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住宅ローン借り換えについて

　よろしくお願いします。　　３年前に土地を２３５０万、家屋２１６０万、３５年ローン支払いで購入しました。　その時点での支払い住宅ローン金利は、３年固定金利コース期間優遇で土地が１．２５％　家屋が１．４０％で支払いをしていましたが、今回期間終了に伴い金融機関より手続きの案内があったのでありますが、優遇期間が終了することもあり、今回仮に同じ３年固定金利コースを選択すると、２．２５％と倍の金利になること...

設計料の相違について

実家の家を建て替えしようと思いまして、設計会社に依頼しました。希望では３階建てで、設計料金は建築工事の３％で合意し、頼む時には支障のないようすべてお任せしますとお願いしました。図面も出来上がった後になって、この場所は道路の拡幅計画にかかっておりいずれは解除するが、今現在ではその関係で２階までしか建てれない事がわかりました。結局その図面は使えなくなり、料金を払うのに不満を感じます。こちらは、そういう...

住宅ローンの返済について

十年前に結婚と同時に住宅を購入し、現在、銀行に1500万円のローンが残っています。妻の親が、銀行から借りていると金利を取られるからということで1500万円を貸すので一括返済しなさいといわれました。今のローンの内容は、金利2.2％で、後十五年ぐらい。毎月十万円返済しています。妻の親には今と同じく毎月十万円を返そうと予定していますが、何か借用書のようなきちっとした手続きがいるのでしょうか。また、親から...

ガソリン税

ガソリン税の暫定税率期限切れが迫っています。期限切れになった場合、４月１日からどのスタンドでも値下がりと思いきや、期限切れ前に仕入れたガソリンがなくなるまでは、単価据え置きとするスタンドもあると報道されています。さて、ガソリン税の納税義務者は我々給油する者ですが、スタンド経営者も仕入れる際に、ガソリン税を払っているということでしょうか。そうでないと、期限切れ前の仕入れ分については、期限切れ後も据え...

社員への対応について

私はソフトウェア開発を行う企業の経営者で、中途社員を雇ったのですが、勤怠が悪くお客様からお叱りを受けました。社員に理由を聞くと「実は私は鬱病です」と言われました。７年前から通院しており最近体調が悪くなっているそうです。（薬はトレドミン、ドグマチール、デパス、睡眠時にハルシオン、ロヒプノール）暫くすると遅刻や無断欠勤が増えてきたので『病気の事は私も先方も知っているが無断欠勤は困るので連絡だけはして欲...

住宅ローンの頭金について

妻（専業主婦）と子（２歳）の３人家族で、現在の年収は３３０万です。約２７００万（諸経費込）の新築建売住宅の購入を検討しています。銀行事前審査の結果２２００万まで融資可能で、予備費を除いて用意できる頭金は５００万で、ぎりぎりローンは組めそうです。しかし残額を３５年ローンで組むと、返済月額が７万を超えてしまい、今の収入ですと返済を続けていけるか心配です。親の頭金援助はありません。そこで、頭金を増やすた...

減給について

２００７年８月に正社員として採用されました。給与条件は採用後の２ヶ月は研修期間として１７万５千円。その後、１８万５千円ということでした。２００８年３月給与までその内容どおりでしたが、２００８年４月からは技術力不足という理由で３千円の減給で１８万２千円になると通知されました。募集条件には昇給と書いてあったけど減給は書いてませんでした。これは合法的なのでしょうか？（組合はありません）

更新型終身移行保険

こんばんは。54歳既婚者で、子供は成人しています。更新型終身移行保険について質問させてください。今現在第一生命の堂堂人生に加入しています。更新を1年半後にむかえます。保険料は2万弱です。指定期間は20年なので更新は来年の1回かぎりです。保障は保険金額2000万円、年金額220万円（10回）、生存給付金26万5千円です。転換契約なので、解約返戻金は毎月減り今現在約60万弱程度だと思います。その他特定...

借入金のふくらみについて

私は、平成４年に現在の建設会社（伯父が経営）に転職し、経理事務を担当してきました。その後、上司が退職し、私が経理の責任者となり、一年間がんばりましたが、社長（伯父）の叱咤激励、特にお叱りの声が多く、自律神経失調症いわゆるうつ病になり、会社を休むようになりました。１年が２年、２年が３年と休むようになり、もちろんその間も何回か出社するよう努力はしましたが、結局今にいたっています。最初のころは保険金が下...

祖父の土地に新築計画中

お世話になります。祖父７８歳　母５０歳　自分２９歳なんですが、祖父のもつ現在、月極駐車場として貸している土地の一部に、（空き部分）４０坪前後を使用して自分家族の住宅を建てる（母は同居しません）計画中です。将来的に母や自分に対してメリットのある相続節税方法を教えてください。建物は母名義にしておいた方がいいんでしょうか？（母の建物を自分家族が使わせてもらっている形）住居用の土地建物は相続税が大分少なくなると聞いたのですが。よろしくお願いいたします。

有利な年金のもらい方

　来年2月60才になります。比例部分の年金が支給開始になるはずですが、まだ仕事を続けるつもりで給与は1千万以上あります。年金は消えてしまいそうですが、年金を無駄にしない何かよい手はありませんか？

金融業界への転職

私は現在、社会人経験1年目なのですが、ＭＢＡを取得し金融業界へ転職したいという希望を持っています。ＭＢＡをとる為には大学院に行くことを考えているのですが、はたしてＭＢＡを取得することによってキャリアチェンジはしやくすなるのでしょうか？転職活動を行っていくうえで強みになるのでしょうか？実際にはＭＢＡを取得された方は転職し知識を活かしているのでしょうか？アドバイス等頂けたら幸いです。

制作・開発力の重要性について分かってもらえません

IT系企業に勤めるサラリーマン・男性・30代です。勤務先企業はインターネット広告・サービス等を行っております。中でも私は主に、某サービスの立ち上げから一貫して、企画・制作・開発を行っておりますが、実は入社時から3年間、ずっと同じ悩みを抱えております。それは、インターネットの広告・サービスを主業務としているにも関わらず、制作・開発力が極端に弱く、予算・採用などの面をはじめとして、案件のプライオリティ...

休職しています

初めて質問します。先日から会社を休職しています。業務と人間関係に付いていけず、上司の激しい叱責が毎日のようにあり、「別の道を考えたらどうか」などの言葉も受けて来て、ついに会社へ行けなくなってしまいました。やっとの思いで神経内科へ行くと「3ヶ月の療養が必要」との診断でした。元々が、何でも独りで抱え込んで、誰にも相談できないような性格です。昨年の7月に現在の会社に転職しましたが、その時は転職直後で会社...

肩こりについて

半年暗い前から左肩だけとてもこります。整骨院に行ったら「足を組む癖ありませんか？」といわれたのですが、特にそんな癖はないのですが。

中古住宅購入について

はじめまして。結婚を機に河内長野へ移ろうと、中古住宅を探しています、さがうそといいます。平成元年築の軽量鉄骨で内装はキレイ、土地面積71坪、延床40坪、で3000万の物件を見つけましたが、外壁と庭がボロボロで、新築当時を知る書類が一切提示されないので、困っています。不動産屋さんはトヨタホームの家で、その不動産屋の買い取り物件で売り出して2ヶ月ということで、土地も市内でも人気の高い場所だから売却もし...

会社をつくるにあたって

現在の仕事で海外の取引先がありまして、その会社と個人的に商売をしたいと思っているのですが、その形態をどうするかで悩んでいます。仮に海外の取引先の100％出資の日本法人を設立した場合に、商品の仕入れには金銭の授受が発生するのでしょうか？100％子会社になるのですから、商品はその取引先のものですよね？だから商品の移動だけで良いのでしょうか？資金を個人では持っていないので、できるだけリスクの無いようにし...

解約について。

現在、動物病院（店舗兼住宅）を建築中です。不動産屋のすすめで、全額住宅ローンとして３３００万円かりいれる予定でしたが、銀行より店舗兼住宅では半分しか融資できないと言われました。　このような場合ローンが下りないことで解約はできるのでしょうか？　ややこしい話なのですが、最初の土地を購入予定でしたが、建築基準法にひっかかり、隣の土地に移ったのですが、契約書は最初の土地でしか交わしていません。　現在、基礎工事が終わった状態なのですが、もし解約するとすれば違約金などは必要でしょうか？よろしくお願いします。

臀部・腰・股関節の痛み

はじめまして。10日ほど前から左半身の臀部・腰・股関節の付け根辺りに痛みを感じています。ちなみに私の身長は178cm・体重94kgです。通常の歩行は問題ありませんが、座ったりズボンを穿く時や前屈など、幹部を圧迫するような動作をすると内側から鈍痛が走ります。最初の３日間は様子見にしていたのですが、回復する兆しもなかったのと、９年前に腎臓を患った時(先天的な尿路狭窄による水腎症・当時は右側だけ痛めたが...

歯根治療後の顔面感覚麻痺症状について

　家内のことで大変困っております、どうぞお知恵をお貸しください。　家内は３月１５日にかかりつけ歯科医院で左下奥歯の歯根治療をし、その際に麻酔３本を打ったのですが、３日経っても麻酔が効いたような状態が続き、徐々に激しい痛みに苛まれるようになってしまいました。　早速その歯科医院に駆け込むと、注射針で神経を損傷させてしまった可能性ありとの診断で、直ちにその医師の知人の内科医にて診療を受けました。そこで鎮...

お隣の建てたヨウ壁の雨水を逃がす穴

新築を予定しているのですが、我が家より早く建築をしていたお隣さんが、うちとの間にブロックのヨウ壁を建てられました。お隣のほうが高い位置にありますのでお隣の方が建てるのだということは聞いていたのですが、出来上がったヨウ壁を見てみると何箇所かに穴があいているのです。何かと思ってがお隣の方に聞いてみると水捌けが悪いので雨水を逃がす穴だといわれるのですが・・・。と言うことは、お隣の土地に溜まった水が我が家...

譲渡制限株式を株主から買い取る

弊社の株式は譲渡制限株式です。取締役会は設置されております。以前、増資を行った際、社内でも株式を取得したい方に株を取得してもらいました。その中の1人が弊社の競合先に転職をしたのですが、株式を買い戻すことは可能でしょうか？小口なので総会の決議等に影響が出るほどでは無いと思いますが、会社としては、望ましくない株主と考えます。会社で買うか、取締が買うか未定ですが、取締役会での譲渡お承認は取れます。

前職場での借入金

以前働いていた職場でリストラがあり、退職金制度がなかったため、1ヶ月予告手当てを貰ったものの、退職する経緯に会社側にも問題があったため取締役兼任だったこともあり退職慰労金を請求しましたが出せないということなので代わりに　持ち株を担保にしてその額面金額を借り入れ、適当な時期に担保を行使すると言う話を提案貰いました。しかし借り入れをした後に担保行使をするという様子もなく現在6年がたちました。その間一度...

確定申告で扶養親族同居老親の扱いについて

確定申告について（当方自営業です。）扶養親族の同居老親についてお伺いします。７７歳の実父、７５歳の実母と同居しています。父の年金支給額面は２４０万程度で扶養できないことは分かっていました。母の年金支給額面は、１６０万円５千円であり、１５８万円を超えているので扶養できないと思っていました。しかし、介護保険料を４万５千円ほど引かれており、実収入は、１５６万円です。最近、友人から扶養親族に出来るはずだと...

住宅ローン10年固定or長期固定？

1300万ほどを15〜20年返済で借入れ予定です。金利についてですが、住宅ローンの10年固定（銀行系キャンペーン 1.9％）か長期固定（フラット20　2.69％H20/3月時点）で迷っています。繰り上げ返済の予定は、今の所まったく無いか、あっても5年に1回、100万程度を予想していますが、手数料が、長期固定は無料（100万以上）10年固定だと、1回につき5.25万と高く感じます。10年固定は、10...