離婚後の住宅ローンについて

2009/01/03 22:25

現在離婚を話し合い中です
マンションを７年前に購入し債務者が私で、妻が連帯保証人です。
二人の子供がいますが（上は１６歳、下は１２歳です）
現在のマンションを妻と子供が住み、私が出て行くつもりです。
マンションの名義、ローンの返済は今のまま、私名義にして、下の子が成人するまで養育費代わりにしたいと思うのですが、それは可能なのでしょうか？

シゲ4127さん（愛知県 / 男性 / 39歳）

回答：2件

専門家

運営事務局
編集部

回答いたします。

2009/01/03 23:07 詳細リンク

この場合、奥さんと子供が家賃を負担しなくとも済むことになりますね。
しかし、マンションのローンは法的にはシゲさんの義務ですから法的には養育費とはならないでしょう。
ですので、奥さんとの話し合いで、養育費の代わりと合意して、離婚する必要があるでしょう。
いつも説明するのですが、法的にはそういう解釈にならなくとも、相手が同意すれば原則として法的とは違う形として解決がつくのです。

回答専門家

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専門家

運営事務局
編集部

住宅ローン返済を養育費代わりにできるか

2009/01/09 10:32 詳細リンク

初めまして弁護士の降旗です。
お考えの趣旨はよく分かります。
ただ、形式的には養育費という名目の金銭を支払わない内容となります。
離婚後の妻と子供達は、無償でシゲ4127さん所有のマンションに居住しますので、その利益を受ける関係になり、賃料相当額の給付を受けるのと同等と考えられます。従って、上記の内容で妻が納得するのであれば、離婚協議として成立し得ます。離婚後の金銭給付についてシゲ4127さんの離婚後の生計維持のため、上記提案が限度であると妻が納得するかにかかっているでしょう。