「売却」を含む専門家コラム一覧
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【相続財産の二重課税をめぐる訴訟で興味深い判決がありました
【相続財産の二重課税をめぐる訴訟で東京高等裁判所で判決がありました】 先日東京高等裁判所で相続財産に関する2重課税問題で興味深い 判決がありました。 内容は以下のとおりです たとえば、Aさんは父親から土…(続きを読む)- 近江 清秀 (税理士)
- 公開日時
- 2014/05/07 08:00
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故人名義の不動産は、誰に名義変更できるのか
不動産を所有してる方が亡くなられたときには、その不動産の名義変更をすることになります。 最初に結論から申し上げると、『亡くなった方(「被相続人」といいます)名義の不動産は相続人名義にしか変更すること…(続きを読む)- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2014/04/16 17:22
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ある公正証書遺言。
数年前、以前のお客様の紹介でOさんの公正証書遺言作成の支援を行いました。Oさんは離婚歴があり、お子さんが一人いらっしゃいました。その当時、お子さんのC男君と内縁のBさんの3人で生活をされていました。 …(続きを読む)- 加藤 幹夫 (行政書士)
- 公開日時
- 2013/12/09 20:06
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もめない相続のために!不動産相続の基礎知識
不動産相続のことなんて、普段は考える機会がないかもしれません。 けれども、両親が住んでいる自宅が、将来的に誰のものになるのか 考えたことはありますか? そのときになって慌てることのないように 不動産…(続きを読む)- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/08/02 15:16
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相続診断士をご存知ですか?
相続診断士という民間資格をご存じでしょうか? 相続診断士は、相続に関する広く多岐にわたる問題を理解し、 一般の方への啓蒙活動を行い、 相続についてトラブルが発生しそうな場合には、 できるだけ事前に…(続きを読む)- 平 仁 (税理士)
- 公開日時
- 2012/10/10 11:48
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登記について・最終回
皆さん、こんにちは。 3回に分けてお送りしています「登記」のお話も、今回が最終回です。 前々回、前回は「相続登記」及び「贈与登記」の手続き等に関しての基礎についてお届けしました。 最終回の今回はその総…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/10/01 16:38
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遺産分割の具体的方法
(2)遺産分割の具体的方法 遺産分割の具体的な方法としては,現物分割,換価分割,代償分割,用益権の設定,といったものが考えられます。 ア 現物分割 現物分割は,相続財産を例えば,土地建物は長男,預…(続きを読む)- 村田 英幸 (弁護士)
- 公開日時
- 2012/09/30 06:15
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債権・債務以外の財産の共同相続
4 その他の遺産の共同相続 (1)株式 株式が相続財産に含まれる場合,その株式は,共同相続人間で,その相続分に応じて,当然には分割されません。すなわち,株式はすべて,その相続分に応じて,相続人の共有…(続きを読む)- 村田 英幸 (弁護士)
- 公開日時
- 2012/09/30 06:13
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相続対策②相続財産の把握(不動産限定)
「財産の正確な把握」について、コラムを作成します。 相続財産とくに不動産の特定は、生前に是非行ってほしいことです。 では、不動産の特定方法として、ご自身でできる方法をご説明します。 ・直近の納税通知…(続きを読む)- 田中 恵利子 (不動産鑑定士)
- 公開日時
- 2012/09/05 11:11
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住宅購入や不動産を相続したときの登記
不動産の登記は、不動産を巡る様々な権利を社会全体が認める制度。登記の際には登録免許税を国に納める必要がある。 住宅を購入するときは、買い手と売り手は入念な売買契約を交わすが、登記が必要。登記をしない…(続きを読む)- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/22 23:00
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消費税増税が相続に与える影響について
皆様、こんにちは。 今年も、年に一度の税理士試験が終了しました。私どもの事務所にも受験生スタッフがいます。 彼に受験の手応えを尋ねたら、「理論問題は項目が挙げられました。計算問題は単純ミスがなけれ…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/15 10:11
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不動産を相続するときに留意すること
父親から時価1千万円程度の不動産を相続したとます。この不動産を、実際に売却しようとした場合、査定通りの価格で売れるかどうかという問題とともに、さらに次のような問題が生じます。1千万円で不動産が売却で…(続きを読む)- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/04/06 01:28
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相続の手続き② 相続財産の調査と評価、遺産分割協議
②財産より借金が多ければ「相続放棄」、「限定承認」 財産よりも借金が多い場合に選択します。財産、借金ともに引き継がないのが「相続放棄」、相続財産の範囲に限って借金を引き継ぐのが「限定承認」です。本人が…(続きを読む)- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/03/30 00:00
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「延納」と「物納」(3)~「物納」について
皆さん、こんにちは。 さて、3回に分けてお送りしました「『延納』と『物納』」も今回で終わりです。シリーズの〆(シメ)としての今回は、「物納」制度について詳しくお話したいと思います。 不動産の実勢…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/11/05 16:46
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親が亡くなったら家に住めなくなることがある!
先日、友人から相談がありました。 彼女は、お父さんが既に亡くなっており、母親の実家に母親と自分と旦那さんと子供たちで住んでいます。 そして、彼女には、結婚をして家を出ているお兄さんが1人います。 そう…(続きを読む)- 平野 秀昭 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/08/25 12:00
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結婚にまつわる節税その2~贈与税の配偶者控除
前回のコラムでご案内した通り、婚姻にまつわる節税シリーズとして、今回は生前の節税である「贈与税の配偶者控除」についてお話していきたいと思います。 民法上でもそうであるように、共有財産は相続税法上で…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/07/29 10:54
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無道路地評価・その2~不動産鑑定士はこう評価する~
前回、相続税評価額算出に係る「路線価評価」に基づく「無道路地評価」は、その土地の実態とかけ離れているケースがとても多いという話をしました。 では、今回は、不動産評価の専門家である不動産鑑定士の行う…(続きを読む)- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/06/03 11:48
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相続で取得した不動産を有利に売買する方法~取得費加算の特例~
相続手続き中には様々な理由により現金が必要なことから、例えば相続した不動産を売却して現金に変えることはよくあることだと思います。もし、あなたが相続発生から3年10ヶ月の間に相続財産を売却されるなら、ぜひ…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/05/13 15:00
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遺産分割の4つの方法~その3・「換価分割」と「代償分割」~
前回に引き続き、遺産分割の4つの方法についてのお話です。 今回は、残り2つの分割方法「換価分割」と「代償分割」についてご説明したいと思います。 <換価分割> 「換価分割」とは、現金以外の遺産の一部…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/18 15:00
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遺産分割の4つの方法~その2・「現物分割」と「共有分割」~
前回のコラムで、遺産分割には4つの方法があることと、その簡単な概要についてお話しました。 今回は、そのうちの2つの分割方法「現物分割」と「共有分割」について、少し掘り下げてご説明したいと思います。 …(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/11 11:17
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遺産分割の4つの方法 ~その1・概要~
被相続人の死後、遺言書がない場合や、遺言書があっても遺言書通りに財産を分けない場合には、被相続人の残した財産を誰がどのように相続するか、相続人同士で話し合いをして分けることになります。そのための相続…(続きを読む)- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/04 17:22
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会社存続の危機。敵は身内にあり?遺留分合意制度とは
平成20年10月に中小企業庁が主体となり、「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」が制定され、その中の民法の遺留分に関する特例として遺留分合意制度が設けられました。 その内容はいかに。 …(続きを読む)- 薬袋 正司 (税理士)
- 公開日時
- 2009/05/27 20:58
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親名義の住宅をそのまま贈与するのですが・・・
はじめまして。 いつも勉強させていただいております。 私はFP技能士3級取得後、 2級を目指して勉強中の奈良在住のものです。 さて、住宅購入に関して教えていただきたいのですが、 来月に建売住宅…(続きを読む)- 伊藤 誠 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2008/07/04 00:00
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