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離婚することになり、子供の環境を変えたくないため自宅に妻子供2人生活することになりますがその際の養育費は幾らくらいになるのでしょうか?家のローンは月々6万、ボーナス20万です。私の給料は離婚した際扶養手当などがなくなり平均23万程度になると思います。妻はパートをしていて月約8万位なのです。妻は私に家賃として月3万は払うと言ってます。私が残りのローンを払い、これから私が住むアパート代など生活費などを...
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- 水嶋 一途
- 弁護士
住宅購入時の贈与税について質問です。この度、住宅の購入が決まりまして頭金を入れることになりました。頭金のうち家内の両親から500万円と、家内の名義でありますが、家内の両親が結婚資金にと貯蓄をしていた250万円を頭金の一部として入れることになりました。購入物件の登記は私単独の名義になるのですが、この場合に贈与税が発生するとのことです。そこで下記の質問なのですがご教授願えませんでしょうか。1.家内名義...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
香港で帝王切開で出産し、生後3ヶ月の子供を抱きながらうっかりソファーで寝てしまい、起きた時に激痛で全く動けなくなりました。出産後少し腰痛がありましたが、鍼治療を少し受け、そのままにしていた矢先でした。その後、この激痛は腰から背中、ときには乳房の下に痛みが移動しております。朝、体が硬いせいか、一人でベッドから起き上がることはできません。夫に手伝ってもらって10-20分かけて起きます。体に電流が走るよ...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
オスの生後6ヶ月の柴犬ですが、最近おしっこをするとおしっこに膿のような黄みががった白っぽい固形のようなものがまじってます。おしっこをしていなくてもちんちんの先にやはり同じようなものがついている場合があります。本人も違和感があるようでたまになめています。去勢はしていません。体調や食欲はいつもどおりありますが何か異常があるのでしょうか?ご回答お願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。31歳、男性です。コンサルティング業務への転職に関する質問です。大手食品メーカーに入社以来、商品開発を行っており、2008年7月からは中国市場向けの商品開発マネージャーとして、新製品の開発に当たっています。入社以来、目の前の仕事をこなしていくことだけに全力を尽くしていましたが、海外赴任に伴い、視野が広がったこと、改めて今までと今後のキャリアを見直したこと、で以前よりやりたかったコンサル...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
メーカーの研修担当者です。研修を内製化する方向性で考えています。テキスト作成を外注化しようと思うのですが単価はどの程度でしょうか?内容は1日型、40ページ程度。参考になるサイトがあれば教えてください。 内容は、一般的なもので、ケーススタディ型のものです。1日型、テキストは40ページ程度です。某中堅コンサルティング会社に見積りを依頼したところ、1本あたり50〜60万円でした。中小企業診断士に依頼した...
- 回答者
- 越智 昌彦
- 研修講師
土地と建物を別々に妻と共同で購入します。土地は4100万、建物は2500万を予定しています。※以降話しを簡略化するために、諸費用については一切考慮しないこととします。持分比率は実際に出した金額に応じて、決まるということは知っているのですが、土地と建物それぞれの比率をどうするか悩んでいます。なお出資金は、それぞれ以下の通りです。 ■夫(質問者) 自己資金:800万、ローン:3300万 ■妻 ...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
はじめましてタヌキ(32歳 既婚 子供1人)と申します。先日現在の会社が倒産し解雇通告を受け、転職活動を行っているところです。現在所属している(倒産した)会社は住宅系のデベロッパーで企画、開発などの仕事を担当しておりました。現在この業界は非常に厳しい状況になっていることは皆さんご存知だとおもいます。そのため、転職活動も思うようにはかっどっておりません。 さて相談内容ですが、今後のキャリアのことも考...
- 回答者
- 竹間 克比佐
- 転職コンサルタント
・昨年の年末に住宅ローン減税を年末調整で行いました。 結果所得税の支払額は0となっています。・昨年子供が生まれ医療費もかかったので、医療費控除の確定申告を行いました。 (所得税については、0のままです。)・住宅ローンの地方税からの減免の対象であったため、市役所にいきましたが、確定申告はしなくてよかったといわれています。地方税の減免と医療費控除の確定申告の有無を考えると、どのようにすればよかったのでしょうか。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
今、住宅支援機構(旧住宅金融公庫)から平成7年に3500万円融資を受け現在支払い中です。その当時35年ステップローン返済を選択したため、初回支払い開始5年間は、支払い金額が低かったため何の問題もなかったのですが2段階に返済額が上がり、不況の影響で収入が減り返済がかなりキツイい状態です。そこで、返済期間を延長して「毎月の返済額の軽減したい」と、取り扱い銀行に相談したのですが、「機構の条件に合わない」...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
○貯蓄できる額:3万円○貯蓄目的 :子供(1歳)の学資・老後の資金(家を建てる等は考えていません。)○内訳 :子供の学資に2万円・老後の資金に1万円上記のように考えた時の質問です。◇内訳として3万円学資のために貯蓄した方が良いのか、それとも上記の内訳で良 いのか。◇貯蓄の方法として、普通に積立てて行くよりもっと良い貯蓄の方法があるのでしょう か。別の質問になりますが、緊急の為(突然の解雇な...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
カウンセリングはメンタルヘルスの相談を専門に受けてもらえるイメージですが、コーチングとはどう違いますか?メンタルヘルスのような相談ではない場合は、コーチングでいいのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
都内在住の29歳男性です。平成18年から20年にかけて、大阪府下(環状線の駅近く)に3件の新築ワンルームマンションを購入致しました。不動産投資にはもともと詳しくなく、「節税、年金対策にもなり、絶対損はしません」という営業担当者の営業トークに載せられ購入してしまいました。正直なところ今後の見通しが良くわかっておらず、今回の不況を機会にローンの額や期間を改めて見直してから気が重くなり、不安を覚えており...
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
「胸椎圧迫骨折とそれに起因する腰痛」ということで後遺症11級7号の認定を受けたのですが、任意保険会社からは、後遺症の慰謝料及び逸失利益は支払う理由がない(自賠責からは受け取り済み)といわれたため、紛センに斡旋をお願いしました。2回協議をし、前回互いに判例を提示したところで、斡旋案を送付するので次回(4/7)までに受け入れるか検討するという話になりました。昨日「60歳までが基礎収入の15%+60〜6...
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
はじめて質問させていただきます。昨年の秋ごろ、会社業績不振により会社を解雇されたのですが、その際、やり残した仕事があったことから、社長から依頼されその仕事の続きをしていました。顧客からお金を前金として貰い、仕事の手続きをする手順になっていたのですが、顧客から業績不振の会社にお金を渡したくないといわれ、いろいろ悩んだ挙句、会社に報告し自分が一時的にお金を預かり、手続きをして仕事を完了させました。手続...
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
こんにちは。私は今年26歳になる大学中退予定者です。大学二年生のときに第二外国語のドイツ語に興味を持ち渡独し、語学を一年間学んだところで実家の経済的急変で帰国、その後2年間は休学し、(総合商社や自動車会社への就職を目指していたので、)社会経験として小売業・接客業の大変さをアルバイトとして学ぶとともに学費を稼いでいました。そして今年度復学し約一年たったのですが、やはり学費等の費用と休学のブランクによ...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
親が事業主で、私が専従者給与あつかいになってるらしいのですが、給与を貰ったことがありません・・・毎月3万円のお小遣いはあるのですが・・・商工会の方から聞いた話では、私の給与は月10万くらいになってるようなので、未払いの差額分を請求できるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
合資会社を経営しています。実体は、個人ビジネスです。銀行融資を受けるのに、株主資本変動計算書を決算書に付けるよう求められました。ここ2年間は赤字で、繰越利益といっても累積の損失。利益準備金も当然ながらありません。2年のうち1年に関しては、資本金が1万円から2万円に増額しました。変化と言えばこの程度です。どのように作成すれば良いかご指導のほどよろしくお願いします。
- 回答者
- 原 幹
- 公認会計士
ハウスメーカー見積もり建坪33坪 4LDK仕様 オール電化、玄関にクローゼット追加、食品収納棚、食洗機、食器棚以上を全て入れての見積もりを土屋ホームとミサワホームに出してもらいました土屋ホーム \18,000,000ミサワホーム \21,000,000300万の違いは有りますが、在来とパネルでは違いが出るのでは・・・内装のミサワホームの方がしっかりしてますしミサワホームは最初は\24,200,00...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
ソファ−の購入を考えています。ソファ−に合わせてラグも変えたいのですが、まずソファ−を何色にしていいかさっぱりわかりません。床の色は濃い木目のブラウンで壁は白、建具はナチュラルな木目、カーテンはベージュです。DKの食器棚やパソコンデスクは白でダニングテーブルは建具より少し薄目のナチュラル色です。籠(バスケット)やグリーンをかざってナチュラルなお部屋に近づけるように頑張ってはいますが…テレビ台が黒な...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在大学3年生のペンネーム・ジャックマイと申します。来年に就職が控えていますが、航空会社で働くのが子供の頃からの夢で、今でもその夢はかわっていません。強いて変わったといえば、日系ではなく外国の航空会社で働きたいという点です。ただ、調べた限りでは新卒で募集しているところは皆無といっていいほど、見あたりません。そこでいくつか質問です。?日本に営業所を置く外国の航空会社の募集について、タイミングや求める...
- 回答者
- 伊藤 弘輝
- 研修講師
40才を目前に住宅購入を考えています。しかし、この不景気で銀行も住宅ローンの貸し渋りがあり、頭金20%以上出さないとローンを通してくれず門前払いになるだとか、戸籍謄本まで提出させられて家族・両親・出生ののプライバシーまで覗かれるだとかの噂を聞くのですが、実際現在の状況はどうなのでしょうか?住宅ローンを組めるギリギリの年齢だと思うので。当方勤続5年・社保・年収450万程で妻共にクレジット等借金はありません。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
相続税の節税のために賃貸アパートなどを建てることは広く行われていますが,これは相続税評価額を引き下げる効果があるだけなのでしょうか? アパートを建てる際に借入金をするかしないかは,節税とは一切関係ないのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
木造2階建 2×4住宅 築2年の家です。2Fリビングで、ベランダが1M弱の奥行、ベランダの壁は建物の外壁と同じ素材で紺色のサイディングです。そのため、光、風が通らず、リビングが暗くなっています。(せめて外壁の色を明るい色にしておけば、リビングも少しは明るかったかな?と思ってます。)御相談です。今あるベランダの壁をとって、ベランダを拡張し、明るく、風の通るリビングにしたいと希望しておりますが、心配な...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
法人間の請負契約について教えてください。私の会社がA社からソフトウェア開発業務を受託しました。その瑕疵担保責任を検収完了後6ヶ月として契約書に記載したのですが、A社から「民法では1年間と規定されているので1年間に変更してほしい。」と言われました。民法がソフトウェアの開発請負にも適用されるものなのでしょうか?また、私は契約のほうが優先するものと思っていましたが、そうではないのでしょうか?宜しくご教示願います。
- 回答者
- 金井 高志
- 弁護士
自己所有のアパートを売ることで地元の業者がお客様を見つけてきてくれました。このアパートのポンプ室は未登記です。この業者とは直接関係内のですが、この会社の社長が別会社で持っていた物件で、買った時も未登記でした。税金は市から来ていましたので払っています。売ることで契約を結び、未登記であることを承知で買ってくれました。いざ決済の日に、(決済は買主の銀行)相手の業者、司法書士から未登記物件があると銀行が貸...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
退職で健康保険任意継続するか、それとも被扶養者(共済組合)にするか、どちらが良いでしょうか?3月15日付けで妻が退職します。(2月25日〜3月下旬まで 切迫早産で入院中)この場合、高額医療の関係もあるため、共済組合の被扶養者にせずにそのまま継続したら良いのでしょうか?また、3月だけ任意継続とした場合4月から共済組合の被扶養者に切替はできるのでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
私は、自己破産者です。今現在の3月でちょうど免責が降りて6年になります。消費者金融会社、信販会社での借り入れで、銀行関連での借り入れはありませんでした。それでも銀行のほうにもデータが行っているのですかね?不動産投資をするにあたり、銀行からの融資が定番ですよね。その審査の際「本人の返済能力を考慮する場合」「返済額と不動産からの収入バランスを考慮する場合」など聞いたことあります。もちろん私の場合、後者...
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
3月に新築マンションをローンで購入したのですがタイミング悪く4月から他県に異動になりますおよそ2-3年くらいと思われますが、その間は賃貸に出そうかと思っていますそのとき普通賃貸か定期借家にするか?定期借家なら2-3年どのくらいの期間で設定するのが一般的か?家賃保証はつくのかどうか?と、悩んでおりますもちろん絵に描いた餅にならず借りる人がでるのが一番の条件なのですが?異動期間がはっきりわからないので非常に難点で困っています
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
先日引っ越しをしたのですが、以前の賃貸マンションの敷金返還について困っています。不動産屋からはクリーニング代と、壁紙の張り替えのための費用を差し引くとの連絡があったのですが、言われるままに従うしかないのでしょうか?壁紙の張り替えが必要な感じはまったくないと思ってますし、クリーニングや張り替えも本当にするのか?疑問も持っています。どんなふうに対応したらいいか?教えて下さい。どうぞよろしくお願いします。
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
はじめまして。新築物件を購入予定なのですが、今まで信用金庫に出して信用金庫はOKだったのですが、保証会社に断られました。個人情報だと言われました。取り寄せましたが事故の記録はありませんでした。過去に前妻が無断で私名義のカードで延滞していたことがわかり、カード会社に相談の上、このカードの情報は昨年7月に抹消してもらっています。他に思い当たることがありません。年収450万で妻と子供2人です。車のローン...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
年収880万円で、3500万円の住宅ローンを組もうとしています。カードローンの借り入れが、3社合算で160万円あります。遅延等はおそらくありません。この状況で、住宅ローンの審査に通るかどうか心配です。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
例えばショッピングサイトでブランド毎にサーチエンジン登録をしたい場合、サブドメインまたはサブディレクトリ毎の登録は可能でしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
知人が転職しました。担当は連結だそうです。実務の経験はまったくなく、独学したそうです。彼いわく連結は経理業務のなかで一番汎用的で知識だけで十分通用するそうです。試用期間過ぎたところ在職しているからやっぱりそうなのかなという感じです。経理の専門家の方はどう思われますか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、緑道(市有地)に面した土地に住宅を建てる計画を立てています。緑道が南側で、接道は北側の道路にする予定です。そこで、「境界線付近の建築の制限」(民法234条)の、特に「緑道」(市有地)との関係についてお伺い致します。1.建物を建造するにあたって、民法234条の境界線付近の建築の制限がありますが、この規定は、緑道にも及ぶのでしょうか。条文どおりに解釈すれば、境界線である以上50cm以上離さなけれ...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
設計事務所の新築戸建て(建替え)を依頼し、引渡しを明後日に控えたものです。この設計事務所とは坪単価×建築面積の建築費用(=?とする)で施工契約をし、それ以外のオプションや解体費用(=?とする)は別扱いの契約となっておりました。打合せ段階では?と?を合わせた見積もり書を提出頂き、その内容で納得し、銀行のローンや諸費用の計算等をしておりました。ところが、引渡し直前になって見積もり内容に漏れがあったとの...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
不動産会社です。アパートのオーナーもやっています。会社設立後物件購入で会社は私含めて家族から金を借りて購入しています。物件売ったときの金で短期借り入れ分を返すつもりでいたのですが、次から次に買うので一向に短期が減りません。銀行借入より多くなってしまいました。例えば5000万の物件であれば2500万を銀行から借り入れ。2500万円を私から短期で借り入れ会社にお金が溜まらないので(資産は増える)返せま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
設計事務所の新築戸建て(建替え)を依頼し、引渡しを明後日に控えたものです。この設計事務所とは坪単価×建築面積の建築費用(=?とする)で施工契約をし、それ以外のオプションや解体費用(=?とする)は別扱いの契約となっておりました。打合せ段階では?と?を合わせた見積もり書を提出頂き、その内容で納得し、銀行のローンや諸費用の計算等をしておりました。ところが、引渡し直前になって見積もり内容に漏れがあったとの...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
去年新卒でIT関係の会社に就職したのですが、体調などの問題で自主退職せざるをえなくなりまして。会社を退職した際、受け取ったものが「雇用保険被保険者証」という通知のみでした。サイトで調べたりもして、「源泉徴収票」と「離職票」というものも受け取るらしいという事は分かりましたが…。働いていた期間は前年の4月〜8月で、給料は月20万円程。4月から半年は試用期間だとされていました。確定申告などの話を耳にして...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして昨年3月に中古マンションを購入し、住宅ローンを組みました。不動産屋からは、住宅ローンの領収書をもって税務署へ提出すれば控除を受けられると聞き、今年の確定申告で住宅ローン控除の申請しようと税務署へいったのですが、築年数が26年経過、耐震性証明書もない、ということで住宅ローン特別控除に該当しないといわれてしまいました。住宅ローン特別控除はやはり受けることができないのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。当方、平成12年11月〜17年10月までアプラスから合計167万借入れして平成16年8月に一括返済した後、また借りて平成17年10月に返済しました。もちろん現在は完済済みです。先日、アプラスから取引履歴を開示請求して取り寄せたところアプラスは明示している過払い金は137,467円でした。こちらで引き直し計算した所、以下になります。過払い元金 137,467円過払い利息 30,354円(...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今年の3月に新築マンションを購入しましたが、4月から転勤になります。ただ、住宅ローン減税を受けるために12月31日まで単身赴任もしくは気合いで通勤しようかと思っていますそれから1月1日以降賃貸(定期借家で3年)出そうかと思っています。(1月1日以降に転勤先に住民票を変更しようかと思っています)そのさい、税務署にはどのような届け出が必要なのでしょうかまた、復帰の際の手続きはどのようなものでしょうかた...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
現在、4800万ほどの戸建の購入を検討しています。現在は、[年収]私:490万(年)妻:380万(年)頭金200万で借入金4600万の提携ローンで0.9% 35年の変動でハウスメーカーから計画されました。また某保険会社のFPさんにも変動1.5%でのライフプランを作成してもらい、今後の家族増加の際による妻の収入ゼロ期間も考慮した上での、計算上、大丈夫だろうというご返事も頂きました。ただ気になっている...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンの借り換えを検討しています。新金融機関からの融資日と前金融機関への全額返済日は同じ日を設定した方がいいのでしょうか?その場合抵当権の抹消と設定はどうしたらいいのでしょうか?
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
10数年前から消費者金融数社等に借金があります。現在までずっと返済、借り入れを繰り返し何とか遅延などなくすごしています。単純に考えれば過払い請求などができそうなものなのですが、消費者金融のほかにもクレジット会社などでもカードの利用も多額にあります(ショッピング、キャッシング共)このような場合、消費者金融だけ過払い請求をし、クレジット系のカードはそのまま利用できるようにするということは可能なのでしょ...
- 回答者
- 樋口 洋二
- 司法書士
著作権の切れたパブリックドメインの使用について教えていただけますでしょうか。大学や専門学校などの、インターネットを使ったオンデマンド型の授業(公衆自動送信)において、博物館にある様な、古い美術品などを教材として使用する場合の許諾要否はどう考えればよろしいでしょうか?直接その様な美術品を目にする機会は少なく、また博物館などでは撮影禁止をうたっている所が多いため、大抵美術書などから作品部分のみをスキャ...
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
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