専門家に無料でQ&A相談 (213ページ目)

一敷地一建物の原則と独立型の車庫。

はじめまして。早速ですが、建築基準法について教えて頂きたいと思います。『一敷地一建物』という原則があるのは理解したのですが、この原則に照らし合わせた場合、同じ敷地の中に『独立型の車庫（屋根もシャッターもついているようなものです）』を建造することは（2つの建造物と認められるので）できないということになりますか？それとも、何かやり方はあるのでしょうか？ご回答いただけると幸いです。

クラウドソーシングサービスのサイト製作にかかる費用

現在，ランサーズ（http://www.lancers.jp/）やクラウド（http://www.realworld.jp/crowd/）といったクラウドソーシングサービスのwebサイト運営を考えています。当方，プログラミングに関する一切の知識を有しておりませんので，完全に外注になります。おそらくwebシステム?を作っていただくことになると思うのですが，これらの依頼は法人ではなく，低資金でできそう...

東京スター銀行預金担保ローンと都市銀行の併用

新築戸建の購入を考えています。住宅ローンを4000万組もうと思っていますが、手元に2000万ほど預金があるため2000万を通常の都市銀行の住宅ローンで借りて残りの2000万は東京スター銀行の預金担保の住宅ローンで預金の2000万を担保に金利を０％にして借りようと考えています。こうすることで都市銀行だけで借りたときよりも実質金利を下げられますし、金利の変動リスクを軽減できると考えています。このようなことは可能でしょうか？また住宅ローン減税も受けられると思っていますがいかがでしょうか？

地方での携帯販売

はじめまして。広島県の市内で併売型の携帯販売をしております。当店は商業施設の中にコーナーのように2.4畳ほどのスペースで、携帯を販売してます。毎日この商業施設の集客だけで日に1～3件ほど受注には至っていますがなかなか目標に届かないのが現状です。そこで販促の一環として新聞折込での広告をしてみたのですが全く効果が出ませんでした。そこで、有効な広告もしくは集客が見込めるアイディアがあれば是非、お力をお貸しください。

漆喰左官工事の値段の相場について

お世話になっております。自宅のLDKと和室を漆喰にしようか迷っています。以下を漆喰にした場合、左官工事にどれぐらいかかるものでしょうか?また、以下をクロスにした場合、いくらぐらいかかるものでしょうか?LDK18畳( 4 x 4 と 4 x 5 東西に長くてL字型 1 = 91cm )ドア x 42枚引き戸収納 x 3背面カウンター1800mm(上,下)壁面収納1800mm掃き出し窓 x2腰窓 x ...

軒・ケラバのない家について

はじめて質問させて頂きます。現在、地元工務店の在来工法で新築を検討中です。S瓦に塗壁のプロバンス風な外観にしたいと思っています。軒・ケラバがあると雰囲気を損なってしまうため、軒・ケラバのない家にしたいと思っています。（軒のある家に比べ雨漏りのリスクが高い事は存じています）軒がないと小屋裏の通気が取れないため、構造体へのダメージや小屋裏が暑くなりすぎて2階が暑くなる事を心配しています。外観にこだわりたいので、外観を変えずに解決するいい方法はありますでしょうか？よろしくお願いします。

北朝鮮の在り方

きな臭いはなしですが、アジアのならずもの北朝鮮。だいたい音速で飛んで来るミサイルを迎撃等出来ないと思います。仮に迎撃に失敗して本土にミサイルが落ちたら、人的損害あるなしに問わず、北朝鮮はイラクと同じ末路をみるだろうと思います。北は南北統一するかはたまた、自滅するか二つに一つだと思います。もはや、テロ国家に話し合いは無しです。 金王朝を存続させたのがそもそもの間違い。一気に叩くべきだったのです。一昨...

初めてピロリ菌検査をしました。

胃がんの原因がピロリ菌である事を確信しまして受けた次第です。結果は陰性でよかった！ですが、関連性知識としてマヌカハニーを予防策として購入しました。効果の程はいかがでしょうか。教えてくださいませ。m(__)m

大学院口述試験対策の膨大な量の暗記の仕方について

私は他大学の大学院に入りたいと考えている者です。そしてここは口述試験があり、その対策で４種類の科目（すべて理系科目）の勉強をしなければならなくなりました。なお、問題までがっつり解く必要はなく、基本事項・法則を覚えるのみでいい勉強です。　そして、４種類の科目なので、これは本４冊分になります。つまり、かなり膨大な量の基本事項・法則になります。そして、４科目中、２科目は全く履修していない科目、残り２科目...

医師法、薬剤師法

現在、薬剤師をしております。個人的にお薬相談会などを開いてお薬に関する情報を提供したいと考えています。その際、不必要な薬を飲まないように指導したりすることは医師法などにひっかかりますでしょうか。また、自分が指導した事が原因で症状が悪化したなどの訴えがあった場合、責任を負う必要はあるのでしょうか。よろしく、お願い致します。

恋人との別れ

39才の男性です。結婚を将来は考えて 付き合っていた女性と 別れました。理由は、好きでしたが、私の置かれている状況を考えて さようならを切り出しました。 それは、自分が今、債務整理で弁護士に 借金返済中 で 貯金も始めたばかりで しばらくは結婚ができないからです。彼女は、付き合う時から もう30才だし 結婚して子供が欲しいと話していました。 その願いに応えてあげられない 為に、自分から 別れをしました。それは 後悔してませんが、自分が情けなく、この先明るい未来がないかと思うと辛いです。

クライアントとのやりとりにおけるＩＴツール

現在、いろいろなクライアントとやりたとりをしています。（コンサル業です）情報のやりとりや報告のやりとりについて現在苦慮しております。理想をいえば、会員専用ページみたいなものをＨＰにつくりたいと思っているのですが、費用と専門知識の関係で難しいと考えております。（ちなみに現在レンタルサーバーはｘserverです）最初はメールだったんですが、やはり見ない方もいらっしゃいました。DropBoxやチャットワ...

上棟後にトップライトをつけたい。

はじめまして。現在、設計士さんにお願いしまして一戸建ての新築工事中です。5日前に上棟いたしましたが、現場を確認しますと、家の中があまり明るくない印象がありました。３方向を住宅に囲まれた住宅密集地の小さな敷地です。現在屋根にトップライトはなく、コの字型の形で南側に3畳ほどの小さな庭を作り、1Fと２Fを庭に面して出入りできる大きな窓をつけているのですが、それだけで十分な明るさがあるかどうか不安です。他...

窃盗罪 被害届

お尋ねします。二軒のスーパーから窃盗。一軒目は、二万弱。上手く行ったから二軒目スーパーで3万弱を窃盗しようとした所私服保安員に見つかり交番からお巡りさんが来て、その場で三万弱を支払い店長に謝罪。しかしお巡りさんが車も見させてと行くと車の中に一軒目のスーパーから窃盗した物が見つかり、二万弱を支払ったが店は被害届を出す。交番に連れて行かれ、窃盗した物と写真を取り事情を聞かれ、家族にむかえに来てもらいそ...

二階から振動音がします

初めて投稿させていただきます。今年の5月に家を新築しました。住み始めて早半年が過ぎましたが、風が強い日に限り（風向きによる）二階の室内の壁から振動音がします。音はブーブーという振動音で、壁を触ると振動が伝わります。はじめは住宅メーカー(地元の工務店で、小さな規模です)の営業の方に相談し、現象を確認して音も聞いてもらいましたが原因不明との見解でした。アンテナのワイヤーやアンテナ自体の問題かとも疑いま...

発掘調査について

解体、土盛り、地鎮祭が終わり、来月から新築を始めるはずでしたが、教育委員会から発掘調査の通知がきました。最初の検査は市で出しますが、土器などが出た場合、実費になるそうです。疑問に思ったのは、なぜこの段階で発掘調査の依頼が来たのかです。解体が終わった時点で発掘調査が出来なかったのでしょうか？工務店の段取りが悪いのでしょうか？または、市が悪いのでしょうか？また、通知には事業者が実費と書いてありますが、...

贈与税について

現在、母親の土地に私名義の家を建てようと計画しております。母親は現在５４歳、私は３０歳です。兄弟は弟が２人います。質問ですが、１、建物を建てるにあたり、親から３００万援助してもらいますが、これは、住宅取得　　資金の特例により、非課税になりますか？２、母親名義の土地（計算した値段は、約６００万）を私の名義に書き換える場合、贈　　与税はかかりますか？親が６５歳以上ではないので、相続時精算課税は使うこと...

住宅ローンについて

父親が事業主の会社へ勤めております。会社は１７程前に操業を開始しました。株式や有限にはしておりません。わたしは、勤めだして７年６カ月で、４１歳。昨年の源泉は５４８万円になっております。月々固定の給料です。家族構成は妻４０歳。息子４歳です。購入を考えている物件は、３，２８０万円で築１７年、頭金は諸費用別で１，０００万を予定しており、月々の返済は１１万円で２５年のローンを組みたいと考えております。年末...

自転車の交通事故について

自転車同士で接触し、相手に骨折（全治6ヶ月）のケガを負わせてしまいました。事故を起こしたばかりで、まだ被害者の方とは一度もお話をしていない状況ですので、被害者が希望する内容は一切分かっておりません。また私自身、自転車の損害保険などには加入しておらず、自身で事故の処理を行わなければなりません。示談について調べると、示談書の作成など、専門的で分からないことが多くあり、専門家に介入していただくことも検討...

単独債務にかえた時の贈与税について

連帯債務から単独債務に変更して借換を検討しています。共有持分は、私３７％妻６３％です。現在の借入持分は５０％です。この場合贈与税は発生するのでしょうか。返済を私名義にして、妻の返済分は私を通して返済するという形にすれば、問題ないとも耳にしたこともあります。どうか教えてください。よろしくお願いします。

適性な貯金額は？

初めて相談させていただきます。現在39歳妻１人、子ども2人（3か月男、２歳男）の４人家族です。収入は私が600万円（税込）妻は育児休暇中ですが、2年後に復職したら350万円（税込）が期待できます。負債は家のローンが残り3000万円（35年＜終了時73歳＞、月続き返済10万、ボーナス払い0円）現在、家には400万円の貯蓄があり、貯金増加額については現在、１馬力なので額が少ないですが、平均して月5万円...

復縁したい

昨日、7ヶ月付き合った女性と別れました。別れのきっかけは、私が感情的になりやすく、「別れよう」と言ったことです。これまで二回、同じことがありましたが、その時は やり直しができました。ただ今回は 彼女も見切りをつけ、「今度同じことがあったら、もうダメだなって思っていた。多分今後も貴方は同じようなことを繰り返すと思う」そう、最後に話しました。私は「女々しくなりたくないから、そっちの考えが固まっているな...

母子共同名義マンションの住宅ローン借り換え

住宅ローンの借り換えについて質問です。そもそも以下の状況で借り換え申し込みが出来るのか？とか、その他税金絡みの質問となります。現在私と実母の共同名義（持分比率50％ずつ）でマンションに住んでいますが、ローンも10年を過ぎ利率も上がってしまったこともあり、別の利率の低い金融機関に１本化して借り換えたいと考えています。 現在の住宅ローンについては、旧住宅金融公庫と地元公社から私と母で連帯債務という形で...

母への不動産売却、相続について

私の持ち家（１年前に購入）に母が同居します。実家（父名義）を売却し、父、母（婚姻歴２０年以上）は別居となります。実家の売却費の半分（1500万円）について父から母に住居用として贈与（配偶者への非課税枠を適用したく）の予定です。同居予定の母から上記1500万円を現在の私の家のローン返済に充てたいと考えています。この際、私が贈与を受けたことにならないように、私と母の間で不動産売買の契約をして、名義を1...