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住宅ローンの審査と、カードローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/03/12 01:13

年収880万円で、3500万円の住宅ローンを組もうとしています。カードローンの借り入れが、3社合算で160万円あります。遅延等はおそらくありません。この状況で、住宅ローンの審査に通るかどうか心配です。

ようじくんさん ( 東京都 / 男性 / 46歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの審査とカードローンについて

2009/03/12 09:05 詳細リンク

ようじくん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって、審査基準が違ってきまし、カードローンの月々の返済額がわかりませんので、はっきりとは申し上げられませんが、返済比率からみればおそらく問題ないように思われます。

ただし、金融機関はカードローン等の借入をあまり良く思っておりませんので、融資実行までに完済条件がつくかも知れません。

繰り返しになりますが、金融機関によって審査基準は変わってきます。
もし、可能でしたら申込前に完済されることをお勧めいたします。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/03/14 16:03 詳細リンク

ようじくんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローンの審査にとおるかどうか心配です。』につきまして、住宅ローン審査に当たってはカードローンなど現在の借り入れ状況や遅延など返済の状況も含めて、住宅ローン審査の対象になってしまいます。

尚、住宅ローン審査にとおるかどうかにつきまして、残念ながら私が判断することはできかねます。

ただし、3,500万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合の毎月の返済額は135,000円ほどとなりますが、手取り月収金額の28%ほどに住宅ローンの負担割合が収まっているかどうかをご確認ください。

手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合が高い場合、住宅ローンの審査にも影響をしてくることになります。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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質問者

ようじくんさん

住宅ローン審査とカードローン2

2009/03/12 22:36 固定リンク

昨日は早速に回答ありがとうございました。

引き続きすみません、もう少し詳しく書き直させていただきます。

金額も少し違いました。。。

年収880万円

住宅ローン3500万円

カードローンが110万円、クレジット(買い物)が55万円、別のカードローン(語学スクール)が30万円

です。

やはり、完済が必要だと思われますか?となると非常に厳しいのですが、何かアドバイスはありませんか?

何度もすみません

ようじくんさん (東京都/46歳/男性)

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