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土地を購入して現在注文住宅で家を新築しました。条件・土地購入の代金だけ融資を受けた。(抵当権設定済み)・土地取得後すぐに建て、建物の代金は自己資金で支払い。 (土地の融資に対する抵当権設定設定済み)いろいろ調べたところ住宅ローン減税を受けるには以下の条件の条件が必要なことがわかりました。・土地購入後2年以内に建物を新築すること・新築した建物に金融機関の「家屋を目的とする抵当権設定」が設定されること...
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- 運営 事務局
- 編集部
施工のことがわからないのでよろしくお願いいたします。台所の床にタイルを貼りたいと思っています。2×6の木造で根太間隔が455mm、下地コンパネが22mmです。しかし、業者さんが、「どうしたって木造だから、床がゆがむ可能性があり、タイルだと目地にヒビ割れが生じる可能性があるからお勧めできない」と言います。カタログ等で勉強する限り、上記のような下地であれば問題ないように思うのですが、実際のところはどう...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昨年投資用マンションを一室購入し、賃貸収入のある会社員です。今年初めて確定申告をするのですが、購入に際し掛かった費用について、「減価償却費」の「取得価額」に含めるものと、「その他経費」に含めるものの判断基準がわかりません。「登記費用」「ローン諸費用」「管理基金」など、10万を越える費用はどちらなのでしょうかまた「固定資産税」「不動産取得税」「印紙」は「租税公課」の科目計上でよろしいのでしょうかよろしくお願い致します
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在新婚で、新居を探しているのですが、金額的に折り合いの付く賃貸がなかなか見つからず、困っています。ちょうど両親が、空き家になっている実家をリフォームしてあげるから住んだら?と言ってくれています。しかし、両親も金銭的に余裕があるわけではなく家賃はしっかり支払う必要があるようです。また、将来メンテナンスが発生した場合は、自分達で費用を賄ってほしいとも・・。将来借りる物件を相続する可能性もあるのですが...
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- 運営 事務局
- 編集部
資金はあるためマンションの一括購入を検討していますが、地元への転職を考えて現在無職です。購入後も管理費等の費用がかかりますが賃貸のように審査みたいなものがあるのでしょうか?
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- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
ITコンサルティングを行っている弊社の支払いを「資金繰り難」という理由で、支払いを拒んでいます。内訳毎月のコンサルティング 42万円ホームページ制作 120万円このまま取引先が倒産した場合は、上記の金額の回収は難しいのでしょうか?また、倒産する前に何か手だてはないでしょうか?
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
白色確定申告で、収入から経費を引いた所得が、103万をきった場合、税金は払わなくても良いのでしょうか?それとも、それは収入が103万に満たない人が払わなくても良いと言うことなのでしょうか?また、例えば収入が約230万円だとした場合、経費でどこまで落としても大丈夫なのでしょうか?経費を引いて、所得が十万円台になってもよいのですか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は理髪店を昨年から始めました。その時デザインしたもの全ての版権を譲渡するとの通達を最近うけました。HPデザイン9ページ、ロゴマーク、看板、マット、テーブル、棚、レジ台、名刺、カード、タオル用織りネームの10点です。ここのデザインを他の会社に頼む事もありません。もし頼むとしてもがらっとデザインは変えます。HPも止めようと思います。今ある物は使えるとおもうのですが。。。なお、デザイン料は全て払ってあります。それでも版権譲渡を受けなくてはなりませんか?10点全てですか?宜しくおねがいします。
- 回答者
- 河野 英仁
- 弁理士
特許出願中の技術があります。内容としては時計の時刻表示に関するもので、時計、携帯電話のメーカー様に対して、売り込みを考えております。特許を取得できるような技術であったと仮定した場合、(実際はわかりませんが。)コネクションも信頼性もない個人が企業に対して売り込みを行なう方法として、どのような方法が考えられますでしょうか??メーカー様ホームページの「問合せ先」に電話?メーカー様ホームページの「問合せフ...
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- 尾島 弘一
- 経営コンサルタント
マンション購入をして3年目に、売却をしてしまいました。きれいに完済できましたが、完済したのは10月末。住宅ローン控除は、繰上げで完済をしてしまうと、税金の還付ないのでしょうか?それとも、完済した日までの税金は戻ってくるのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。近々、土地を購入して、家を建てようと考えています。ハウスメーカーではなく、建築家さんにお願いする予定です。家に対する希望はいろいろとあるのですが、譲れないのは「2台分のガレージ」。愛車がしっかりと収まる、シャッター付きのガレージを一階部分に造りたいのです。書斎やリビングからガラス越しにクルマが見えるような、住居とガレージが一体化した「ガレージ住宅」を夢見ています。ですが、家の一部に組み...
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- 森岡 篤
- 建築家
親の土地に子の家を建てる計画があります。いわゆる地代等がかからない、使用貸借契約をする予定でおりますが、その借地に対して計算される建ぺい率について教えてください。通常50%の建ぺい率の場合、所有している敷地面積の最大50%まで家を建てることができると思いますが、使用賃借契約の場合も同様に、借りている土地の面積に対して計算されるのでしょうか?それとも親の土地全体に対して計算されるのでしょうか?仮に親...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
主人が昨年中、休職をしており給与所得控除後の金額は0円、所得控除後の額の合計が193万円です。源泉徴収税額・住宅借入金等特別控除の額ともに0円です。会社からは傷病手当金と共済会からの見舞金をいただいています。昨年支払った医療費が30万円を超えているので、医療費控除をと考えて試算したみましたが還付金額が0円となってしまいました。私はパート収入があり、支払金額が124万円、所得控除の額の合計額が43千...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
戸袋収納型の引戸についての質問です。通常、引戸を全て収納してしまうと取手も収納されてしまう為、引戸を戸袋より6cm程出して施工するそうですが、?出来るだけ開口部を広く取りたい(将来、車椅子が通る幅が必要な為)?引戸を収納した際の美観をすっきりさせたい との理由で片面の戸袋のみ取手分(約3.3cm)ずらして施工し閉める際は片側の取手に手をかけて閉める予定にしておりました。しかし、施工業者さんの中で?...
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- 森岡 篤
- 建築家
2歳の子どもを週に2回ほど、無認可の託児室に預けながら仕事をしています。この託児料金は、必要経費として計上できるのでしょうか。月極めで託児料金を支払っているほか、打ち合わせなどで延長した場合や、スポットで数時間預けた場合、1時間単位の料金が発生しています。領収書はあります。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
相続についてご相談します。詳しいことが判らず曖昧なところもありますが、ご相談させてください。母(72歳)が心配しています。父(75歳)には以前会社が倒産した際に(連帯)保証人になっているみたいです。債務者は父の兄で健在です。現在、父が返済している訳では無いようですが、どこからか何かの通知が郵送されて来ています。もし、父が他界すると法定相続人(母と子供3人)は父の(連帯)保証も相続するのでしょうか?...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
共働き夫婦です。今年3500万の新築マンションを購入、主人の単独名義ローン2300万頭金1200万、持分は主人6私4です。頭金の中には私が実家から借り入れた200万、独身時代の貯金300万が含まれますが、出所はと聞かれると具体的に口座で証明しづらい状況です。(口座をいろいろ持って出し入れしていたので)あとの700万は2人で貯めたものです。実は最初は登記も主人の単独名義で進めていたのですが、間際に「...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
IT系の企業で企画系の業務に従事する、35歳の会社員です。今の会社もそろそろ5年目となり、環境を変えて新しいことに携わりたい、という気持ちと、微妙な年齢に差し掛かってきた現実を踏まえ、転職を具体的に考え始めています。そこで伺いたいのですが、いわゆる転職サイトで求人を探し応募するのと、人材紹介サービスを利用するのでは、求職者にとって具体的にどういったメリットやデメリット、違いがあるのでしょうか。また、各々についてどういった使い分けをすると有効なのか等、教えていただければ幸いです。
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
最近、ロシアに現地法人や事務所を設置するなど、企業のロシア進出が相次いでいます。中国語熱が高い中国や英語が通じるインドと違い、ロシア語は語学学校が少なく、企業も進出する上で駐在員となる社員にいかにロシア語を習得させるかに苦労していると思います。また、ロシアの企業関連法や税関連法は朝令暮改で、企業活動に不利となる法律が何の前触れもなく突然施行され、泣きを見た企業もこれまで多くみられたことはよく知られ...
- 回答者
- 山藤 惠三
- クリエイティブディレクター
現在、主人と義母の3人暮らしです。住宅は23区内の都民住宅に住んでいます。今年から家賃が大幅に上がってしまいました。この金額を毎月支払うのなら、買った方が良いのでは?と思っています。しかしながら私は23区内にずっと住む気はないです。義母の希望(住み慣れている、友人が多い等)でこの地に住んでいます。義母が元気なうちはこの地に住まなければならないと思います。いずれは自分の育った街(神奈川県)に住もうと...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
彼氏が証券会社への転職を目指しています。現在は不動産仲介営業、1年目です。学歴もなく、金融業界の経験もないためきびしいようです。仮に入社できたとしても学閥の争いがあると聞いていますので学歴がない者にとってはそもそも無理なのでしょうか?学歴を補うため、大学院へ行って勉強しMBAを取ろうかとも考えているそうです。2年かかるのですが・・金融業界でおすすめの会社、たとえば信託銀行、銀行など教えていただければと思います。よろしくお願いいたします!
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
初めましてマンションの購入に際して非常に困ったことが起きております。専門家の方のアドバイスをご教授いただきたく、登録させていただきました。以下に経緯、ご相談させていただきたい点について記載します。■経緯・昨年に高層マンションの購入をし、来年に入居予定(現在、建築中)となっています。・購入時にいろいろな角度から検討し、マンションの19階北側を購入しました。⇒当初は17階を検討しておりましたがマンショ...
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- 運営 事務局
- 編集部
いつもお世話になっております。近々クレートにしようかと思っていましたが、某雑誌で「留守時にクレートの中に入れておく時間は2〜3時間が目安です」とありました。ここでQ&Aをみていると、就寝時や長時間の留守番でも問題ないようですが、どうなんでしょうか?(トイレの問題は全くありません)ちなみに今は大きめのケージで、子犬の頃トイレとベッドを入れていたのを、トイレをはずした状態です。横になると前足と後ろ足を...
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- 中西 典子
- しつけインストラクター
初歩的な質問で大変申し訳ありませんが、起業に伴って必要な保険(労働保険・社会保険)の種類(違い)を、ご教示いただけますでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
歯医者に通っていて気になるのが、治療の期間。何をしているのかイマイチわからないまま、長い期間通い続けてイライラも積もります。先日、歯石を取ってもらうのに、何度も通う時間が無いので一部ではなくすべての歯の歯石を一回の治療で取ってもらうようお願いしたところ、それでは保険適用外だといわれました。通常5回に分けることで保険の対象となるが、それを1回で行うと保険適用外となり全額負担となってしまうとか…。治療に時間が掛かってしまうのは、保険のしくみのせいなのですか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。私は、現在大学生で、裁判官、検察官を目指しております。2002年2月の中学3年の15歳の時、補導をされました。夜に家で嫌な事があり、家出をして、深夜に不良数人に絡まれた為、置いてあった自転車で逃げました。そして、警察官に職務質問をされ、警察署に連れて行かれました(鍵は指しっぱなしで、壊していません)。そして、数時間後警察の連絡により、親に迎えに来てもらいました。私は、家出した時、中学...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
大学生と高校生と両親の4人家族が住むマンションです。ものが溢れていてどの部屋も大変なことになっています。どなたかこの家の主婦の力になって片付けや整理の方法、人を呼べる空間つくりを手伝って下さる方を探しております。(当方、腰痛のためなかなか仕事がはかどらないでおります。)
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
44歳女性専従者給与で年収670万。特別永住権の外国籍。現在の住居・持ち家を売る予定はなし。借入金なし。今回ローンの連帯保証人は夫。夫の年収1500万、借入は事業資金の200万のみ。物件は中古戸建7000万、頭金2000万で銀行へ5000万の借入申請をしたところ、、事前審査に通りませんでした。銀行側は私の単独名義で買うことに不信の様子です。はっきり「離婚」を疑われましたが、一切そのような状況ではありません。既婚女性の単独ローンは難しいのでしょうか?何か方法があれば教えていただきたいのです。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
ある従業員の給与計算を間違えて行っており、給与を過払いしていたことが分かりました。過去に遡り支払額の精算(払いすぎた分を給与または賞与から差引かせてもらう)することを考えていますが、その場合税金の精算はどのように行えばよいのでしょうか。去年の分についてはすでに年末調整も終わっており、どのように精算すべきか分からないので教えてください。ちなみに間違って計算していた期間は、去年の9月から今年の2月までです。また今月末に退職予定(退職金なし)です。また社会保険料の等級に変更はありません。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
先日弟が亡くなり、弟名義の借入れが銀行に数十万あることがわかりました。銀行の話だと保険金で返して欲しいといわれましたが、こちらが保証人になっていないし担保もないのでこちらに払う義務はないのではないかと言ったところ、父名義(会社)の借入の抵当のことを持ち出されました。二つの借入は銀行から直接ではなく、県の機関を使っての借入れになっていていますが、銀行の説明ではお金を出しているのは銀行ということです。...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
現在、官庁系の財団法人で10年派遣職員として働くかたわら、今年3月に個人事業主としても起業しました。派遣先から年間給料支払額は300万程(控除前)、個人事業主としての収入は130万円程(控除前)を見込んでいます。そこで質問なのですが、?今まで派遣会社の社会保険に加入してきましたが、本年度は派遣でもらう給料の方が個人事業収入を上回るため、このまま派遣会社の社会保険加入でよいのか??また、この3月末で...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
実家の戸建て住宅のことでご相談です。母(65)と弟が都内23区内の戸建て(ローン残なし)に住んでいます。弟はそろそろ独立する年齢です。母は、父が生きていた頃の広い間取りに不満を持っていて、狭くても自分一人で気楽に住める家に建て替えを希望しています。土地の半分を売却して、建て替え資金にあてたいと考えています。建て替えた家は、一部屋賃貸にだせる部屋を作りたいとも言っています。近所の一人暮らしの老齢女性...
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
下記保険の特約更新が2011/5/31に来ます。死亡/医療保障ともに不要と考えているのですが据置祝金/積立配当利率が4%と書かれてあり何を残すべきかアドバイスをお願いします。少なくとも終身300万円は残すべきでしょうか?ニッセイ終身保険(重点保障プラン):契約日1991/6/1:生年月日1969/12/16生:主契約300万(終身)2021/5/31払込満了:定期保険特約1200万 2011/5/...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
現在サイトが2つあるのですが、リニューアルを契機にサブサイトをサブドメインにして統合するべきか、このまま2サイトで運営していくべきか結論が出せず大変悩んでいます。メインのサイトはビックキーワードで20位以内にyahoo,google共に表示される8年程度経過しているサイトです。3階層あたりまでは細分化されたキーワードである程度上位表示されています。インデックスはyahoo,google共に1万ペー...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。現在、育児休暇中で、4月1日からの復帰を考えております。8時間勤務(9:30-18:30昼1時間休憩)で、会社に育児短時間勤務(17:30退社 1時間の短縮)の申請をしようとしたところ、この制度を利用すると賞与が不支給になることが規程からわかりました。以下抜粋。「賞与は、その算定対象期間に1ヶ月以上本制度の適用を受ける期間がある場合においては、その期間に応じて次の通り賞与の支給総額に減...
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
初めまして、現在無職の27歳女性です。社員50名の企業で人事総務を幅広く7年経験したのですが、昨年退社し10カ月程ゆっくり休んでいました。そろそろ再就職をと考えています。結婚や出産後(目安は35歳以降)も安定して定年まで勤め先を確保していく為に、“今後は給与計算・社会保険手続業務のスペシャリストを目指したい、給与等のアウトソーシング事業会社に就職して、専門的な能力を磨きたい”と考えています。 しか...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
私は中堅ITの人事担当をしています。昨年から人事考課制度の構築を行っています。当社は責任等級制を導入して、等級定義の作成を行っている段階です。等級は?から?の等級で設定されていますが、?等級から管理職と専門職にコースが分かれます。やっと先週で管理職の等級定義が固まりましたが、専門職(プロフェッショナルと言った方がいいか)。いわゆるマネージメントを伴わない専門職、特にITエンジニアの定義の設定に非常...
- 回答者
- 谷口 浩一
- Webプロデューサー
夫40歳、私35歳の家族構成です。5月にマンション購入、11月に双子出産を控え、主人の保険を見直しを考えています。夫の年収1000万 現在の貯蓄400万(マンション頭金支払済)私は現在専業主婦ですが、子供が小学生に上がったら派遣で年200万位働くつもりでいます。【購入したマンション】2200万を20年ローン(5年固定、来月支払いスタート)※団体信用保険に加入管理費込みで月々11万、ボーナス時(2回...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
生後10ヶ月になる、ヨークシャとマルチーズのMIXです。1、2ヶ月くらい前からでしょうか、人間で言う糸切り歯が新しく生えてきて以前から生えている乳歯も抜けずにそのままです。隣にきれいに並んで生えていますが、このまま自然に抜けるのを待っていて大丈夫でしょうか。滞留睾丸もあり、その手術もしなければいけないと思っていますが、いつ頃すれば良いでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
床を無垢(ナラかクルミ)のフロアにする予定なのですが、ウレタン塗装かオイルワックス仕上げかで迷っています。小さい子が二人いるため、ジュースをこぼしたりは日常茶飯事…。ウレタンの方が汚れた時の始末は楽だからと勧められているのですが、折角の無垢材の肌触りが消えてしまう気がします。オイルワックス仕上げだと、やはり染みになりやすいでしょうか?また洗面脱衣所や台所も無垢になる予定ですが、水場はやはりウレタン塗装の方が良いのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
7月末で正社員で働いていた会社を退職し、その後はパートタイムで働こうと思っています。1月〜7月までの収入が ■170万円ぐらい8月〜12月までの収入は ■50万ぐらい今の会社を辞めた時にもらえる退職金が ■17万ぐらいこの場合、扶養から外れる年収130万円というのは1月〜7月の収入もカウントされますか?また退職金もカウントされますか?社会保険庁に電話すればよいのですが仕事をしている都合上なかなか出来ず、質問させていただきました。よろしくお願いします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
3/13付の「リビングダイニングの家具配置について」質問された方と似た内容になりますが、質問させてください。新築マンションを購入し、先週引越を済ませました。広さは、LDK15帖(内キッチンが3.5帖、リビングダイニングが11.5帖)幅約5.6m、奥行きがキッチン奥部分までは4.5mリビング部分が3.3mの横長のLDKです。開口部は2カ所(2m幅引違掃出窓×1カ所・1.2m幅で片開き+FIX窓×1)...
- 回答者
- 斉藤 克雄
- インテリアデザイナー
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