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社内の情報共有、あるいは部下の育成を目的として中間管理者層の研修を実施すると、研修当日、非常に暑い話し合いがなされた結果、意識付けもうまく出来、研修の効果もあったと感じられる時があります。しかし、問題はその後です。早い人だと自分の席に着いたとたん、研修効果が消え始めます。それでも研修効果の維持のため、意識付けのメールなどを送ると、1〜3日後程度までは受講者の反応はとても早い。しかし、1週間後、2週...
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- 竹谷 泰史
- 経営コンサルタント
高校生の子供がアルバイトをすることになったのですが、月に4、5万稼ぐ予定です。現在妻がパートにでており年に103万円を超えないよう調整してますが、子供の収入が私の税金に関係してきますか?ちなみに私は会社員で年収600万で、妻と子供2人を扶養しております。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
先日飼い犬(12歳オス)のかかりつけの病院に行った時に言われたのですが、睾丸の1つが大きくなっていて1つが豆粒ほどに小さいとのことでした。定期的にその医師には診てもらっていて、今まで触診もしていたが気づかなかったので、生まれつきではなく精巣腫瘍の可能性が高いと去勢を勧められました。 生まれつきの様な気がしたので別の病院で見てもらうと、確かに片方は小さいが片方は普通の大きさなので、今のところ問題ない...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
マンションの購入を考えています。そのマンションの契約に際して、重要事項説明書のチェックがあると思いますが、以下の項目は妥当なのでしょうか?是非、教えていただければと思います。?売買契約書貼付印紙代は売主と購入者が折半することになりますか??相手方の契約違背による契約解除や債務不履行による契約解除により契約が解除される購入者は、その相手方に対して売買代金の2割に相当する金員を違約金として支払うものと...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引主任者
土地の売買契約を締結しようとしています。代金の支払いは、契約時と残金は数ヶ月後の2回に分けて完済することになっています。また、契約時に1回目の購入代金を支払った後、住宅の建築に着手し、建築完了後に残金を完済する契約となっています。この契約の問題点と問題点に対処するために、どの様な内容の契約条件を入れていればよいでしょうか。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
S銀行に預金保険限度額(1,000万円)に近い額を円定期預金しています。また、A銀行にも同様に預金保険限度額の定期預金があります。最近、S銀行とA銀行の合併計画があるやに聞きます。合併した場合は、これまでの両行の預金保険限度額はそのまま移行されるのでしょうか。それとも合併前からの預金ということは考慮されず名義人1人当たり1,000万円が適用になるのでしょうか。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
住宅を新築します。建築資金の一部を、父親(63歳)から相続時精算課税制度の住宅取得等資金特例を使って当てます。引渡しが7月なのですが、父親からの援助資金が定期預金を組んであり、その満期が8月です。かなりの利息が付いているので満期前で解約はしたくありません。また、今住んでいるアパートの契約がちょうど7月に切れてしまいます。 そこで、7月に一旦全額をローンで組み、8月になったら満期を迎えた父親からの援助資金で繰り上げ返済しようと考えています。このような方法でも問題はありませんか。
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
初めて先生方にご相談させていただきます。今、実家で不動産広告を見ていて、家近くに良い物件が出て、購入するかどうか、家族会議になっています。自分のプロフィールは以下のとおりです。1.自分(31歳)公務員 妻(29歳)専業主婦この3月まで正社員 子供(3歳)の3人家族です。2.物件の金額は諸経費入れて8千万。 貯金が夫婦で3千万、親からの援助を最大限受け、ローンを4千万円 くむつもりです。自分の...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
私はパン職人として大手製パン業者に勤務しておりましたが上司によるパワハラで適応障害と診断休職し本年2月15日に退職致しました。本年1月30日より本年3月14日まで傷病手当金受給しました。四月初旬体調良く求職活動しようと失業保険の手続きへ行くと求職可能の診断書がないと失業保険受給出来ないと説明受け通院は必要だが就業可能と診断書いただき本年4月24日受給されたのですが又体調不良の為受診するとうつ病と診...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
持家を売却して新築マンションを購入しようとしまして、ローン審査をしました。結果審査は通りませんでした。すぐ中古マンションで気にいる物がありそちらを購入したいと考えています。 同業種への転職ですが1年未満をいう事で銀行が限られるようですが、同じ銀行にローン金額を下げて審査をお願いすると、有効な場合はあるのでしょうか?41歳会社員、転職8か月。妻36歳、子なし。年収昨年度400万円(転職すぐ冬の賞与な...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
モバイルサイトの検索結果、wwwの付かないURLが表示されます。WWWのついたURLが検索させる方法を教えてください。
- 回答者
- 池本 真人
- Webプロデューサー
築11年、屋根や外壁の色が褪せてきましたし、室内の改装も合わせリフォームを検討しております。業者さんと見積もりしていますが、分らないことが多く出てきたので契約前にしっかり検討したく。アドバイスを宜しくお願い致します。1)屋根は現状ノンアスベストスレートです。塗装はコスト的に低いのは理解していますが今後の再塗装や傷みを考えるとガルバリウム鋼板を上から乗せるのが良いと提案されています。この場合でも将来...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
一昨年調停離婚をしました。その際四歳になる子供の親権は元妻に、養育費を月四万円子供が二十歳になるまで支払う、子供との面会は月一回程度の取り決めをしました。面会も養育費の支払いも滞りありません。この度私の再婚が決まり、それと同時に単身赴任することになり出費がかさむ為、元妻に養育費の減額を申し入れました。しかし聞き入れてもらえず困っています。元妻は離婚時働いておらず、私との生活を解消してすぐ生活保護に...
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- 榎本 純子
- 行政書士
私の父の兄弟から「2年程前に弟に10万相当の貴金属を預けた。その現物か、もしなければ金額分を弁償してほしい」と言われています。状況は、・父は2年前から闘病中で意識がないためその事実を確認できない・父は実家で一人暮らしで、私は20年以上前に独立しているこ ともあり、父からそのような話は聞いていない・私が実家で探してみたが見つけることはできなかったといったところです。父の兄は弁護士?に相談しているよう...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
土地購入にあたり、参考にさせてもらっています。今回、分譲地の一角を購入しようと思い、理想に近い土地を見つけて仮予約している状況です。予算の関係上、周りに家に囲まれた土地にしようと思っているのですが、日当たりが心配です。土地は北東向きで、北東に約15メートル離れた位置にマンションが建ち、南西・北西に分譲地、南・東にも分譲地があります。南、東の間に幅員3×9.5メートルの土地(駐車スペース予定)があり...
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
2週間前の事ですが、2〜3日前ぐらいから少しずつ痛くなり、3日目の夕方から歩けない位の痛みが右足首に起こりました、翌日の朝に接骨院に行ったらアキレス腱が炎症していると言われ、念のために当日の夜に整形外科に行き、アキレス腱でなく、外くるぶしが、腫れていると言われレントゲンを取ってもらったが、以上なく、炎症を抑える薬と、シップをもらい、翌日は会社を休みました、翌々日は何とか会社まで行ける位の痛みになり...
- 回答者
- 吉川 祐介
- カイロプラクター
建売戸建を契約したのですがその土地はもともと防水加工業者の自宅兼作業場か倉庫だったようです。産廃物が捨てられてないか?土壌汚染は大丈夫か?今更心配になりました。地盤調査の時に地質調査はするのでしょうか?しない場合、第3者機関に依頼できますか?ちなみに契約時に何が建っていたのか聞いても仲介業者も売主もあやふやでした。クレームするつもりはありませんが契約後にこのような心配が出た時の対処方法を教えてください。
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
出っ歯で口元突出です。矯正を本気で検討してる28才で一般的な横顔に憧れる人生です。知人に矯正経験ある方はいません。ネット情報が多すぎて、何が自分にあっているのか分りません。●出っ歯、口元突出を治し一般的な横顔になりたい。●Eラインがほしい●なるべく短期間がよい●効果がはっきりほしい●都内の矯正歯科●器具はクラスプが半透明のデーモン、プラスッチクブラケットか、全部白い(透明?)のクリアスナップが良い...
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
はじめまして。3年前に東京から大阪に転勤し、大阪で結婚して今度子供が生まれます。会社から5年間家賃の50%、5万円を上限に家賃補助が出るのですが、子供も生まれるので、引っ越しを考えています。賃貸の別物件への引っ越しか、分譲マンションの購入か迷っています。通常、マンションを購入すると家賃補助は切れるのですが、会社からは最大5年間、実質残り2年間家賃補助が出ることもあり、物件購入を迷っています。ただ、...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
銀行でのローンがだめで比較的通りやすいと言われるフラット35で審査に出しましたが事前審査1は通ったのですが第2でだめでした。過去に延滞が10回弱あったためだと思うのですがいつになればローンが組めるようになるのでしょうか?また国民年金の未納(以前会社勤めではなく1年くらい払っていない)も考えられるのでしょうか?全然見当も付かずこれから先希望も持てません。自分のミスなのですが何か希望の持てる答えは教えていただけないのでしょうか?途方に暮れます。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
僕は現在21歳の大学一年生です。受験に失敗したりなどして、結果的に実質3浪という形になってしまいました。なので、このままストレートで卒業すれば25歳で就職ということになります。ただ、3浪というデメリットを埋めるためにも大学のうちに何か自信を得られる行動を起こしたいと思っています。そこで今考えているのが、海外インターンシップというものです。特にこちらの制度に強い興味があります。http://www....
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
現在購入を計画している賃貸物件の隣に都有地があり、払い下げを受けるか、借用したい。何か方法はありますか?
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
44歳会社員です。老後資金についてお聞きします。昨年末で住宅ローンを完済しました。老後資金を作るためには、どのような金融商品を組み合わせれば良いでしょうか。前提条件として、私のプロフィールを書きます。家族構成:44歳会社員(60歳定年)、妻38歳会社員(私と同時期に退職希望)、子供1人10歳住居:分譲マンション築12年、ローン完済済資産等:定期預金約800万、外貨MMF約350万、投資信託(日本株...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
教えてください。ローンで中古のマンション購入を考えているのですが、その際、火災保険に入るのが前提になると思いますが、そもそも火災保険に入ったことがなく、どのくらいが相場なのかわかりません。仲介業者からは30万と言われてます。物件は9千万築3年です。もちろん、ざっくりでいいですので、アドバイスいただけると幸いです。
- 回答者
- 笹島 隆博
- 医療経営コンサルタント
教えてください。ローンで中古のマンション購入を考えているのですが、仲介業者が登記費用として50万という価格を出してきてるんですが、ちょっと信用できなくて、妻と共有名義にするのですが、そんなにかかるのでしょうか?ちなみに物件は9千万ほどです。アドバイスいただければ幸いです。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
保険の見直しを考えています。自分30歳で妻27歳、子供2人も一緒に入れようと思っています。家計も苦しく現在の保険を解約して、〜共済的なものにしようと思うのですが、〜生命的なものと違いが分かりません。掛け金は割安だと思うのですが・・・。
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
製造業(中小企業)の総務を担当している者です。これまで手計算にて原価計算等を行ってきたのですが、全面的にシステムの導入を検討しています。ただ、何から取り掛かればいいのか、どのようなシステムがあるのか、全く分かりません。原価計算だけでなく、全般的にシステムの導入を考えているのですが、アドバイスをいただけると助かります。よろしくお願いします。
- 回答者
- 上原 正吉
- Webプロデューサー
先日住宅の売買契約を結び、ローンの選択を行っている最中です。固定と変動のミックス案が今のところ私にはあっているのかなと考えていますがメリット、デメリットを教えていただければありがたいと思っています。以下に状況を記載いたします。?物件価格:2,480万円の中古マンション?頭金:580万円?諸経費等は上記頭金とは別に全て現金払い?借り入れ金額1900万円?変動は0.975%(優遇金利 1.5%を加味)...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
新築一戸建て(ほぼ注文住宅)を建てる予定なのですが、わからないことがあってご質問します。ハウスメーカーを決めて打ち合わせを1回くらいしたころに、希望にそうような土地が出て、明日手付金を渡し契約という形になりそうなのですが、銀行の仮審査の結果も明日の夕方に出るということで、契約の方を先にしないといけない状況になっていて不安に思ってます。土地は押さえてもらってから2週間くらいたってて、次に待ってる人も...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
現在滋賀県でパワーボード(ALC)37mmの直張りで、断熱材はグラスウール55mmという建売住宅を購入予定です。住宅メーカーからは通気工法は採用していないがパワーボード自体に透湿性があるので壁内結露の問題は過去発生していない(滋賀県では)と言われております。本当に問題が無いのかどうか専門家の意見を伺いたいと思います。 ちなみにパワーボードの現場塗装はPBコート(旭化成純正)で、こちらも防水性を保ちながら建物内部からの蒸気は外に排出出来るとの事です。
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
甥が就職できそうなのですが(金券ショップ)、保証人とし て「実印」「印鑑登録証」が必要と依頼されています。今ま でも「認め印」で捺印したことはありますが何故「実印」が 必要なのかわかりません。実印を捺印して何か不都合が生じ る可能性がありますか? 宜しくお願い致します。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
中小製造業の総務担当をしております。折からの景気後退により、従来週40時間勤務してもらっていたパートさん(年収160万程度)に、段階的に時短をお願いし、5月からは週30時間、6月以降は週18時間程度になることを了承してもらいました。この結果、今年の年収は110万程度になる見込みです。さて、時短をお願いする以上、現在加入している社会保険の負担を軽減すべく、資格喪失させて配偶者の扶養に戻れるようにして...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
将来マンションの購入を考えています。築年数が30年でも、リフォームでおしゃれな家が増えていると思いますが、築年数はどれくらいの物を選ぶのがおすすめですか?またマンションの寿命は何年位なのでしょうか?建築法などで、何年経つと立て直すなどの決まりはありますか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
広告代理店にて広告のプランニング等を担当しているのですが、最近、通販商材を取り扱う機会が多く、恥ずかしながら、「通販化粧品」に関する訴求のポイントを教えていただきたいです。スキンケアの場合、メイクアップの場合それぞれの広告訴求をする上で、大切なことテレビ通販での化粧品のポイント失敗例と成功例を例えていただけると助かります。
- 回答者
- 赤坂 卓哉
- クリエイティブディレクター
広告代理店にて広告のプランニング等を担当しているのですが、最近、通販商材を取り扱う機会が多く、恥ずかしながら、「健康食品」に関する訴求のポイントを教えていただきたいです。通販・店頭でのポイント それぞれ健康食品の広告を制作する上で注意すべきこと広告においての通販ならではのポイント失敗例と成功例を例えていただけると助かります。
- 回答者
- 赤坂 卓哉
- クリエイティブディレクター
現在、フリーで広告制作を行っております。私が、営業して取ってきた仕事の企画、編集、ライティングを行っており、デザインを外部スタッフに委託しています。この場合、パンフレットやDM制作が多いのですが、この場合、デザインスタッフには、総予算の何割くらいを配分するのが妥当と考えられますでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
家を建てるのに土地から購入したのですが契約時に配水管の敷地内引き込みと宅地内にある給水管2本の内の1本の撤去と最終枡の設置を売主の方で去年の11月30日までにやるとハウスメーカーを介して合意書を交わしたのですが一向に行動に起こさないので先月またハウスメーカーを介して市役所の水道課に今月末までにやるという書面を提出しました。それでも行わない場合は法的手段を検討したいのですがどの様に行動したらよいのでしょうか?長い文になってしまい申し訳ありません…。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
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