専門家に無料でQ&A相談 (173ページ目)

住宅ローンが通りませんでした。

はじめまして。ヨシキと申します。この度お知恵を拝借致したく思い質問させていただきます。2月に注文住宅を建てたいと思い、建築会社と話を進めていましたが、住宅ローンが3社に出して全て通りませんでした。クレジットカードや消費者金融の残債がありましたが、全て建築会社の担当者に話した上で問題ないだろうとのことで審査に出しました。3300万円の頭金無しの35年です。出した先は、フラット35　　　　　　　（仮審...

研修後すぐに退職しました。

アルバイトで研修を4日行ったあとに、職場が合わなかったので研修後すぐに辞めました。先方から研修分の給与の全額返済の要求をされたのですが、これは全額返済する必要があるんですか？

店頭金利に差がある場合

住宅ローンの借り換えを計画しています。現在はフラット３５で2.99％です。地元の地銀が1.4％で固定10年、現在の店頭金利が3.4％です。地元の信金が1.2％で固定10年、現在の店頭金利が3.8％です。どちらも期間終了後1.5％店頭から引く条件です。どちらがトータル的にいいのでしょうか。信金はリーマンショック後から金利を据え置いて変動を少なくしていると言っていますが、確かにここ3年金利が据え置き出...

離婚後の建物のローン返済についてのトラブル相談

知人（８０歳の母親）からの相談ですが、「以前、息子が離婚し家を妻に残して出たのですが、土地は妻の母親の名義であり建物は自分名義のため、毎月ローンを返済していたのですが、裁判所との話し合いで妻の母親とローンを半分ずつ払う様な約束をしていたのに、最近になって妻や母親が払わないので名義人の方へ銀行より催促されて困っています。」とのことでしたが、妻は再婚し子供もいて、その家に同居しています。このような場合...

初心者　不動産投資　中古一棟アパートを買おうと思っています

初心者で不安が残ってます。 昨日、東京の物件を不動産屋さんと見に行き、ぜひ購入したいと考えております。 ぜひ、助言をお願いします。 ■属性勤続１２年、他のローンは一切無し。年収税込６００万円家族：４０歳夫婦共働き、子、小学生２人■物件洋風の木造１棟アパート、築２３年（３年前に外壁塗装済み）１Ｒのロフト付で８部屋。土地は約２２坪程度　路線価２３万前後（平米当り）■立地東京都の物件...

住宅ローン 組んでも生活できるでしょうか？

はじめまして。マンション購入をかんがえています。今現在社宅にいるので、住宅に関しては厳しくはありませんでした。主人は、35歳、年収 700万。独法職員小学一年の子供がひとりいます。子供はひとりでと思っています。物件は、3990万、頭金諸費用等含め、550万。住宅ローンは、35年。出来れば、長期固定。主人しか働いていなく、不慮の出来事などに、対処できないため固定でくみたいと思っています。ミックスも考...

住宅ローンの変動か１０年固定かで迷っています。

今度２，６００万円の中古マンションを購入します。頭金を６００万円支払い２，０００万円を３５年ローンにする予定です。仲介業者から紹介を受けている地銀の金利で迷っています。変動金利は店頭金利より－１．７％優遇の０．７７５％です。固定金利選択時は店頭金利から－１．２％の優遇があります。１０年固定金利は店頭金利より－２．１５％優遇の１．２％です。当初固定金利期間終了後、変動も固定も店頭金利から－１．２％の...

レンジフードについて

レンジフードをどのようなものにするか考えているのですがキッチンをI型のものを対面にしてもらうことにしました。左右には壁がなくレンジフードはセンターフードタイプになりそうです。その場合、普通の壁にとりつけるレンジフードをセンターフードに加工して取り付けて貰うことは可能なのでしょうか？事例写真などありましたら参考にさせてください。よろしくお願い致します。

左肩関節痛と痺れ

２週間ほど前から左肩の関節が急に痛み始め、腕を上げると特に痛みます。それとほぼ同時に左腕全体の痺れや左首から肩にかけて、また左脇下胸の痛みなどの症状が続いています。特に何か運動したわけでもなく、ここ２～３日は左手小指の付け根が痛み出しました。見た目特に腫れなどはありません。痺れ感は血行が悪いことから来ているのではないかという感じです。このような症状から考えられる病気が有りますでしょうか？病院を受診しようかと思いますが、整形外科で宜しいのでしょうか？

始業前点検の扱い

放射線機器を扱っています。業務開始時間（8：30）前に始業点検を行っています。後輩に指導したところ、「始業前点検は時間外労働として取り扱ってくれますか？取り扱っていただけないのなら8：30から点検を行い、その後通常業務を行わせてほしい」と言われました。始業前点検は「業務」を安全・確実に行うためのものであり「業務」ではないので時間外労働とは言えないと思うのですが…また8：30から「業務」が開始される...

建具について

自宅で部屋を移動する事になったのですが建具の色がちぐはぐで今クローゼット扉の色を何にしようか迷っています。フローリングはライトブラウン、壁紙は白(オフホワイト)、ドアはフローリングより少し濃いブラウン、クローゼットはワインレッドです。クローゼットは両開きと片開きの二ヶ所でドアと並んでいます。壁の一面がドアとクローゼットで占められています。クローゼット扉を白かブラウンにしようと考えています。白なら塗...

フラット３５Sの審査について教えてください。

はじめまして。プロのアドバイスをいただきたく思います。３４歳　正社員　２２年１０月１日より現職場にて勤務しております。それより以前は個人事業者として低所得ではありますが、申告はしております。現在の状況３４歳　　会社員　　年収見込み　４５０万程　　希望借入金２６００万円（新築住宅及び土地代含む）３５年返済　シュミレーションによると１０年間月８万円１１年目より月９万円　　　いままで返済遅延など一切なし...

退職したいのですが、ご相談よろしくお願いします。

転職活動をしていましたが、急遽、５月３０日から新しい会社で働けることが決まりました。従って、４月２１日に、新しい会社に入社する一週間前の５月２３日に退職したいと申し出ました。　しかし、現在勤務している会社からは、「就業規則で、申し出てから２ヶ月経たないと辞められない。あなたは、入社時に同意書にサインしています。」と言われてしまいました。　どうにかして、５月２３日までに退職したいのですが、どうすればよいでしょうか。やはり、２ヶ月後でなければ辞められないでしょうか。　アドバイスよろしくお願いします。

続けるべきか、転職するべきか

初めまして。最近現在の会社を続けるべきか転職するべきか迷っております。現在34歳で大学(工学部の機械科)を卒業後、ずっと同じ会社で自動車内装樹脂部品の設計業務を行っています。半年ほど前の組織見直しで自動車関連の技術部門の人員が大幅に削減されて、現状に不安を感じており転職を考えはじめました。。(最近は人員の関係もあり他部署も支援したりしています)また、業務は流用設計(設定)が8割り程度と多く自身のス...

建具・床・インテリアのカラーコーディネートについて

一戸建てを設計終了したばかりの者です。建具や床、壁紙などを決定しなければならない期日を超過しているのですが、どうにも自信が無く、決める事が出来ずに困っています。「建具」=トステムのラスティックモカ(ドア枠は強制的に白のみ)で考えています。「キッチン」システムキッチン、食器棚などのキッチン回りは全て白で考えています(品数が豊富な為)「壁紙・天井・回り縁」白「家具」ラスティックモカと似た色(灰白っぽい...

共有の私道の奥で駐車場やアパートを経営できるか？

中古戸建を購入しました。公道から入る私道があり、その私道を6軒で共有しています。抜け道はなく、突き当たって終わりです。そして私道の両脇が3軒ずつ住宅です。もちろん登記移転の際に、売主さんの6分の1の持ち分も私名義になりました。我が家は私道の突き当りです。土地面積の割に建物面積が少なく、面積的には車5台分の駐車が可能です。ただし4Mの私道で、車1台分が通るのがせいぜいなので2台が駐車可能といったとこ...

隣家から、こちらに伸びるので全部竹を抜いてくれと…

お世話になります。２０数年こちらに住んでおり、又、３年前位に家を建て替えました。山を開発した住宅地に、あります。隣家の方が、我が家の建て替え時、工事の人に、「しの竹（笹竹）を抜いてくれ」と言い、その時は、処理したそうです。（今、初めて知ったのですが。。。）今回、初めて、「お宅の庭の竹が伸びてくるので、全部切ってほしい」と、隣家に接する境界に見える所を指し示して、言ってきました。「竹は、北に延びる性...

リフォームにどれくらいの額をかけるべきか。

はじめまして、相談者Aです。このたび、結婚生活をするにあたり、親の所有不動産をリフォームすることになりそうです。４５平米の２DKを１LDKにリフォームし、カーペットをフローリングにし壁紙を張替え、和室を洋室にする。以上が最低ラインです。（１２０万円くらい）あとはシステムキッチン、ドレッサー（８０万円くらい）の交換をするかどうかを迷っております。子供ができて、１LDKで（平米）は狭いでしょうか。住む...

交通事故の示談について

昨年の４月に交通事故を起こし過失割合は１００（私）：０（相手）でした。人身事故についての示談は保険会社と合意しているようですが，物損（車）については相手の主張と保険会社の提示金額に開きがあると言うことで示談に至っていません。事故は相手の車は全損，小型普通車で新車登録から７ヶ月でした。相手側は新車購入にかかった費用を全額保証しろという主張で，保険会社からは無理であるとの回答をしたと連絡がありました。...

傷病手当金にまつわる相談です

どうしても急ぎお教え願いたいことがあって質問させていただきました。お忙しい所申し訳ございませんが、なにとぞお教えくださいませ。お聞きしたいことの要点：傷病手当受給中は、（普段、会社が半分負担してくれているとかいわれている）社会保険、厚生年金などがあるとおもうのですが、これは払わなくてもいいのですか？あるいは待ってくれるのでしょうか？（いずれ現金ができたら払うとして）----------------...

住宅の地震対策について

昨年在来工法で新築しました。最近の余震続きで、何かできる地震対策ないかを考えると、2階は屋根などを含め重くないほうが良いと聞きました。そこで可能な限り、1階へ移動できる家具は1階へ、また2階の家具配置も考えようと思っています。そこで配置について、我が家は上から見るとほぼ正方形なのですが、各部屋の家具は、上から見て部屋の四隅に寄せるのがいいのか、四隅と四隅の間がいいのか？、また他の部屋との兼ね合い、...

ボールを投げると三角筋が痛みます

野球でキャッチャーをしてるのですが、全力で投げると三角筋のところが、痛みと、痺れがでます。整形外科に行っても解らないとの事でした。このまま、この痛みと付き合っていくしかないのでしょうか？

母が歯茎からヌルヌルしたものが出て、苦しんでいます。

70代の母が、数年前から歯と歯の間からヌルヌルしたものが出てきて、普段の生活にも支障をきたす程悩んでいます。歯医者も何件か通い、大学病院にも行きましたが精神的な物が原因で、実際は何も出ていないと言われました。神経内科から、精神安定剤をもらい服用していますが、症状は一向に改善しません。こんな症状を治療できる病院を教えて下さい。お願いします。

家の名義変更について

築約20年ほどの家を所有しております。土地は私の父の所有で、現在その家には私の両親が居住しています。またその家は3/4が私、1/4が元妻の所有になっています。先日、離婚しましたが家の名義を変更していません、元妻は家についてはいらない、所有権を解除して欲しいと言っています。どのような手続きをすればよいのでしょうか？またそれは専門家に頼まず個人的にできるものでしょうか？預金その他の分与は終わっていますが、その家のローンは後2年ほど残っており、私が支払いをしています。以上よろしくお願いいたします。