ではないかと推測します。将来のことですが、心配です。何か良いアドバイスがあれば、教えてください。お願いいたします。

歯根治療中

数年前に神経を取り、土台を入れ差し歯にしていましたが、物を噛んだりすると時々浮いた感じや痛みが昨年１１月ごろにありました。その時は様子を見ましょうと言われました。今年２月ごろに歯茎も腫れだして、触ると違和感があり、歯も浮いた感じで、根の治療をやり直してもらっています。5回ほど治療してもらい、トミロンを4日飲みましたが、症状が改善されません。しばらく根気よく治療するように言われましたが、歯のむずむず...

標準キッチンからグレードアップ差額の見積り

建築条件付きで新築予定です。キッチンを標準からグレードアップしたいのですが，施工会社から出てくるのは差額だけで，その差額の根拠となる見積書を見せてくれません。一般的にグレードアップする場合はどの会社でもこのような対応なのでしょうか？対処方法をお教え下さい。

41歳からのキャリア転換？　

現在、海外で、日系企業にて、正社員として、アシスタントの仕事をしています。41歳、既婚、子供なしです。海外での初仕事ということもあり、仕事の内容におおいに不満はあったのですが、第一歩ということで就職してしまいました。１年たった今、不満だらけです。まず、アシスタントという、仕事のコア、重要部分をまったく任せてもらえないこと。いつも蚊帳の外。単調なつまらない仕事（こんなこといってはいけませんが）ばかり...

住宅ローンの借り換え

現在財形住宅金融公庫から借り入れをしています残高が１２，７５０千円程で残り１３年。現在金利が１．７２％あと２年後に変動しあと２回５年ごとに変動します。信金で１０年固定で１．６５％の住宅ローンがあります。借り換えるべきでしょうか？

別居離婚調停中の生活費支払いについて

現在離婚調停が始まり2回目を4月に予定しております。妻(パートをしているらしい）は子供（4月に小学校入学）と実家に戻りました。私は持ち家のローンを払い生活しておりますが、毎月10万円を生活費と称し要求します。これは仕方ないと思うのですが、このほかに英語の月謝学資保険県民共済車の返済分で34300円請求します。本来彼女の金銭感覚が原因で離婚の話をしましたが彼女が引き取ると決めたのは自分で面倒が見れる...

ローン減税の活用か？現金一括購入か？

はじめまして、４１歳、年収５００万円、会社員です。２３００万円の土地付き家屋の購入を考えています。１０００万円を頭金にして残り１３００万円を１５年ローンで組み入れるか、もしくは２３００万円で現金一括で購入するか迷っています。２００９年度からローン減税が施行されますが、どちらがコスト的によろしいでしょうか？

学資保険の解約について

平成8年4月契約のJAこども共済です。年払い174,423円。20才満期で、300万。（75万は受取り済)　元本割れ、育英年金付きですが、父親の保険の保障も大きく、解約しようか迷っています。学資は預貯金で心配ありません。解約返戻金は、1372千円だそうです。すでに13年経過しています。よいアドバイス、どうぞよろしくお願いいたします。

ダイレクトアプローチのカバーレター

応募しているかわからないけど、自分の行きたい会社に勝手に応募する方法があることを最近しりました。面接にいく確率は５％以下ですが、有効な転職活動方法らしいです。そこでですが、その場合のカバーレターに関してアドバイスしていただきたいのです。たぶん２通りに分かれると思います。１．どんなにカバーレターがいい内容であっても今はいらないからカバーレターに時間をかけないほうがよい。カバーレターは一種の送り状であ...

先住犬に噛み付く子犬について

我が家には７ヶ月（先住犬）と４ヶ月のパグがいます。４ヶ月のパグは家に来てまだ１ヶ月ほどですが、じゃれあっているうちに喧嘩になり、先住犬の顔を本気で噛みます。先住犬もやり返していますが、本気では噛んでいません。（優しく噛んだり乗っかったり、時には舐めていることもあります。）先住犬の顔から軽く血が出ていたので獣医さんに見てもらったところ、「普通は怒ってやり返し、チビちゃんがいけないことだと覚えていくん...

テレビ通販での演出方法について、教えてください

テレビ通販での演出方法について、教えてください。現在、弊社では通販化粧品を展開しております。この度、テレビ通販での出演が決まり、訴求内容及び演出内容に悩んでおります。訴求の方向性が理解できると大変助かります。

住宅ローンの還付

住宅を購入後、１度も還付申請していませんがどうなるのでしょうか？さかのぼって還付できますか？

離婚に伴う、住宅ローン・住宅の名義変更

別居２年、離婚します。土地は、私と私の両親３人の名義（150坪）。家は、旦那名義。住宅ローンが約２０００万円残ってます。私が子どもを引き取り、その家に住みます。旦那より慰謝料として５００万円貰います。私の収入が約３５０万円。住宅ローンを組見直し、家を私の名義にし、支払いをしていくつもりです。費用を最小限に抑え、名義変更をするのは、離婚後と離婚前どちらの方がいいのでしょうか？かかる費用はどれくらいですか？また、土地の名義を私だけの名義に変更するには、費用はどれくらいかかりますか？

扶養控除範囲でのアルバイトと独立開業について

現在、サラリーマンの夫の扶養控除の範囲内でカルチャーセンターの講師のアルバイトをしています。レッスンを終了した生徒さんから「独立してこれからも教えてほしい」との希望が多く、以前から独立を考えていたこともあり悩んでいます。現在のアルバイトは人手不足な上、お世話になったこともありなかなか辞めることが出来ません。そこで現在のアルバイトはそのまま続けた上で、更に独立して人に教えるということは出来るのでしょ...

親を扶養する

両親の扶養を考えています。とは言っても同居するのではなく仕送りになりますが、専門家の方にご意見を伺いたいと思います。まず両親ですがこの不況の影響で仕事がなくなり現在国民年金だけの収入しかありません、しかも60歳から支給を受けた為二人合わせても月々7万位の収入かありません。貯蓄を取り崩しながら生活していますがやがて尽きるでしょう。そこで仕送りをと思っているのですが。送金する金額を決める上で今両親と私...

鉄骨と木造の3階建について

2世帯住宅の3階建で、建て替えを検討しています。建坪18坪位で、床面積は48坪弱の予定です。オール電化の外断熱が希望ですが、土地が少し軟弱(3ｔ／?)な様です。鉄骨より木造のほうが安いと言われますが、構造計算が心配で結局、ハウスメーカーに見積もりを依頼すると思います。鉄骨(軽量)と木造(在来工法)で、長所と短所を教えて下さい。

返済か貯蓄かどちらが良いですか？

はじめまして、住宅ローンの繰上げ返済についての相談です9年前土地を購入し新築住宅を建てました、土地の購入と建物の購入時期が違うため借入先が複数あります現在のローン残高は?旧住宅金融公庫の借り入れ残高（金利2.75％）　毎月払い分：350万（支払い1万6000円/月）　ボーナス払い分：190万（支払い10万円/半年）?銀行借り入れ残高（金利2.95％）　毎月払い分200万（支払い1万2000円/月）...

SEOスコアとは何でしょうか？

SEOスコアとは何でしょうか？また、SEOを考える上で重要視すべき指標でしょうか？

簡易保険からかんぽ生命への保険の見直し

現在４８歳独身、簡保の特別終身・ながいきくんおたのしみ型・災害特約、疾病障害入院特約付(平成６年加入)に入っていますが、かんぽ生命の「入院特約その日から」を勧められています。今入っているながいきくんの特約のみをやめて「入院特約その日から」を付けるということですか？簡易保険にかんぽ生命の特約を付けれるのでしょうか？平成６年加入時の簡保には死亡時に返戻金があるが、「入院特約その日から」にはないので、そ...

退職しました。結婚する予定ですが・・・

初めまして。3月10日で退職しました。雇用保険の受給を申請しようと思っています。健康保険は社会保険の任意継続をしようと思っています。半年〜年内に結婚する予定でいます。今後結婚し、通常、所得が103万以下だと扶養に入る事が出来ると思いますが、結婚した時に無職だとしても、それ以前に103万円を超える収入があった場合、夫は会社へ扶養の申告をしても給与時の所得税の扶養者控除には該当しないのでしょうか。また...

妊娠中の整理解雇

ただいま妊娠7か月に入ることろです。常用パートで1年半働いてきましたが、知らぬ間にパートは1年更新にされていて、2月に「3月末での雇い止め予告通知」を貰いました。理由は整理解雇とのことですが、事前に何の協議もなく「整理解雇の四要件」等も全く満たしていないようです。この会社でパートで出産休暇や育児休暇をとった人はおらず、「妊娠・出産による不当解雇」の可能性が強いのではないかと思うところです。雇用均等...

不動産物件の上手な探し方

大阪市内で店舗付き住宅の購入か中古住宅を購入してリノベーションすることを考えています。知人に不動産屋もいないので、街の不動産屋を訪ねたり、インターネットなどで検索したりしていますが、希望の物件が見つかりません。街の不動産屋は飛び込みの客には意外と冷たく、インターネットは売れない物件ばかりが並んでいるように見受けます。聞くところによると、不動産屋はいい物件は外に出さないとのことですが、どうすればいい...

研修作成単価について

メーカーの研修担当者です。研修を内製化する方向性で考えています。テキスト作成を外注化しようと思うのですが単価はどの程度でしょうか？内容は１日型、４０ページ程度。参考になるサイトがあれば教えてください。 内容は、一般的なもので、ケーススタディ型のものです。１日型、テキストは４０ページ程度です。某中堅コンサルティング会社に見積りを依頼したところ、１本あたり５０〜６０万円でした。中小企業診断士に依頼した...