専門家に無料でQ&A相談 (29ページ目)

契約の解消について

お世話になります。ホームページの制作会社とトップページ制作の契約をしました。支払は、契約日から１８日後に料金の半額を支払い、支払後に打ち合わせを行います。制作が終わり、システムにアップしてから残金を支払うという事です。契約は金曜日の午後５時半頃ですが、資金的なことが理由で翌々日の日曜日に、メールにて解消の連絡をしました。制作会社からは、５０パーセントの違約金の支払いを求められていますが、支払をしな...

性嫌悪症側からの離婚について

結婚１２年目の男性（３８歳）です。妻（３７歳）、長男（１１歳）、長女（６歳）の４人家族です。５年前から妻との性交渉に嫌悪感を覚えるようになり、夫の義務だと思って何とか年一回程度で凌いできました。私自身は身体的に問題はなく、他の女性に対しては性欲を感じますが、妻とは最近は手を繋ぐことや顔を見るのも辛く感じてきました。会話もほとんど無いです。ここ数年は改善を試みてきましたが悪化する一方で、治したいと思...

失業手当を夜間学校に通いながら受給するには？

初めまして。私は今月（１月）末～２月中に会社を退職する予定です。自己都合か、会社都合かはこれからになるので分かりません。会社都合になれば３月末までは受給出来るとは思っていますが、その先は下記の状態なので不安です。現在決まっている事は４月から医療系の専門学校（夜間部）に通うこと、昼は週３日以上学校紹介の医療関係のバイトをするであろうことです。他の方の質問や、自分で調べた範囲では夜間部なら昼の求職活動...

モラハラ？

コラムを読んで、うちの夫もモラハラ夫ではないか・・・と思うようになりました。喧嘩をして、何を言っても無駄なので『ごめん』と謝っても『何がごめんなの？』と始まり、許してもらえるまですごーくしつこく色々言われます。『おまえは自分に甘い。だらしがない。』など（確かにその通りなんですが）言われ、泣いてしまうと『泣かれると余計イラつく』『なんで俺をそんなにイライラさせるんだ』と、余計に怒らせてしまいます。そ...

矯正用のインプラントについて

矯正用のミニインプラントがありますが、インプラントを打ってそこにゴム（？）などを引っ掛けて動かすのですよね？インプラントを打つ作業だけでも相当痛そうに思いますが、その上ゴムを掛けるとなると痛そうに思ってしまうのですが歯自体ではなくインプラントの傷口（？）自体に痛みはないのでしょうか？あとインプラントと直接関係ない事になってしますが、色々な矯正歯科のホームページなどに矯正期間の目安が２〜３年とありま...

住宅ローン一部実行中のリストラについて

昨年、夫婦の収入合算で、土地建物総額のローンを組みました。本審査がとおり土地先行でローン実行中です。これから建物の金消→実行となります。建物は来月竣工予定なのですが、ここにきて主人が会社都合による退職となりました。現在、転職活動中です。ローン申し込みは土地建物の総額でしたが、建物の金消はまだです。銀行からは金消時に健康保険書の提出を求められています。私の収入もあるのでローン支払いが始まっても返済は...

住宅ローンの名義変更について

離婚に伴い住宅ローンの名義を夫→妻への変更を考えています。妻の勤務年数、年収はどのくらいを満たしていれば変更が可能なのでしょうか？満たしていない場合は妻に保証人を立てても変更は出来ないのでしょうか？条件付きでも何か変更が出来る手段はないのでしょうか？ちなみに妻は勤務して４ヶ月しかたってなく年収は200万ぐらいです。教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

二世帯住宅について

平成２３年に二世帯住宅を建築予定ですが、資金の贈与や名義についてどのようにするのが適切でしょうか。自己資金：２０００万（自己名義）主人の祖父母からの贈与：１０００万（住宅資金贈与の非課税枠を利用）主人の両親：２０００万（両親名義または相続時課税制度の利用）上記の場合、相続税の節税として、両親からの２０００万を相続時課税制度を利用して、名義を全部自分にした方がいいのか、両親の名義にして相続をした方が...

下屋の天井断熱材について（急ぎでお願いします）

下屋の天井の断熱材について教えてください。新築中の家はお風呂場（1坪）の上外側1畳分、続いている洗面所（1坪）の外側1畳分、玄関の上1畳分が下屋になっています。その下屋部分の天井断熱材ですが、契約では155ｍｍの断熱材が使われる予定でしたが、現状は105ｍｍ（防湿フィルム付）+85ｍｍ（防湿フィルム付）が重ねて使われています。もう洗面所や玄関は天井クロスも張られている状態なのですが、断熱材を重ねて...

所有権登記の手続きについて

初めて質問します。横浜市在住の会社員（47歳・男）です。約15年前にマンションを購入して家族4人で暮らしています。マンションは購入は住宅金融公庫、年金基金、横浜市助成公社の住宅ローンを組んでいました。やはり金利面等、無駄な支払いを感じており、今年金利の低い銀行ローンに借り換えをしました。審査等諸手続き完了し今月の17日（月）にも借り換えが実行されます。銀行については諸事情により第２地銀にしました。...

自然退職について

前の会社を自然退職となり、現在離職中なのですがわからない点があり質問させていただきます。２００８年４月　正社員として入社２０１０年３月　ウツによる休職開始※社内規定により３月から３ヶ月は欠勤扱いで在職期間として数えられる。その後６ヶ月間は休職扱いとなり、在職期間として数えられないとのこと。２０１０年１２月　休職期間満了における自然退職（欠勤～休職期間は傷病手当をもらっていました）・離職票にはその他...

譲渡所得に関して

平成14年に3980万の新築マンションを旧公庫と提携ローン会社を利用して購入しました（平成14年9月に入居）。このマンションを3750万で売却し、今年の22日に引き渡す予定です。売却により、譲渡所得計算を行なっていますが、譲渡収入、取得費、償却額、譲渡費用に含める金額は下記の通りで問題ありませでしょうか？また確定申告時に提出する書類としては何が必要になりますか？尚、購入時の仲介はありません。※駐車...

緊急　就職か就活かアルバイトか

就活で内定をもらった会社に入社するか、このまま転職活動を続けるか、アルバイトするかで悩んでいます。１２月下旬に以前勤めていた会社を退職しました。以前の会社は２０１０年４月から１２月まで休職しており、その末での自然退職でした。休職の理由はウツ病です。１１月ごろから転職活動をはじめ、内定を一つ頂きました。ただ休職の事実は伏せています。そこは脱毛サロンでして、不安があったため、入社を迷っています。１月上...

離婚後の共有名義マンションについて

ご相談させてください。三年ほど前に離婚しました。現在私は前妻と共有名義(私3分の2、前妻3分の1)のマンションに再婚した妻と子供達で住んでいます。前妻は離婚時にマンションは要らないとの旨を残して出て行きましたが、登記上の手続きは何も行わないままでした。ローンや管理費、固定資産税等は全て私が払っております。仮に私が死んだ場合このマンションは一切支払いをしていない前妻のものになってしまうのでしょうか？...

住宅取得の親からの贈与税について

現在家を建築中です。住宅取得の親からの贈与税について教えてください。旦那の親から1000万、私（専業主婦）の親から400万援助してもらいます。工事は11月に始まって、2月には完成、引渡しの予定でしたが工事が延びてしまい今のところめどがたっていません。自分達が勘違いをしていて、両方あわせた金額が22年の贈与であれば1500万まで非課税ということだと思ってしまい、12月に贈与を受けてしまいました。実際...

退職日について

新しい会社の入社日は2/14なので、旧会社の退職日は何時となると無難ですか？（年金とか保険とか）ちなみに、退職日は自由に決められます。一月末か？二月の頭か？2/13か？どれか有利ですか？教えて頂けないでしょうか？ありがとうございます。

天井の断熱材について

現在家を建築中です。2階天井の断熱材についてお聞きします。施工会社と打ち合わせした断熱材はグラスウール厚さ155ｍｍ、熱抵抗値が4.1のものでしたが、断熱材が不足していてなかなか入ってこないという理由で違う断熱材が入れてありました。施工会社の人は同程度のものを使用と言っておりましたがよく調べたらグラスウール厚さ105ｍｍ熱抵抗値2.8の断熱材です。もう工事が進んでいて天井はクロスが張られているので...

退職日を締め日にするか月末にするか悩んでいます。

今年の３月で退職をするのですが、お給料の締め日に退職するか月末での退職にするかで悩んでいます。お給料は20日締めの25日払いの月給制です。月末に退職すると、社会保険や厚生年金がその月も加入できるので良いと聞いた事があります。ただ、締め日以降のお給料がどうなるのかが分かりません。就業規則には記載がありませんでした。退職をする理由の一つにもなっているのですが、勤めている会社では基本給と時間外手当の総額...

借地権上の建物の住宅ローン借り換え

住宅ローンの借り換えについてお伺いしたく思います。現在の土地は寺所有で祖父の代から８０年以上借りております。いわゆる定期借地権ではありません。私が１３年前に建て替えいたしましたが、金融公庫の住宅ローンが３．３％固定なので割安のローンへの借り換えを考えております。ただ借地では借り換えが難しいとのことですが、取り扱ってくれる金融機関はあるのでしょうか？

二世帯住宅の名義や相続について

２０１１年度または２０１２年度に二世帯住宅を新築する予定です。土地からの購入で、土地および建物を夫婦の名義にしたいと考えております。自己資金（夫婦）は２０００万、同居予定の主人の両親から２０００万、残りのローンは夫婦名義と考えていますが、この場合、主人の両親は名義に入れずに非課税枠の相続制度が利用できるのでしょうか。

迷いに迷い次の一歩が踏み出せません

化粧品会社で美顔マッサージと化粧品の販売の仕事を続けて１年９ヶ月になります。２３歳女性です。美容・健康に興味があり四年生大学卒業後、今の会社に就職しました。ただ今はこの仕事を続けていきたくはないと思い、転職も考えています。その理由は化粧品を売ることに抵抗を感じるからです。これまで働いてきた間、なんとか売上目標を掲げ自分を奮い立たせやってまいりましたが、どうしても抵抗を感じてしまうようです。その理由...

賃貸住宅の退去について

年初に10年住んだ賃貸住宅から退去することとなりました。なるべく退去時精算金を節約したいと思っているのですがお掃除のポイント、経年劣化として主張できる部分貸主負担とするか借主負担とするか相談できる部分など少しでも退去時精算金を軽減できる方法がありましたらご教授いただきたくお願い申し上げます。

勾配天井のトップライト設置

2×4工法で注文住宅を検討しております。勾配天井にして、そこにトップライトを付けたいと思っていますが、防火地域・準防火地域は勿論、22条区域でも耐火性の観点から、建築確認が厳しくなっており、認可がおりないと言われました。しかし、今年になってから竣工した東京都内の注文住宅で何件も設置している例があるのですが、何か他の部分で（条件で）クリアすれば良いということなのでしょうか。それから、吹抜け部分の天井...

犬の残尿？

１歳３カ月のオスのトイプードル（生後９カ月で去勢）を飼っています。トイレのしつけに苦労し、サークル内トイレでは失敗はないのですが、フリーにさせていると、サークルのトイレを使わず至る所にするので、物置部屋となっている静かな部屋にもう一つトイレを置き、サークルから出したときに「トイレ」と誘導し、コマンド（ワンツー・ワンツー）でサークル外トイレでおしっこをさせることができるようになりました。ですが、フリ...

大学院（修士）中退について

理系大学院Ｍ２の２４歳男です。大学院を中退したいと考えています。私は、やりたいことを見つけたい、資格の勉強をしてみたいなど安易な理由で大学院に進学しました。この秋、学会での発表を経験し、研究を全否定されてから、論文提出までの時間のなさと、論文審査をするＡ先生（私の担当教官ではない方）の怖さから、研究に全く集中できないパニック状態に陥ってしまい、現状頭が回りません。ここ１か月程度ほとんど研究が進んで...