専門家に無料でQ&A相談 (176ページ目)

共有名義に変更後の売却

結婚以来20年間居住してきた土地を、売却しようと思っています。不動産売却の際、共有名義になっていれば居住用財産の特別控除3000万円も二人分になる、と聞きました。私の家は建物も土地も夫名義となっておりますが、共有名義にしたのちに二人分の特別控除を使って売却、ということはできるのでしょうか？またその際には、どのような手続きが必要なのでしょうか？お手数ですが教えてください。宜しくお願いします。因みに土...

ふとんのかっこいいしまい方（見せ方？）

ふとんのかっこいいしまい方（見せ方？）を教えてください。4.5畳ほどの1Rに、セミシングルのベッドを置いていたのですが、やっぱり狭いので、処分しようと思っています。そうなると、必然的にふとん生活になるわけですが、押入れもないので、寝ていない時にはどうしようかと悩んでいます。雑誌で、布でくるんでソファーにするという例があったのですが、現実にできるのか、ちょっと不安です。専門家の方に伺うのも恐縮ですが、ほかにもいい方法がありましたら教えてください。よろしくお願いします。

住宅購入にあたり

はじめまして。結婚４年目の主婦です。３年後ぐらいに住宅の購入を考えております。実は私は過去に自己破産をしているのですが、将来住宅を購入する時に私が過去に自己破産したことが支障をきたすことはありますか？（私は主婦で仕事をしていないので、住宅ローンを組むもの家の名義ももちろん主人です。）また、家を買う時に、私が自己破産したことも話さなければいけない状況などございますか？話づらい内容のため、誰に聞いていいのかわからずで困っておりました。どうぞよろしくお願いします。

自らの苗字を婚姻以外の理由で変更できますか

姓名を変更し、自らの人生を新たにしたいと思っております。離婚、借金苦など不運が多く自らの運勢も変えて、新たな出会いを求め、前向きな人生にしたいという思いからです。どのような方法があるのでしょうか。

過去の嫌な出来事をすごく頻繁に思い出してしまいます

長文で申し訳ございません。よろしくお願い致します。毎日頻繁に、過去の嫌だった出来事を思い出してしまうので、１日のうちで嫌な気分でいる時間がとても多いです。　思い出す嫌だった事の内容は、同じ事ばかり思い出すのではなくて色々なことです。　何かを見たりした時のようなささいな事がきっかけで、それに関連する過去の嫌な出来事をすぐ思い出してしまいます。　思い出す頻度がとても多いと思います。　 それから、小さい...

共有名義の住宅ローン控除について

昨年、マンションを共有名義で購入しました。夫50%、妻50%の連帯債務者になっています。今年、妻が産休で収入がないため、住宅ローンを100%夫が支払っております。住宅ローン控除を100%分夫の方で行いたいのですが、贈与税が掛かるという話を聞いたことがあります。その辺がよくわからないので、教えてください。

負債つきの住宅売却について

離婚するにあたり、現在の自宅を妻名義に変更したいのですが、多重債務につき私自身が自己破産する予定です。自宅自体は、住宅ローンではなく担保付でお金を借りて現在私は病気のために仕事もできない状態であるため、妻が代わりに返済をしてきています。このような場合は、一番どうすれば妻に不利益にならずに自宅を売却できるでしょうか？（もちろん、離婚した後は彼女がここに住み続けるために負債つきで彼女に売却したいと考え...

ダイエット

10歳のﾎﾟﾒﾗﾆｱﾝ♂を飼っています。3年ほど前に病気で睾丸を取ってからﾎﾙﾓﾝﾊﾞﾗﾝｽ？のせいか、とても太りやすい体質になってしまいました。もともと食事はたくさん食べる方ではないので基準の量よりも少なめなのですがそれでもどんどん太っていく一方。おやつなどは当然一切与えるのを辞めました。それでも現在6kg近く体重があります。ﾎﾟﾒﾗﾆｱﾝの平均は3〜4kg前後と聞いていますので、かなり太めだと...

個人事業主の妻の夫の会社の健康保険への加入について

昨年4月に会社を退職して翻訳者となりました。不動産収入が年間１３０万ほどあるため夫の扶養には入れないもとの思っておりました。年金は国民年金に切り替えて支払っています。健康保険について失業保険を受給する前は夫の会社の健康保険に入れてもらうことができましたが、失業保険の受給期間終わった後で再加入をお願いすると「年金とセットなので健康保険だけはだめ」という回答でした。しばらく健康保険を使う機会がなかった...

新築

はじめまして、５０代後半の男です。家の買い替えを考えているのですが、なるべく不動産業者を通さずに、売主から買いたいと考えています。　地元の不動産業者なら２５００万円程度の一戸建て物件なら私でもかえる（融資）と言っています。しかし不動産を通すと仲介手数料がかかるため、なるべく自分で探したいと思うのですが、なにせ頭金があまりないため迷っています。　今考えている順番は、今まで住んでいた家のローンの残りを...

過食嘔吐

17歳の頃から現在26才までずっと過食嘔吐がやめられず悩んでいます。ダイエットがきっかけで拒食→過食嘔吐になりました。何度かやめようとして普通の食生活をしてみたのですがお腹周りが異常にむくみ、普段はなんともない唾液腺が腫れて体重も一気に増えるのでまた嘔吐してしまいます。嘔吐していても体は健康そのものなので普通の食生活に戻ったときのむくみや体重増加にたえられません。。。

二世帯住宅

今、父が所有している所に二世帯住宅の立て替えを検討しております。資金は折半になると思いますが、名義は土地＆建物とも私となる予定です。資金はお互いローンを組まない予定です。この場合、今後かかる税金、対策等アドバイス宜しくお願い致します。

借り換え時の金銭消費貸借契約書について

借り換えを希望しておりますが、契約書の添付が必要になるようですが、紛失してしまったようです。借り換えはむりでしょうか？それとも契約時に銀行に提出した契約書コピーを添えて頂く事が出来れば大丈夫でしょうか？またそういったことは可能なのでしょうか。

産前産後休暇＋育児休暇中の保険料

来年2月上旬に出産を控えています。今年一杯お仕事をさせてもらい、来年一月からお休みに入ります。そこで、経理の方からこんなことを言われました。健康保険料＋厚生年金保険の合計を（産前産後休暇、育児休暇中）実費にてお支払ください。お休み中はもちろん給料は出ません。その中で毎月3万円以上の出費はかなり厳しいのですが、免除される方法などはありませんか？

IHとガスと魚焼きグリルを同時に使いたい

IHとガスコンロを組み合わせたクッカーが、ミーレなどの外国製製品にあるのは、過去のQ&Aで拝見し確認いたしました。しかし一方で海外製のクッカー、コンロに、日本人には必要不可欠な魚焼きグリルも一体となった商品はあるのでしょうか？そもそも外国製のクッカー、コンロを使用されている方は、焼き魚はどのように調理されているのでしょうか？

LDインテリアについて。

小さい家なのですが、インテリアのことで悩んでいます。間口が狭く長細いLDで、窓の多い部屋なのですが、扉・幅木等の色が白になることだけが決まっています。狭いので、床は淡いフローリングで、照明はダウンライトが良いかと考えていますが、それ以外の壁・カーテン・ラグ・家具の色を決めていかなければいけません。雑誌を見ても、どれもステキで、とりとめもなく「いいな〜」と思うばかりで、どこから決めていったら良いのか...

採用ブラックリストは存在するのか。

先日、転職を理由として、会社に辞表を出したところ、円満でない退職者はブラックリストに載り、次回転職できなくなると脅されました。その上司は、HPの人事部長であった人で、妙に説得力があります。採用で面接がうまくいったのに、不自然に断られることが、2回あり、気になりだしました。教えてください。

どうもお世話になっております

お客様からの電話を受けるときに、｢○○（会社名）でございます｣と出て、｢○○（会社名）の××（名前）ですが、お世話になっております｣との返答を受け、｢どうもお世話になっております｣と答えるのは、礼儀上失礼なのでしょうか？細かく嫌味を言う担当者に｢どうも｣を付けるのは失礼と指摘されましたが、ビジネスマナーについて調べると｢どうも｣で終わらせると失礼ですが、｢どうもすみません｣｢どうもありがとうござい...

不動産収入があるサラリーマンの確定申告について

昨年10月より自宅マンションをリロケーション会社を通じて賃貸しております。昨年、開業時に青色申告の開業届けを提出し、この3月に確定申告をしようと思っているのですが、不明な点があります。●借入金利息も必要経費として計上できるとのことですが、年に２回ボーナス加算を併用している場合、そのボーナス加算分にかかる借入金利息も必要経費として計上できるのでしょうか？●今回の確定申告での不動産収入は赤字になります...

モダンな内装をクラシックにしたいのですが。

建売住宅の購入を考えております。希望物件の床は白っぽいアイボリー色、壁は白、建具やドアは黒っぽい濃い茶色でドアノブがシャープなシルバーなので、高級感はあるのですが、モダンな感じがします。手持ちのこげ茶の家具とこれから購入予定のアイボリー色のソファとカーテンでクラシック調にしたいと思っていたので、せめてドアノブだけでも替えれば、クラシック調の雰囲気を出す事が出来るでしょうか。もしその際、ドアノブの色は、つや消しシルバーかゴールド系かどちらが合うでしょうか。どうぞ、よろしくお願いします。

登記の会社住所と宣伝用住所の相違は違法？

会社設立の住所を自宅にしようと思っていますが、ビジネスの体面や個人情報の悪用を避けることもあって、カタログや名刺の住所はバーチャルオフィスのサービスを利用できないものかと思っています。こうした場合、なにか法律違反になるのでしょうか？

損害保険の賠償請求について

分譲マンションの階上から水漏れ事故がありましたが、加害者が損害賠償請求に応じようとしないため自分の火災保険に修復費用を請求しようと思います。天井や壁のクロス張り替えなどの修復代は現時点でも見積りを取ることは可能ですが、水を含んだフロアリングの床などは数ヶ月経ってから反りなどが見られる場合があるらしいので、しばらく様子を見てから請求を起こしたいのですが、可能でしょうか。保険会社は事故の起きた時点での...

特別代理人

この代理人とは　?わが子にとってどのような立場になるのか　?子と　どのようなかかわりがでてくるのか　?身内の者でなければならないのか　?具体的に特別代理人が動いたり　出なければいけない機会はあるのかを教えて頂きたいです。遺産相続があり　私の兄弟だとよいのでしょうがあまりうまくいってないケース　でお答えいただければありがたいです。　

不動産購入時の親への借金について

今般、土地、建物を別々に購入しようと思ってます。(土地を購入し、その後、建築家等と相談しながら建物を建てる）建物完成は、土地決済から約１年後になると思っております。その際、(1)土地５０００万、建物３０００万、計８０００万を予定しております。資金繰り内訳は自己資金４０００万、ロ−ン２５００万、親から１５００万とした場合に、土地、建物へのふりわけかたでメリット、デメリットでるものでしょうか。(2)親...

薬服用中の子作りに関して

夫が病気療養中でセルシンとリボトリールを服用中です。この状況で、子どもを作っても生まれてくる赤ちゃんへの薬での影響はないでしょうか。服用中は避けたほうがベターでしょうか。お医者様の指示に従って服用しています。よろしくお願いします。