「所有権」を含む専門家コラム一覧
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故人名義の不動産は、誰に名義変更できるのか
不動産を所有してる方が亡くなられたときには、その不動産の名義変更をすることになります。 最初に結論から申し上げると、『亡くなった方（「被相続人」といいます）名義の不動産は相続人名義にしか変更すること…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2014/04/16 17:22
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相続分なきことの証明書って何？
相続分なきことの証明書（相続分皆無証明書）ってご存じでしょうか？ 家庭裁判所に対して相続放棄の手続をしなくても（相続があったことを知った日から３か月を経過したため相続放棄の手続ができない場合であっ…（続きを読む）
- 酒井 尚土 (弁護士)
- 公開日時
- 2013/11/20 19:09
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遺産を「遺贈」する、と「相続させる」では大きく違います。
遺言で遺産を譲与する際「遺贈」か「相続させる」かで違いがあります。 「遺贈」とは、民法第９６４条に明確に記されている。（包括又は特定の名義で 、その財産の全部または一部を処分することができる。） …（続きを読む）
- 藤本 厚二 (ファイナンシャルプランナー)
- 公開日時
- 2013/06/25 21:00
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遺言書作成も司法書士へ
司法書士は従来より遺産相続の手続きに深く関わってきました。 相続による不動産の名義変更（相続登記）は、司法書士の専門分野です。 また、遺言書の検認、遺言執行者選任、遺産分割調停申立など 家庭裁判所に提…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/06/11 18:42
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不動産の生前贈与
所有している不動産を、自分の考えるとおりに家族（推定相続人）へ引き継がせるには、どのような方法を採るべきでしょうか。 遺言書を作成し、誰に不動産を相続させるかを記しておくのも一つの方法です。しかし、…（続きを読む）
- 高島 一寛 (司法書士)
- 公開日時
- 2013/05/18 16:21
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特定遺贈と包括遺贈
2 特定遺贈と包括遺贈 （1）定義 特定遺贈とは，遺贈の対象が特定の財産である場合や種類によって指定されている場合をいいます。包括遺贈とは，遺贈の対象が遺産の全部または一定割合で示される場合をいいま…（続きを読む）
- 村田 英幸 (弁護士)
- 公開日時
- 2012/10/01 10:37
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贈与登記について
皆さんこんにちは。 前回から「相続と登記」について、3回に分けお話ししております。 第2回目の今回は、「贈与登記」についてです。 「贈与登記」についてお話しする前に、まずは「贈与」とはどういうものな…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/09/25 12:27
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相続対策②相続財産の把握(不動産限定)
「財産の正確な把握」について、コラムを作成します。 相続財産とくに不動産の特定は、生前に是非行ってほしいことです。 では、不動産の特定方法として、ご自身でできる方法をご説明します。 ・直近の納税通知…（続きを読む）
- 田中 恵利子 (不動産鑑定士)
- 公開日時
- 2012/09/05 11:11
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相続登記について
皆さんこんにちは。 少し前のお話ですが、今年の8月23日は、暦の上では「暑さも終わる」という「処暑」（しょしょ）。 実際にはまだまだ猛暑の日々が続いている訳ですが、それでも「朝夕は涼しげな風が吹く」とい…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/30 15:42
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ペットのお墓と相続財産
相続税法上、墓所や霊廟については、非課税財産に該当します（相法１２①二）。最近ではペットと飼主の距離が近くなり、もはやペットというよりも家族の一員として飼っていらっしゃる方が多いようです。そのような方…（続きを読む）
- 菅原 茂夫 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/27 17:12
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住宅購入や不動産を相続したときの登記
不動産の登記は、不動産を巡る様々な権利を社会全体が認める制度。登記の際には登録免許税を国に納める必要がある。 住宅を購入するときは、買い手と売り手は入念な売買契約を交わすが、登記が必要。登記をしない…（続きを読む）
- 佐々木 保幸 (税理士)
- 公開日時
- 2012/08/22 23:00
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遺言書の応用知識～遺言で残せること、残せないこと-その２
皆様、こんにちは。 前回から引き続きまして、本日も遺言書で残せること、残せないことをお届けしたいと思います。 前回では遺言書で残せることが全部で13項目ある、というお話をしました。 このうち特に…（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2012/06/10 19:42
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親が亡くなったら家に住めなくなることがある！
先日、友人から相談がありました。
彼女は、お父さんが既に亡くなっており、母親の実家に母親と自分と旦那さんと子供たちで住んでいます。
そして、彼女には、結婚をして家を出ているお兄さんが１人います。
そう…（続きを読む）
- 平野 秀昭 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/08/25 12:00
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遺産分割の４つの方法～その2・「現物分割」と「共有分割」～
前回のコラムで、遺産分割には４つの方法があることと、その簡単な概要についてお話しました。 今回は、そのうちの２つの分割方法「現物分割」と「共有分割」について、少し掘り下げてご説明したいと思います。 …（続きを読む）
- 高原 誠 (税理士)
- 公開日時
- 2011/03/11 11:17
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相続税が還付される主な要因（1） ～土地評価の話～
前回のコラム『10人の税理士に相続税を依頼すると10通りの評価額が出る！？』でも、少し触れさせて頂いたように、相続税評価額の適正価格というのを算出するのは大変困難な作業です。 今回はその要因（1）として、…（続きを読む）
- 藤宮 浩 (不動産コンサルタント)
- 公開日時
- 2011/02/11 15:00
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会社存続の危機。敵は身内にあり？遺留分合意制度とは
平成２０年１０月に中小企業庁が主体となり、「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」が制定され、その中の民法の遺留分に関する特例として遺留分合意制度が設けられました。 その内容はいかに。 …（続きを読む）
- 薬袋 正司 (税理士)
- 公開日時
- 2009/05/27 20:58
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