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贈与税について

人生・ライフスタイル 遺産相続 2012/12/18 18:36

現在、母親の土地に私名義の家を建てようと計画しております。
母親は現在54歳、私は30歳です。兄弟は弟が2人います。
質問ですが、

1、建物を建てるにあたり、親から300万援助してもらいますが、これは、住宅取得 資金の特例により、非課税になりますか?

2、母親名義の土地(計算した値段は、約600万)を私の名義に書き換える場合、贈 与税はかかりますか?親が65歳以上ではないので、相続時精算課税は使うことが できませんか?

3、土地は、住宅取得資金に含まれまいですか?

4、母親名義のまま、私名義の家を建てた場合、なにかデメリットはありますか?

お忙しいところ、すみませんがお願いいたします。

ブラックマンさん ( 島根県 / 男性 / 30歳 )

回答:1件

林 高宏

林 高宏
税理士

- good

以下の通り回答いたします

2012/12/19 03:07 詳細リンク
(5.0)

1)建物を建てるにあたり、親から300万援助してもらいますが、これは、住宅取得 資金の特例により、非課税になりますか?

Ans. なります。

但し、申告が必要になりますので、その点ご注意ください。

2)母親名義の土地(計算した値段は、約600万)を私の名義に書き換える場合、贈 与税はかかりますか?親が65歳以上ではないので、相続時精算課税は使うことができませんか?

Ans. 贈与税がかかります。また、相続時精算課税制度は使えません。

3)土地は、住宅取得資金に含まれまいですか?

Ans. 土地は住宅資金に含まれます。

4)母親名義のまま、私名義の家を建てた場合、なにかデメリットはありますか?

Ans. 兄弟間に争いがない場合、特にデメリットはありません。


私も、母・私・妹名義の土地に事務所を建てましたが、特に問題ありませんでした。


何か他に特殊な事情があれば、またご質問ください。

贈与
名義
住宅
土地
住宅資金

評価・お礼

ブラックマンさん

2012/12/19 10:50

林様
いそがしいなか、ご回答ありがとうございます。

とても参考になりました!!感謝です。

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