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ある運送会社が、税金を滞納して国税が入りました。それで会社の運営が難しくなりました。それで、その会社を無償譲渡してもらって、新しい会社を設立するからその会社に来てほしいと誘われたのですが、そんなこと可能なんでしょうか?
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- 平 仁
- 税理士
はじめまして。ヨシキと申します。この度お知恵を拝借致したく思い質問させていただきます。2月に注文住宅を建てたいと思い、建築会社と話を進めていましたが、住宅ローンが3社に出して全て通りませんでした。クレジットカードや消費者金融の残債がありましたが、全て建築会社の担当者に話した上で問題ないだろうとのことで審査に出しました。3300万円の頭金無しの35年です。出した先は、フラット35 (仮審...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
前に住んでいたアパートが狭かったため6ヶ月前に分譲貸しの賃貸マンションに引っ越しました。引越し後3ヶ月でいきなりそのマンションの大規模修繕工事が始まりました。外壁の工事でしてマンションの外装がシートで覆われるため日が当たらなくなり、バルコニーの修繕もするので業者の方が頻繁にバルコニーで作業をするため昼間はカーテンを閉めきらなくてはならずとても暗いです。洗濯物も昼間はバルコニーに干してはいけないこと...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
職場の事情により、この先1か月ほど毎日2~3時間の時間外労働が発生することが予想されています。所属長より時間外労働全てに残業代を支給するのは厳しいので、1日あたり2時間を超えた場合には超過分を残業代として支給するが、2時間を超えない場合にはその時間分を後日時間休として取得してくれないかと言われました。もちろん有給休暇とは別扱いです。残業代の場合平日でしたら時間給の1.25倍いただけるのですから時間外実働時間×1.25分の時間休を取得できるのでしょうか?
- 回答者
- 角森 洋子
- 社会保険労務士
住宅ローンの借り換えを計画しています。現在はフラット35で2.99%です。地元の地銀が1.4%で固定10年、現在の店頭金利が3.4%です。地元の信金が1.2%で固定10年、現在の店頭金利が3.8%です。どちらも期間終了後1.5%店頭から引く条件です。どちらがトータル的にいいのでしょうか。信金はリーマンショック後から金利を据え置いて変動を少なくしていると言っていますが、確かにここ3年金利が据え置き出...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
父親(Aさん)と祖父の弟(Bさん)の共同名義の土地があり、共同名義人であるBさんが亡くなって1年以上経過しております。現在、その共同名義の土地の一部にBさんの娘が住んでおります。この場合、Bさんの娘としては、共同名義人の変更や相続などの手続きはしなくてはならないのでしょうか?もし、手続き等何もせず、その土地に住んでいる場合、どうなりますか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
知人(80歳の母親)からの相談ですが、「以前、息子が離婚し家を妻に残して出たのですが、土地は妻の母親の名義であり建物は自分名義のため、毎月ローンを返済していたのですが、裁判所との話し合いで妻の母親とローンを半分ずつ払う様な約束をしていたのに、最近になって妻や母親が払わないので名義人の方へ銀行より催促されて困っています。」とのことでしたが、妻は再婚し子供もいて、その家に同居しています。このような場合...
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
新築住宅を検討しています。建築条件付きの土地を契約するので、建築会社は決まっております。その建築会社は、木造で梁を鉄骨で強化した工法を採用しており、外張り断熱を最近の売りにしています。外張り断熱の外断熱材は、「押出し式ポリスチレンフォーム3種b」で、厚みが3センチ。耐力壁にもなる構造用合板に工場で張り付けてある工法です。4地域(外張り断熱のみ)のモデルプランで、Q値2.38。C値目標値が1となって...
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
初心者で不安が残ってます。 昨日、東京の物件を不動産屋さんと見に行き、ぜひ購入したいと考えております。 ぜひ、助言をお願いします。 ■属性勤続12年、他のローンは一切無し。年収税込600万円家族:40歳夫婦共働き、子、小学生2人■物件洋風の木造1棟アパート、築23年(3年前に外壁塗装済み)1Rのロフト付で8部屋。土地は約22坪程度 路線価23万前後(平米当り)■立地東京都の物件...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
はじめまして。御教授など頂けたら幸いです。先日、友人の引越(運転者:自分)にて、事故を起こしてしまい、車が自走出来ない状態になりました。その時、道路構造上、長時間放置では、困ると言われ、警察にてのレッカー手配になりました。こちらの手配する、レッカー屋は、1時間くらいでいけると言われました。何だかんだ、やっていたので、時間的に考えれば、どちらでも良かったと思われます。因みに、車はレンタカーで、安い保...
- 回答者
- 大谷 剛史
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。マンション購入をかんがえています。今現在社宅にいるので、住宅に関しては厳しくはありませんでした。主人は、35歳、年収 700万。独法職員小学一年の子供がひとりいます。子供はひとりでと思っています。物件は、3990万、頭金諸費用等含め、550万。住宅ローンは、35年。出来れば、長期固定。主人しか働いていなく、不慮の出来事などに、対処できないため固定でくみたいと思っています。ミックスも考...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
長文ですがよろしくお願いします!離婚して1年になります。その前に別居期間が半年程ありました。最終的に別居状態になったのは、妻の浮気です。妻と同じ職場のヤツです。浮気が発覚したのは2009年の5月頃、妻のカバンの中に見たことのない派手な下着が不自然に入っていました。問い詰めると、あっさり浮気を認め好きな人がいる(その浮気相手)と・・・。親にも間に入ってもらい、子供のこともあるしもう一度やり直そうと話...
- 回答者
- 若山 和由
- 行政書士
今度2,600万円の中古マンションを購入します。頭金を600万円支払い2,000万円を35年ローンにする予定です。仲介業者から紹介を受けている地銀の金利で迷っています。変動金利は店頭金利より-1.7%優遇の0.775%です。固定金利選択時は店頭金利から-1.2%の優遇があります。10年固定金利は店頭金利より-2.15%優遇の1.2%です。当初固定金利期間終了後、変動も固定も店頭金利から-1.2%の...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
現在、2本のローンを借りています。ひとつは残り18年で残金240万円の変動金利2.66%。共済組合なので高いです。もうひとつは残り11年6ヶ月で残金1320万円のろうきんの上限付変動金利1.9%(上限3.2%)です。 合計1360万円を約10年で返済完了するように、ろうきんの変動金利0.85%(1.625%優遇)か10年固定1.65%かLOOF10(上限付変動金利)1.05%で借り換えしようと思っ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
先日の大震災により基礎と地面の間に隙間が出来てしまいました。もともと地盤が脆弱なようで基礎補強のため12mの杭を20本埋めているようです。この杭のためか家の傾き自体は無いのですが基礎と地面の間に10cm程の空間が出来てしまいました。地元の業者に相談したところ「家は杭の上に乗っかっているので大丈夫のようなので、後は見栄えの問題だから砂を流し込みましょう」との事でした。本当に砂を流し込むだけで耐震は大丈夫なのでしょうか。ご意見頂ければ幸いです。
- 回答者
- 下大園 幸雄
- 建築家
2週間ほど前から左肩の関節が急に痛み始め、腕を上げると特に痛みます。それとほぼ同時に左腕全体の痺れや左首から肩にかけて、また左脇下胸の痛みなどの症状が続いています。特に何か運動したわけでもなく、ここ2~3日は左手小指の付け根が痛み出しました。見た目特に腫れなどはありません。痺れ感は血行が悪いことから来ているのではないかという感じです。このような症状から考えられる病気が有りますでしょうか?病院を受診しようかと思いますが、整形外科で宜しいのでしょうか?
- 回答者
- 山本 正子
- ヨガインストラクター
はじめまして。まず最初に同じ件で別の所に質問をしている事をご容赦下さい。専門家の方の意見が聞きたいのと状況が以前に投稿した時と少し変わっているためです。まず最初に31歳の長男である私と、共に62歳の両親が出勤に便利で建物が大きい、条件としては良い一戸建て4棟セット分譲の物件を見に行きました。買う気満々の両親に食いついた仲介業者の営業がどんどん話を進めていきましたが、営業の不誠実な行動に完全に頭に来...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
放射線機器を扱っています。業務開始時間(8:30)前に始業点検を行っています。後輩に指導したところ、「始業前点検は時間外労働として取り扱ってくれますか?取り扱っていただけないのなら8:30から点検を行い、その後通常業務を行わせてほしい」と言われました。始業前点検は「業務」を安全・確実に行うためのものであり「業務」ではないので時間外労働とは言えないと思うのですが…また8:30から「業務」が開始される...
- 回答者
- 渡邉 勝行
- 社会保険労務士
約1年前に離婚しました。理由は私がうつ病になったこと。うつ病を打ち明けると妻は自分と子供のことしか手に負えないとのことでした。その後順調に離婚も進み、妻から養育費4万円を払うという内容に関する公正証書を発行すると言われ、手続きの時間もないので、妻の母を代理人とし、委任状を書き、その後公正証書が発行されたようです。しかし、私のうつ病は治らず(仕事や実家での生活の悩み等)この度努めていた会社を退職し新...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
自宅で部屋を移動する事になったのですが建具の色がちぐはぐで今クローゼット扉の色を何にしようか迷っています。フローリングはライトブラウン、壁紙は白(オフホワイト)、ドアはフローリングより少し濃いブラウン、クローゼットはワインレッドです。クローゼットは両開きと片開きの二ヶ所でドアと並んでいます。壁の一面がドアとクローゼットで占められています。クローゼット扉を白かブラウンにしようと考えています。白なら塗...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
来年受験です。銀行關係は、教育ローンむりみたいです。たのみは、公庫の学資ローンだけですが、じつは、5年前に,夫婦とも、自己破産してます。会社とじました。再生して、いま、がんばり、貯蓄も、ローンもなく、出直しですが、以前に破綻するまえに、上の子の教育ローンのまえのみちのらいがあります。やはり、あらたに、公庫の学資ローン依頼するのは、無理ですか。奨学制度のほか、入学当時あたりは、かなり、出費がかさなります。一からのでなおしで、迷惑かけて、むしがよすぎますが、なにか、方法はありませんか。
- 回答者
- 渡辺 美晴
- 保険アドバイザー
はじめまして。プロのアドバイスをいただきたく思います。34歳 正社員 22年10月1日より現職場にて勤務しております。それより以前は個人事業者として低所得ではありますが、申告はしております。現在の状況34歳 会社員 年収見込み 450万程 希望借入金2600万円(新築住宅及び土地代含む)35年返済 シュミレーションによると10年間月8万円11年目より月9万円 いままで返済遅延など一切なし...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして!この度住宅ローンの繰り上げ返済を考えていまして、その方法とタイミングについてご意見をお聞かせ頂けないかと思い相談させて頂きます。【現在の住宅ローンについて】昨年土地を購入、その後、建築を始め今年1月に住宅完成土地と建物の購入資金として頭金900万で総額3800万の住宅ローンを大手都市銀行で組みました。諸経費と建築費の一部として頭金900万を使いました。【ローン内訳】土地購入 2170...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
転職活動をしていましたが、急遽、5月30日から新しい会社で働けることが決まりました。従って、4月21日に、新しい会社に入社する一週間前の5月23日に退職したいと申し出ました。 しかし、現在勤務している会社からは、「就業規則で、申し出てから2ヶ月経たないと辞められない。あなたは、入社時に同意書にサインしています。」と言われてしまいました。 どうにかして、5月23日までに退職したいのですが、どうすればよいでしょうか。やはり、2ヶ月後でなければ辞められないでしょうか。 アドバイスよろしくお願いします。
- 回答者
- 角森 洋子
- 社会保険労務士
父と母は、現在年金ぐらいで健在ですが、最近年のせいもあり財産について話すことが多くなりました。父母は、子供ができなくすぐ養子をもらいましたがその後子宝に恵まれて私と弟が生まれました。養子の兄は成人して結婚子供を2人授かったのですが、事故ですでになくなっています。父は母、亡くなった兄とは生前から仲がよくなく、義理兄の妻とはなおさらです。最近、財産は実の息子2人に渡したいが、亡くなった兄の関係はどうな...
- 回答者
- 前原 秀一
- 司法書士 土地家屋調査士 行政書士
初めまして。最近現在の会社を続けるべきか転職するべきか迷っております。現在34歳で大学(工学部の機械科)を卒業後、ずっと同じ会社で自動車内装樹脂部品の設計業務を行っています。半年ほど前の組織見直しで自動車関連の技術部門の人員が大幅に削減されて、現状に不安を感じており転職を考えはじめました。。(最近は人員の関係もあり他部署も支援したりしています)また、業務は流用設計(設定)が8割り程度と多く自身のス...
- 回答者
- 笹木 正明
- キャリアカウンセラー
柴犬(オス)4歳が朝小刻みに震えていて嘔吐をしたので、病院にいき触診の結果、膵炎か胃潰瘍か腸閉塞ではないかということで検査のため入院をしました。翌日の朝病院から散歩中に下血をしてぐったりしてしまい危険な状態だと連絡がありました。造影検査を行い小腸付近で何か詰まっているということでした。危険な状態なので全身麻酔に耐えられない可能性があるとのことで、麻酔の量を減らし痛みを散らすために麻薬を使用して、手...
- 回答者
一戸建てを設計終了したばかりの者です。建具や床、壁紙などを決定しなければならない期日を超過しているのですが、どうにも自信が無く、決める事が出来ずに困っています。「建具」=トステムのラスティックモカ(ドア枠は強制的に白のみ)で考えています。「キッチン」システムキッチン、食器棚などのキッチン回りは全て白で考えています(品数が豊富な為)「壁紙・天井・回り縁」白「家具」ラスティックモカと似た色(灰白っぽい...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
中古戸建を購入しました。公道から入る私道があり、その私道を6軒で共有しています。抜け道はなく、突き当たって終わりです。そして私道の両脇が3軒ずつ住宅です。もちろん登記移転の際に、売主さんの6分の1の持ち分も私名義になりました。我が家は私道の突き当りです。土地面積の割に建物面積が少なく、面積的には車5台分の駐車が可能です。ただし4Mの私道で、車1台分が通るのがせいぜいなので2台が駐車可能といったとこ...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
未婚だった伯父が死亡の直前に養子縁組を行いました。どうやらお付き合いのあった証券会社の担当者を養子にしたようです。養子縁組の際、伯父はすでに入院しており、意識もはっきりしていなかったのですが、サインさせられていたようです。こうした場合でも養子に相続権は存在するのでしょうか。また、この分では遺言まで出てくるのではないかと心配しています。老人を狙った詐欺のようにも思えますが、対策はないのでしょうか。
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
お世話になります。20数年こちらに住んでおり、又、3年前位に家を建て替えました。山を開発した住宅地に、あります。隣家の方が、我が家の建て替え時、工事の人に、「しの竹(笹竹)を抜いてくれ」と言い、その時は、処理したそうです。(今、初めて知ったのですが。。。)今回、初めて、「お宅の庭の竹が伸びてくるので、全部切ってほしい」と、隣家に接する境界に見える所を指し示して、言ってきました。「竹は、北に延びる性...
- 回答者
- 中島 通泰
- ガーデンデザイナー
以前、床色について質問しご教授頂いた結果から、白いフローリングに決定し、ならば壁紙と天井も白かなと考えております。「目指すインテリアの方向性=シンプルモダン?」・建具&家具ウォルナット色とキッチン&フローリング白色の2色+小物でアクセント色・部屋の広さ=LDKで25畳程度白い壁紙の種類は多過ぎて、選べない状態に陥っており、お聞きしたいのですが、凸凹が多い白と少ない白があるのですが、どちらが向いてい...
- 回答者
- 吉良 ヒロノブ
- インテリアデザイナー
はじめまして、相談者Aです。このたび、結婚生活をするにあたり、親の所有不動産をリフォームすることになりそうです。45平米の2DKを1LDKにリフォームし、カーペットをフローリングにし壁紙を張替え、和室を洋室にする。以上が最低ラインです。(120万円くらい)あとはシステムキッチン、ドレッサー(80万円くらい)の交換をするかどうかを迷っております。子供ができて、1LDKで(平米)は狭いでしょうか。住む...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
はじめまして。現在マイホームを建築中の者ですが、先日現場を見に行くと結構な雨の降ってる中で、ガルバニウム鋼板を張りつけていました。素人の考えですが、アスファルトルーフィングとガルバニウム鋼板の間にある雨水は蒸発することができずカビの発生や痛みの原因になるのではないかと思ってしまうのですが、実際のところどうなのでしょうか?ちなみに屋根は無落雪タイプです。ご回答お願いできますでしょうか。
- 回答者
- 竹中健次
- 建築家
昨年の4月に交通事故を起こし過失割合は100(私):0(相手)でした。人身事故についての示談は保険会社と合意しているようですが,物損(車)については相手の主張と保険会社の提示金額に開きがあると言うことで示談に至っていません。事故は相手の車は全損,小型普通車で新車登録から7ヶ月でした。相手側は新車購入にかかった費用を全額保証しろという主張で,保険会社からは無理であるとの回答をしたと連絡がありました。...
- 回答者
- 佐藤 高宏
- 弁護士
どうしても急ぎお教え願いたいことがあって質問させていただきました。お忙しい所申し訳ございませんが、なにとぞお教えくださいませ。お聞きしたいことの要点:傷病手当受給中は、(普段、会社が半分負担してくれているとかいわれている)社会保険、厚生年金などがあるとおもうのですが、これは払わなくてもいいのですか?あるいは待ってくれるのでしょうか?(いずれ現金ができたら払うとして)----------------...
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
これから個人事業者として働こうと考えています。半年から1年ほど海外に行って仕事をすること考えています。現地の外国人労働許可局でタックスナンバーと(英文の書面があるといい)が必要になると現地のエージェントから言われています。・屋号を持てば必然的に白色でもタックスナンバーはもらえるのでしょうか?どのような手続きをすればタックス番号を得ることができますか?・英文の書類はあるのでしょうか?
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
昨年在来工法で新築しました。最近の余震続きで、何かできる地震対策ないかを考えると、2階は屋根などを含め重くないほうが良いと聞きました。そこで可能な限り、1階へ移動できる家具は1階へ、また2階の家具配置も考えようと思っています。そこで配置について、我が家は上から見るとほぼ正方形なのですが、各部屋の家具は、上から見て部屋の四隅に寄せるのがいいのか、四隅と四隅の間がいいのか?、また他の部屋との兼ね合い、...
- 回答者
- 漆原 智
- 建築家
野球でキャッチャーをしてるのですが、全力で投げると三角筋のところが、痛みと、痺れがでます。整形外科に行っても解らないとの事でした。このまま、この痛みと付き合っていくしかないのでしょうか?
- 回答者
- 市野統園
- 鍼灸マッサージ師
先日、知り合いの社長から、ある情報に特化した、ポータルサイト構築を考えていて・・という相談受けました。相談内容としましては、広告収入でサイトを運営できるようにしたいだが、実際に広告収入でサイト運営できるようにするには、どのくらいの集客力が必要なのか?というものでした。正直、ポータルサイト運営は、簡単ではなく難しいとは思いますが、実際には、どのくらいで集客力があれば広告媒体として成立してくるものなの...
- 回答者
- 谷口 浩一
- Webプロデューサー
株立ち3M程度のシマトネリコを選ぶにあたって、幹の上端が切り詰められているものを勧められております(伸びにくい?)。以前、栽培されているものを見学に行ったときに見たものは自然に伸びたものでしたので違和感があります。伸びやすいとは聞いておりますので植木屋さんは手入れが楽でいいように選定してくれたようですが実際どう判断すればよいのかご教授ください。よろしくお願い致します。
- 回答者
- ガーデナー建築家/勝田無一
- 建築家
築約20年ほどの家を所有しております。土地は私の父の所有で、現在その家には私の両親が居住しています。またその家は3/4が私、1/4が元妻の所有になっています。先日、離婚しましたが家の名義を変更していません、元妻は家についてはいらない、所有権を解除して欲しいと言っています。どのような手続きをすればよいのでしょうか?またそれは専門家に頼まず個人的にできるものでしょうか?預金その他の分与は終わっていますが、その家のローンは後2年ほど残っており、私が支払いをしています。以上よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
宅地建物取引業者の登録がない者(法人・個人)が顧客を宅地建物取引業者に紹介した際、紹介料をその業者から受領する事は可能でしょうか?可能な場合はその法解釈、妥当な紹介料を 教えて下さい。また、不可能な場合もその法解釈を教えて下さい。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
13,885件中 8601~8650件目