抵当に入った土地と、共同名義の家について。

抵当に入っている母名義の土地に建つ弟と母の共同名義の家について、とても困っております。
まず状況ですが。
・弟は４人兄弟姉妹の長男で跡取息子。姉妹は二人が他家（共に長男の家）に嫁ぎ、一人（私）は独身で地元を離れ一人暮らし。
・弟は母名義の土地を抵当に入れ、母と共同名義で家を建て直した。建て替える際、母の面倒を見ることを条件にしている。（ただし、所謂口約束です）
・弟は結婚後、嫁姑の諍いで家を出ている。ただし、家の支払は継続して弟が支払っている。
・弟は家を売り、そのお金を全て自分の借入金返済に充てると言い出した。
・弟は母の面倒を放棄し、姉妹の誰かの家に押し付けると宣言している。
・母は代々継いで来た土地を手放したくなく、また離れたくない。
・三姉妹は、共同でお金を出して母の面倒を見るという事でまとまっている。
といった状況です。

ここでお伺いしたいのは、
１．土地だけでも残したいので、抵当を外したい。その場合、家のローン全額ではなく、土地の評価額を銀行に払えばよいのか。
２．跡取としての権利を放棄しているので、結果的には「自分のものでもない母の土地に家を建て、それを売却して得た金銭を自分に有益になるよう使うのは詐欺ではないのか？」と思うのですが、この部分で母を擁護できる法はないのでしょうか。
３．仮に弟が家を売るとした場合、私が実家に住む権利をも奪われるのですが、それに私が異論を述べる権利はあるのでしょうか。

少々重い内容で申し訳ありませんが、是非とも教えていただきたくよろしくお願いします。