建設会社と工務店の相違が良くわかりません？

工務店と建設会社の違いについてですが、よく分からないというのも頷けます。
というのも明確な違いは無く、小規模なところでも「○○建設」という名前をつけて
いるところもあります。

もし家づくりをこれから考えられるのなら
工務店、建設会社＝家を建ててくれるところ
設計事務所＝家を考えてくえるところ
というふうに見立てるといいでしょう。

設計事務所に依頼するなら、まず設計事務所を探します。
家づくりを得意にしているところやデザインを得意にしているところ、ビルやオフィス
など得意にしているところなどいろいろありますので、このプロファイルを活用して
探されるのも一つのでしょう。

設計事務所と家を考えて図面化した後、それをもとに数社の工務店や建設会社に見積もり
を出します。工務店や建設会社に関しては、設計事務所がある程度推薦してくれたりも
しますので、それらを参考にされるのもいいでしょう。

基本的に実績として、家づくりをメインでやっているか？は設計事務所や工務店、建設
会社を見る時には共通するポイントですが、工務店や建設会社は地場や地元を大切にして
いるか？が家が出来上がった後のアフターメンテナンスの対応と繋がるでしょう。

参考にしていただけると嬉しいです。

八納啓造

建設会社と工務店は名称による区別はありません。また、業務の内容自体にも明確な区別はありません。ゼネコンにも大成建設や竹中工務店がありますね。
これは、一般的なイメージとしてですが地域の小さな会社を想定した場合には、「建設会社」は”公共事業もやってます。木造もＲＣ造も請け負います”「工務店」は”住宅工事のうちでも木造住宅が主体です”という感じです。規模の違いもあり、明確な区別はできません。大切なことは、「なにが得意な会社なのか」をキーワードにして判断していただきたいと思います。名称にとらわれないでください。
また、設計事務所もＲＣのビルが得意なのか、木造の住宅が得意なのかはネットでよく調べてから、テイストが合う建築士をリストアップして相談されることをお勧めします。こちらも「なにが得意なのか」が大切なキーワードです。

ファンファンさんはじめまして。
工務店と建設会社の違いは、厳密にはありませんが

一般的にいわれていることは

工務店＝少人数の建設会社で自社に職人さんがいる、又は職人集団で
住宅の一部ないしは全部を自社の職人にて施工する
メリット：一概にはいえないのですが地場に強いイメージがあり、
会社と施工者(職人さん)との間が少ないので対応が早い
感があります。

建設会社＝ゼネコン、サブコンといわれています、総合建設業で
分離発注の形態で各、職方の役割を分担し
施工し、監理する。
メリット：監理体制や製品管理をする部署があり、チェックの多重化
など、1つの物件に多くの人が関わっております。
その分、コストに反映してくると思われます。

新しく土地を購入される場合は、土地の価格や立地のほか、
地盤も考慮されたほうがよろしいかと思います。
地盤によっては改良に100万～200万かかる恐れがあります。
参考までに

馬渕＠しあわせデザインと申します。

私は、「設計事務所＋建築会社」・「工務店」・「ハウスメーカー」のどれが良いのか？
「建築依頼先会社は、どこが良いのか？」
の相談に乗り、最適な依頼先にナビゲートするサービスを手掛け、
１０年で５００組以上の「家づくり仲介コンサルティング」をしてきました。

その経験から、アドバイスしますね。

■「工務店と建設会社の違い」

呼び方が違うだけで、「建築工事を請け負う会社」と言う意味では、同じです。

今回は、大規模な会社を「建設会社」、小規模な会社を「工務店」と言うことで、話を進めます。

１）「建設会社」と「工務店」のどちらが、高い？安い？
この区別で、建築費が高いか安いかの違いはありません。
大きな会社でも、ローコスト住宅が得意なところもあり、
小さな会社で「高級住宅」をウリにしている会社もあるからです。

２）選定基準について
工法・構造の得意・不得意で決める
…木造・コンクリート・２×４・高気密・高断熱など、

３）あなたの「こだわり」に対する得意・不得意
…省エネ・自然素材・２世帯住宅などのこだわりの対応力

４）「設計事務所にお願いしたい」のであれば、
…設計事務所の仕事に慣れているかどうか？は、一番大きな選択基準です。
自社で設計施工するのと、建築家のデザインする住宅では、使う材料もデザイン
も、かなり違います。

「建築事務所＋工務店」と言う組み合わせの住宅建築の場合は、その設計事務所
工務店との相性が合うかどうかは、「建築費」と同じくらい重要です。

違いは大きくはないかと思います。
家作りは完成してからの付き合いを考慮して工事会社を選択することが大切です。
何か不具合が生じた時に、直に適切な対応してくれるかどうかではないかと思います。

工務店は比較的少人数で経営している会社が多いようです。建設会社は建築以外に土木関係も行っていて業務範囲が幅広い会社もあります。会社組織が大きいと担当者が退職してしまい人が変わってしまうこともあり、話が通じにくい状況になることがあります。家族経営の小規模な会社は社長兼現場監督で奥さんが事務担当であったりとすぐに連絡が通じやすいメリットもありますが、会社が倒産するリスクもあり一概にどちらが良いかとは言えません。また、近くてもすぐに対応しない、遠くても連絡すれば直に来て対処する工事会社がありでその見極めは、素人の方には困難ではないかと思います。

一般の方が土地を選び、工事会社を決定することは難しく、実績のある設計事務所であれば、経験から選択に際して適したアドバイスが出来ます。
土地の購入から御相談を引き受けていますので、お気軽に御相談下さい。

ファンファン様

家づくりに慣れている方はほとんどいないので、無理もないと思います。
私のように家づくりをしている側から見ても解りずらい業界だと思います。

ご質問の件ですが、一般論的に言えば他の方がおっしゃっているとおりかと思います。
大事な事は、工務店であれ、建設会社であれ、設計事務所であれ、どんな考え方で家づくりをしているか？に尽きると思います。

言い換えれば、どんな事を大事にしているのか？つまりはその会社の価値観ですね。
価値観の合わない人間と家づくりをするほどつらい事はありません。

どの会社を選ばれるにしても、まずは代表者と話をしてみてください。
そして「何のために家づくりをしているのか？」と聞いてみてください。
そうすれば家づくりに対する取り組み方や代表者の人柄がわかります。
使命とか理念を熱心に話す人は合格です。ぜひしてみてください。

私のホームページでは「失敗しない業者選びの秘訣」というメールセミナーを行っております。もしよろしければご依頼ください。

米山哲夫

ファンファンさんこんにちは。土地を購入して新築を考えられてるのですね。とてもうらやましいです。
さて、建築会社ですが、大きく分類しますと ハウスメーカー 地場の工務店 設計事務所 の3つになると思います。僕自身設計事務所という立場ですので、どうしてもそちらに偏った話になるかもしれませんが、参考にしてください。

ハウスメーカーとは、「こういう工法と、こういう性能と、こういうデザイン」という商品を販売する会社です。基本的に営業会社ですので、工事は下請けの工 務店が行います。
メリットは、ネームバリューと面倒くさくない ということ。保証という部分もクローズアップされてますが、保証にかかわる内容というのは、良質な工務店であれば通常面倒をみてくれる内容です。ハウス メーカーの保証だけがすばらしいということはありません。
デメリットは、融通が利かないこと。先述のように「こういう住宅」ということが決められていますから、そこから外れたものを要求すると、無理であるかもの すごく高価になってしまいます。

次に地場の工務店ですが、基本的にハウスメーカーと近いのですが、違うところは施工も自社で行うということ。ですので、変更に対する融通がききやすい場合 が多いです。その点で、ハウスメーカーよりも多少の自由度があるでしょう。

最後に設計事務所(建築家)です。ここがハウスメーカーなどと大きく違うところは、工法や性能、デザイン仕様が決まっていないというところです。依頼され るお施主さんから「こういう住み方をしたい」ということを聞き出し、それをカタチにして、そのカタチに適した工法やデザインを決めて、それに適した工務店 を探します。
ですので、ハード面ではなく、ソフトからアプローチして、本当に自分が必要とする空間はなんなのか という部分を追求してくれるメリットがあります。
デメリットは、時間がかかること。ハウスメーカーなどと比べると完成まで時間がかかります。