専門家に無料でQ&A相談 (56ページ目)

僧帽弁閉鎖不全症

たまになのですが､痰が絡んだような咳をするので診察を受けました。心電図は興奮により取れず､エコーと血液検査と聴診に尿検査の結果僧帽弁閉鎖不全症と診断されエースワーカーを飲み始めました。診察を受けてから二週間後､ふとした事で興奮してしまい意識がある状態で倒れてしまいました。倒れてすぐに起き上がりましたがエースワーカーを飲んでいても呼吸が辛そうなので病院で相談すると､血管拡張剤と利尿剤と倒れた為に強心...

生前贈与（年間110万円）の注意点

贈与税がかからないように・・・私名義の銀行口座から毎年1回、ふたりの子供たちの銀行口座に110万円ずつ振込んでいます。贈与税がかからないための対策のつもりですが、税務署から指摘される可能性はあるでしょうか？もしその可能性があるならば、その注意点・改善策を教えてください。以上、よろしくお願い申し上げます。

微熱が下がりません

6月1日から喉の痛みから風邪が始まり、次の日に37.3度程度の微熱が出て恐らく2日で微熱は下がり、咳、痰が始まりました。風邪の不調が辛い頃、仕事で１日立ち仕事で声を出し続け、その日のうちに声が枯れ、また微熱37度前後、高くても37.2度、全く声が出なくなりました。その後、安静にし続け、風邪の症状は回復し、声も普通に戻りましたが、微熱と軽い倦怠感が続いた為、一週間前に内科で診療を受け、レントゲン検査...

北道路に建築する場合の日当たり

約６３坪（間口約11メートル、奥行き約１９メートル）土地の購入を検討しています。駅前の土地区画整理事業で開発中の地域で、利便性もよく学校も近いので大変気に入っていますが、第一種住居地域（建坪率６０％、容積率２００％、高度制限１２メートル）であるため、南隣地（約６５坪）には３階建て以上の建物が建築される可能性があるそうです。我が家は建坪２０坪の総２階建てを建築予定で、北側および東西どちらかのスペース...

親族住居ﾛｰﾝへ借換えの件

6年前に中古住宅を地方銀行住宅ﾛｰﾝで購入しました。名義は自分です。(住宅控除は受けてません）妻と二人で住んでますが私の両親、祖母が住むことになり私と妻は出ていくことにしたいと考えてます。ここで相談したい件ですが、今所有している中古住宅を親族住居ﾛｰﾝ（ﾌﾗｯﾄ35）に切り替えて、私達は別に住宅ﾛｰﾝを組んで住宅を購入したいと考えてます。相談内容・今の住宅ﾛｰﾝを親族住居ﾛｰﾝにすることは可能でし...

人事評価について

私の職場では、昨年から人事評価によるボーナス・昇給等の査定が、試行期間も設けずにスタートしました。　内容は、10項目程度の評価項目の自己評価を行い、支店長に提出し。支店長との面談の後、支店長が作成した評価表を本店に提出。最終の評価が本店（役員）で決定され、支店長を通じて評価を知らされるという流れです。　流れについては特に問題は無いと思うのですが、フィードバックの内容等について疑問点（問題点）があり...

生前贈与と贈与税について

生前贈与を１０年ほど、３人の子供に基礎控除の１１０万づつしてきた方がおられます。親が子の通帳を保管していると問題ありと聞いたことがありますが、その方は「通帳は私が持っていても、キャッシュカードは子供に渡してあり、時々出し入れしている様子だから大丈夫だろう」といわれています。また、同じ方が「キャッシュを手渡ししても別に大丈夫だろう」というようなこともいわれています。以上２件ですが、いかがなものでしょうか？ご教示よろしくお願い致します。

歯が痛い

ほほを押すと歯が痛いのですがこれは虫歯なのでしょうか？痛みはたまにきます

間口9.25m 縦22m 58.6坪の土地の設計

はじめまして。希望の駅周辺で表記のような土地が売りに出され、現在購入を検討しております。家の間取りについて妻と意見がかみ合わない部分があり、双方の意見を取り入れた設計が表記の土地で設計が可能かアドバイスを頂けると助かります。＜家族構成＞・私、妻、2人家族（将来、子供は2人を予定）＜土地情報＞・間口9.25m、縦22m、58.6坪・9.25m全面が北西側の道路に面しています。・北東側には3階建のアパ...

良い管理会社の探し方を教えてください。

不動産投資でワンルームマンション(区分所有者)のオーナーですが・・・建物の管理会社は、別に居ますが、自己区分所有の部屋に対しての管理会社は、自分で選ぶことになってしまって、困っています。通常、区分所有の部屋の代行管理(家賃徴収、空家募集、賃貸契約事務等々)費用は、家賃の何％くらいですか？私は、５％を上限と考えておりますが、その５％では厳しいですか？ちなみに、物件は、大阪市中央区松屋町にあり、家賃は６７，０００円、占有面積は、26.48平米です。

自分の土地に隣の家のガスメーターと水道メーター

数年前に隣が母家だった家を売り今は他人さんが買って住んで居るのですが、庭をリフォームで駐車場にしようと考えているのですが庭には売った家のメーター（ガス、水道）が残ったままになっています。ガス屋さんと水道屋さんに頼んだらかなりの金額が…此方の都合でリフォームをするので此方が全額を負担するものなのでしょうか？また売った不動産屋には責任はないのでしょうか？買った方は不動産屋さんには現状という形で買ったし知らなかったと言われました。

手の震えと腕の痛み

手、指先が震えます。じっとしている時手のひらを目の前にして見ると震えています。時々腕がつります。わずかな痛みを感じるときもあり、痛みを感じた場所を軽くマッサージすると楽になります。特に暑い季節になるとおこります。何らかの病気なのでしょうか。

超高気密は必要か？

３地域在住です。冬の平均気温は１℃～２℃で暖房が長期間必要です、夏は蒸し暑いですが住宅密集地ではないため、窓を開けての通風が可能でで冷房使用はわずかです。　現在の家が寒いのと老朽化で、建て替えを計画しています。高断熱で温かくしながらも　夏の通風を考えできるだけ窓を大きくしたいと考えています。　複数の工務店や建築家の話を聞きましたが、高断熱についてはどこでも十分な厚さの断熱をしているのですが、気密に...

就職についての質問です。

1浪文系大学の語学系3年です。ですが、兄やバイト先の先輩の影響で電気関連の技術職につきたいと思うようになりました。短期間の職業訓練なども行いさらにその道に進みたいと思うようになりました。大学に通いながら二年制の電気関連夜間専門学校にも通いなんとか電験3種もとることができました。トイックも700以上とることができました。ここで質問なのですが、文系大卒だと資格をもっていても技術職にはつくことは出来ないのでしょうか？理系の大学に入りなおしたほうがよいのでしょうか？

新しい広告モデル

質問させて頂きます。御解答の程、よろしくお願い致します。私は、小さな広告代理店をやっておりまして、この度、おそらく、この広告業界でやっていないビジネスモデル？ビジネススキーム？を考え出しました。ただ、何かの商品やサービスを作り出したわけでもないのでこういう新しいビジネススキームのアイデアだけで特許申請は可能なものなのでしょうか？

妻からお金を借りる場合

夫はサラリーマン、妻は個人事業主の夫婦です。夫名義の住宅ローンを繰上げ返済するために、妻の口座から500万円借りる計画を立てています。妻から借りたお金を完済できるまではマンションの管理費や生活費を妻に負担してもらい、夫の月給からローンの月額などを除いた金額（14万円）を妻に返していく予定です。金銭消費貸借契約書を作成するにあたりいくつかご相談したいのですが、よろしければご返答お願いいたします。１．...

職場環境について

はじめまして。　今の職場環境と今後についてご相談させて頂きたいです。　半年ほど前に転職しました。（30代半ばで3社目です）　　しかし、入社した会社は中途社員に対して　何かにつけて、大声で怒鳴る・貶す事ばかりの会社で退職者も多いです。　（自分の担当するお客様の前でも怒鳴られます）　また、休むと仕事していないと言われます。　入社して半年ですが、我慢するべきなのでしょうか。　私の考えが甘いのでしょうか。　ご回答頂けますと大変ありがたく存じます。　よろしくお願いいたします。

RC外断熱での耐火構造

現在RC造外断熱の家を建てようと考えています。ですが建築家は打ちっぱなしが耐火構造が良いと打ちっぱなしを強く迫ってきます。（確かに良さそうなのは解りますが）断熱材はネオマフォーム、外壁材はガルバリウムを使います、RC外断熱では耐火構造は不可能なのでしょうか？耐火構造に拘る理由は現在の予定図では民法234条外壁後退に抵触しますが現在は隣家も50cm以下なので許可は得れると思いますが、古い建物なので建て直しや売却する可能性が有り、その時クレームを言って来ても建築基準法65条で対応するためです。

融資についてご質問。少し特殊です。

融資のご相談があるのですが、少し特殊です。会社員をやりながら会社を経営をしておりましたが、忙しくなり会社を休眠させました。Ｈ25.2会社を興したのはＨ23.5で二期分の決算書があります。1期目黒字、2期目赤字。以上を踏まえて、事業の良い案が浮かび25.6に会社を復活させて事業を再開します。融資を受けるのですが、確率はどうでしょうか？しっかりした計画書はあります。

はじめまして

はじめまして。 去年の１０月辺りから着工し今月末に引渡しとなる予定でした。 先日外溝の打ち合わせに行った所、配置に間違いがあると聞かされました。 しかも１０ｃｍや２０ｃｍではありません。 元々北道路で私の車が大きいため、北側に５６００取り、残りのスペースに建物、南側に２７００ｍｍのスペースを取る長方形の土地の図面になっています。 しかし、北側が約１８００しか空いていなく、日がほとんど入りません。 ...

「実は定期借家物件なので退去して欲しい」と言われました。

大手不動産管理会社から定期借家物件と知らされずに賃貸マンションを借りたのですが、突然、「実は定期借家物件であったので退去して欲しい」と言われました。退去しなければいけないのでしょうか？ 定期借家物件を間違えて普通借家契約で貸してしまったとのことです。「全て我々のミスです」と謝罪され、それ相応の対応をさせて頂きますと言われました。前回に契約更新をした際、そのようなことは一言も言われず、普通に更新料を...

今後の注意点について

はじめまして。名古屋市内に住んでおります。このたび中古アパートを一棟買いました。初めての不動産購入です。土地面積が約80坪整形地で建物が約200平方ｍの2K６戸と駐車場３台の物件です。中村区で地下鉄駅まで徒歩約15分です。駐車場２台と６戸のうち３戸を壁抜きリフォームして自己使用として残りの３戸を貸し出します。土地建物で約3500万（周辺の土地の実売価格は約５０万/坪）で建物は軽量鉄骨築28年セキス...

住宅ローン大丈夫でしょうか

4800万円の物件の購入を予定します。住宅ローンはフラット35を検討しています。ですが、年齢が40のため、60までに払いきりたいと思っています。頭金は1000万の予定です。40歳年収780万です。2歳の子供が1人います。妻も働いてはいますが、子供をもう1人ほしいと思っており、妻の収入を当てにせずにローンを検討した場合、大丈夫でしょうか。そもそも、物件価格は妥当でしょうか。

フェイスパウダーの選択

先生にお聞きしたいのは　肌の色から、質感から全くの別者を御相手をするなかで、女性らしく見せる事にポイントが有ると思います。丸みの無い顔と髭が有る現実から、余計に基礎化粧に油分を使ってしまいます。コンシーラー、下地、パウダーと、どれも説明を見て、その理解に女性は凄いと思いました。　私がやっていたファンデは色こそ気をつければどれも同じと思っていたのです。毛穴、肌荒れを隠し女性の肌に近ずける最後の砦、2種類有る高価なフェイスパウダーの選択を教えて下さい。

住宅ローン返済が心配で、キャンセルを検討中

【世帯の情報】夫：40歳、大学教員、年収680万妻：39歳、病院秘書、年収250万子(１人)：３歳【物件】来年４月完成の新築マンション、4500万頭金1000万を入れて、「3500万の、35年ローン」で計画中手付金400万を支払い済【現在の住居】家賃月額14万円の賃貸マンション貯蓄１：2000万（子どものために、絶対手を付けないと決めている分）貯蓄２：100万弱--------上記のような状態です...