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38歳になる娘です。いま、彼と交際をしていますが、寝ているときのいびきがダンプのようだといわれ、とても悩んでいます。以前に鼻が曲がっているから、どうしようもないといわれたようで、なにもしないでいましたが、このところ隣室にいる私にもいびきが大きくなっていることがわかるようになりました。娘は結婚を望んでおり、いびきでそれがかなえられなくなっては、親としては無念でなりません。解決の方法がありましたら、ぜひ教えていただきたいと切望します。
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
60歳の妹に関する質問です。妹は4年前からひとり暮らしの母(94歳)の家に夫婦で同居を始めました。姉の私は月に一回介護の手伝いにその実家に帰っています。妹の現在の攻撃の相手は私です。私への攻撃が顕著になったのは私が退職して介護の手伝いを始めた2年前からです。攻撃の主な内容は、私が昔からグレイトシスターとして彼女の人生に介入してきたこと(ずい分助けてきたことは事実です)、現在も妹の介護に目を光らせて...
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- 菅野 庸
- 院長・医師
中古住宅の売主の立場として、不動産売買の媒介を不動産屋と、一度書面で締結しました。それから一年半あまり、途中、催促しない限り、状況報告は全くありませんでした。数回、こちらの質問に答えていたただいた状況だけでした。買い付け申し込みがあったが、安かったので断ったなど。先日、やっと契約が決まり、急いで代理契約委任状を書いてくれとのことで、特にそれについての説明もないまま委任状を書きました。買主側にも不動...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
はじめまして。私は地図(電子国土)を使った地域ポータルサイトを運営しています。地域の町や市などで独自のドメインをとり、地図上で地域間を自在に移動できるようなシステムを作っています。また、このHPの中では観光情報や生活情報を地図の中から検索できるようにしています。そこの地域には、どこの県にはどんな町や市があるか・・・そしてその町の、どこに・・なにがあるか・・・。そんなことが一目でわかります。さらに、...
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- 岡本 興一
- ITコンサルタント
2/20に(ゴールデンレトリーバー13才メス)おう吐し餌も食べなくなり病院に行き血液検査したところSGOT(u/i)103SGPT (u/i)216アルカリフォスファ.ターゼ(u/i)2565以上と言う結果でした。現在もおう吐していて、食欲なし、水は飲みます。液体の飲み物で、何かありましたら教えてください。
- 回答者
新築工事中です。電化上手の契約でエコキュートを導入します。60年くらい前から使用している井戸の地下水が有ります。これをバスタブへの足し湯(水)として使用したいのですが、大工さんは止めたほうが良いと言います。エコキュート本体への給水は水道水です。確かに追い焚きをするとエコキュートの本体の熱交換器に水が回ることは理解できます。とすると入浴剤も使用できないのですか?
- 回答者
- 菱田 剛志
- 住宅設備コーディネーター
擁壁の件でお聞きしたいのですが7年前にある団地の建売住宅を買いました、角地で北側と東側に高さ4m の擁壁があり、購入して3〜4年目あたりに擁壁の繋ぎ目のところが6cm位の段差が生じ、それにより全面に少し出ています。販売会社に相談したところパテを塗って終わりでした。今年になってパテの所に亀裂が走り、敷地と擁壁の間も1.8mに渡り亀裂あります。住宅も壁紙にヒビが生じてます。(住宅会社によると木は生きて...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
日本の国債が危ないと言われていますが、売ってしまった方がいいでしょうか。その後の運用ですが、なにもしない、外貨預金にするか、どちらがよいでしょうか?数千万有る場合は?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。 家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。不動産に関しては、今回が初めての購入になりますので良きアドバイスをお願い致します。出来れば土地の購入に関するチェック事項の様なポイントを明解に教えて頂ければと思います。また、騙されないようなチェックポイントみたいなことはありますか?素人ですので宜しくお願い致します。
- 回答者
- 小向 裕
- 不動産コンサルタント
父が亡くなりましたが、遺言書が無かったので、母と子供二人(長男の私、長女の妹)の法定相続人三人で遺産分割協議をすることとなりました。 私は、遺産の分割の仕方について、母とは本家相続的な考え方で話がまとまるのですが、妹の均等分割的な考え方とは隔たりが大きく感じています。 妹に法定相続分の遺産を分割し、残りの財産については、母と私が望む割合で分割して相続することは可能でしょうか? 妹が、三人それぞれの...
- 回答者
- 中山 隆太郎
- 税理士
母の兄で独身で過ごしていた叔父が亡くなり、伯父や伯母の遺族毎に、夫々に遺産を指定して相続させ、「残余の財産は全て、花子(私の母)の身内で分けてください。」という自筆遺言がされていました。家庭裁判所で遺言検認を受けました。花子と松が遺産の整理をして、概算で6000万円と見当が付いた頃に、母がお前達(松夫婦)は、叔父と私の世話も良くしてくれた。私も老齢だから、松夫婦に4000万円、弟(竹)には2000...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
現在、新しく土地を購入して家を建てようと考えていますが、工務店なのか建設会社なのか? その違いが良くわかりません。今の予定は自分のこだわりを設計事務所にお願いしたいのですが、建築に関してどちらを選んでよいのか、今一つ違いが良くわかりません。。イメージとしては、工務店が割安感があり建設会社はコストが高いように思うのですが?その様な判断しかありません・・・なにか良い選定基準が無いものでしょうか?また、設計事務所を選ぶ基準も良くわかりませんので、色々とご指導願えればと思います。
- 回答者
- 秋葉 忠夫
- 工務店
2年半前ネットで建設機械を購入する事で代金65万を払いました。しかし履行されませんでした。理由は陸送業者のミスと言うのです。その後売買契約解除を伝え、代金返済を求めたのですが、事業経営の悪化を理由に支払いをしてくれません。1年半後、現金では無く代物での弁済を言ってきたので、それを了承。音沙汰が無いことから半年前に、代物となるモノをこちらから指定したのです。代物は90万以上するモノでしたから、差額を...
- 回答者
- 今林 浩一郎
- 行政書士
先日、あるネットで拝見した家具屋さんに在庫商品に限定して、お電話で色々とお聞きしながら商品の発注と同時に代金を振り込みました。何故ならば、商品を他のお客様に売れない様に売り止めをしないと・・・と言われ、その日に金額を振り込みました。 しかし、実際の家具の大きさのイメージを見ていないので(寸法は確認済)心配になり翌日その家具屋さんに出向きましたところ、思っていた以上に大きさがありキャンセルをしたとこ...
- 回答者
- 今林 浩一郎
- 行政書士
7年前にマンションを兄のセカンドハウスローンで購入。ローンの返済・固定資産・管理費等は居住している弟の私が支払ってきました。現在、兄(持ち分10:8)と母(10:1)と私(弟10:1)が共有名義となっているマンションを、名義変更(所有権の移転)をしたいと思っています。1、兄弟間で売買する方法 2、贈与する場合1・2のどちらで進んだらいいのかもわかりません。まず、どこへ相談へ行けばいいのかわからずご相談します。一番問題がなくスムーズに進めるにはどうしたらよろしいのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 阿部 日出男
- 宅地建物取引主任者
はじめまして。よろしくお願いいたします。8年前に亡くなった母の遺言で親戚にお金を貸していることが分かりました。「貸したお金600万円は息子に返してください」と自筆で書かれています。印鑑も捺印してあります。ただ借用書は見当たりません。これでも効力はあるのでしょうか?効力があった場合どのような手続きが必要でしょうか?お忙しいところ申し訳ありませんがご回答のほどよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 及川 浩次郎
- 税理士
私は、昭和24年8月生まれで昨年より少しばかりの厚生年金受給しております(月数千円)主人は、昭和25年4月生まれで厚生年金受給の手続きを取りましたが、私は年上で加給年金の対象から外されております。加給年金受給している人からみて、35万円近くの大幅な金額の開きがあります。年上だからと言って、受給されないのは、納得がいきません。私の年金をストップしてでも、もらうことは出来ないのでしょうか?何か良い方法はないものでしょうか?
- 回答者
- 清水 正彦
- 社会保険労務士
2年前、強いストレス(息子の離婚問題)からメニエル病になり1週間位入院しました。それ以来、めまいにたいする不安が強くなり、車の運転・電車の利用などできなくなりました。耳鼻科の先生はメニエルの薬はもうのまなくていいと言われて、一年半まえから、心療内科に通院してソラナックスと眠れない時に飲む睡眠薬を飲んでいます。一時、よくなってきたが、最近は動くとふわふわするとか、しばらく立っているとふるえがくると言...
- 回答者
- 田尻 健二
- 心理カウンセラー
はじめまして私は今年、還暦を迎えました。かかえている問題は大きく2つです。将来の経済的な不安と精神疾患です。子供は家庭を持ち、私は1人暮らしです。住まいは賃貸です。生活費と家賃は貯金を足していますが、このままでやっていくとあと数年で底をつくのは目に見えています。子供は自分達の生活でめいいっぱいで、援助は期待できません。家賃だけでも安いところをと市営住宅に申し込んではいますが、なかなか当たりません。...
- 回答者
- 田尻 健二
- 心理カウンセラー
はじままして。現在サラリーマンです。来年3月に65歳になり退職して年金での生活になります。現在の給与は約500万円で、自宅の住宅ローン減税により所得税全額および住民税の一部を還付しています。これは2012年で終了いたします。老後の生活のために800万円でワンルームマンションを契約いたしました。そこで質問いたしますが、①手持ち現金で購入する ②銀行から500万円程度借入て購入する。この二つの購入方法...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
インドネシアの銀行BNIの預金を日本で引き出したいのですが?
5年前ロングステイのつもりで現地で口座を開きました。都合ですぐ帰国しそのままになっております。以後一度も入出金しておりませんが、口座は何年迄大丈夫でしょうか?できれば日本で引き出せれば助かります。BNIに問い合わせメールしても返事はきません。東京にある支店でも何も分かりません。お知恵を拝借できたらとおもいます。
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
10年以上前からもっているユーロMMFですが、このところの円高傾向で一時期トータル45万円ほどだったものが減っているなあと思っていたところへ、その証券会社の担当者から年利6%4年償還の豪ドル建債券にしませんか、と電話がかかってきました。外貨建債券などまったく無知でしたので、こちらの債券についてのページでざっと勉強しました。外貨建債券は為替差損があること、元本保証ではないこと、いつでも売れるが売る時...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。最近中古マンションを購入しようかと悩んでおります。夫婦共働きで年収は主人が500万、私が400万です。子供が4歳と1歳です。しかし、主人は現在透析をしており団信加入は無理だと思います。ネットで色々調べたところ、団信に加入しないでも住宅ローンは組めるらしいですが、万が一主人に何か起こったら住宅ローンの返済と子供も育てていくのは私一人の年収では無理です。やはりこのまま賃貸で暮らしていくのが良いのでしょうか?現在は毎月12万の賃貸で暮らしています。よろしくお願いします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
今年の8月9日に1階を貸しましたが、まだ一ヶ月もたたないのに、朝5時から、大きな声で騒いだり、夜の12時過ぎに玄関や、窓を開けて3人位で飲んで近所から注意を受けて、お話すると申し訳ないと謝ってきます。先日のゲリラ雨の吹き付けて雨漏りで修理を頼み1階の天井の雨漏り作業中、借主は鍋に火をかけて寝ていて危ない所を職人さんが起してガスの火を止めた。職人さんから木造だから壁紙に火が移ったら2階は逃げられなし...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
母親の遺産相続で賃貸住宅(支払い中のローン付き、築15年)を姉と共有名義で相続いたしました。現在900万円の残高があります。今までは家賃の10万円を支払いに充当しており上がりはありませんでした。この度、入居者が退去することになりましたが 今の時期ではすぐに入居者が見つからないだろうとの不動産屋さんの話があり、姉共年金受給者でありローンの支払いの余裕がありません。そこで住宅を売却することも検討してお...
- 回答者
- 小倉 英明
- 公認会計士
相続人についてお伺いいたします。母が亡くなり子供が相続することになりました。3人の子供のうち長女は母よりも先に亡くなっておりますので、現在は長男・二女がおります。亡くなっている長女には配偶者と子供(母からみると孫)が3人おります。この場合、相続人は長男・二女の他に1.長女の配偶者(既に再婚し別の家庭を築いています。)2.長女の子供3人のどちらになるのでしょうか?なお、相続分割の手続きをしたいのです...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
離婚時の住宅とローンの名義変更について質問をさせていただきます。離婚することとなりました。現在住んでいる自宅は、6年前に3000万で購入しました。住宅・住宅ローンともに主人の名義となっています。私はパートタイムで働いており、年収が約150万です。同居している婿の年収は約300万です。私か婿のどちらかに名義を変更することは可能でしょうか?また、その場合の手続き、必要な費用を教えていただきたいです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
知的障害や認知症といった障害により、適切な判断能力に欠ける方のための制度として、成人後見人制度というものがあると知りました。私の夫は、障害等の診断名がついているわけではありませんが、何十年と競馬や競輪が止められず、何百万といった大金を使いこんでいます。これまでは、夫婦だからと、更正し真っ当な人間として生活を送ってくれる事を期待してきましたが、去年の秋に私の銀行のカードを持ち出し、600万という大金...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
以前にも質問させていただきましたが、色々と分からないことが多く再度質問させていただきます。相続についてですが、父が30年ほど前になくなり、母は7年前に亡くなりました。(父が亡くなった時、母がおりましたので何もしておりません。)相続人は長男・長女の子3人(長女は15年前に亡くなりました)・次女の5名です。(↑合ってますでしょうか?)母が生きていれば父の相続分のうち2分の1が母に分配され、残りが子供3...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
66歳の主婦です、4年前に自律神経失調症と言われ、半年で不眠症が少し残っていて、眠り薬だけで此れで回復するかと思っていました、ある日突然主治医の先生が急死されました、その後を息子の先生が引き継がれました、所がその先生「貴女はうつ病だ」と言う事で、その後はこう鬱薬を出され飲み続けました、食欲は無くなり便秘はするし、不眠が酷くなりました、その事を症状を説明しました、それ以後薬の量が増えました、以前より...
- 回答者
- 別役 慎司
- ビジネススキル講師
私の名義の土地、建物を売却したいと考えております。しかし、そこには20年はど前から弟家族が住んでいて、何度の催促にもかかわらず、いまだ出て行ってはくれず、売却できません。というのも、以前は弟の名義の土地、建物でして借金のかたに私が土地、建物を譲り受けましたが、家族はそのまま住んでいるといった状況です。私に名義は変わっているので、固定資産税などの税金は私が払っています。このような場合、どうすればいいのでしょうか?ちなみに家賃は一切くれないので貰っていません。なにか良い方法はないものでしょうか?
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
こんばんは。現在、持ち主ご本人の方から直接家を購入しようとしております。双方に問題がなければ、個人間で全てすまそうかと思っていましたが、ローンをお願いしようとしていた銀行から、必ず不動産会社を間に入れて下さい。個人間の家の売買に対しては、ローンはおりません、と言われました。家の値段については直接持ち主(売り主)と交渉できるとして、不動産業者に、不動産売買に必要な重要事項証明書や契約書等の事務的なこ...
- 回答者
- 近藤 崇
- 不動産業、建築業
この10月に60歳になった主婦(パート)です。主人は63歳自営業(年金一部繰上げで約63万受給中)です。老齢年金見込額60歳・・204,000円63歳・・382,000円65歳・・850,600円住宅ローン残高公庫(2.5%)・・10,860,000円公庫(3%)・・・・2,710,000円銀行(1.775%変動)4,150,000円現在毎月14万返済中、いずれもH35年まで。個人年金主人65歳で...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
現在、協議離婚が決まっており、すでに離婚届を出せる状態です。また、住んでいる共有名義のマンションも売りに出しています。名義は私が親から譲り受けた1000万を頭金として3分の1、夫が残り3分の2を住宅ローンで支払っています。残債が570万ほど残っていますが売った後の利益が2500万位になります。今まで繰り上げ返済で返済した中には私が結婚以前に入った保険の解約金が300万含まれます。そこで質問なのです...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
自分の土地の根抵当を外すにはどうすればいいのでしょうか?弟の保証人になり田を抵当にいれました。借金は支払いが終わって抵当権は外れたはずなのですが、登記簿をみると根抵当になっています。現在の状況を知るには、どこに行けば分かりますか?
- 回答者
- 加藤 幹夫
- 行政書士
今日は、教えて頂く先生よろしくお願いします。この件については以前、別役先生に答えて貰いました、その後行きつけの病院では先生の意見は、外れていると言う事で、従来道理の治療を薦められます、正直迷っています。今までの経緯を説明します、3年前に掛かった病院で自律神経失調症と言われ7ヶ月目には殆ど回復していました、丁度その病院と縁が切れるかと思った矢先に其れまで診てくれた先生が急死しました、その後を引き継が...
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
現在、引越しを考えております。とても気に入った物件が1件あったんですが、賃料が希望より高いので悩んでおります。【賃料135,200円+公益費6300円=141,500円】夫と私は共働きで二人で手取り40万です。子供は1歳と4歳の子供がおりまして、毎月学資保険、保育園料、習い事、などで毎月の支払い金額は5万位です。生命保険は年払いなので毎月の支払いはありません。こういった状況で上記の物件を借りるのは無理があるでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
68歳の主婦です。1月ほど前から耳鳴りが絶えず、それが激しくなると決まって激しい眩暈に襲われ、とても立っていられなくなります。周期は2,3日から1週間位です。耳鼻科で異常は見付からず、神経内科ではMRAの結果も含めて原因不明です。又、体質的にも生活習慣的にも健康診断も含めて脳梗塞には至って成り難いとしか考えられないと言われ、それでも、血液抗凝固剤と抗血小板剤と念の為にアスピリンと胃腸薬を処方されま...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
もう4カ月昨年の8月から歯が浮いてます。水も暖かいものもしみるし、食べ物を噛んでも響き、上顎の歯茎がささくれた感がぬぐえません。もちろん歯科医にはかかってますが、改善しません。歯周Pも検査しました。唾液検査もしました。虫歯もありません。先生は手を尽くしてくれますが・・・立効散、デンテックEも飲みましたが効果なし。歯磨き剤もアセス、シュミテクト、ガムと使い分けています。ただ昨年来、実家の処理や何やら...
- 回答者
- 根岸 春
- 歯科医師
遺言書の作成から遺言書内容執行に至る一連の仕事を、行政書士にお願いするのがいいか、司法書士にお願いするのがいいのか、弁護士にお願いするのがいいか、教えて下さい。なお、公証役場にて公正証書をつくる前提です。下記括弧内の原案は作成済みです(遺言書、財産目録、相続関連図、遺産分割案、遺産分割協議書)。(1) (法律的に)司法書士、行政書士ではできない事、行政書士ではできない事は何かあるのでしょうか、ない...
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
こんにちは。近々、自分で作るHPにて物を販売しようと考えています。そこで皆様にお答え頂きたい質問がございます。有田焼などの陶器に名前、いわゆるブランドたる名前の入っているものを売りたいと思っています。その本場の場所から仕入れる焼き物に絵付け(染料で色を書く)をします。絵は100%オリジナルです。ひっかかっているところはその「〜焼き」といった名前も使うところにあります。もちろん、現地から仕入れ、本物...
- 回答者
- 重松 まみ
- 営業コンサルタント
屋上でいぬを遊ばせたいのですが、下に響かないようにするにはどうすればいいですか? マンション屋上です、鉄筋コンクリート4階建ての屋上で、大型犬を含む全犬種です。小型犬はほとんど問題ないと思いますが、中型、大型犬が飛びまわったら、結構4階にお住まいの方にはご迷惑がかかると思います。2~30分でしたら我慢をしてくださると思いますが、毎日となりますとクレームがつくと思います。屋上全部を防音シート等で覆ってから人工芝等を張る、等どのような防音シートをしけばよいのかご教授いただければ幸いです。.
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
両肘の関節炎の痛みに長年悩んでいます。肘を曲げる時に曲る部分の内側にあるゴリゴリ辺りが痛み、伸ばすとまた痛むの繰り返しがもう5年以上も続いています。思い当たる節はゴルフのやり過ぎ位で(もう痛みで止めましたが)、今はスポーツジムで身体を動かしています。整形外科でレントゲンを撮ったら、トゲのような突起が沢山出ていてこれが腱を刺激すると医者は言っており、週1回の関節腔内注射(デカドロン注射液とキシロカイ...
- 回答者
- 福島 多香恵
- ピラティスインストラクター 社会福祉士
16歳のオスの雑種の猫です。4~5日になるのですが食欲がなく、歳のせいなのかと思い缶詰を食べさせようとしましたがペロペロとしたらもう食べません。お水もペロペロと舐める程度でほとんど飲んでいません。歩くのも少しふらふらしてきました。以前は缶詰は喜んで食べていたのですが。今までメインはヒルズサイエンスダイエットンのシニアプラスを食べていました。食欲はよく食べる量は多いほうだと思います。点滴とかするべきなのでしょうか?健康で病院にかかったことは去勢のときだけです。どうしたらよいのか教えてください。
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
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