「実は定期借家物件なので退去して欲しい」と言われました。

大手不動産管理会社から定期借家物件と知らされずに賃貸マンションを借りたのですが、突然、「実は定期借家物件であったので退去して欲しい」と言われました。退去しなければいけないのでしょうか？

定期借家物件を間違えて普通借家契約で貸してしまったとのことです。「全て我々のミスです」と謝罪され、それ相応の対応をさせて頂きますと言われました。前回に契約更新をした際、そのようなことは一言も言われず、普通に更新料を払っておりました。私たち家族（子供あり）としては、いま公私共にとても忙しい時期なので退去日を延期してほしいと希望したのですが、「オーナーさんと相談したが延期はできません」と言われてしまいました。子供の学区の関係もあり、せめて現在の住居と条件が近い物件への転居を希望したのですが、全く見つかりません。相手も物件を探してくれてはいますが、対応に誠意が感じられず、怒り・ストレスが日々溜まっていっております。理不尽な理由で転居するストレスを全くわかっていない印象です。将来設計を狂わされた気持ちで一杯です。色々調べたところ、退去しなくてもよいと考えられるのですが、どうなんでしょうか？やむを得ず転居となった場合は、どこまで責任をとってもらえるのでしょうか？費用はどこまで要求できますか？どうかアドバイスを下さい。

何度も契約書を確認しましたが、契約期間、更新についての記載、更新料の記載があり、普通借家契約で間違いないと思われます。契約更新は1回行いました。
「オーナーさんが売却を検討しているため、実は定期借家物件であり、退去して欲しい」と言われました。一時は自分たちが購入することも検討したのですが、オーナーさんの希望もあり、明らかに相場よりも高額な値段をつけられ、現実的ではなかったため断念しました。

今度示談についての話し合いがあるのですが、私たち素人ではまた都合の良いように丸め込まれるのではないかと心配です。専門の方にお願いして同席してもらった方が良いのでしょうか？