対象:遺産相続
現在、母親の土地に私名義の家を建てようと計画しております。
母親は現在54歳、私は30歳です。兄弟は弟が2人います。
質問ですが、
1、建物を建てるにあたり、親から300万援助してもらいますが、これは、住宅取得 資金の特例により、非課税になりますか?
2、母親名義の土地(計算した値段は、約600万)を私の名義に書き換える場合、贈 与税はかかりますか?親が65歳以上ではないので、相続時精算課税は使うことが できませんか?
3、土地は、住宅取得資金に含まれまいですか?
4、母親名義のまま、私名義の家を建てた場合、なにかデメリットはありますか?
お忙しいところ、すみませんがお願いいたします。
ブラックマンさん ( 島根県 / 男性 / 30歳 )
回答:1件
林 高宏
税理士
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以下の通り回答いたします
1)建物を建てるにあたり、親から300万援助してもらいますが、これは、住宅取得 資金の特例により、非課税になりますか?
Ans. なります。
但し、申告が必要になりますので、その点ご注意ください。
2)母親名義の土地(計算した値段は、約600万)を私の名義に書き換える場合、贈 与税はかかりますか?親が65歳以上ではないので、相続時精算課税は使うことができませんか?
Ans. 贈与税がかかります。また、相続時精算課税制度は使えません。
3)土地は、住宅取得資金に含まれまいですか?
Ans. 土地は住宅資金に含まれます。
4)母親名義のまま、私名義の家を建てた場合、なにかデメリットはありますか?
Ans. 兄弟間に争いがない場合、特にデメリットはありません。
私も、母・私・妹名義の土地に事務所を建てましたが、特に問題ありませんでした。
何か他に特殊な事情があれば、またご質問ください。
評価・お礼
ブラックマンさん
2012/12/19 10:50林様
いそがしいなか、ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました!!感謝です。
(現在のポイント:-pt)
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