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都内山手線圏内に2部屋の1Rマンションを所有しております。しかし2年前の転勤により遠隔での家賃収入管理となった為、1部屋については今年、当時の購入先のサブリース不履行があり、4カ月分の家賃及び住人さんの敷金の引渡しを内容証明などを送り、再三督促したにも関わらず回収出来ませんでした。おそらくこの購入先は既に倒産しており、回収は断念に近い状態です。(現在この1Rはこの未回収騒ぎの間に、もう一方の管理会...
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- 向井 啓和
- 不動産業
都市銀行にて4000万程度の借入れの予定が御座います。ミックスで2千万ずつ程度、固定と変動で考えております。1月から、都市銀行が、固定金利、変動金利共に、下がりますが、まだ今後固定にせよ、変動にせよ、2、3年は上がらないと予想しております。よって、初めは、様子を見てミックスで変動×2千万にしようかと思います。(勿論、景気により3ヵ月後に変更するかもしれませんし、5年後かもしれません。良い例が、今年...
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- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
銀行は以下3つのとき、特別な仕訳をしていると思います。(仕訳が間違えでしたら訂正いたしますのでご指摘ください。)この仕訳を可能にする根拠の法律や規則などは何でしょうか?また、銀行だけでなく預金取扱金融機関すべてに適応するのでしょうか?こちらも法律や規則など含めてお答えください。1、企業が銀行へ30を預金したとき。 現金(資産の部)30 / 預金(負債の部)302、銀行が企業へ100を融資したとき...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在結婚8年目のパート労働者です。領収証などが手元に残る支払いに、○ヶ月は保管下さいなど記載があったりしますが、家計簿や給与明細、カード支払い明細など、どの程度保管しておくのがよいというのはありますでしょうか。例えば会社に入社した際に先輩から、○○のために給与明細はずっととっておくとよいとアドバイスを受けたりしました。過去の家計に関する書類の置き場に困っているので、何をどのくらい保管しておくのが望ましいのか、アドバイスがあればご教示願います。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
新居の玄関にニッチ(幅33cm×高さ107cm)を作りました.誕生日にもらった唐長のパネル(25cm四方の和紙,色はベージュで枠が濃茶)を上手に飾りたいのですが,パネル1枚だと淋しい感じになってしまいます.ニッチの奥行きが6cm程度とあまりないため,一輪挿しなどを飾るのは難しそうです.お気に入りのパネルを生かした飾り方のアドバイスをお願いします.
- 回答者
- 南口 順子
- インテリアコーディネーター
子供を連れて無断で別居した妻が、子供を保育園に入れたいが、年収(私の)で保育園費用が決まるが離婚調停を申立てるともう離婚に進むと見なし、婚姻中でも本人(妻)のパート代で決まるので、早く調停にしてくれとメールしてきました。併せて勤務証明書の様な書類を送ってきて私の勤務先の押印をする様強要してきました。もちろん勝手に子供を連れて出て行き、しかも勤務先の公印が必用な書類だったので書類は断りました。その後...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
雑貨販売で青色申告で開業届を出して今年初めて確定申告をする予定です。夫の扶養に入っています。雑貨売上は20万円、FXの利益5万円でした。?アフィリエイトのセルフバックやポイントサイトでクレジットカードを作ったり、FXの口座を作った際にキャンペーンでキャッシュバックを受けて年間で10万円になったのですが、これは申告しないといけないのでしょうか?もしそうなら雑貨販売の方の帳簿には入力せずに雑所得になり...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在海外に留学中の学生です。留学直前まで、2か所歯の根っこの治療をしていて、その途中で終わることなく海外留学してしまいました。最近になってそのうちのひとつの歯が思いきりかけてしまい、またもう片方の歯の根っこのほう(顎の辺り)が、急にうずきだして、1週間ほど激しい痛みが続いた事がありました。現地の歯医者さまに行くのが非常に怖く、また言葉がよくわからないので、日本の歯医者さまに根っこの治療の続きをして...
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
母の横暴な態度を戒められないでしょうか?母は自己中心的な性格で幼い頃より家事放棄や暴言、暴力などで常に家庭内の不和の中心となってきました。個人として独立して生計を立てている現在に至っても親の権威を振りかざし、好き勝手に振る舞うので迷惑に感じています。久しぶりに家族の団らんを楽しもうと親兄弟を集めて年末の食事会を開き我が家に呼び集めたときも、何も変わっていません。高価な趣味のコレクションを壊し、家財...
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
12/30に犬(Mシュナウザー雌)が床屋さんに行きました。その晩シャンプーの匂いが気になり普段使用しているシャンプーであらいました。31日から体の主に後ろ足太ももあたりを毛玉ができるほど口先で噛み付くようになりました。1日からは後ろ足で前足の付け根あたりやお腹の横あたりをかくようになり、かいたり噛み付いた部分だけ、毛がなくなり薄毛になってしまいました。かゆがる部分を見ても湿疹はありません、ダニがつ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
児休業給付金の支給額については休業開始時前6ヶ月の給与の総支給額が関係するということはなんとなくわかったのですが、1人目の育児休暇終了後時間短縮勤務制度を利用していて毎日2時間短縮という形でなので、毎月のお給料から(出勤日)×(−2時間分)差し引かれている状態です。仮に休業開始6ヶ月間のお給料が(社会保険料などは差し引かない)基本給+資格手当て=総支給額20万円総支給額20万円−5万円(時間短縮勤務分の−2時間分)=15万・・・だとしたらどちらの金額がもとになるのでしょうか??
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
取り急ぎ用件を失礼します。現在、中古物件を契約し、来週にも銀行との金消契約を控えております。現時点では、借入額の6割程度(1600万円)を変動金利、4割程度(1000万円)を全期間固定の、2本立ての契約(ミックス)にて、ローンを考えています。そこで、質問なのですが、現行の、もしくは現在議論中の今年から適応される予定の住宅ローン控除において、私のように2本に分かれて借り入れる場合と、全額1本にまとめ...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
夫36歳、妻38歳で、2002年からプルデンシャル生命の保険に加入しています。これからも今と同じ生活が出来るのか不安な世の中になって来たので、保険の見直しなどが必要かと思っているところです。以下の内容を客観的に見て、メリットデメリットを指摘して頂けると嬉しいです。宜しくお願い致します。積立利率変動型終身保険終身払込妻:死亡(高度障害)保険 400万 無解約払戻金型入院総合保障特約(日額5千円) ...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
12月25日〜1月5日までの売上げが、1月に入金された場合は、その時点でどのように記帳すればよいのですか?また、12月25日〜31日分売上げの記帳は、未入金なので、12月31日付けで売掛金として記帳すればよいのですか?確定申告で悩んでいます。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在海外で英語のスキルアップ中です。日本では教員(非常勤)とアルバイトの経験しかないので、帰国後に仕事が見つかるか不安です。英語ではTOEICで900点以上あるのですが、他の資格というのはありません。帰国後は、教員から離れた仕事をしたいと思っているのですが、私の30という年齢で、これまでの職歴(非常勤講師とアルバイト)だけで仕事が見つかるのか大変心配しています。しばらく好きな仕事をさせてもらい、親...
- 回答者
- 竹間 克比佐
- 転職コンサルタント
現在 離婚を話し合い中ですマンションを7年前に購入し債務者が私で、妻が連帯保証人です。二人の子供がいますが(上は16歳、下は12歳です)現在のマンションを妻と子供が住み、私が出て行くつもりです。マンションの名義、ローンの返済は今のまま、私名義にして、下の子が成人するまで養育費代わりにしたいと思うのですが、それは可能なのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
実母、叔母(実母の唯一の姉妹、未婚/子供なし)が50%づつ所有している土地(資産価値約3000万円)に叔母が祖父母(他界)が建てた家(資産価値なし)に住んでいます。叔母の体調が悪く、また住居の状態が悪いため、土地の相続と建替えの話が持ち上がり、兄弟(私のほか姉、兄)で相談しているところです。実母が調べたところ、兄弟の誰かが叔母の養子となり、叔母/実母より土地を相続することがもっとも納税額(贈与税)...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
日本株の購入を検討しているのですが、現在米国に駐在中のためこのサイトでも調べたのですが口座の開設が困難なようです。そこで、一時帰国の際に親または兄弟に特別口座を開設してもらい資金を運用してもらおうと考えております。運用資金は1000万程度、駐在中には短期の取引は行わず保有しておく予定です。この場合、税制上の問題が発生するのでしょうか。(1)株の運用目的で本人から、兄弟又は親への資金の流用が可能か?...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
現在米国に赴任しており非居住者です。現金で米ドルを数万ドル保有しているのですが、今の為替レートでは日本円に換えるのも厳しいため一時帰国に際に債権、保険や定期預金などで日本国内でドルをそのまま運用できる商品などはありますか?また、当面使用はしないため5年程度の期間で考えています。この場合、日本での運用目的で米国から日本へドルを持ち出す予定ですが、現金での持ち出しとT/Cなどの持ち出しではどちらがメリットがあるでしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
4月末入居でマンションを購入しました。物件価格約6000万、ローンを10年固定、2000万ほど組みたいと考えております。単純に金利だけで比較すると三菱UFJ信託が1.85%(12月時点)で有利だと思うのですが、ほかに安い銀行はありますか?また、金利で銀行を比較したサイトなどないのでしょうか?ほかに気にする点はありますか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
相続について教えて下さい。10月に祖母がなくなりました。父方の祖母です。父(三男)はすでに亡くなっているので、相続の権利が私たち息子(孫)にあると聞きました。祖母はマンションを持っています。土地は借りている土地です。建物を建てるときに、長男と祖母で、6:4として共同で建てました。祖母は生前100万円を家賃収入としてもらっていました。家賃収入も相続なのでしょうか?長男(叔父)が先日私たち三男の息子(...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
祖母の所有していた土地がありました。そしてその裏の土地を息子(長男)が買い、地続きにして駐車場として貸していましたが、その土地を売ることにしました。面積は詳しいことは分かりませんが、だいたい半々位です。祖母が寝たきりの状態のときに土地を売りました。全体で、2億くらいで売れたらしいのですが、(詳しいことは分かりません)その分配は子供たちに500万づつ小切手が配られました。次男、三男の奥さん、4男、長...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。36歳の独身女性です。こちらのサイトに出会ったお陰で、この年になって遅ればせながらやっと自分の人生設計やお金のことを真剣に考えるようになり、家計簿も1年間続けることができました。ありがとうございます!さて、昔入った保険、付き合いで入った保険があり、見直しをしたいと思いつつもなかなか決断ができません。アドバイスをお願いできないでしょうか。保険は次の3つです。(いずれも60歳まで払込)?生...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
こんにちは。 掲題の適用時期について、【平成21年度税制改正の具体的内容】には《平成21年から平成25年迄の間で住居の用に供した・・・・》とありますが、当方平成20年11月末に大手ハウスメーカーと「土地+建物」の契約をし頭金もそれぞれ支払済みで、今現在インテリア等内装打ち合わせ・ローン審査中で、3月末に変更箇所含めた契約となり、4月〜着工といった予定なのですが、この様なケースでは≪平成21年築≫の対象扱いになるのでしょうか??ご教示下さい、よろしくお願い致します。
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
DreamweaberMX(Mac)とCS3(Win)2種2ver.でのHP製作
今までDreamweaverMX(Mac)でHPを作っていたのですが、別機(Win)にはCS3が入っていて、CS3で更新すると今まで動いていたFlash画像が動かなくなります。MXとCS3両方で製作すると何か問題があるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。36歳の派遣社員兼主婦です。短期払い(60才払済など)の終身医療保険を探しています。33歳の時にソニー生命の医療保険とがん保険に加入しましたが、昨年受けた子宮内膜症の手術が元で告知義務違反と判断され、医療保険のみ解約になってしまいました。以下、ソニー生命での契約内容です。低解約返戻金特則付き総合医療保険〈120日型〉月額3250円 保険期間:終身 払込期間:65歳(日額:5000円、手...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
お世話になっております。去年の8月に住宅を購入し、本年住宅ローン控除の手続きを行おうと考えております。必要書類等は、以下であることを認識しております。・土地、建物の売買契約書のコピー・源泉徴収票(社印が必要とのこと)・住宅借入金等特別控除証明書・印鑑・住民票の写し・登記簿謄本・銀行口座番号質問させていただきたいことを順だってまとめてみたので、ご教示ください。?確定申告期間 ⇒2月16日〜3月16日...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
36歳会社員、家族は妻、子供二人です。今年国立医療センター付属の看護学校の社会人入試に合格し、入学予定です。可能な限り切り詰めて生活してはいくのですが、限界があるので政策金融公庫の教育融資を受け、なんとか乗り切るつもりでおります。そこで引っかかっているのが、健康保険、国民年金の手続きです。健康保険は現在社会保険なのですが、国保に切り替えるべきか、社保の任意継続でいくべきか、そしてそれぞれのメリット...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
2歳2ヶ月のオスのポメラニアンです。ここ数週間前から突然フローリングなどでおしっこをするようになりました。飼い主が見ていない夜中などに2・3箇所に撒き散らしています。マーキングとも違うようです。拗ねたときにするかとも思ったのですが、たっぷり遊んだ日の夜中も同じ行動をします。上手くできた時褒めたり、失敗したとき叱ったり、ゲージに入れたりと色々と調べて対策をしてきましたが、どれも効果がありません。家族もイラつき見捨てるような言動をし始めて悩んでいます。アドバイスお願いします。
- 回答者
- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
50代女性です。5年前に踵骨棘と診断。今はまた別の痛みが出てきました。足裏全体がだるく腫れぼったくしびれてるような感じで冷たく、歩いたり長時間立っているのも苦痛です。アーチの矯正具も試してみましたが矯正具の端が足に当たるだけで痛いです。(同じく靴のラベルや、少しでも足の裏に段差の感じられるものを入れるだけで痛みます)足裏をかばうせいか、最近はふくらはぎや股関節のほうまで痛みがあります。 整形外科に...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
現在、新築住宅を建てるべく、総合住宅展示場などを回り、色々なハウスメーカーから話を聞いている段階なのですが、その内、早い段階で訪れた大手の某『“D”ハウス』さんで、総額や間取りの目安にしようかと、設計図を描いて頂きました。(お願いしたのは12月下旬で、受け取ったのが1月2日)そこで、こちらの要望とは少し違ったので、修正をお願いし、今週末にまた受け取ることにしている、という今日現在の状況です。そこで...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
以前はお世話になりました。今回はマンション購入に関してアドバイス頂ければと思います。(主人年収約340万・私年収130万 貯蓄300万)諸費用は現金で、残りは住宅ローンで支払いたいと考えております。主人がローン完済の年齢の事を気にしていますので、出来れば早いうちに購入をと、思っています。ライフプランは今後子供は1人と考えております。この考えは無謀でしょうか?アドバイス宜しくお願い致します。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
化粧品メーカーで自社化粧品を販売する仕事をしています。QVCなどのテレビショッピング番組で商品を販売したいと考えていますが、扱ってもらうために何かアドバイスがあれば教えてください。またいくつかあるテレビショッピング各番組の特徴や傾向も知りたいです。
- 回答者
- 赤坂 卓哉
- クリエイティブディレクター
犬のしつけについての悩みです。我が家に来て2ヶ月になる現在生後5ヶ月の柴犬♀(室内飼)についてです。私と夫の2人家族で、躾・散歩・エサは全て私がしています。今一番悩んでいるのが、散歩中自分の行きたいと思う方向以外に全く動いてくれなくなります。リードを引っ張っても動かず、おやつを見せても動かず(元々おやつやおもちゃにあまり興味を示さないです)何度かリードを引っ張って引きずってみましたが、余計に動かな...
- 回答者
- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
入力ミスをしてしまったため、同様の内容を記載しますので、回答のほう、よろしくお願いします。現在、中古物件を契約し、今週に銀行との金消契約を控えております。住宅ローンは諸費用込みの全額ローン(約2600万円)です。現時点では、借入額の6割程度(1600万円)を変動金利、4割程度(1000万円)を全期間固定の、2本立ての契約(ミックス)にて、ローンを考えています。そこで、質問なのですが、?銀行からはま...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
父が消費者金融から借金をし、住宅ローンがあった為、昨年民事再生手続きをしました。3年間で150万の返済です。今年になり、父が仕事を解雇され無職になりました。父は年齢57歳、こういうご時勢ということもあり、就職がなかなか決まらず、今もハローワークに通っています。現在同居する弟夫婦が、住宅ローン月11万、父の返済月4万を返していますが、父の失業手当が切れ、貯金を食いつぶしながらの生活をしています。父は...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。過去の質問を調べてみたのですが、該当例がないようなのでお手数ですがよろしくお願いいたします。12月に子宮筋腫の手術・入院をしました。住まいは東京なのですが、診察してもらった病院で手術を受けるには1年半待ちであったため、故郷の病院を紹介してもらい早いタイミングで治療を行うことができました。この病気に関する入院費・通院費などは保険金で支払われる額を除き、医療費控除の対象となると思うのです...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
個人情報について教えてください。先日出張で北海道へ行った際、お土産を購入した店舗から発送してもらいました。送り主の名前は、私。カード決済でしたし、私本人の名前と住所で発送してもらい、問題なく実家に届きました。その後、購入した店舗から通信販売の案内が届きました。そこには「過去に購入した方にお送りしています」と書いてありました。しかし、私の名前も連名になっていましたが、なぜか主人の名前まで記載されてい...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
新築予定の家に蒔きストーブを入れたいと思うのですが、詳しい方に質問です。まずは建築予定地の状況ですが、いわゆる新興住宅地で、東西方向には家が建っており、南側は道路、北側はのり面になっており家は建ちません。質問?・・・住宅地ということもあり、煙突の出し方や煙が心配なのですが、上記のような立地条件でも可能でしょうか?質問?・・・見た目やインテリアとしてではなく、設置した部屋を暖め、鍋とかをかけれて料理...
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
はじめまして。現在中古住宅購入を検討中です。物件価格は値引き可能でしょうか?私の実家隣の物件ですので、周囲の環境はよく知っています。(寝屋川市内になります)ただ、一年くらい売れていません。内見は何組かきていますが・・・。場所が不便(バスで最寄り駅まででなければいけない、バス停から少し遠い)な為、私のような土地に縁がある人以外には厳しいのか・・・。築5年になるのですが、価格が高いから売れないのか・・...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
先日「リフォーム会社を選ぶポイント」について質問させていただいた者です。その後双方の会社と話し合いをしましたが、瓦屋根の状態について提案が分かれました。某大手会社には、屋根はもう限界なので総取り換えをしなければならないと言われました。担当の方の他に塗装・屋根の業者さんにも見てもらったが、塗装する際の高圧洗浄で雨漏りしてしまう程老朽化しているので手をつけられない・・・との見解で一致していると。地元工...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昨年11月に青果会社でパートとして働いてます。面接時に以前働いてた会社にてエンドレスで働いてました(派遣会社でしたので時間外ももちろん割り増してでいただいてました。)面接の時にエンドレスで働いていたことを言ってた事を何を勘違いしているのか?日給月給1万円で朝5時〜通常ですと8時間労働の9時間拘束で2時、もしくはサービス残業しても3時で終わるはずが面接の時にエンドレスが記憶にあるのか日給月給1万円と...
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
以前、こちらにて土地の購入についてご相談させて頂き、皆様からの数々のアドバイスを参考に、無事に購入にたどり着き、現在は間取りプランを考えております。第一種住居地域、建蔽率40、容積率80北北東に5Mの私道に接する裏手の南南東はすぐに住居(2階建て戸建)東北東、西南西は現在は建物がないが、今後は住居建築予定北北東間口10.8、奥行(?)12.1の正方形の土地基本的には1階にLDKと考えていたのですが...
- 回答者
- 安井 正
- 建築家
実家敷地内に新築を計画しており、住宅ローンを組もうと思っていますが、夫の会社の関係で、ろうきんに一度審査を依頼しました。しかし、審査は通らず、ここ最近の6ヶ月以内にカードの支払いに遅延が数回あり、そちらが原因ではないかと言われました。他銀行に審査を依頼しても同じような結果になってしまうのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
昨年8月に都内に主人と妻両方の名義で土地を購入しました。その土地に5月完成予定で家を建築予定で現在確認申請をしているところです。土地分(3,300万円)は変動金利で(毎年繰り上げ返済をしていく予定です)主人名義で住宅ローンを組み現在毎月10万円くらい返済しています。(妻分は持分が少ないので現金で支払い済)建物分(2,200万)は主人名義でハウスメーカー専用のフラット35で(優良住宅取得支援制度にて...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
2歳メスの柴犬です。普段はとても人なつこくてカワイイのですが、本気噛みをするので困ってます。噛む理由は『何か(物)を守ろうとする時』や『触れられたくない時に触られる』という時です。かなり怖がりな方ですが、むやみやたらには噛みません。理由がある時しか噛まない事は分かってます。しかし、本気噛みです。腕に何箇所も穴が開きました。まだ私か主人しか本気噛みをされた事がありませんが、小学生の子供が噛まれたら・...
- 回答者
- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
19,545件中 7151~7200件目