専門家に無料でQ&A相談 (28ページ目)

マンション投資の繰り上げ返済について

はじめまして。５０歳サラリ－マンです。不動産投資用ローンの返済についての質問ですが、よろしくお願いします。まず、自身の状況ですが、　・年収　約９００万円（給与カットの心配あり）　・家族　妻（専業主婦）および子供３人（中学生１、小学生２）　・自宅　埼玉県に持ち家でローンはなし　・貯蓄　有価証券等含めて４５００万円程度（転籍によりすでに一度退職金はもらっています）　　　　現在、投資用ワンルームマンショ...

将来のためにマンションを賃貸するか所有するか

はじめまして。49歳独身、年収600万円ですが、ずっと賃貸暮らしです。実家には親所有の不動産はありますが、千葉県郊外のため将来戻る気持ちもあまりありません。※兄弟が相続する予定ですし。ただ、老後のことを考えると、今のうちに中古マンションでも購入しておこうかと考えています。定年までの残り年数を考えて、せいぜい1,500万円程度の中古マンションを検討しています。借りれる枠よりも、定年までに返せる支払額...

建築士を探しています

１０年ほど前、小さな工務店のようなところにお願いして自宅を新築したのですが、そのとき設計を担当してくださった建築士の先生を探しています。その会社はもう倒産していてその先生がその後どこにいらっしゃるのかわかりません。探す方法は無いのでしょうか？建築士会等色々電話してみましたが解りませんでしたし、当時在った会社の付近で尋ねても解りません今年外壁等のリフォームを考えておりまして、ある業者に見て頂いたとこ...

中古アパートの購入について

親から継いだアパートを持つものです。　今のアパートは古いので、中古のアパートを探していました。最近、築１４年の破産して弁護士が管理して、ミニミニが管理委託をしている３階建てのワンルームで１２戸の土地付きの物件がありました。価格は５５００万円、値切れば５０００万になりそうです。　今、６月に１件空きましたが、ほぼ満室です。　５０００万はかき集めれば何とかなりそうですが、税理士に相談すると、これからは現...

喉に圧迫感と体調不良について

53歳女性会社員です。最近、喉に圧迫感（異物感）があり息苦しい状態になることがあります。以前もこのようなことはありましたが、自然に治っていました。また、先日は会社から帰宅途中に手足に痺れと、息苦しさで電車に乗っていられないこともあり、病院に行ったほうが良いのか、市販薬や漢方薬等で治るのか、どうしたら良いのか分からず、ご指導いただきたいと思っています。※人間ドックで食道憩室があると言われています。

法人設立による投資不動産取得費用について

法人を設立し、法人にて投資用不動産を取得することで、所得分散などの節税、不動産の相続税費用の節減を考えています。法人設立時に、投資用不動産の購入費用は自分が出資する予定ですが、この場合のお金の流れ（記帳）はどうなるのでしょうか。設立時の資本金というよりも、事業を行う不動産の購入費用の出資になるので、設立者（質問当事者）への債務となり、いつか会社から設立者へ弁済されるものなのでしょうか。それとも出資...

ソファとカーテンを選びたい

さっそくですが、リフォームでソファ・カーテン選びで迷っています。部屋はそう広くなく、１２畳、１２畳が続きのリビング・ダイニングです。しきりに３枚引き戸（白木製）２．４Mが入ってます。リビング・ダイニングともに白いクロス貼り、ダイニングはビアンコ（白）柄の床、リビングはグレー系のカーペットタイルの市松貼です。キッチン周り等は白で統一、冷蔵庫はアクセントに茶色、テーブルは白に茶系です。シンプル、モダン...

骨盤が開く、股関節が定位置にない。完治はできますか？

２週間ほど前に、寝て起きたら急に腰が痛くなり立ち座りに痛みを感じました。翌日いつもお願いしているカイロの先生に見て頂き、骨盤のずれで少しだけ動かしました。１週間経っても良くならないので思い切って他のカイロに行ってみました。診察？を受け「おかしい、腰に異常はない。自立神経の異常かな」などといいながら、診察を続けていくと「骨盤が開く、股関節が定位置にない」と仰しゃり、元の位置に戻す手法？を行いました。...

旗竿地の問題

旗竿地の問題で、専門家に相談したいのですが、相談料はいくらくらいかかるのでしょうか？

５０歳すぎてからの医療保険の見直しについて

今から３０年以上も前に（そのころは教員をしていたので）協栄生命の医療保険に入りました。古い保険なのと保険会社がつぶれてジブラルタル生命に代わったため、いま月に１万円くらい払っているのですが、病気入院では８日以上、怪我入院では５日以上で、日額４８５０円の保障です。あと長期入院保障が２７０日以上入院で一時金２４万円程、特約から怪我感染症で死亡・高度障害時７９０万円、怪我感染症で死亡・所定の障害状態時３...

親として何ができますか？

専門学校を出た２１歳の息子が今年就職しました。が、けがをしたのをきっかけに、転職を考えるようになりました。危険物乙種やビジネスマナーなどの資格は持っています大学はでていませんけがの心配のない今とは違う事務系の仕事に就ければと思っているようです４大をでても就職がない時代に、転職と聞いて動揺してます営業企画とか販売企画などにつきたいようですがそれにはどのような資格や条件が必要ですか？また、大卒の資格を...

ゴミ置き場の移設

現状空地の土地を所有しているのですが、隣地の開発計画があり、計画の新設私道入口に、現状ゴミ置場がありますが隣地前に十分なスペースがあるにも関わらず当方敷地前に移設したいとの申し入れが来ています。町内会の他のメンバーにも同意しているとのことです。当方の土地の価値を棄損することでもあり、拒否したいのですがどの様に対処すればよいでしょうか？

中古マンション売却

以前自宅として使用していたマンションの売却を考えて居ます。（現状空室）所有している部屋の真下で、間取りも全く同じ部屋（リフォームなし）が売りに出ていますが、売れる気配が有りません。当方は、リフォーム後売却を考えていますが、競合するため、売出そびれています。どのように、考えるべきでしょうか？

障害者グループホーム世話人の勤務について

知的に障害のある方が4名で、一戸建ての住居で生活されているグループホーム。このホームで利用者の支援(食事の準備、介護、入浴準備、介護、お小遣い管理等々)の業務に当たる職員を世話人として2名で勤務してもらってます(Aさんが週4日Bさんが3日)。この世話人の勤務時間が、16:00〜21:00・翌日の6:00〜9:00の8時間です。そして夜間の21:00〜6:00をそのグループホームで宿泊してもらってい...

所得税の質問です。

福島県在住です。現在、除染のアルバイトをしています。日給11,000円です。25日働いて月額275,000円の所得税を27,500円差し引かれました。所得税を申告可能なのでしょうか。よろしくお願いいたします。

住宅ローン控除と自宅を貸す場合

平成18年に家を新築し、１年で夫は単身赴任になりましたが家族は住み続けていました。この度、10月に家を空けすぐに借家人が見つかるのかはわかりませんが人に貸すことにしました。平成27年分まで住宅ローン控除をうけられますが、税務署に転勤命令等により居住しなくなる旨の届出書を提出し住んでいない期間の繰延が出来るとのことですが、　　1　転勤命令は4年前であるが認められるのか　2　自宅に戻るのが未定だが、期...

相続手続きを依頼する行政書士の選定について。

相続手続きの件で質問があります。新潟県の田舎町で一人暮らしをしていた母が亡くなりました。父はすでに他界しており、子供は私と兄の2人兄弟で、2人とも東京で暮らしています。これから田舎の土地と家屋の相続手続きを進めていくわけですが、書類などの手続きを依頼する行政書士の選定については、土地のある田舎に事務所がある行政書士か、私と兄（相続人）の住所に近い場所に事務所がある行政書士か、どちらがスムーズに進め...

ビデオテープのデジタル化と編集

ビデオテープをデジタル化して、パソコンで編集したいと思います。以前大型電気店でビデオのDVD化を頼んだのですが、富士フィルムの提供するソフトでできているためパソコンへの取り込みができません。デジタル化は有料でもかまいませんので、いい方法を教えてください。

ひき逃げ容疑について

交通事故なのですが腑に落ちない点があるので質問します。今日私の友人が警察から出頭を要請され行ったところ、３日前に２ｔトラックで民家を走行中の友人に自転車で右手を接触させられたと言う男性が診断書を持って訴え出て来ているとの事でした。相手の方は友人のトラックのナンバープレートを見て通報されたそうですが、友人曰く、その場所は確かに通ったがそんな自転車はみた事はないし当った覚えもないとのことです。警察は訴...

家計が苦しくて3箇所掛け持ち

私はシングルマザーなのですが、一応子どもは成人し結婚したのですが、独り身でも、家計が苦しいので3箇所掛け持ちしてるのですが、同じ職場の年配のおばさんに掛け持ちは労働基準法に違反してるとか言い出し、困っています！一応働くにあたって、掛け持ちしてる事は面接の時に話ししてるのですが！A社では、5時間(週4ぐらい)B社では、6時間半で休憩30分(週5ぐらい)

長男に払わないといけないか

２年前、両親が亡くなり、遺産相続を長男主導でしました。　今年、国税の調査が入り、自営をしている次男と、同じく自営をしている私が調査され、サラリーマンをして定年した長男は不問になりました。　次男は、知り合いの弁護士に聞いて、都会の税理士に頼み、税額を安くするのに成功しました。　長男は、知り合いの税理士に頼み、次は弁護士を使いお金を要求するようになりました。　私は、１５００万円ほど要求されてます。次男...

フラット３５への借り換え審査に落ちました

お世話になります１１年前住宅金融公庫で住宅ローンを借りて自宅を新築いたしました。この度　住宅支援機構のフラット３５へ借り換え申し込みをしたら機構の審査で落ちました。＜借りていた住宅ローン＞主人４４歳（当時）　3000万　　返済期間・・35年　　金利・・当初2.55％で10年目から4%＜借り換え申し込みしたフラット35＞主人55歳　　2500万　　返済期間・・20年　　金利・・1.62％（借り換え事...

リフォームに係る税金等

義父の家をリフォームして一緒に住むことを考えています。土地は借地で建物は４０年という古さです。リフォーム代金は、義父５００万、私（婿）が１０００万円出す予定です。この場合以下のことについて教えていただければ幸いです。1.リフォーム後の建物所有権の登記は、義父と私の共同保有とすることができるか。2.1.が可能とした場合、かかる税金はどのようなものがあるか。3.借地について、地主との話し合いで私の名義...

叔父のお金の管理

独身の叔父が病気で意識不明になり入院しました。お金は持っているのですが、通帳や印鑑の場所がわからずキャッシュカードがあるだけで入院費用などの支払いをどうしようか困っています。また医師から助からないと言われ、死亡後のお金遺産相続の手続きなど、どうしたらいいのか困っています。叔父には一人姉が健在の他、亡くなった三人の兄弟の子供がいます。叔父は80才で病気する迄は長男の子供が近くで世話をしていました。入...

個人型401Kについて

23年間勤めた会社を退職しました。この会社では企業型401Kの制度がありました。転職先にはその制度はなく、厚生年金基金があります。個人型401Kで拠出運用するつもりでおりましたが、適格者ではないとのこと。これまで企業型401Kで積み立てた資金のみを運用指図するにとどまるとのこと。そこでお聞きしたいのですが、それでも個人型401Kに移したほうが良いのでしょうか。何か手数料が負担になるのではないかと危惧しています。またその場合のお勧めの商品がありましたら、アドバイスをお願いします。