ライフプランでの悩み

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入についてですが、精神的な病気になった場合には完治後ある一定期間がたたないと団体信用生命保険に加入できないのでフラット35以外はローンが組めません。フラット35は加入が任意ですが、もしご主人が亡くなると債務がのこりますので団体信用生命保険に加入しないでローンを組むのはお勧めできません。また、転職したばかりというのも査定で落ちる可能性が高いです。
まずはご主人が今の会社でやっていくのか、転職するのかが重要でしょう。そして、収入の安定が見込めたころ住宅購入を検討すべきだと思われます。

ライフプランについてですが、今も将来も楽しく生活するにはどうしたら良いのか考えましょう。
無理は禁物です。まずは、現状でできることからやっていきましょう。そして、将来の目標を設定し、それに向かってがんばっていきましょう。

一度お近くの独立系のFPにご相談され、将来の目標などを入れた家計のシミュレーションを作成してもらうと夫婦で納得のいく方向が見つかると思います。
NPO法人日本FP協会でFPをご紹介しています。

えるんさんへ
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。

ご主人がかなえたいと思っている夢があるようですね。
子どもさんも欲しい。マイホームも欲しい。ご主人の偽らざる気持ちなのでしょう。それはそれで大事にしてあげてよいのではとも思います。
でも、現実を考えると、夢ばかりみてはおられないようですね。

ライフプランを実行に移す過程は、楽しいのですが、楽ではないこともたくさんあるように思います。マイホームにしても、子どもさんのことにしても、決めてからあれこれ考えるのではないようです。
ご主人の仕事についても同じなのでしょう。

計画を立てるといっても、夢と同時に今何をすべきかも大切なようです。
ご主人がうつ病になったご経験があるというのは、そのような状況ではないと得られないものがあったのであれば、貴重な学びではないでしょうか。

ご主人のためにえるんさんができること、えるんさんのためにご主人ができること。5年先、10年先を見据えながら、今できることを考えたほうがよさそうです。子どもさんのこと、マイホームのことについては、優先順位をつけて一つづつ「できた!」を重ねてみてはいかがでしょうか。

えるん様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、ご主人は、あせりから、不動産投資をして、何とか、一発逆転をとお考えなのかもしれませんが、借金をして、投資をすることは、最悪の場合は、借金だけが残ることを意味します。慎重に考えなければなりません。

もし、投資をするなら、借金をしない範囲で、考えてみてはいかがでしょうか。

ご主人の病気のことも心配ですが、仕事はされており、最低限の生活費は、まかなえているようなので、あまりあせらずに、ゆったりと構えて、回復を待った方がよいのではないでしょうか。

以上、ご参考になれば幸いです。

えるんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
えるんさんもご記入いただいているとおり、住宅を購入するに当たって、無理な資金計画はやめておいた方がよろしいと考えます。

不動産屋さんは商売ですから、購入できますと簡単に言ってきますが、住宅ローンを組んだ後から後悔するのはえるむさんご自身です。

まず、頭金をしっかりと貯めることをお考えください。
それから住宅を購入しても、決して遅くはありません。

質問2について
学歴の高さと収入とは多くの場合、一致するものではありません。
ほとんどの場合、自分はこんなハズではないと思い続けて、現実を直視しようとしなのではないでしょうか。

尚、転職につきましては、面接先企業も納得してもらえるような、人材としてきてもらいたくなるような十分な実績が伴わないとうまくは行きません。

転職につきましても、多くの方が大卒という昨今、学歴で転職が有利になるとは思わない方がよろしいと考えます。

えるむさんのことを十分に理解しないで、アドバイスを書いていますので、失礼な点がありましたらお詫びします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

えるんさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

まず住宅購入は安定した収入が見込めるまではやめたほうがいいでしょう。
住宅購入=大きな負債を抱えることになりますから。
また、通常住宅ローンを組む際には3年間の源泉徴収票の提出を求められます。
転職してすぐの購入は難しいでしょう。

それに駅から30分の中古物件を将来賃貸に出しても借り手が付くかは疑問です。
中途半端な物件の購入は控えたほうがいいでしょう。

転職は時期を決めるのではなく、仕事をしながら探し続けて、良い転職先が見つかった時のほうがいいと思いますよ。

今のところ、お子さんができてパート収入がなくなったら家計が成り立ちませんね。
えるんさんもできれば週30時間以上で社会保険に加入して働くことを考えましょう。
ご主人の転職に期待するだけでなく、えるんさん自身もお子さんができるまでにもう少し貯金しておくといいですね。

また社会保険に加入して働くと、出産手当金や育児休業給付金など、お子さんが1歳まで休業しても収入がゼロにはなりません。
できれば育児休暇のとれる会社がいいと思います。

こちらのコラムも参考にしてください。
賢い女性の妊娠出産


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/

えるん 様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

ご主人との考え方の相違を埋めるツールとしての、イベント表、キャッシュフロー表の作成と、着目点をご紹介します。

1.住宅取得についてですが、賃貸と持ち家どちらが有利とはいえません。
借入金での住宅取得は長期に大きなリスクを取る投資と同じです。投資で得る収益は相当の家賃分になります。つまり持ち家は家賃の前払いと同義になります。また、持ち家の価値も年々減価しますから、資産としての価値も多くは望めません。一方賃貸は、当初の投資額が要らず、収税日等は全てオーナー持ちです。

宜しければ、下記を一読の上ご主人にご説明ください。

賃貸住宅のよさと住宅ローンの負担
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058
マンション購入と賃貸マンションの経済的比較
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/48957
住宅取得に関する費用
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/32053

2.住宅ローンを借りる場合には、長期間の返済が不可避です。
無理なく返済するには収入に対する返済負担率が重要です。家計に無理の無い返済負担率は20%以下が望ましく、高くても25%以下に抑えるようお勧めします。

3.お子様を得た際に考慮する大きな費目は学習費になります。
お子様の進学コースにより必要な学習費も異なります。
費用についてはこちらのコラムを参照ください。
子供の教育費
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30894

えるん さん

はじめまして、恩田と申します。札幌でFP事務所をしています。

ご主人は、転職、お子さん、住宅取得の優先順位がなかなか付けられないようですね。

優先順位をつける方法として、例えば、来年お子さんが誕生したと仮定しお子さんの成長に合わせたライフプランを組まれてはいかがですか。子供は日々成長し、幼稚園、小学校、中学、高校、大学(専門学校)と進んでいきます。

小学校、中学、高校の入学、進学時期を先に延ばすことはことはできませんし、教育費も掛かってきます。

えるんさん、ご主人、お子さん(1人、2人)という家族構成でライフプランや将来の収支を考えるキャッシュ・フロー表を作成して、20年、30年という長期的な視点に立って、転職のタイミングや住宅取得のタイミングなどを、ご主人と話し合われてはいかがですか。

実際、ライフプラン表やキャッシュ・フロー表を作成しますとビジュアルで将来の予測を見ることができますし、同じスタンスで話がしやすくなると思います。

もし、ライフプランやキャッシュ・フロー表の作成がむずかしいようでしたら、お近くのFPの方へ相談して作成してもらいましょう。費用は掛かりますが、えるんさんとご主人の将来設計のベクトルを合わせるのに有効な方法だと思います。