専門家に無料でQ&A相談 (110ページ目)

夫婦でローンを組む際の金額割合の注意点は？

28歳正社員でマンション購入予定の者です。夫：年収500万円（28歳・7年勤務）妻：年収650万円（34歳・11年勤務）購入予定物件は4640万円。自己資金は600万円ですが、諸費用が220万かかるので、頭金が380万円です。残金4260万円は、ローン減税の事などを考慮し、夫婦それぞれの名義ででローンを組むつもりですが、それぞれどのくらいの金額でローンを割り当てるのが妥当なのでしょうか。なお、今は...

喉の違和感について。

喉に違和感がありますが、耳鼻咽喉科では異常所見が見当たらないとの回答でした（内視鏡、頸部CTスキャンにて）。ただ、以下のような症状があるので生活に支障をきたしています。医師には「消化器科にかかり、胃カメラ飲んでみたらどうですか？」と勧められましたが、やみくもに診察するのも躊躇い、一旦様子見としてます。可能性のある所見、かかった方がよい診療科など教えていただければ幸いです。＜症状＞・喉につまり感があ...

ローン控除について教えて教えてください

マイホームを購入しよううと不動産業者と契約しました。税金が安くなるからと土地の価格を高く設定することを勧められました。契約したのは土地のみでローン控除の記入額は３０００万円です。土地と建物の見積もり合計は３５００万円です。間取り変更や防犯の強化等のオプション工事の希望は伝えてあり、購入金額は３７００万円位になると思います。ローンの申請がおりたのは３４００万円なのですが差額の現金が用意できません。こ...

社会福祉士を続けるべきでしょうか？

現在、独身男性、３２歳です。職業は、地元の福祉施設で、社会福祉士をしています。年収は、４００万くらいです。大学卒業後から今の職場をずっと続けています。資格は、社会福祉士の他にもケアマネージャーとホームヘルパーがあります。大型免許も所持しており、送迎などでもバスを運転していました。その他にも、宅建を持っています。給料の良い不動産系の仕事に就こうと考え、取得したのですが、今考えると転職しなくて良かった...

借金と相続について

相続について教えて下さい。自宅とは別に、土地と借家が有るんですが、６５歳の父が１５年前に知人の連帯保証人になり、その知人が自己破産してしまいまして、自宅とは別の土地と借家を信販会社に差し押さえされています。信販会社は借家の家賃が入るため競売には掛かっていません。父が病気をしてあまり丈夫でないため、亡くなった時、自分が相続するのに借金まで相続したくないのです。自分が相続する時に、自宅だけ相続し、根抵...

自己負担分の増加をどう予測されますか

医療保険の加入を検討してます。専門家の方々の回答やコラムを読んでると、公的保険や高額療養制度があるので、必要以上に保険加入を考える必要はない、という意見が主流です。私も同じ考えなのですが、ただ、それはあくまで、今の自己負担率がこのまま変わらないのが前提の話であって、今後の少子化や財源不足や国保の納付率低下を考えると、自己負担の比率アップは必至で、私が高齢者となる30年後や40年後には、自己負担が5...

別の保険に加入出来るか？

統合失調症で、第○生命の保険に入っているのですが、更新の時に解約して、新たに別の会社の生命保険に入る事は可能でしょうか？

休日出勤なのに割り増し手当てをもらえない

指定休日(日曜日）に8時間勤務して、替わりに普段の勤務日に振り替え休日を1日とれと言われた。但し休日と休んだ日の振替なので、割増賃金の支給はされない。これってなんか損した気になるのですが法的には、正しいのでしょうか？

慢性腎不全、食事をとらない、どんどん痩せていく、

獣医の井上先生へ質問です。１０歳のラブラドールを飼っています。ここ数日食事を食べず、少し食べてもしばらくすると嘔吐してしまうので獣医さんへ昨日連れて行きました。結果は慢性腎不全。値はＢＵＮが５７．８、ＣＲＥが２．１でした。昨日はコバルジンを頂き二回ヨーグルトに混ぜて飲ませました。ただ今日もほとんど口にせず少し口にしたものも吐いてしまうので、先生にお願いして吐き気止めと抗酸剤をもらいました。朝だまし...

借り入れの種類

現在私個人経営の店舗兼住宅に住んでいます。オープンから２年目で業績もまだまだ発展途上。しかしこの店舗兼住宅、とてもこれから子供と３人で暮らすには狭いので新居を構えてそこで店舗兼住宅を再開したいのですが、前出の通りまだ業績もそこまで良いとは言えないので住宅ローンは組めないのです。そんな折、「会社の物として家を建て、そこに住んだらどうか？」とアドバイスをもらったのですが、それは可能なのでしょうか？どち...

差し歯と矯正はどちらが先ですか？

出っ歯だった上の前歯２本を転んで折りました。根元は何とか残っていて、一部歯茎の上に出ています。どうせ差し歯にするのであればこの機会に矯正をして出っ歯を直したいと思います。この場合、差し歯を先に作って、その後、矯正で差し歯ごと動かすのでしょうか。それとも、仮歯のまま矯正で動かして、矯正が終わってから差し歯を作るのでしょうか。

転勤がありますがマイホーム購入はいかがでしょうか

現在私と妻共に30歳代前半。2歳と0歳の子供がいます。仕事はおよそ3〜6年に一度全国転勤が有りますが、首都圏に多くの支店があります。今までの転勤では転勤先（いずれも今のところ首都圏）近くで借り上げ社宅制度にてマンションを借りて住んでおり、家賃負担はわずかですが、自分の居を構えるというマイホーム購入の夢を捨てられません。またいつ転勤になるかわかりませんが、いわゆる東京のベッドタウンに一戸建てを購入し...

関節の鳴り

約一年ほど前からある一定の動作をすると関節がポキッと鳴ります。痛みなどこれといって不具合は感じないのですが何か気持ち悪い気がします。これはほっておいても問題は無いのでしょうか？それとも一度医者(何科？)等に診せたほうがよいのでしょうか？車(ＭＴ車)のシフトチェンジをする動作時によく鳴ります。

愛犬の異常行動

３ヵ月のヨーキーがいますが、先日病院で３回目のワクチンをした後、初めてドックカフェに連れて行った日から、ある拍子に目がウツロになり歩き回り続けその時は私の呼び声にもまったく反応しなくなるときがあります。　一日中ではなく、突然なにかの拍子でこのようになるのですが病気なのでしょうか？この症状のときは、壁や物等にぶつかってしまいます。決まって夕方から夜症状が出るので歩きつかれて体力がゼロになる頃やっと寝る感じです。どなたかお分かりになる方助けてください。

国民年金に遺族年金はでるのでしょうか？

友人に3年前にご主人を亡くされた方がいます。ご主人は大工さんで国民年金のみ掛けていらっしゃったのですが、遺族年金とかもらっていないというのです。国民年金に遺族年金は無いのでしょうか？友人ももう50歳で将来のことが不安になっているので教えていただきたいです。

設計者に会えないまま工事完了

フランス風住宅を扱っているハウスメーカーで注文住宅を建てました。その会社のHPには、一級建築士事務所の登録をしていることが書かれていました。 設計図書にも一級建築士の名前が掲載されています。契約をする前に「建築士か設計士に会いたい」旨を伝えると「設計は外注」とのことで 断られました。（プランの作成は、建築士の資格を持たない営業マンがしました）建築士法の18条「建築士は、設計を行う場合においては、設...

インフルエンザウイルスの性状などについて

新型インフルの感染が世界で広がっている折、初歩的な質問で恐縮ですが、そもそもインフルエンザウイルスというものは、人に感染して発病させた後、その人が完治した後においては、死滅等によりその人の体内から消滅してしまうものなのですか。もう一点、人から人への感染力は、１人の感染者からは４人ほどの相手への感染が限界との一部報道がありましたが、これは真でしょうか。それはいかなる理由によるのでしょうか。

企画提案

「ある言葉」を流行らせたくと共に「食」の企画を提案したいと思っています。私共はソフトウェア会社であり、通販サイトを作成したい。専門分野の知識をお借りし雑誌とコラボしたいことから、協業では、料理雑誌にて特集を組んでもらい、サイトの掲載と「ある言葉」を前面に紹介し、当企画を組んでもらいたい。こういった場合に、・まずはどうすれば良いのか？・どこにあたれば良いのか？（出版社やジャーナリスト等）・出版社の旨...

賃貸併用住宅の賃貸部分のローンについて

土地から購入し、新築で賃貸併用住宅の建設を検討中です。土地＋建物の総費用の90％を住宅ローンで借り、残り10％と諸費用を自己資金で支払うというプランで進めていました。住宅ローンは契約済みで、土地決済のための融資実行も済んでいます。ただ、今になって契約したローンは「自宅部分のみ融資対象。賃貸部分は対象外」であることが判明し、融資額が賃貸部分の分だけ減額となってしまいました。額として500万円ほどが不...

35歳、3回目の転職を考えています。

初めてご質問させて頂きます。何卒よろしくお願いいたします。大卒→印刷会社営業（7年）→外資系専門商社営業（5年）→外資系機械メーカーというキャリアで、現在入社して半年が経ちました。2社目の専門商社で本部の方針がコロコロ変わり、常にお客様を裏切るような営業を続けて来た事に耐えられなくなり、昨年今の会社に転職しました。業界では大手の会社で、子会社の機械の製品担当となり現在に至ります。海外とのやり取りは...

元･幹部に『誹謗中傷』を受けて、こまっています

プラスチック製造加工メーカーの経営者（代表）をやっております。実は、昨年９月に懲戒解雇となった元・社員（営業部長）が（※懲戒解雇になった理由は「空」出張による虚偽の交通費の清算及び、事実のない接待交際費の請求※）当社とほぼ同業に近い会社に入社しており、最近になって当社と同様の設備を導入し、当社の顧客に対し・・・「あの会社はいずれ潰れて、安定供給ができなくなりますから付き合わない方がよいですよ」とい...

去勢について

犬を2匹飼っています。4、5ヶ月の雄の犬が2ヶ月の雌犬に交尾をしようとしているような行動をとります。将来性を考えて去勢を考えていますが。去勢すれば交尾をしなくなりますか？できれば交尾しないようにしたいのですが。

頭部のしびれ、かゆみ

現在右側の頭に軽いしびれと、かゆみがあります。１日中続くわけではありませんが毎日この感覚があります。右側の筋肉が張りやすいという気はします。この症状は４、５年前に自分で背骨をひねりボキっと鳴らしてから始まったように思います。それ以前から体のゆがみがあり偏頭痛もありました。筋肉も張っていたのでゆがみがひどくなり筋肉の張りが強くなったのが原因かと思い整体にかよっています。ゆがみや、筋肉のはりはだいぶ改...

損金ではない費用の勘定科目とは？

関係会社から人員の応援を受けた場合に派遣料にあたる請求をテクニカルフィーと云う販売管理費で計上していたのですが、税務署より課税対象費用となるよう修正を指導されました。日本では課税対象費用とは何と云う勘定科目を使用するのでしょうか。

接道間口１．８６Mですが、建替えできますか？

３年前に旧法借地権の中古住宅を購入しましたが、新たに建替えは可能でしょうか？（地主は寺です。）前面道路は７Mの一方通行です。