専門家に無料でQ&A相談 (27ページ目)

床を研磨タイルにリフォーム

初めまして。3年前に新築で入居しましたマンションのトイレと洗面部分の床を研磨タイルにリフォームしたいと考えています。(現在は一般的な塩ビの床です。)フロアタイル等ではなく、本物のタイルといったらいいのでしょうか。具体的にはリクシルの内装床ティボリにしたいです。近くのリフォーム店に相談しましたができないことはないが施工事例が無いと言うことでそこに頼むのは少し不安です。こういったリフォームはあまりやら...

年金受給時期について

質問させていただきます。昨年定年をしまして、現在同会社で嘱託社員として勤務中です。現在月額32万円の給与です。ボーナスなし。年金の受給をいつからしたら良いか考え中です。1954年11月生まれです。妻（無職）息子（休職中）と同居。住居は持ち家でローン・借金はありません。効率の良い受給開始年齢を教えてほしいと思い質問しました。何歳まで働けば良いかでも結構です。６５歳からは年金生活者になりたいと考えております。

完済直後ですが住宅ローン審査に通りますか？

お世話になります。恥ずかしながらご相談させて頂きます。住宅ローンについてです。４２歳上場傘下勤続１２年年収６５０万円借入予定３５年２３００万円頭金４００万円妻、子供３人妻は正社員で年収４００万円１０年程前から妻に内緒で消費者金融から借金しており5月末完済、解約しました。６０万円前後を行ったり来たりの状態でした。妻が気に入った一戸建て中古物件がありローンを考えていますが不安で仕方ありません。こんな私...

居住権についてお尋ね。

居住権についてお尋ねします。私名義の住宅に、無償で祖母を住まわせていました（約１５年間）が、最近、ここに母の娘（私の叔母）が勝手に住み着いてしまいました。１．祖母を無償で住宅に住まわせ、毎年、この住宅の固定資産税も私が支払っているのですが、祖母に居住権は発生しているのでしょうか？　私と祖母の間には「賃貸借契約書」などはなく、私の善意から無償で住むことを認めています。２．また、祖母が許可すれば、この...

中絶後の嘔吐

私の家では、猫を2匹飼っており1匹は完全室内で去勢済み。2匹目は完全屋外で去勢はしていない状態で飼っています。2匹ともオスです。外で買ってる猫が、2週間前に雌猫を連れてくるようになり、餌を与えていました。まだ1歳未満のメスでお腹は大きいのですが、それ以外はがりがりだったため、餌をあげていました。この時点で雌猫は人間を警戒して、触らせてくれなかったため家に入れず外で餌を与える形でした。しかし、痩せて...

不安、劣等感

恋愛をすると過度に不安になったり、相手に対してすごく劣等感をもってしまいます。当方男ですが、それが原因で良い関係を築く事ができず振られてしまいました。なにが不安なのかは自分でもよくわかりませんが、彼女の事を考えるだけで不安になってしまい、嫌な気分になってしまう自分がいました。不安になるせいで突き放してしまったり、冷たくしてしまったりしていました。また、彼女に対してすごい劣等感があり、好きかどうかが...

後悔してます

1年半お付き合いしている女性がいました。ですが、1年経ってくらいからか、それまで私への愛情表現を言動に表していたのか全くなくなりました。好きという最初の頃の感情が薄らいでいるのかもと言いました。私は長く付き合っていればそれもあるかと思ってました。ただ内心はそんな彼女に不安が募ってました。それか遂に爆発し、彼女に「1ヶ月位会わずにしよう」と話しました。そうしたら、「私も少し距離を置いたのが良いかな、...

費用について

初めまして先日、近い将来地元に戻るためマンションを購入しよう思い、良い物件があったので不動産会社と話を進めておりました。銀行の仮審査通過後、重要事項説明、契約という運びとなりました。その時に、重要事項説明書と契約書を郵送し、届いたら１時間くらい電話で説明するので、押印した後返送し翌日手付金を振り込んでほしいと言われました。電話で説明しただけではよくわからないから検討したい。すぐには振り込めない、数...

店舗併用住宅5階建の建築コスト

現在、敷地面積32.71坪に建蔽率80％、容積率400％、商業地域、準防火地域のところに１・２階店舗で３階が住居（親）、４・５階をメゾネット住居（自身）で検討しています。１・２階の店舗はスケルトンで賃貸に出すつもりです。このプランだと建築コストはいかがなものでしょうか？当然、振り幅があるのは重々承知です。ご相談できそうな方でしたら、一度本格的な見積もりもお願いしたいと考えてます。どうぞよろしくお願いいたします。

違約金について

今回、注文住宅で家を購入を予定し、まずは、売買契約等を全て交わし、間取りの打ち合わせを1回しております。契約手付けとし数十万払ってます。ローンの本審査はまだ行っておりません。今回、離婚することになり、家の購入をキャンセルを伝えたところ、今回、キャンセルということを受けまして、弊社では土地売買契約書の条項通り、措置を取らせて頂きます。内容と致しまして、契約書裏面条項第１４条にございます契約違反による...

ドル建て終身保険

米ドルで一括払いできる商品があれば教えてください。また、他に米ドルキャッシュをそのまま使える金融商品があれば教えてください。

社会不安性障害とアルコール依存、仕事

ＳＡＤとアルコール依存、鬱の３つに診断されました。特に私が不安を感じるモノが【仕事場】ということでした。同僚、上司への緊張、仕事ができるかどうかの不安、間違ってはいないかという不安ひどいときには視界がゆがむほどの不安と大量の汗をかいてしまいます。１＋１もよく分からなくなるときがあります。バイトですら、ほとんど続いたことがありません。仕事は半年と3ヶ月ですぐにやめざるを得られませんでした。今一人暮ら...

退職してからの後悔

私は以前大手のＩＴ企業に就職していましたが、転勤先の土地（東京）と職種（営業職）が合わずに「うつを伴う適応障害」という病気を発症しました。そのとき、会社からは休職期間はいただいたのですが、休職期間中も土地が合わず、症状は良くなるばかりか、悪化する一方で処方される薬も多くなっていき、とうとう4年間勤務した前職を退職することになりました。退職後は、地元の長崎に戻ったこともあり、病気のほうもほとんど完治...

工務店が床鳴りの補修に来ない

今年の４月に工務店で木造の家を新築しました。合板は使用せず、ほとんど無垢の木でできています。この家に住み始めてからすぐに建具の開閉や床鳴りなどの不具合が発生したため、夏に一度補修をしてもらいました。床鳴りについては「もうしばらく様子をみてほしい」と言われましたが、良くなる様子がなかったため、９月ごろに、再度、床鳴りの補修を依頼したところ、「今は他の工事でいそがしいから少し待ってほしい」と言われ、そ...

解離性障害

始めまして。32歳の男性です。現在、離人症を含む解離性障害で悩んでいます。自分が自分でないような感覚や重要な記憶が全て抜けていて空白になっているところがとても不安です。今まであらゆる医療機関を転医してきたのですが、今はひとつの病院におさまり、診察とカウンセリングを継続しています。「自己愛性パーソナリティ障害」という診断名を下されているのですがそこから離人症などを発症したとみられます。最初の発症は大...

精神状態について。

40代、女性、独身です。私の母は身体が弱く、母と私は母方の祖父母と暮らし父は他県におりましたので親という感覚はありませんでした。学校に入る前に母が亡くなり、その後親戚の家を転々としていました。大人の顔色を伺ってばかりの子供でした。9歳で父に引取られましたが施設に入れられ、父が再婚すると同時に出所。新しい母は子供を産むまでは可愛がってくれましたが、それ以降は父も母も私を完全に無視。卒業をする頃、家族...

窃盗　初犯です

４６歳の男です。妻と中学生の子供がいます。恥ずかしいお話ですが、一週間ほど前、スポーツ量販店で合計一万五千円ほどの商品を万引きし、保安員の方に捕まりました。すぐに警察の方が来られ、店長さんは被害届を出され、私はすぐに警察署へ連れて行かれました。警察署で供述する際、「窃盗に関しては初犯なので、拘束はしません。調べが終われば奥さんに迎えに来てもらい、帰ることができます」と言われ、取調べが始まりました。...

住宅買い換え

よくわからないので質問させてください。4年前に築19年のマンションを8150万円(全額ローン)＋諸費用約200万で購入しました。現在の残債は7200万円。家庭環境が変わり戸建てを新築しております。マンションの査定額は9000万くらいなので8700万くらいで売れたらいいと考えていますが売却益が出た場合の譲渡税はどの位かかるものなのでしょうか？居住用物件には3000万の特別控除という言葉はよく見かける...

住宅ローンは組めますか？

先日CICで情報開示をしたところ、5年前に解消した異動(延滞４ヶ月)の記載がありました。5年経てば記録が消されると聞いておりましたので、5年経過した今年から住宅購入の計画をたて始めたのですが…情報保有期間はあと２年弱あります。情報が消えるまで、住宅ローンの審査に落とされる可能性は高いのでしょうか？

生きていてもつまらない

このサイトでは過去にも何度か投稿させて頂いております。私は兄弟のいない５６歳男性です。家族は８人、教員の妻と高校３年の双子（男１、女１）、実母、実母の妹（独身）、実母の弟夫婦の計８人です。実母は９１歳で要介護度２ですが、歩行が困難以外は身の回りの最低限の事は自力で出来ます。実母の弟は８６歳、弟夫婦に子供はいません。最近肺がんの疑いがあるとわかり、余命を考えて遺産を私に相続したい意向です。正直、生活...

海外遺言書

アメリカ在住で、日本とアメリカに資産があります。現在アメリカで、遺言書作成した検討中です。この英語の公式遺言書は、日本でも翻訳書をつけて使用できますか？

トイプードル　胆嚢摘出後胆汁を吐くようになった

トイプードル2歳ですが　胆嚢摘出後胆汁を吐くようになりました　肝臓も半分の大きさしかありませんが摘出前は胆汁を吐くことは滅多にありませんでした。今まで夜しか食べなかったので　そのつもりでいましたら、胆嚢摘出しましたら、午前中の11時には胆汁を吐いてしまうようになりました朝食べてくれないので胆汁を吐いてしまうのでしょうか？今までは　そんな事はありませんでした胆嚢は粘液嚢腫でした。宜しくお願い致します　門脈シャントはありません。ストルバイト、慢性膀胱炎あります。現在抗生物質治療中です。

海外在住でネットショップを開くにあたり質問です

私は今フランス在住で、フランスのオーガニックの化粧品やサプリメントを中心として、日本に向けたネットショップを開きたいと思っています。しかし化粧品ですので薬事法に触れることがわかったので、個人に向けた一商品につき２４個以内の販売であれば開けそうだとわかりました。個人輸入代理のようですが、ただ商品自体は卸値で買い、利益を上乗せして売ります。その場合個人輸入代理とは違うものになるのだと思います。果たして...

築32年の木造2階一戸建てのタイル貼りの風呂を檜風呂にしたい

はじめまして。築32年の木造一戸建ての1階にある風呂はタイル貼りで冬は特に寒く、窓は大きめのものが付いているのですが床のタイル部分にすぐにカビが発生してしまいます。いっそのことタイルも剥がし、檜風呂にしたいと思うのですが、工事費用と檜風呂にした後のメンテナンスが気になります。風呂自体は銀色のシンクで長方形ですが割りと狭いです。今シンクがある部分だけではなく、風呂自体も足が伸ばせるくらいの大きめの檜...

投資での資産運用にチャレンジしたいです。

今回初めて資産運用にチャレンジしようと思っております。資産は、ほぼ定期と普通預金に預けてある1,500万円ほどです。投資は過去にかじったことがあるくらいで、本格的にやるのは今回が初めてです。目的としては、将来的にもまだ大きな支出の予定もなく特別の使途がないのですが、将来の不安に備えつつ、利殖を目的としてと考えおります。仮に数年後に住宅を購入する際でも別途積立をする予定でして、今ある貯蓄を使用するこ...