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現在、新築中ですが設計士の方から、出窓の逆で入窓という形の窓の提案を受けています。普通の窓と違い、外壁より内側に入っていますので、壁部分の防水が心配です。外壁より内に入ってる分だけ雨などの進入経路が多い様に思いますが、実際どうでしょうか?特に気になるのが目に見えない所での水の浸入です。窓のガラス部分が外壁から内側(室内部分)にかなり入っているので、外壁にて雨をはじくこともできず、雨が降れば、そこに...
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- 小島 忠嘉
- 建築プロデューサー
現在家賃10万円の賃貸に住んでいます。主婦の妻と、二人の子供の4人家族で私は勤続年か9年で年収は600万です。家が狭くなってきたので新しい賃貸に引っ越すつもりなんですが、嫁がマイホームが欲しいなぁと、よくいってきます。あと、数年は無理だよとはいってはいれものの、なんとかなったりしないかな、とも思ってしまいます。流石にむりですかね?現在、当然、借り入れはありません。あと、プロパーローン?というのはどういったものなんでしょうか?
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
築6年のマンションにもうすぐ3年住んでいます。ある日、壁にカビが見られたため、オーナーにすぐに連絡、マンション管理会社が確認しシャワー室のタイルの割れが原因と言われました。その後、専門家にも見てもらって配管には問題ないとのこと。タイルが割れた原因は水の使い過ぎによるシリコンシーリングがはがれそこに水が入り、割れ、割れたため大量に水が入ったとマンション管理者が推定されました。この場合、シリコーンシー...
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- 相馬 純
- 保険アドバイザー
家族にこれ以上飽きっぽいと思われない言い方と情熱の伝え方が知りたくてイライラしています。今度英語力の実力診断でTOEIC受けますが(英語学習は特に必要とされていないですが趣味でやってる感じです。)受験後は特に語学に縁がなければ英語よりは会社と家庭に役立つコンピューター知識一筋で学習したいです。TOEIC受験含め英語学習をきっぱり辞めて。 ただ、今まで飽きっぽいと家族に言われ続けてきたので上記の熱意...
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- 土井 康司
- 婚活アドバイザー
東日本大震災から、だいぶ経ちますがまだ頻繁に余震が続いています。震災で結構ゆれた建物が多数あると思うのですがそれら建物は、震災でうけたダメージは蓄積していないのでしょうか?関東で、大地震が起こると頻繁にマスコミが言っているので気になっています。
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- 高荷 智也
- 備え・防災アドバイザー
現在独身(3年前に離婚、子供は無し)ですが、住宅ローンは借りられるものでしょうか?41歳 年収650万円(税込)中古の一戸建ての購入を計画中です。購入予算は2000万円程度(経費を除く)頭金に650万位を考えています。父が経営する会社で正社員として16年勤務。キャッシングや借入等は一切ありません。将来役員にという話があるので、その辺りで審査が難しくなるような話を聞いているので不安を感じています。審...
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。yuki123です。私は現在、準難関私立大学経済学部4年(1浪・1留)に在籍しています。今年24歳になります。今年度、就職活動に全力を注ぎ100社以上受けましたが、内定を頂くことはできませんでした。そうした中、私は、無計画に就職活動に没頭してしまったため、大学からの必修の単位を取得することができず、再度留年することになってしまいました。私は、家庭があまり裕福ではないため、親にもこれ以...
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- 上田 信一郎
- キャリアカウンセラー
31歳独身・年収450万~500万の男です。現在、3300万円ほどのマンションの購入を考えております。私は過去に消費者金融で借り入れしていたことがあるのですが、遅延もなく、全て完済しております。クレジットカードの支払いは現在残高が50万くらいあります。こちらも遅延は一度もなく、毎月必ず返済しております。この条件で住宅ローンを組みたいと思っているのですが、果たして組むことが出来るのでしょうか?実際に審査を受ける前にお聞きしたいと思い投稿いたしました。よろしくお願いいたします。
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- taishi‐kanazawa
- 建築プロデューサー
新築マンションの購入を検討し、住宅ローンの事前審査に複数落ちました。原因は、営業担当者から回答によると1.キャッシング残高がある2.クレジットカードの返済期日に返済できなかった事が数回ある3.クレジットカードの保有枚数が多いということでした。対応策として1.キャッシングは、今月完済し極度枠を抹消予定。2.引き落とし口座に入金し忘れていて、後日お知らせのハガキが届き返済したことが原因です。3.保有枚...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
2階間取り図のご意見をください。設計士と相談しましたが、率直な色々な意見を求めています。是非お願いします。なお詳細ですが、2階リビングで南にバルコニー、南側4.5m道路で太陽光発電3kwを予定しています。自分は東側にダイニングを望みました。キッチンが明るいのも気に入っています。ダイニングの横はオプションで勝手口ドアを考えています。気になる点はトイレ(北側と良いのでは?)と階段位置です。玄関は一階で南側です。風は北側に腰窓を付けるため通りは良いと思いますがいかがでしょうか?
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- 三竹 忍
- 建築家
はじめまして。このほど諸費用込4400万円の建売を購入します。登記時の持分で色々なサイトを参考にしているのですがイマイチ解らない点があります。諸費用、頭金等現金では純粋な夫の貯金200万、妻200万、結婚後の共有貯金から200万の計600万を出し、残り3800万は夫名義でローンとします。ちなみに共働きで収入比率は概ね2:1です。この場合の持分としてどのような計算となるのでしょうか?また、土地と建物...
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- taishi‐kanazawa
- 建築プロデューサー
39才の男性です。今30才の女性とお付き合いしてます。職場恋愛なので、周囲には悟られないよう、話はほとんどしません。で、デートは 月に一回日曜日、それと たまに仕事後ご飯を食べる。だいたい 二週間に一回会ってる感じです。ただメールはほとんどしません。彼女はメールや電話は面倒臭いようで、 だいたい私からしないとメールはありません。私は転職を考えてるので、今のままでは 自然消滅にならないか不安です。コ...
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- 中村 はるみ
- 性格分析交流術 夫婦円満R コンサルタント
先日、オーナーと口論になって会社をクビになりました。会社は僕が設立し(資本100)あとからオーナーが増資した形です(資本200)クビと言われた日には今は、定款や口座、実印を全て取られてしまいました。辞めるのは構わないのですが、代表取締役を変えてくださいとい申し出に対して、変更費用がかかるから、嫌だと言われました。株式の権利は僕が100もっているままの状態です。この会社とは、今後付き合いも仕事もする...
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- 青野 泰弘
- ファイナンシャルプランナー
以下の土地に3階建て店舗兼事務所(45坪X3階建て)は建てれますか?地目:宅地都市計画:非線引用途地域:近隣商業地域土地面積:310.00m2 (坪数:93.78坪)9mX34mで9mが前面道路(6m)に面しています。容積率:200%建蔽率:80%建築条件なしもし可能であるなら・一回店舗は焼肉店で最初に準備しておかなくてはいけない設備以外の厨房器具等々設備費は別計算で・1階・2階にトイレ一カ所2階...
- 回答者
- 森 賢一
- 建築プロデューサー
現在、新築注文住宅を建築しています。設計事務所に初め話をして、そこから、工務店を決め建築してるのですが、タイルの材料屋さんに、知り合いが居まして、タイルはそこを使う事になり、使いまして、タイル屋さんから、タイル施工会社も紹介して頂き、タイル工事一式が、別になったのですが。そのタイル施工会社とトラブルです。まず、打ち合わせに全くこず、タイル工事の段階になっても、忙しいと言われ、中々こず、他の工事も進...
- 回答者
- 木本 寛
- 弁護士
高齢で障がいのある父親がおり、以下の条件で控除が適用されるかをお聞きしたいです。・親とは別居だがほぼ毎月仕送りしている・父親の年齢は71歳 障がい者手帳あり(2級)・自営で夫婦で店をやっているが収支は赤字・厚生年金の給付を年間95万受けている・親は自分で確定申告を行い,その際に障がい者控除を自分で受けているこの場合、私の方には老人扶養控除など,何かしらの控除を受けることができるのでしょうか。(妻がおり、配偶者控除は受けています)どうぞご回答お願いいたします。
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
12月3日に自分は精神科にいき、そこの先生からSADと診断されました。確かにインターネットなどで症状などを調べたりすると該当する箇所もあるのですが少し症状とは一致しないような点もあります。人前で字を書くと震えるなどの症状も出ていませんし、会議や会話をしている時に遠慮してしまって自分の意見が言えず、自己主張が出来ないという経験はあまりありません。自分の今おきてる状態を調べてみると総合失調症の症状の方...
- 回答者
- 国府谷 明彦
- 厚生労働省認定 産業カウンセラー
投資物件を2件およびマイホームローン中(フラット35S)です。投資物件の1つの金利が高いため、3%以内のものに変更したいのですが、どこへ問い合わせても借り換えができないという回答でした。どこかで借り換えができる金融はないでしょうか?
- 回答者
- 青野 泰弘
- ファイナンシャルプランナー
現在ホームページを管理しているものです。将来的には専門のところにお願いをしたいと思っています。早速ですが、下層のページが検索結果上位に表示されてしまいます。検索ワードはお庭の相談窓口です。ワードの出現率を調整してみたり、外部リンクを増やしたり、トップページへのリンクをフルパスにしたりといろいとろやってはいるのですが、やるたびに効果が出てきて上位に表示されるのですが次の日になぜか下がってしまうのです...
- 回答者
- 芳川 充
- ITコンサルタント
自宅用に土地家屋を購入することになりました。価格は、6000万です。家屋は築年数不詳と古いものですので、購入後に建て替える予定です。現金で購入することとなったので、家族で資金を出し合います。内訳は、父 2800万母 1500万兄 1300万私 400万妻 0円です。新築後は当面の間、全員が居住します。家屋は、私と妻の共同名義にてローンで建てたいと考えています。【質問1】本来、兄からは資金をだ...
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
新築マンションを来年春に自分名義で購入予定なのですが、頭金と諸経費を夫婦で貯めた預金から計700万出す予定です。しかし、口座が妻の名義になっており贈与になってしまうのかいまいちわかりません。教えてください。また、このままでは贈与になる場合、贈与にならない方法があれば教えてください。
- 回答者
- 青野 泰弘
- ファイナンシャルプランナー
ブラウザ上で、Imgタグを使って画像を拡大表示させると、勝手にアンチエイリアスがかかり、ピントがぼやけたような画像になってしまいます。このアンチエイリアスをさせないで画像を表示させるHPを作りたいのですが、どのような方法で実現可能でしょうか?IEとFirefoxでは、CSSに以下の記述をすれば可能になることが分かりました。-ms-interpolation-mode: nearest-neighb...
- 回答者
- 芹川 隆
- パソコン講師
はじめまして。横浜に住む20代の男性です。妻と1歳になった子ども、3人家族で暮らしています。子どもが生まれて妻も働き始め、今後を考えていく中で、一番大きな支出である住宅費を見直したいと思い、ご質問させて頂きます。ネットで調べていると新生銀行などが良く出てきますが、手数料や金利もいつまで変わらないのか等を考えると悩んでしまいます。下記に現在の情報を記載します。よろしくお願い致します。〈現在の住宅ロー...
- 回答者
- 青野 泰弘
- ファイナンシャルプランナー
私は今海外の大学に通っているのですがおそらく卒業が25歳から26歳になりそうです。日本の企業に就職をしたいのですがこの年ではかなり難しいのではと考えています。17から18の間に一度留学をし、その後、日本で受験をしたのですが落ちてしまい、20になってからまた海外の大学へ留学をしました。やはり、このような学歴では日本の企業に就職はかなり難しいのでしょうか?
- 回答者
- 西田 正晴
- 転職コンサルタント
以下の条件の土地(商業地域)に地上5階建(1階:店舗、2-4階:事務所、5階:住居、1階建物以外の部分:平面駐車場)のビルを建設する場合の工事建設費(内装費込)について教えていただければと存じます。地域:埼玉県さいたま市土地:45坪(正方形に近い長方形)建ぺい率/容積率:80/400隣接道路:南側は約4Mの道路、北川は片側3Mの2車線道路また、上記の方法よりも効率のよい方法があればアドバイス頂ければ幸いです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 杉田 征陽
- 建築家
新築3階建て建築予定です外壁材で悩んでおります工務店の標準外壁材は【KMEWケミュー】 ・玄関のある北側面 ⇒ パワーコート ・その他3面 ⇒ エクセレージ ・シール材 ⇒ KEMWシールとなっており低ランクの商品です【質問1】パワーコートとエクセレージでは厚みが違うのでその段差から浸水の可能性はありますか?【質問2】縦張りと横張りの耐久性や浸水性の違いはありますか?【質問3】親水セ...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
これから新築3階建てを建築する予定です【内容】・木造3階建て・ベタ基礎・在来軸組工法先日、契約している工務店とは違う他の工務店の無料勉強会というのに参加させて頂いて【制震ダンパー】というものを教えてもらいましたそちらでは (株)トキワシステム αダンパーEx2 という商品を標準仕様しているそうです後日、インターネットで調べてみると同じような商品がありました ・(株)トキワシステム αダンパーEx2...
- 回答者
- 荒木 悦二
- 建築家
はじめまして。お忙しいところすみませんが、質問お願いします。私、平成21年3月に新築で住宅を取得しました。しかし、事情があり居住開始が妻が平成22年3月、夫の私が平成23年3月になりました。居住開始が遅れた理由としましては、夫婦とも地方公務員で転勤願いを出していたため、転勤するだろうと予測のもとで新築したのですが、転勤が妻が翌年、私が翌々年になったためです。昨年は、税務署の電話相談で、さらっと適応...
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
TOEFLのSpeakingが全然伸びません!!!18歳大学1年です。現在TOEFLibtで97を持っているんですが、スピーキングセクションだけずっと19どまりで、大分困惑しています。。。1回目受けた時が14で、2回目が18で、3回目が19で4回目も19だったのでガーンみたいな。普通に留学生の人たちとしゃべったり英語の授業のディスカッションに参加するのにはあまり問題がない気がするのですが、TOEF...
- 回答者
- 大澤 眞知子
- カナダ留学・クリティカルシンキング専門家
はじめまして。現在、マンションに住んでおります。戸建ての購入を検討しているのですが、現在のマンションを売却か賃貸しかで悩んでおります。マンションの情報は、築8年、3LDKの70平米、駅から徒歩3分、購入当初(新築)は4500万円、今年で住宅ローンは終わります。悩み所では、・マンションを売却し戸建ての資金に充当する。(今だったら、売却金額が約3800万円)・賃貸して、収入分を戸建てに充当する。(恐ら...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
以前にも書かせて頂いたのですが、前の職場で人格否定のようなことまで言われてから精神的に病みました。それから祖母の介護などをしたりしています。でもこのままではいけないと思い、また自分の精神的にも前よりは気持ちが楽だと思えてきたので、求人を見ているのですが・・・。やはり前に求人を見たときと変わらず気分が悪くなったり動悸や不安ばかりでてきます。不安でたまりません。それでも頑張って履歴書まで書けるようにな...
- 回答者
- 土井 康司
- 婚活アドバイザー
タイトルの件について質問をさせて頂きたく。現在住宅ローンを考えております。詳細は下記となります。物件 :3080万円(中古マンション)年齢 :33歳希望借入額:3000万円(35年ローン)頭金諸費用:280万程度(諸費200:頭金80)年収 :昨年度・私330万/妻180万 今年度・私420万/妻280万クレジットの借入状況: ・銀行(系ではない)カードローン 8万...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
昨日の地震驚きましたが、東日本大震災のあった二日前の3月9日に同じようなM7.3の予震があったらしく話が出ています。調べてみたらやはりあったようです。ちょっと覚えてはいませんがそんなこといわれたらこわさが増します。犬や猫は敏感らしく気をつけてみるしかないです。外出控えるべきですかね。
- 回答者
- 松島 康生
- 危機管理/BCP/防災計画コンサルタント
私道持分と車両通行についてご質問させて頂きます。私は現在、土地を購入して家を建てようとしています。対象の土地は以下の様な環境にあります。・私道のみに面しており、私道の突き当り(袋小路?)に位置する・私道に面した家は全部で十棟近くある・家に駐車場を設けて私道に車を入れている人は多数いる・一番奥から3棟目にある建物はアパートで、複数の駐車場がある・車を所有していないのは私道の一番奥に住む4棟の家の方・...
- 回答者
- 菊池 克弘
- 建築家
両親から受け継いだ会社をスケルトンリフォームし増築を検討中です現在築30年のrc構造の2階建てで1階が店舗2階が事務所です。建築図面無しです。建てて数年後に建物の後ろに簡易的なトタン屋根の倉庫を増築したそうです。自分の希望としては、増築で3階建てにし1階を店舗と事務所 2、3階を住居にしたいと思っております。その場合、増築した倉庫は撤去するつもりです。両親が言うには当時3階建てにするつもりで基礎工...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
現在、海外で居住するものです。通貨は、主には欧州通貨での現預金で、5000万円程度の当座預金がある状態です。預金については、税引き前で年利3パーセント程度の運用益で、年間150万円の金利収入が確保出来ています。今後、日本に帰国することを前提とし、当座預金(外貨建て)を資本として、資産運用会社の設立を考えております。(私と、妻を役員とし)そこで、資産運用会社設立のメリットと、デメリット、をご教示いた...
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
過去に二度、ローンが組めなくなった事があります。一度目は12年前に、二度目は6年前に、そして、その6年前のローンと他に車のローンを債務整理し、今年の5月に完済しました。ここまでの内容ですと住宅ローンなんて組める訳がないのは十分に承知なのですが、去年の8月に結婚し、婿養子となり名字が変わりました。こういった場合はどうなるのでしょうか?氏名が変わった事によりローンは組めるのでしょうか?因に、債務整理を...
- 回答者
- taishi‐kanazawa
- 建築プロデューサー
初めまして。表記の件につきまして質問させて頂きます。本日土地の契約をして参りました。家を建てるにあたり、不動産業者を通してハウスメーカー、売主、仲介業者の4者が同席しておりましたが、自分のミスだとは思うのですが隣地の方が植えたと思われる植栽が境界線を越境してました。(正確には買う予定の土地に植栽されているものと境界線上に植栽されているものがある)発覚した経緯としましては土地売買契約条項に「売主は、...
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産・相続コンサルタント
現在、レンタルサーバーや独自ドメインは取得しているのですがサーバー設定をいろいろいじれる時間がありません。そこでインターネット上のサービスがあればご教示いただけると助かります。お客様ごとにExcelやYoutubeのURLなどを保存する専用ページを作れないかと思っています。もちろんパスワード管理は必要になります。有料サイトでも良いのでご教示いただけると助かります。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
現在、契約社員で仕事をしており国民年金、親の扶養で国民健康保険に加入しています。月額計3万円程度です。ただ先日、契約している会社から、長期契約だと強制的に社会保険に加入しないといけないといわれました。約60万近くの契約金をもらっており全額契約金から減額されるそうです。社会保険料の金額が16万程度になり、所得税が4万6千円程度で計20万が引かれ、給与が40万になってしまいます。社会保険料を合法的に少なくする方法はあるのでしょうか。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
空のSPAN要素の「Width指定」が効かないのはなぜ?Span要素を使って、文字と文字の間に、20ピクセルの空白を空けたいのですが、なぜか上手く行かないのです。HTMLはこんな感じ↓です。あいうえお<span style="width:20px;"></span>かきくけこDOCTYPE宣言を未指定の場合は意図どおりになるのですが、以下のDOCTYPE宣言を指定した場合は上手く行きません。<!D...
- 回答者
- 芹川 隆
- パソコン講師
現在、住宅ローンの借り換えをしようと思っていますが、審査に通るか心配です。現状は下記の通りです。税込年収530万円勤続年数2年8ヶ月年齢36歳4月に借り入れしたオリックスカードローン170万円は先月完済済。他のローンは自動車が残金170万円、ショッピングクレジットが26万円、先月、先々月にクレジットカードのキャッシングを8万円と5万円。いずれも返済遅延なし。その他ショッピングリボ払いが5万円ほど。...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
13,885件中 10551~10600件目