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教えてください。現在、不動産投資を検討しています。納得のいく投資物件がみつかり、借入が可能になったとして融資後に、借入の際の審査状況が変わった場合には、どうなりますか?その時点での、全額返済を求められるのでしょうか?具体的には、現在、23年勤続のサラリーマン、3LDKのマンションを所有、賃貸中(月15万)で、ローンは完済しています。新規の投資物件の担保価値や、自己所有マンションの価値などからの融資...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
はじめまして。2007年7月に知人Nに100万円を貸しました。2009年2月現在までに1度きりの返済で5万円のみ戻ってきました。それまでにも再三連絡はしているのですが、先方から返済の連絡は1度もありません。貸す際に保証人(Nの夫)を立てましたが、現在は離婚しています。この場合、元夫側に支払いを命じてもよいのでしょうか。また、元夫にも返済する意思が無い場合、どういった形で返済をしてもらうのがよいでし...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2002年にマンションを購入したのですが、その際、全額母が立て替え、母の名義で購入いたしました。(贈与税になるのではと思い、いずれ名義変更すれば良いかと・・・)母へは分割でマンション購入代金を支払っております。現在、仕事の関係で引越しをしなければならなくなり、誰も済んでいない状態が続いております。賃貸に出そうかと考えているのですが、母の名義になっているので、名義変更をしてから賃貸に出したほうが良い...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
夫40歳、月手取り月収27万、ボーナス手取り約50万(年2回)、税込み600万/年妻41歳、月パート代8〜9万 年間100万家賃駐車代 129000食費 50000水道光熱費 50000(携帯、ネット代、新聞含む)教育費 25000(習い事など)ガソリン代 10000小遣い 30000(夫) 10000(妻)雑費 10000...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
平成18年に住宅ローン(2050万・35年)を組みました。固定金利 1〜10年2.2%、11年〜3.05%になります。今まで繰上げ返済もすることなく毎月コツコツと決められた金額をそのまま返済してきましたが、このままでいいのか考えています。子ども(4才と0才)にこれからお金も必要になってきますし、(教育資金は積立しています)毎月正直さほどゆとりもないので将来が不安になってきました。住宅ローン残高は1...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
制作会社で事務職をしています。事務は私一人なので、総務・経理、その他雑用をひとりでこなしています。他の社員はすべてクリエイティブ職のため、仕事がとにかく忙しいということもあり、事務職の私にあらゆることを押しつけてきます。そしてそんな私を見下しています。私は雑用をするのが嫌なわけではないのですが、私もきちんと自分の仕事をしているのに、事務だから、定時でかえってるくせにとかそんな理由で雑用を押しつけら...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
二年前に右側形状骨剥離骨折と診断されました。今現在は歩くことには大丈夫なのですが、ひねったまま転んだので捻挫もあるようで時々足に鈍い痛みがあります。あとでこぼこ道や砂利道は今でも痛くて歩けません。二年前の事なので今更病院に行くのも悩んでいます。何か自分でできる痛みを和らげる方法はないでしょうか。足首も痛いので車の運転のアクセルを踏むこともたまに痛く感じます。
- 回答者
- 吉川 祐介
- カイロプラクター
先日、保険の見直しをしました。主人が経営する法人名義で、役員退職慰労金名目で定期保険に加入したかったのですが、審査で断られました。まさか断られるとは思わず、すべて仕切り直しになりました。そこで、主人が11年前に個人で加入している生保を法人名義にしたらどうだろうか?と検討中です。ただ、60歳満期まで19年。特約の医療保険も60歳で満期になってしまいます。そこで、掛け捨ての終身医療保険も法人名義で新規...
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
賃貸で 約20年の間に、毎年の様に 原因不明の水漏れがあり 汚水も1度ありました。そのため絨毯 家具 ソファなど捨て 調べてもらっても原因が解らない為 保険も効かず あらゆる物が破損 修繕一切無し 今も 水漏れの恐れあり 20年にわたる 損害j補償 破損物補償 精神的苦痛 補償について 話し合いが 今度持つ事になり 20年の間 なんの修繕も無し破損した物の、弁償も一切無し これについて どのくらい...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
築10年の家屋に賃貸で入居して3年弱になります。最近、台所のシングルレバー水栓から水漏れするようになりました。貸主に相談すると、「借主負担でパッキンを交換して下さい。」との回答。交換方法を調べると、シングルレバー水栓は分解が難しく、業者に依頼するのが一般的との情報しか見当たらず、貸主自身も交換経験はないとのこと。自力では直す自信がなかったので、再度業者に依頼してよいか貸主に相談したところ、「業者に...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
結婚を控えている者です。実は彼が、潰瘍性大腸炎と診断されました。自分でインターネット等を調べてみると、普通の医療保険には入りにくいという情報を見つけました。彼は20代後半です。どこに聞いていいか分からずとても困っています。アドバイスを頂けたら嬉しいです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
38歳♀です。もともと腰痛持ちでぎっくり腰をおこしては整形外科でブロック注射を打ってもらうという事を繰り返してきました。先日レントゲン撮影にて『第五腰椎椎間板の変形』を指摘されました。当時は下肢の症状はなかったのですが、この2週間ほど大腿裏側特に左側のつっぱり感が続いており、長く歩いた後は膝の裏側にかけて鈍痛があります。背もたれのない固めの椅子には長く座ってい続けられません。これっていわゆる坐骨神...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
3月末に8年間勤めていた会社を退職しました。5月末に実家のある九州で結婚式を行い、その後夫の住む岡山県に移動する予定です。5月末まで九州で暮らすため、3ヶ月待機が必要になりますが、九州で失業給付の手続きをし、その後岡山へ移動の手続きをとろうと考えています。●失業給付の手続きをし、夫の扶養に入らなかった場合、どういったものを、どのくらいの金額、自分で支払う必要があるのでしょうか?調べた限りでは、・健...
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
29歳と27歳の結婚2年目の主婦です。今考えの違いでとても悩んでいます。一年前に主人がうつになり、転職後収入半分、生活が難しく、パートで働くことにしました。主人が手取り14万で私が8万です。家賃6.8万円(3年目)で、1〜2万円貯金。主人の会社は(二年目)家族手当、住宅手当、ボーナス、残業代なし、固定給という現状で、副業OKで給料が上がることもないと思います。(しかし主人副業していない)主人はマイ...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
22歳の娘の彼(付き合って半年)の間に子供が出来ました。 彼は妊娠を報告すると 即「おろしてほしい」と言ったので、追求したところ 彼がメールで 「実は結婚している」と言われ初めて知った次第です。彼は結婚を前提で付き合っていると言い、娘も付き合い始めからのメールを保存しており、最後のメールが結婚しているから・・・でした。お付き合いは彼の方からの申し出で 付き合う前に「独身」であると言い 信じてきまし...
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
実家の痛みが激しく、両親(自営業父61・母58)修繕するより平屋の一戸建て新築を強く希望しています。私の現状としては、シングルマザーで2人の子供(今年15歳と12歳)を育てながら両親とは別の町でアパートを借りて(住宅手当を家賃の半分程頂いてます)地方公務員として働いています。車やカードなどのローン等も抱え、経済的にはとても厳しい状況にはあります。両親は、年齢的なこともあり、自分たちで長期の住宅ロー...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
こんにちは趣味でフィットネスクラブに通って6年たちます。今後、真剣にインストラクターの資格を取って、その道を歩んでいきたいなと思っていますが業界のことをよく知りません。資格を取った上でどのような形で働くべきなのか、悩んでいます。個人で開業するのがいいのか?企業の一員として働くのがいいのか?その他に何かよい方法があれば教えてください。宜しくお願いします。
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
不動産業者の方に、今回土地を購入し、家を建てたので、建築確認ができたら、土地代金の払い戻り金がもらえるので手続きをしなさい・・・なんていうことを言われましたが、いまひとつよく分からず、どのような手続きをとったらいいのか分かりません。教えてください。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
光熱費を節約できて、かつスマートなインテリアプランを練っています。間接照明をメインにしたり、カーテンを変えたりなど、いいアイデアがあったら教えてください。節約といっても安っぽいのものに囲まれているとこころが貧しくなりそうなので、質のいいものを長くという思いはあります。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- インテリアコーディネーター
先週築23年の中古マンションの引き渡しがありました。内装をリフォームしようと思い、リフォーム会社に現地確認をお願いしたところ隣室との境界の内壁(コンクリート)にポコポコと盛り上がってきている箇所がいくつかあり、既存のクロスを剥がした際にコンクリが一緒に剥がれる可能性がありますね・・と指摘を受けました。何か原因があるのでしょうし、壁は共用の部分になりますので管理組合に相談されておくことと瑕疵担保につ...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
土地を購入する予定で、現在検討中の土地が、50坪で、北向き西端の角地で、北側と西側は道幅8メートルの道路に面しており、南側と東側はすぐ隣に家が建つ予定の土地です。また、西側には、道路を挟んで2階建てのハイツが建っております。方角鑑定をしていただいた先生には「北向き西端の家はよくない」と言われ、母にも「北から風が吹き、西日の当たる家はよくない」といわれました。なぜですか?、私自身、南に家が建つので、...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
3月決算の会社なんですが、3月後半に急に売上があがったので、賞与を出すことになりました。手続きとしては、3月25日に賞与を決めて、同日付けで全員に書面で金額などを報告し、確認印をもらいました。資金はあったのですが、賞与計算や振込みをする私の仕事が忙しくて3月中には時間が取れず、4月10日に支払いました。この場合は、未払賞与の計上は問題ないでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 黒野 晃司
- 税理士
1年前当時14歳の愛犬が脳の炎症で急に目の焦点が合わなくなり、まっすぐ歩けなくなり、即病院に連れていき、調べてもらった結果、脳の炎症ということでした。普段も病院嫌いで何か体調が悪くならない限り行く事はありません。数日入院し、1,2ヶ月でほぼ正常な状態にまで戻りましたが、すぐに薬を切ると症状が再発する子が多いので、抗生剤は1日2回飲み続けておいたほうが良いと言われ、1年経ちました。数日前に血尿が出て...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今勤めている会社のHPに、会員制のページを作るべきかが検討されてます。会員がログインして具体的内容を見ることができるような仕組みを、最もシンプルに作ったとして、どのくらいの費用と時間がかかるものなのでしょうか。また、会員個人専用のマイページを作った場合(会員100名を想定)の費用と時間も参考までに教えていただけると大変助かります。お忙しいところ、恐縮ですが、大まかな数字で数字で構いませんので、何卒宜しくお願いします。
- 回答者
- 竹波 哲司
- Webプロデューサー
夫と二人暮らしの31歳主婦です。結婚2年目の夫(36歳)の年収は580万円です。私は残業も多く家事との両立が難しそうだった前職を結婚と同時に退職し、他の企業に再就職しました。ところが、不況のあおりで3月に解雇され、現在週2〜3程度のアルバイトをしています。夫婦の年齢を考えると、すぐにでも子供が欲しいので就職は諦めました。子供が産まれてから、早い段階で再就職を目指しますが、それまで家計がやりくりでき...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
夫54歳。6月に定年。その後5年間は給与が3分の1になりますが同じ会社に勤めることができます。900万円の退職金は完全に会社を辞めないと1円も手にすることはできないそうです。私49歳は自営で収入は月に8万円程度です。子供は別居で未婚の娘が2人、自宅外私大3年、自宅公立大1年の4人です。卒業までの授業料は準備出来ています。私大3年生の生活費は6万円の仕送りと奨学金でまかなっていて、奨学金は本人が返済...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
抵当に入っている母名義の土地に建つ弟と母の共同名義の家について、とても困っております。まず状況ですが。 ・弟は4人兄弟姉妹の長男で跡取息子。姉妹は二人が他家(共に長男の家)に嫁ぎ、一人(私)は独身で地元を離れ一人暮らし。 ・弟は母名義の土地を抵当に入れ、母と共同名義で家を建て直した。建て替える際、母の面倒を見ることを条件にしている。(ただし、所謂口約束です) ・弟は結婚後、嫁姑の諍いで家を出ている...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
3月末に育児を理由に退職いたしました。5月の頭に離職票をもっていき、失業保険延長の手続きをおこなう予定でおります。期間は子供が3歳になるまでです。また、延長する間に資格を取ろうと4月10日に教育訓練給付金対象の通信教育講座(9月から11ヶ月間受講)を申込みました。申し込んだ後に気づいてしまったのですが、失業保険を育児を理由に延長中、通信教育で教育訓練給付金を頂くことはできるのでしょうか?
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
こんばんは。この不況で家計が大変になり、生命保険の見直しをしようと思っています。アドバイスをお願いします。主人は32才会社員、私は31才で失業保険受給中。現在子供はいませんが、近い将来希望。家は昨年新築、ローンは残り10年ちょっとの予定。現在、東京海上日動あんしん生命で終身保険500万、家計保障定期保険月額10円(定期型5年)医療保険60日型日額1万円がん保険(診断給付金100万タイプ)に加入して...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
・男女労働者の育児のための制度 ・子供が生まれて、1歳に達するまでの間はすばらしい期間だと思っています。 父親の育児休業中の賃金の補償の制度について教えてください。 ママは、専業主婦. パパは、契約社員 保険は社会保険に加入中. 父親は少なくとも産後8週間は育児休業を取得することができる 制度を、希望した場合、8週間中の補償は 加入中の保険から支給されますか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
2007年8月に大手外資系の医療保険に加入しました。先日、保険の見直しをしようと思い、関係書類に目を通していたら告知内容について気になることが書いてありました。心や精神の病気は加入できないと。私のケースは次の通りです。2001年11月 不明熱で漢方科に20日程度の入院当時加入していた保険会社に入院給付金を請求。医師の診断書には病名は「不明熱」と記載。2003年8月位まで引き続き上記病院に通院。その...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
2年ほど前から手(手首から先の手のひら全体)がしびれます。特に寝るときに、しびれを感じることが多いです。先日、健康診断を受けたときに、「背骨が少し曲がっている」と言われました。実は、上あごと下あごが少しずれていて、上の歯と下の歯を合わせると、中心が少しずれます。先生に、手のしびれについて話したところ、「肩こりが原因ではないか」とも言われました。自分自身は肩こりの自覚症状はないのですが、マッサージに...
- 回答者
- 吉川 祐介
- カイロプラクター
彼と私の給料で、マイホーム購入が出来ますでしょうか? 彼・・・今年33歳(年収380万円) 私・・・今年30歳(年収350万円) お互い借り入れ無し。 貯金・・・二人で200万円。 車2台あり。 彼の収入は手取りで20万円。残業が無い月は16〜18万円。 私の収入は手取りで14万円。残業は無し。 ボーナスはお互いあります。(年2回) でも、私の方は、今年のボーナスは、不景気の為期待出来ませ ん。あ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
出産後の手続きについてお聞きしたいです。今妊娠3ヶ月のものです。 今年の1月から夫の扶養に入りバイトをつづけてます。お腹の子が「双子」と判明しました。また、転院した大学病院(杏林大学)での出産は帝王切開と決まっているそうで、早期管理入院もあるそうです。扶養に入っているため「出産育児一時金」?は夫の会社の健康保険に申請すればよいのでしょうか。私個人で入ってる生命保険やかんぽには何も申請できないのか。...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。現在24歳です。高校卒業後、4年半国家公務員として働き、その後1年間接客系のフリーター、現在は正社員として接客業に従事し7カ月が経過しております。しかし、あるきっかけで、自分がもともとやりたいと思っていたことに本気で向き合いたいし、25歳を目前とした今、一歩を踏み出したいと考えております。そのもともとやりたかったこととは、英語をコミュニケーションツールとして(書面上ではなくて)使って...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
結婚して二年目です。これからのライフプランにそった貯蓄計画を立てたいのですが、漠然としてしまって、明確に出せません。【理由】家を購入する予定がありません。(将来的に義両親の所有する家に住む予定になっているため)子供が出来ない体の為、ほぼ、子供を諦めています。また、義両親の家は一棟建てのマンションなのですが、将来、主人が管理を頼まれるということになっているので(贈与)家計がどうなっていくのか、全くわ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
現在、3.05%の年利率にて住宅ローンを月6万円ほど返済中。約3年後に切り替えがあります。返済終了予定は約17年後です。今後、月10万円ほどを、3年後の繰上げ返済に向けて貯蓄すべきか、あるいは、ドルコスト平均法に従って月々投資に振り向けるべきか悩んでいます。ボーナスについては、ある程度を繰り上げ返済に向けるつもりです。現在41歳独身です。25年以上の中古住宅であり、住みかである以上の資産価値はな...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
去年の11月よりお付き合いしている男性がいました。彼のDVに不安を覚えながらも彼を怒らせなければ優しいので、付き合い、私の両親にも絶対に幸せになるという条件で、結婚を認めてもらえました。婚姻届は、日のいい日に書こうとなり彼の分だけ書いてありました。その後妊娠していることがわかり、妊娠がわかると突然態度が豹変し、突然ささいなことで怒鳴り散らして物を投げて、私が泣くとさらに怒るようになりました。私はつ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
いつもお世話になっております。昨年住宅ローン仮審査に落ちた時にご相談し、全国銀行個人信用情報センターに信用情報の開示を請求し、以下のことが分かりました。(昨年は住宅取得を諦めました)・カードローンが返済完了しているが、生きていること (カードは破棄しています)・数件「証書貸付」が記載されていること。 (すべて完了しています)・参考にあったCIC交流対象情報に返済区分「異動」があった こと素人判断...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
猫ウイルス性鼻気管炎と診断され、輸液点滴、抗生剤、インターフェロンと解熱剤を2日間投与しました。17歳の老猫で体重は2.7kgに減りガリガリです。臆病な性格ですその後は特にまた来るように言われなかったので自宅で目薬と抗生剤も飲ませて3日になります。。水、食事を全く食べなくなったので日に日に弱ってます。熱は下がったようで、歩いて水飲み場まで行き水を飲もうとしてましたが口が開かないのか飲めませんでした...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、家を新築中で、完成も間近になってきました。外構についてプラン中です。 地区の協定のようなもので、中木を7本植えなければなりません。外壁は黄色に瓦屋根の南欧風、デッキテラスをとりつけます。夫婦とも、庭いじりには疎く、手入れは苦手です(特に害虫がつくようなのは避けたいです)。こんな状況なのですが、何かおすすめの木はありますでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
32歳/既婚者/女です。これまで4社を経験し、編集・販売促進(マーケティング)の分野でスキルを磨いてきました。そろそろどちらかに絞りたいと考えているため、次の就職先について悩んでおります。(4社目は試用期間後退職しました。3社目の退職前に著しく体調を崩し、今後の働き方-ライフワークバランス-を見直したいと思っためです)現在2社内定を頂いております。(半年間様々な企業を見た結果、良いと思える企業です...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
27,847件中 16751~16800件目