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派遣社員として、同じ派遣会社から下記の期間の契約で仕事をしています。〜9月末 長期就業11月下旬〜12月末 短期就業つまり10/1-11月下旬までは仕事をしていません。9月末までは派遣会社の厚生年金・健康保険に加入していましたが、11月下旬からの就業開始前日になって「会社都合による退職」として手続きをする旨の文書が届きました。健康保険に関しては、10月中旬に任意継続の手続きをし、現在も任意継続で加...
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- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。新卒で入社した大手自動車メーカーのショールーム営業(1年)→金融機関(1年半)→医療事務(5年)の職を経験し、現在はスクールにて機械製図を学んでいるものです。元来機械系が好きであり、スクール終了後(来年2月予定)は、修業させていただける環境であれば、雇用形態はいとわない覚悟で学習に臨んでいたのですが…先日体調を崩し、病院での検査の結果、持病の再発が判明いたしました。持病は婦人科系のも...
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- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
子供を持つか迷っています。収入が少なく今後も給料は上がることはないので現在の家計で将来がとても不安です。子供を持つと色々お金がかかり、妻がもし育児休暇に入り自分だけの収入になると更に支出を減らさなければならず、貯蓄もできません。共働きですがなんとかなりますか?欲を言えば住宅も欲しいです。どうか相談にのってください。よろしくお願いします。夫:35才(月手取り:23万) ボーナス手取り:年4...
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- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
浴室、洗面所のリフォームを考えています。木造の2世帯住宅で1階2階にそれぞれ水回りがありますがどちらも洗面も浴室も小さくて使いづらいのでどちらか一つを洗面浴室共に拡大したいと思います。ちなみに1世帯のみで暮らしています。1階と2階では水回りのリフォームにかかる費用に差が出るものなのでしょうか?費用を抑えられるのはどちらの階になりそうでしょうか?アドバイス宜しくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
父が生前、父名義の土地をある会社に貸していて父名義の預金口座に賃料を振り込むようにしていました。父が亡くなった事により預金口座が凍結し振り込みしてもらう事ができなくなりました。相続人の母、私、妹の3人で母の口座に振り込んでもらうことにしました。借主に伝えたところ会社の規定でその事に同意する文書に実印を押し提出するよう言われました。父から生前中、必要がない場合はむやみに実印は押さないようにと言われています。この場合、実印を押す必要はあるのでしょうか。押さずに変更する方法はないのでしょうか。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
?地価公示価格と実勢価格(販売価格)との割合はどの程度が妥当ですか?ちなみの購入しようとしている土地は82%です。?土地取得時の価格1もありますが18%は利益でしょうか? ?私の液晶業界では売上重視で薄利多売の利益5%程度でも販売します。一般的に建築付土地販売の原価率はどの程度でしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
昨年の11月に中古住宅を買わないかと不動産業をやっている知り合いから持ちかけられ、その物件を見に行きました。その物件はその敷地の奥にあった別の建物が以前火事になったため、手前にあった建物を改築して住んでいたとのことで、相場から見るとかなり安く、条件も悪くなかったのでまあいいかなと思ったのですが、売主はすぐにでも売りたい、他にも話を持ちかけているというので、その知り合いに言われて申込金10万円を支払...
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
第一種低層住居専用地域で、法令に従い、床面積全体の半分以下、かつ50?以下で店舗を持つ兼用住宅を建てようと思っています。そこで、「住居部分」なのですが、そこは他人に賃貸してもいいのでしょうか。もしくは賃貸ができない場合、だれも住まないで形だけ「住居」としておいても店舗の経営は許されるのでしょうか。(だれも住まなければ実質的には「住居」と言えないのではないか、と思うのですが)なお、変形地で、土地の一...
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
住宅メーカーと建築工事請負契約書を交わし工事が始まってしばらくしてから、担当者から「お伝えしていた支払金額に間違えがありました。」と連絡がありました。差額は150万円ほど。カーテンや外構などのつめがまだなので、建築にかかる最終金額はまだ出てないのですが、こちらとしては聞いていた金額の前後のつもりでいたので、今さら払えと言われても納得できません。日弁連の住宅建築工事請負契約約款の第4条の3の「違算」にあたるのではないかと思うのです。このお金を払う義務はあるのでしょうか。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
今年32歳で結婚しました。年齢のこともあって近いうちに子どもがほしいと思っています。今の職場でこのまま仕事を続けるべきか悩んでいます。職場には、子どもを産んで職場復帰している女性はそこそこいます。ただし多くの女性が出産前も後も内勤で、私のような営業系の職種の人はほとんどいません。子どもを持って、今の会社でどんな仕事ができるのか、もしくは自分がしたいのか、イメージがわきません。また、そもそも会社の経...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
年金の支払いについて疑問があるのですが、昨年7月27日に会社を退職し一年間語学留学で日本を離れました。留学中は住民票を抜いていましたが、帰国後10月始めに国民年金の加入手続きに行ったところ退職をした7月末から留学するまでの2ヶ月間が未納だったため請求書がきました。7月以外の未納分はもちろん支払う理由が分かるのですが、退職月にすでに会社で7月分の年金の支払いをしているのに更にまた7月分の国民年金の支...
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- 運営 事務局
- 編集部
33歳会社員です。半導体エンジニアとして電機メーカーに就職後、3年前に技術英語の力を認められ、自動車メーカーに転職しました。現在は海外工場の技術対応をしています。元来英語が好きで、将来は自社の通訳者になりたいと思っています。その反面、英語だけを武器に生きて行くには厳しいのでは、とも思ってます。素晴らしい実力を持った方でも、派遣や契約の仕事しかない現実を見ると、自分の目指す道を考えた場合、あまりに狭...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
某銀行に、土地・住宅の購入のために、住宅ローンの申し込みを行なおうと考えております。現在の状況としては、・勤続年数9年(公務員)・年齢30で年収は500万程度・現在ローン等の融資残高なし(クレジットカードは3枚保有)・融資希望額3350万(頭金150万)・妻(年収400万)が連帯債務者となる予定但し、私の過去の経緯として・10年ほど前にローン、キャッシングを数回実施し、一ヶ月以内の遅延が数回あり、...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
以前、保険の見直しでご相談させていただきました者@会社員です。検討の結果、従来入っていたがん保険(アフラック)プラス新たに医療保険(オリックス生命)に加入しました。そこで質問ですが、今回加入した医療保険はキュアレディという商品です。もしがんになった場合、入院日額15,000円がでます。また従来入っているがん保険からも日額10,000円でます。そう考えると、がん保険の方はそんなに保障が必要ないのであ...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
義理両親が借りている住宅ローンが他と比較して有利な条件ではないので,他に借り換えをしてもらいたいと思っております.ただし,義理の両親は既に年金生活なので,私がある程度仕送りをすることによって住宅ローンの返済総額を抑えられないかとおもっております.そのようなことは可能なのでしょうか,可能であれば何か気をつけることはありますでしょうか?
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- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
現在妊娠5ヶ月目ですが、保険に加入していません。妊娠中でも加入できる保険はあるのでしょうか?最近、妊婦たらいまわしや死亡などのニュースが増えているので出産にかかわる事故等にも対応している保険はあるのでしょうか?また、今から加入して、保障はすぐ開始になるのでしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 笹島 隆博
- 医療経営コンサルタント
家の照明計画について悩んでいます。2階のLDKで悩んでいるのですが、今まで賃貸で照明は全てシーリングでした。新しい家ではダウンライトが希望です。ダウンライトのスッキリした印象が理想なので、他の照明器具は出来れば避けたいと思っています。LDKは奥行き3600幅6965です。北から対面キッチン(吊戸棚なしオープン)幅2275ダイニング幅2275、南にリビング幅2475という広さになってます。それぞれに...
- 回答者
- 斉藤 克雄
- インテリアデザイナー
こんにちは。新築マンションを購入します。その際、加入すべき保険は火災保険・地震保険・家財保険で良いのでしょうか。そして、それぞれ単独で入るか、オプション追加で入るべきかも伺いたいです。更に、銀行指定のの保険でなくても良いと言われております。共済や保険会社、多々商品を出しておりますが、お薦め会社があれば伺いたいです。宜しくお願い致します。
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- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。現在、赤ちゃんを含め三人家族です。住宅購入に際し、ローンを組みます。変動と固定、6:4の比率で組む予定です。手取り50万で、30年ローンだと、月々の返済は、管理費・駐車場代含め196,000円となります。35年だと月々178,500円です。30年ローンと、35年ローンの月払いの差額は17,500円です。更に最初の10年間は、親に月5万円の返済も加わります。ですので、給料の半分が返済にな...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
洗面室・トイレ・キッチンの床材をタイルにしようと思っています。洗面室はトイレも一緒になったタイプです。2階にもトイレがあり、そこはトイレのみです。そこで気なってる事があり、アドバイスをお願いします。タイルを使うと、冬場の冷えや水まわりでは滑りやすく危険かなと心配です。(床暖を入れる予算はありません)掃除は簡単かと思うのですが。洗面室・トイレ・キッチンに、タイルを使うのは生活していくうえでどうなので...
- 回答者
- 木塚 真也
- 建築家
現在、木造3階建の家を建築中です。内装はほぼ完了しており、予定引渡し日まであと10日です。先日現地を訪れて気付いたのですが、2階から1階へ下る階段の天井で夫が頭を打つのです。最上段から5段ほど降りた辺りまで・・・。1階に近づくにつれて、打たなくなるので天井板が平行に張られていないのだと思います。このことを仲介不動産屋立会いの下、工務店にお話しました。すると、「梁があるのかも?構造上仕方ない」と言わ...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
同居している41才独身の兄が一年前に突然会社に行けなくなり現在休職中です。発症当時の一年前は、『盗聴されているから家では大事な話が出来ない』など取り留めないことを言ったりしていましたが、すぐに心療内科を受診しそういった事はそのとき以外に話はしてません。それから会社へは一度も行ってませんし定期的に病院で受診もしています。付き添いは必ず両親です。先生は『慌てずのんびりやりましょう』といったお話とのこと...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
こんにちは プレマシ−です。35才既婚子2人会社員です。住宅購入についてかなり悩んだ結果、実家(郊外)の土地に家を建てることととしました。今回の相談は所持金が教育費120万を除くと現在180万です。地盤改良、アスファルト解体、給排水、ガス引き込みなどに予想外の費用捻出が必要なことから、別途工事費用・事務手続き費用で1000万はかかると試算しております。本体工事(延床38坪程)2000万(〜2300...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
主人の会社が先月会社更生法が適用されました。現在、保全管理人が「再建」か「倒産」かを判断している段階です。そこで、いくつか質問があります。1・退職金について 「再建」「倒産」の決定の前に退職した場合、現在の退職金規定で支払われるのか。 「再建」「倒産」の決定の後に退職した場合、どのように扱われるのか。 「倒産」となった場合には、退職金は支払われないのか。2・賞与の扱いについて 現在...
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
ライフプランにあわせた住宅ローンの組み方を検討しています。夫33歳(税込年収550万円 内ボーナス160万円)妻32歳(税込年収550万円 内ボーナス160万円)共働き夫婦です。今年中に住宅を購入したいと思っています。住みたいと思っている場所の住宅の相場が4.000万円以上とちょっと高めです。(おそらく4.500万円くらいの住宅を購入すると思います。)初期費用は1.700万円準備しています。今後、...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。現在、開業してちょうど1年たった自営業者です。この度、住宅を購入しようと考えております。土地、新築の家を合わせて3500万円。自己資金1000万円。2500万円の借り入れを予定しております。私の年収は350万円程度で、クレジットカードからのキャッシングとリボ払いで合計120万円ほどの借り入れがあります。カードの支払いで月に33000円程の支払いをしています。自営業で1年しか経たず、住...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
9時から5時までのフルパートで、所得が130万を超えるので、扶養から外れて働いていました。同じ会社にフルパートでも外れず、給料を丸々もらう人がいます。今回、仕事がなくなり、自宅待機の毎日です。でも、その人は会社からの指名で残っています。納得がいきません。その人に社会保険等払わせるにはどうしたらいいのでしょうか? 社会保険事務所に訴えてもいいのでしょうか?
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
叔父が経営していた会社が7年程前に倒産しました。借金をして、その会社の債務については清算したそうです。しかし、清算のために借りたお金を返すことができず、言わば夜逃げ状態となったようです。叔父にとって兄である私の父は6年前に他界しており、保証人にもなっておりませんので、私達家族をはじめ、親族はこの7年間、叔父の借金による被害など一切受けておらず、法的な返済義務はないと考えておりますが、私の婚約者とそ...
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
平成20年度と21年度の住宅ローン減税、無視できない格差があります。制度の適用は・12/31時点で居住している・購入後半年以内に居住しているの2点がありますが、平成20年 8月A物件購入平成20年 9月A物件に居住開始平成20年 12月他物件(実家とか)に引越平成21年 1月再度A物件に居住こんな場合は、20年と21年、どちらの制度の適用になるのでしょうか?見解をお聞かせ願えればと思います。よろしくお願いします。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
はじめまして。早速質問なのですが,土地は借地で建物は父親名義です。今住んでいる家を新築に建て替えようと思っています。私と弟(共に独身)と父の3人の名義で登記予定です。私と弟の2人でローンを組みます。建物総額5000万円,ローンは私3000万円と弟2000万円とする場合,別々の銀行でローンは組めますか?また,同じ銀行にしてローンを組めますか?連帯責務,連帯保証の関係もあると思いますが,2人それぞれが...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
以前(四年程前位に)中古の一戸建て(築26年)を購入したのですが、当時の控除対象物件は築25年以下が対象だったので、控除を受けることが出来ませんでした。ただ、疑問に思っていることが土地と建物とあるのに何故に建物の築年数だけで控除対象から外れてしまうのかが今でも納得出来ません。4500万もの住宅ローンのうち、殆どが土地の費用で建物の価値は殆どないにも係わらずどうしてなのでしょうか?後1年早ければと思...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
住宅ローン減税が来年に大きく変わるとの事で色々と調べてみると12日にはっきりするとの事でした。そこで私も最初は年内に立てる予定でしたが来年の住宅ローン減税適応の方が得なのでそうしたいのですが、本日、住民票を新しい住所へ移動してきました。家の引渡しとローンの契約はまだしていません。登記もしていません。何をすれば来年からの住宅ローン減税適応に出来るのでしょうか?又、年内に何をしてはいけないのでしょうか?住民票なら間違えたと直ぐに訂正に行かなければいけないので教えてください。よろしくお願いします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
2008年8月末に住宅の引渡しを終え、その前のローン実行時に住民票もうつし、そのままの状態で子供の幼稚園の事もあり、まだ入居はしておりません。2009年2月〜3月には新居へ引越するのですが、その際の住宅ローン減税はどのようになりますでしょうか。取得して6ケ月以内の居住が条件と聞いた事がありますが2月中なら大丈夫でしょうか。また3月になってしまったら対象外になるのでしょうか。来年1月以降から大幅に内...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
現在10ヶ月の子どもがいます。私たちは公務員で共働きです。私は現在育休中で2月から復職予定です。子どもの学費について、学資保険も検討したのですが元本割れが嫌で今は児童手当と毎月1万円を郵便局に預けています。しかし私たちのどちらかにでも万一のことがあったことを考えると、それ以降保険料免除となる学資保険に入った方がいいのかとも思うようになりました。どのようにすればよいでしょうか。ちなみに子どもの医療等の保険は職場の共済に入っています。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
昨年度新築しましたが、LDが狭いためDをカウンター(70センチ高さ)のみにしました。しかしカウンターだと鍋を囲んだり、また3、4人友人が来たときにも使いづらく悩んでいます。また2歳のこどもがいるので、低いテーブルだとお茶やお鍋など危なくて置けません。なんとかうまくダイニングテーブルとソファーを置きたいとおもっていますが、可能でしょうか。間取りは北側にキッチン、その前から南窓(掃き出し窓)に向かって...
- 回答者
- 南口 順子
- インテリアコーディネーター
ミニチュアピンシャー もうすぐ6歳くらい 女の子が寒くなってきてからホットカーペットに一日中くっついています。 昼間は温度調節のできるホットカーペットの上で寝ているので安心なのですが、夜間は50cm四方の温度調節の出来ないホットカーペットで寝始めました。それは数時間も使うと熱くなりすぎるので、カバーやセーターを上に載せて直に触れないようにしているのですが、明け方には全部をどかしてその上でまるまって...
- 回答者
来年の4月末に住宅の引き渡しがあるため、住宅ローンを調べています。条件などで三カ所に絞り込みましたが、仮審査は通りました。本審査はそれぞれ手続きをして、最終的に金利の安い所に決めることは出来るのでしょうか?それとも何かペナルティーがあるのでしょうか?教えて下さい。よろしくお願いします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
200万円を18年で400万円にできないかと、最近運用の勉強を始めました。今年産まれた子供の教育資金です。自分で資産配分を作ってみたのですが、これでいいのかどうか自信がありません。ご意見をお聞かせいただけませんでしょうか。効率フロンティア曲線を使ってアセットアロケーションを割り出し、何をどれだけ買うかを選んでみました。<日本株15%> うち10%を 第一候補 「MHAM−TOPIXオープン」 ...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
8月に未納の通知をもらい、(退職だと軽減できると聞いたので)申請をしましたが、区役所、社会保険事務所とも7月中までだから受付できないといわれました。やはり軽減してもらえないのでしょうか?H18.12.20で退社し、H20.6.1から派遣で働きはじめました。出産の為、約1年半未納で約25万ほどあります。それと、はらったほうがよいのでしょうか?今まで社会保険加入で約12年間は払っています。現在33歳です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
会社を設立したいと思い投稿しました。現在、派遣契約として働いていますが、オークションや片手間でつくったサイトが思いのほかアクセスがあり収入が安定してきました。その為「派遣として働く」より現在のホームページとオークションを利用した『個人自営』で、と思いましたが、今後(保険や税制)の事を考えると会社を設立した方が良いかもしれないとそこで、来年会社を設立して見たいと思いますが、全てを丸投げしてしまうと勉...
- 回答者
- 木下 裕隆
- 税理士
夫39才(内装・自営)私33才(病院秘書・パート)長女10才(小4)次女9才(小3)の4人家族です。毎月3万ずつ「子供の学費」「繰上返済」貯金をしていて小規模企業共済には2万貯金しています。ローンの繰上返済については35年ローンのため、また夫は体を使う仕事で不安もあり60才までには返済できるようにしたいと思っています。そこでエクセルで住宅ローン返済が終わるまでの間のシュミレーションを日本住宅ローン...
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- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
会社の役員をしており役員収入がありますが、この会社とは別に個人事業主もしております。今年から生命保険に入りました。本人の生命保険が掛金年間19万円程、収入保障が4万円程、医療保障が6万円程、妻が収入保証2万円程、医療保障4万円程で、年間掛金合わせて36万程です。個人事業の方は弥生の青色申告ソフトで会計し、これと会社の方でかかった経費を合わせて確定申告します。そこで質問なのです。生命保険は10万円以...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
当方買主ですが、今週月曜日に建築条件付き土地の売買契約をしました。4300万円を月々126000円、35年ローンで返済していく予定でしたが、冷静に考えてみると、固定資産税や将来のリフォーム費用等をこれから貯金していくとかなりの負担であり、数年後には破たんしてしまうのではないかと思い、契約を解除してもらおうと考えています。手付金は諸費用200万円の内の150万円を支払いました。解除してもらうには15...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
24歳から8年間、ずっと派遣で事務をしてきたのですが、急に仕事が来なくなりました。前の仕事が9月で切れたまま失業期間が長くなり、あせっています。この先年齢も上がっていくと、一般事務で派遣社員として就業していくことは難しいのでしょうか?派遣の仕事にこだわる理由はないのですが、ずっと補助的な仕事をしてきたので、正社員になる自信はありません。それに、キャリアを積んで出世していきたいというよりも、どちらか...
- 回答者
- 竹間 克比佐
- 転職コンサルタント
19,545件中 6951~7000件目